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MAGNIFIQUE DUPLEX EN ROOFTOP

Duplex Rooftop d'Exception – 152 m² + Terrasse 80 m² – Vue Mer Panoramique – Jacuzzi – Roquebrune-Cap-Martin. Découvrez ce duplex rooftop unique, un bien d'exception de 152 m² situé au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, au sein d'une résidence moderne, neuve et sécurisée (2024-2025). Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse de 80 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, ainsi qu'un jacuzzi privatif pour des moments de détente incomparables. Caractéristiques principales : Surface habitable : 152 m² en duplex Terrasse de 80 m² avec vue mer dégagée Jacuzzi sur la terrasse Résidence neuve, moderne et sécurisée (2024-2025) Finitions haut de gamme, matériaux de qualité Double garage inclus Emplacement privilégié en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin Cet appartement d'exception offre un cadre de vie rare, alliant prestige, confort et modernité.Un bien à voir absolument, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement de luxe sur la Côte d'Azur.

VILLA CONTEMPORAINE PLAIN PIED T3, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la commune d'AGDE (34), cette villa contemporaine de plain pied récente, qui offre toutes les commodités. Située dans un écrin de verdure, végétalisé et entretenu avec beaucoup de goût, vous apprécierez la qualité de ce bien, ou tout a été pensé pour votre confort (plain pied, poele à granulés, climatisation, garage isolé et carrelé, panneaux photovoltaiques, cuisine équipée, 2 grandes chambres...). proche de toutes les commodités A découvrir sans tarder CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694

NICE QUAI DES ETATS UNIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M2 A VENDRE - BALCONS AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - PROCHE VIEILLE VILLE ET PLACE MASSENA

NICE - QUAI DES ETATS-UNIS Adresse unique en bord de mer, à 2 pas de la vieille ville, du cours Saleya et de la place Masséna. Dans un immeuble de standing sécurisé avec ascenseur, et situé au pied de la Promenade des Anglais, découvrez cet appartement 2 pièces de 58.15 m² avec deux balcons, dont un profond offrant une vue mer à couper le souffle. Très rare sur le secteur ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur le premier balcon avec une vue mer imprenable, d'une chambre donnant sur un deuxième balcon côté cour de l'immeuble, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement dispose d'une très belle hauteur sous plafond, d'un système de climatisation et du double vitrage. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

EXCLUSIVITE- Terrain à destination mixte de 1 009 m²

En exclusivité, au coeur d'un village typique du Pays basque et à 30mns de la Côte Basque. Découvrez ce terrain constructible de 1 009m² au bourg. Vous aurez la possibilité d'y construire une habitation de 250m² de plain-pied ou en R+1 ou un projet mixte professionnel à destination de 'commerce et activité de service' (cabinet médical ou para- médical) Le calme des lieux, l'environnement verdoyant et la proximité des commodités en font un lieu de vie idéal. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Raphaël 4 p - 104,65 m² carrez- Beaux volumes, lumineux, CV à pied

L'agence Sixième Avenue Fréjus Saint-Raphaël vous présente ce spacieux appartement de 107,73m² au sol, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue à pied du centre ville de Saint-Raphaël. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes avec une vaste entrée dotée de deux grands placards. La cuisine équipée récente ouvre sur une loggia fermée et communique avec un séjour lumineux de 26,89 m² donnant accès à une terrasse et une loggia fermée avec vue dégagée sur les pins de la résidence. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec placard, salle d'eau et WC privatifs. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts : Beaux volumes et agencement fonctionnel Double exposition, Belle luminosité Ascenseur Fenêtres alu, Volets roulants électriques Chaudière neuve 2 Loggias fermées et 1 terrasse sud 2 wc, 1 sde, 1 sdb Cave en rez-de-chaussée Écoles et lycée à pied Commerces de proximité et centre-ville à pied Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille, des retraités souhaitant profiter de toutes les commodités à pied ou encore pour un investissement secondaire ou locatif à l'année grâce à sa belle superficie et à son emplacement recherché. À visiter sans tarder Copropriété de 659 lots - dont 288 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2504.00 euros. Francoise MENU-GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938222650 - FREJUS.

Élégance & Authenticité à Andernos-les-Bains

Au cœur d'Andernos-les-Bains, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette authentique maison landaise a fait l'objet d'une rénovation complète, conduite avec exigence et sens du détail. Elle incarne aujourd'hui un équilibre rare entre patrimoine architectural régional et confort contemporain. Derrière sa silhouette typique, aux lignes basses et harmonieuses, la maison développe environ 180 m² baignés de lumière. Les volumes ont été repensés pour offrir une circulation fluide et naturelle, où chaque espace trouve sa juste place. Le séjour, largement ouvert sur le jardin, révèle une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'intègre avec raffinement dans l'espace de réception, pensée autant pour la convivialité que pour l'esthétique. Les quatre chambres climatisées offrent un confort discret et maîtrisé. Les salles d'eau, aux finitions contemporaines, traduisent la qualité de la rénovation : lignes épurées, prestations soignées, harmonie des matières. Rien n'a été laissé au hasard, des équipements techniques aux choix décoratifs, dans une recherche constante de cohérence et de durabilité. À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin intimiste, sans vis-à-vis. La piscine chauffée de dix mètres prolonge la perspective du séjour et invite à une vie tournée vers l'extérieur, rythmée par la lumière du Bassin. La pergola bioclimatique permet de profiter des espaces extérieurs en toute saison, tandis qu'une dépendance indépendante d'environ 20 m² ouvre de multiples possibilités : atelier, chambre d'amis, espace professionnel ou salle de loisirs. Andernos séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Son port ostréicole, sa jetée emblématique, ses plages familiales et ses commerces ouverts à l'année en font une adresse recherchée, vivante en toute saison et profondément ancrée dans l'esprit du Bassin. Ici, tout se rejoint à vélo : le marché, les restaurants, les cabanes colorées, les longues promenades en bord d'eau. Proposée meublée, prête à être habitée, cette maison landaise rénovée avec soin représente une opportunité confidentielle d'acquérir une propriété de caractère,

BEAUSOLEIL TRIPLE GARAGE FERMÉ AUX PORTES DE MONACO

Secteur Beausoleil, à proximité immédiate de la Principauté de Monaco. Rare sur le marché, découvrez ce vaste espace de stationnement fermé issu de la réunification d'un double garage et d'un garage simple, offrant une surface d'environ 60 m2. Implanté en angle, ce lot bénéficie d'une configuration particulièrement pratique avec deux accès indépendants par portes coulissantes manuelles. Son volume généreux et sa hauteur sous plafond d'environ 2,35 m permettent le stationnement de trois grands véhicules sans difficulté, tout en conservant une excellente aisance de manoeuvre. Cette configuration offre également une grande flexibilité d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage complémentaire ou projet d'investissement. Le lot présente en outre l'avantage de pouvoir être redivisé en deux entités distinctes selon les besoins.

5 PIÉCE RARE - SPLENDIDE ROOFTOP

Contact: Naïm ZAKI 06 66 708 783 CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83 Dans le très recherché quartier de Saint-Barnabé, au cœur du 12? arrondissement de Marseille, la résidence LOUISE bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Découvrez ce remarquable appartement T5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels. Des extérieurs remarquables Pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié. Une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Un intérieur familial aux volumes exceptionnels Dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé. La vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien. PRIX: 1 229 000€ + DEUX BOX (43 000€) LIVRAISON 3T2028 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

SAUSSET LES PINS - VILLA NEUVE - FRONT DE MER - 4 CHAMBRES - PISCINE - PROCHE COMMERCES ET PLAGE

Idéalement situé face à la mer, sur la Corniche et en plein cœur du centre-ville, ce programme neuf d'exception propose deux villas de grand standing offrant un cadre de vie idéal. Chaque villa se développe sur deux niveaux et bénéficie de volumes généreux et d'une belle vue mer. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine à aménager à votre goût, un cellier attenant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et son dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une suite avec sa salle d'eau et une loggia, vue mer, une salle de bain et des toilettes. Les extérieurs, soigneusement aménagés, disposent d'une piscine et d'espaces de détente, invitant à profiter pleinement de la vue mer. Prestations haut de gamme, finitions soignées, Architecture contemporaine et emplacement privilégié font de ce programme une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception pour une clientèle en quête de luxe, de confort et d'un emplacement d'exception. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! ? Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

4 pièces lumineux, rénovation raffinée, centre ville de Nice

Plus de 3 mètres sous plafond, une rénovation soignée, trois chambres. L'appartement se situe dans un bel immeuble niçois à quelques minutes à pied du tram, de la gare et des établissements Calmette, Sasserno, Stanislas et Masséna. Ici, tout se fait à pied, trajet de l'école compris. Le coeur du logement : une cuisine ouverte entièrement équipée qui prolonge le salon dans un grand volume lumineux, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, trois chambres, dont une parentale avec grand dressing. Vendu meublé, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Jean-michel CARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948363304 - nice.

Exclusivité Cannes Secteur très résidentiel de Montrose. Au sein d'une résidence d'excellent standing, sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un magnifique parc et d'une grande piscine, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Appartement traversant, exposé plein sud, de 3 pièces d'environ 85 m² (transformation en 4 pièces possible), bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 15 m² offrant une très jolie vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un confortable salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que de deux salles de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vendu avec un garage et une cave. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 65m2 à rénover. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait, actuellement configuré en cabinet dentaire est composé d'une réception, de 2 salles de soins, une salle d'attente, une cuisine/laboratoire, un WC. Il est au calme complet et climatisé. Vos plaques professionnelles pourront être apposées en bas et dans le couloir. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 85m2 au prix de 550 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. L'immeuble dispose même d'un stationnement "arrêt minute" pour vos clients qui pourront être déposés devant. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Florence REMONDEAU +33781859161

Paris 16 - Place des Etats-Unis - Appartement 3 chambres avec balcons

Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien gardienné, à deux pas de la place des États-Unis et de ses commerces, cet appartement traversant de 137 m² Carrez développe un plan lumineux, seul à l'étage. Son parquet en point de Hongrie et ses balcons lui confèrent tout le charme de l'ancien. Le séjour de 34 m² s'ouvre sur une salle à manger et communique avec une grande cuisine dinatoire entièrement équipée de 23 m². L'exposition sud, nord-ouest, offre une double lumière au fil de la journée. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres, dont une de 15 m² avec sa salle de douche privative, et deux autres de 10 m² et 14 m², une salle de bains, ainsi qu'une buanderie de 9 m² et plusieurs rangements. Une cave complète ce bien. L'immeuble bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'un local à vélo et de la fibre optique. Le quartier de Chaillot offre une desserte complète : métro à proximité, bus, commerces, supermarché, crèche, écoles primaire et secondaire, médecin et parking public. Chauffage collectif au gaz. Taxe foncière : 3 222 €. Charges annuelles de copropriété : 6 200 €. DPE : E (229 kWh/). GES : E (50 kg eqCO2/). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1990€ ~ 2710€ - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069