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EXCLUSIVITÉ CANNES CROISETTE - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER

En exclusivité, sur le prestigieux Boulevard de la Croisette, face au Port Canto, cet appartement traversant de 3 pièces d'environ 87 m² s'inscrit dans une petite résidence sécurisée du secteur de Cannes Palm Beach. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations de qualité et d'une terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. L'appartement se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongé par la terrasse face à la mer. Cet espace de réception traversant profite d'une double exposition et d'une luminosité constante tout au long de la journée. Côté nuit, une chambre de maître dispose d'une salle de douche privative et d'un balcon attenant. Une seconde chambre est également dotée de sa propre salle de douche, garantissant à chaque occupant un espace indépendant. Un parking nominatif, situé à 300 mètres, complète ce bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croisette, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

CANNES OXFORD – 4 PIÈCES – TERRASSE – PISCINE - VUE MER PANORAMIQUE

Situé au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses du quartier Oxford, dans un parc privé sécurisé avec piscine, tennis et gardien, ce bel appartement traversant d'environ 127 m² se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse salle à manger prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'appartement comprend une cuisine indépendante ainsi que trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une vue mer, tout comme la seconde chambre qui dispose également de son balcon privatif. Ce bien nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation pour le mettre au goût du jour. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 162 lots au total, dont 66 à usage d'habitation. Situé dans le quartier résidentiel prisé d'Oxford, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette. Recherché pour ses résidences de standing, ses belles demeures et sa proximité avec la clinique Oxford, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et son accès rapide aux principaux axes de la Côte d'Azur. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

CANNES ALEXANDRE III, APPARTEMENT AVEC 2 TERRASSES

CANNES/ALEXANDRE III : À proximité des commerces, restaurants et proche des plages de la Croisette, en rez-de-jardin d'un immeuble Belle Époque , ce 2 pièces traversant de 52 m² aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond, aménagé en 4 pièces. il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger, une grande terrasse exposée sud de 67 m², une chambre avec accès à une terrasse nord de 23 m² et une salle de douche avec toilettes. Grâce à la belle hauteur sous plafond, ont été aménagées 2 chambres en mezzanines et une salle de douche. Idéal pied à terre ou investissement locatif.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A CANNES - T2 DE 45M2 EN DERNIER ETAGE, TERRASSE

FREMINET ALEXIS au 06 56 67 37 73 Nichée au cœur du quartier résidentiel prisé du Petit Juas, à Cannes, venez découvrir cette résidence intimiste à l'architecture moderne et épurée. Cet écrin de sérénité abrite une magnifique piscine à débordement donnant sur une belle échappée mer. À seulement 600m de tous les commerces de proximité, 10 min de la Croisette et des plages du midi, elle vous offrira un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur. T2 en dernier étage de 45m2. Spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 10m2 avec une belle profondeur et une vue totalement dégagée. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 60x60, chauffage/raffraichissement d'air réversible gainable, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, WC suspendu, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RT2012. Prix : 339 000€ Box disponible en sus Remise des clés immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Chiara BRUNO au 06 01 772 372

Roquebrune Cap Martin, Villa rénovée avec piscine et vue mer, dans cadre privilégié

Villa avec vue mer et entièrement rénovée, située dans un domaine privé, calme et sécurisé, sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, à seulement six minutes des plages de Menton et à vingt-cinq minutes de Monaco. Implantée sur un beau terrain de 1 596 m², elle bénéficie d'un jardin joliment paysager et d'une piscine privative, offrant un cadre extérieur paisible et préservé. Le séjour et la salle à manger offrent de beaux volumes et bénéficient d'une belle vue dégagée sur la mer, avec un accès direct au balcon. La villa est répartie sur deux niveaux et dispose de cinq chambres, dont une suite parentale. Elle offre ainsi le calme et la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des plages, de Menton et de Monaco.

NICE PORT - APPARTEMENT 4 PIECES DE 134 M2 A VENDRE - ENTIEREMENT RÉNOVÉ - IMMEUBLE BOURGEOIS - VUE DEGAGÉE - EMPLACEMENT IDÉAL

NICE LE PORT: Dans un très bel immeuble bourgeois, appartement 4 pièces d'une superficie de 134m², entièrement rénové par un architecte. Au calme total, au sein du très prisé Parc Louisa, cet appartement est situé à proximité immédiate du Port et de tous ses commerces, du tramway et à deux pas des plages. Cet appartement se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur un double séjour de 42 m² exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le Parc et un aperçu mer, de trois chambres de belles dimensions dont une suite, une SDE supplémentaire, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés, une cuisine de belle facture entièrement équipée. Appartement totalement climatisé, Stationnement aisé et sécurisé au sein du Parc Louisa. Un bien à découvrir au plus vite!

Nice, Carré d'Or, studio au calme à quelques pas de la mer

NICE / CARRÉ D'OR : Idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec une exposition côté jardin. Entièrement climatisé, le studio a été pensé pour offrir un cadre confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie niçoise à pied : la mer et la Promenade des Anglais sont accessibles en quelques instants, tandis que les commerces, restaurants et boutiques. Un bien déjà exploité en location courte durée depuis plusieurs années. Cette caractéristique en fait un bien particulièrement adapté à un acquéreur recherchant à la fois un pied-à-terre sur la Côte d'Azur et un bien pouvant s'inscrire dans un projet d'investissement locatif. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice – Le Port – Appartement 2 pièces d'angle, aperçu port

// Nice - Le Port // Situé dans le très prisé quartier du port à Nice, ce 2 pièces de 50 m² bénéficie d'un emplacement de choix, à deux pas des adresses emblématiques du secteur. Au sein d'un immeuble typiquement niçois, l'appartement, situé en étage, offre une belle luminosité ainsi qu'un agréable aperçu sur le port, apportant une véritable touche méditerranéenne. Sa configuration actuelle laisse entrevoir un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. À proximité des commerces, restaurants et transports, le bien permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant rapidement connecté au centre-ville. À quelques minutes à pied du Vieux-Nice, des plages et de la Promenade des Anglais, et facilement accessible depuis l'aéroport international, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Produit rare à visiter sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété Charges de copropriété : 63.19 € / mois Taxe foncière : 904 € Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant :

NICE MONT BORON - PALAIS MAETERLINCK - DUPLEX 3 PIECES D EXCEPTION 129 M² A VENRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE FERME

Nice Mont Boron, au sein du Palais Maeterlinck, adresse iconique de la Côte d'Azur, découvrez en exclusivité cet appartement raffiné, en duplex, de 3 pièces d'environ 129 m² habitables. Situé aux derniers niveaux du bâtiment principal, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement paisible, avec une ouverture dégagée sur la Méditerranée. Le niveau de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble largement prolongé vers l'extérieur. À l'étage, les deux suites disposent chacune d'un balcon et bénéficient d'un bel aperçu sur la mer. Elles offrent de nombreux rangements, de beaux volumes et une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, propice au confort et à la sérénité. La propriété est complétée par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le Palais Maeterlinck propose des prestations rares et exclusives : résidence sécurisée avec gardien et conciergerie, parc paysager, piscine et accès direct à la mer avec plage privée. Un lieu unique où se conjuguent discrétion, art de vivre et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre de Nice, du port et de Monaco. Domaine d'exception chargé d'histoire, il fut notamment le refuge du prix Nobel Maurice Maeterlinck.

NICE HYPER CENTRE / COULÉE VERTE, SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ, VUE DÉGAGÉE Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, au sein d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie de très belles prestations, d'une rénovation soignée et d'une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, de l'Opéra, de la Promenade des Anglais et des plages, ainsi que de l'ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l'immeuble. DPE: C Copropriété de 112 lots.

NICE CALIFORNIE - 2 PIÈCES - TERRASSE - RÉNOVÉ

NICE – AU DEBUT DE L'AVENUE DE LA CALIFORNIE. Idéalement situé a seulement 50m des plages et de la promenade des anglais, au pied du tramway, des commerces, et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces de 41m² avec une grande terrasse de 18m² entièrement rénové avec gout et des prestations haut de gammes. Situé au 5ème étage et avant dernier avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, sur cour au calme absolu, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité, une grande hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé au maximum. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m², ouvrant sur la terrasse exposée plein SUD. Une grande chambre de 12,5 m² avec nombreux rangements, donnant également sur la terrasse, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux rangement dans l'appartement. Climatisation réversible, vendu meublé et équipée. Idéal pour un pied a terre ou pour un investissement locatif a forte rentabilité. Très faible Charges : 110 €/mois (chauffage inclus). PRODUIT RARE SUR LE MARCHE. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau 2 pièces , vue mer, MENTON GARAVAN

EXCLUSIVITE' - Situé dans le prestigieux et recherché quartier de Menton Garavan, face au nouveau port et à quelques pas de la mer, cet élégant deux-pièces se trouve au 2ème étage de la célèbre résidence Hambury Palace. Construit en 2010, ce complexe résidentiel offre une gamme de services haut de gamme, incluant un concierge dédié, une salle de sport moderne, un spa luxueux avec jacuzzi, hammam, sauna, ainsi qu'une piscine avec nage à contre-courant, garantissant un confort et une détente absolus. Avec une surface de 37,20 m², l'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et optimisé. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit créent un cadre chaleureux et paisible, idéal pour profiter d'une vue magnifique sur la mer et les collines environnantes. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pour compléter cette opportunité exceptionnelle, l'appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking sécurisée, offrant une praticité maximale. Menton, située à quelques minutes de Monaco et à deux pas de l'Italie, est l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur, réputée pour son microclimat unique, ses plages splendides et son riche patrimoine culturel. Grâce à son emplacement privilégié, à seulement 45 minutes de Nice, Menton est le choix idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE – PROCHE PROMENADE DES ANGLAIS – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

À seulement 150 mètres de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate du Carré d'Or, cet appartement 4 pièces d'environ 90 m² a été entièrement rénové par une architecte d'intérieur. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et d'une belle luminosité. Un balcon offre un aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, de deux dressings sur mesure, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, de toilettes indépendantes et d'un espace buanderie. La rénovation a été pensée pour offrir confort et qualité de vie : climatisation réversible, fenêtres neuves en double vitrage, ainsi que des installations et finitions entièrement reprises. Aucun travaux n'est à prévoir, dans l'appartement comme dans la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé : l'intégralité du mobilier, des équipements et de la décoration est comprise dans le prix de vente. Une cave rénovée d'environ 10 m² complète le bien. L'emplacement permet un accès aux plages, commerces, restaurants, écoles et établissements universitaires. Deux stations de tramway à proximité desservent le centre-ville et l'aéroport Nice Côte d'Azur. Par son emplacement, sa rénovation complète, ses trois chambres et sa vente entièrement meublée, ce bien convient à une résidence principale ou secondaire comme à un investissement locatif. L'acquisition de l'intégralité du mobilier compris dans le prix, permet une réduction significative de l'assiette des frais d'acquisition. Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 34 I Charges annuelles : 1 200€ I Pas de procédure en cours 795 000 € HAI, soit 753 555 € net vendeur et 5.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sharon BORDET Consultante – Agent commerciale E.I RSAC 942 502 162 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr