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RARE À LA VENTE - MAISON DE CHARME AU CŒUR DE LA CALANQUE DE NIOLON 13740 LE ROVE

Au cœur de la très prisée calanque de Niolon, dans un environnement aussi authentique que préservé, découvrez une propriété rare, nichée dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Côte Bleue. À quelques pas du port et de ses eaux cristallines, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié et une agréable vue sur le port de Niolon. Entièrement rénovée en juin 2026 avec soin, elle développe une surface habitable de 80 m² pour une surface au sol totale d'environ 110 m², et profite de 100 m² d'espaces extérieurs, véritables invitations à la détente dans un décor typiquement méditerranéen. La maison dévoile une belle pièce de vie de 30 m², chaleureuse et accueillante, prolongée par une cuisine de 12,1 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que d'une salle de bains. Une mezzanine d'environ 32 m² au sol, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,60 m, vient compléter les espaces et offre de multiples possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace de couchage d'appoint ou un coin détente. Un atelier de 6,5 m², pouvant être repensé et aménagé selon les besoins, constitue un espace supplémentaire appréciable. La rénovation récente permet de profiter d'un confort moderne, notamment grâce à la climatisation réversible installée dans l'ensemble de la maison, tout en conservant le charme et l'authenticité des lieux. Autre privilège particulièrement recherché dans la calanque : une place de stationnement privative située directement devant la maison, un véritable atout dans ce secteur où les possibilités de stationnement sont extrêmement limitées. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui s'offre à vous, entre mer, calanques et douceur méditerranéenne. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou une résidence secondaire, cette propriété séduira les amoureux de lieux singuliers à la recherche d'un bien rare dans un environnement d'exception. Une opportunité confidentielle et précieuse au cœur de Niolon, où les maisons disponibles à la vente sont particulièrement rares. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Garches – Villa contemporaine 370 m², piscine et jardin

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Garches, à deux pas du Golf de Saint-Cloud, cette villa contemporaine de 370 m² se déploie sur un terrain paysager de près de 1 000 m², avec piscine chauffée, à l'abri des regards. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa lumière naturelle omniprésente et la qualité de ses finitions. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, avec îlot central et bar professionnel habillé de marbre vert. L'ensemble s'ouvre sur une superbe véranda climatisée et une élégante pergola, véritables prolongements du salon vers le jardin. Une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Sous les combles, un vaste espace baigné de lumière, aux volumes atypiques et charpente apparente, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon TV, bureau, bibliothèque ou salle de loisirs. Ses ouvertures panoramiques dévoilent une vue dégagée sur la verdure environnante, Paris et l'hippodrome de Saint-Cloud. Le sous-sol entièrement aménagé renforce le confort de la propriété : salle de jeux thématique avec billard, salle de cinéma privée à l'ambiance ciel étoilé, buanderie, cave, chaufferie, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour d'une piscine chauffée de 15 mètres, d'un jacuzzi, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été parfaitement équipée sous pergola. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Climatisation réversible, cheminée, parquet, double vitrage, portail motorisé, vidéophone, alarme et porte blindée complètent les prestations de cette propriété rare. À quelques minutes des écoles, commerces, infrastructures sportives et des principaux axes vers Paris, cette villa d'exception offre un équilibre parfait entre élégance, confort et art de vivre. Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien rare aux portes de la capitale.

3P Toit Terrasse

NICE OUEST -Saint Antoine de Ginestière - Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque, 3P d'environ 75 m2 en dernier étage avec un magnifique Toit Terrasse de 78 m2. Cet appartement bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur une belle terrasse avec vue sur le Cap Ferrat et les collines, une cuisine indépendante donnant aussi sur une autre terrasse avec vue mer, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec WC et WC indépendant. L'appartement est exposé EST-OUEST, bénéficiant d'une belle luminosité toute au long de la journée. L'appartement est vendu avec 1 garage en sous-sol et 1 cave. rénovation à prévoir mais énorme potentiel !! Les atouts de cet appartement : - Toit terrasse avec vue panoramique, possibilité de l'aménager et de faire une petite cuisine d'été. - Etanchéité refaite des toits terrasses - Deux grandes terrasses avec vue mer - Exposition EST-OUEST COUP DE COEUR !!

Villa contemporaine de 5 chambres

L'Agence Michael Zingraf vous propose sur le bassin d'Arcachon une villa contemporaine de 240m2 environ au sein du golf de Gujan Mestras. Un cadre idéal et privilégié pour votre future lieu de villégiature en résidence principale ou secondaire. Vous serez séduits par sa forte capacité d'accueil grâce à ses 5 chambres, ses grandes pièces de vie et par l'environnement avec son jardin et sa piscine chauffée idéalement intégrée donnant sur le parcours du Golf. Venez découvrir ce cadre de vie exceptionnel et reposant à quelques minutes des plages du Bassin d'Arcachon.

Appartement de 4 pièces face à la mer, entièrement rénové

Dans le quartier des Arbres, très bel appartement de 4 pièces face à la mer, situé dans une belle résidence de 1978. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations haut de gamme, ce bien aux allures de maison offre une pièce de vie lumineuse avec parquet massif, ouverte sur une terrasse de 30 m² exposée face à la mer. La cuisine aménagée et équipée s'intègre élégamment à l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressings, dont une suite avec salle d'eau privative. Une pièce modulable avec verrière à galandage permet d'aménager un bureau, un salon TV ou une chambre supplémentaire. Atout exceptionnel : un magnifique jardin privatif paysager d'environ 100 m² exposé sud-ouest, offrant un cadre de vie unique. Garage fermé en sous-sol et cave. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 150 000 € hors honoraires + 4% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Charges estimatives : 1 700 €/an. Nombre de lots : 140. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Tél. : . 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

NICE PLACE DU PIN - APPARTEMENT 5 PIECES DE 135 M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - MATERIAUX DE QUALITE - LUMINEUX

NICE LE PORT- PLACE DU PIN: Appartement 5 pièces d'angle d'une surface de 135m² situé en avant dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. Situé au cœur du quartier du Port, de ses cafés, restaurants et commerces de qualité, cet appartement offre une vue dominante sur la place du Pin et une vue dégagée sur le Mont Boron. Cet appartement est entièrement rénové avec soin, il se compose d'un vaste séjour d'angle avec 5 fenêtres, une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux ensuite, 3 SDE, 2 WC, dressings.

NICE MONT BORON - MAISON DE 346 M² DE SURFACE TOTALE A VENDRE - 287 M² HABITABLES - VUE MER - TERRASSES - GARAGE

Nice Mont Boron - Villa familiale de 287 m² de surface habitable et 346 m² de surface totale offrant une très jolie vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Située au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé, elle bénéficie d'une exposition ouest et offre de très belles vues sur la mer, la ville de Nice, la colline du Château et la Baie des Anges. En très bon état, la propriété séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Le rez de jardin comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière ouverte sur une agréable terrasse avec une superbe vue mer. Une cuisine avec espace dinatoire, une buanderie, des wc indépendants, un dressing ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Un dressing vient compléter cet étage. Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires ainsi qu'un toilette indépendant. La villa dispose également d'un ascenseur, de la climatisation et d'une cheminée. Un garage ainsi qu'un stationnement viennent parfaire l'ensemble. Environnement résidentiel recherché, à proximité des transports et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice.

PORT DE SANARY

Standing et vue mer pour cet appartement atypique en plein coeur du village, au calme tout en étant situé dans le Carr2 d'Or de Sanary. Ce T3 d'environ 75m2 habitable est un vrai bijou rare qui s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien à l'emplacement exceptionnel. Le port à ses pieds tout en étant au calme, au dernier étage d'un immeuble de caractère, il offre une belle rénovation et des grands volumes. Traversant, il bénéficie d'une distribution optimale de ses pièces et d'une belle luminosité. Savant équilibre entre charme de l'ancien et confort du moderne, il ne pourra que séduire celui qui viendra le visiter.. CONTACT : Susanna VACHER 0616751228 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Banane 3P avec terrasse

Cannes Banane, à 100 mètres du Carlton, des plages de la Croisette et de la rue d'Antibes, très beau 3 pièces de 81 m² en étage élevé et entièrement rénové. Il bénéficie d'une terrasse ensoleillée de 12 m², d'une cave et d'un garage.

Capucins / Saint Michel

En plein coeur du quartier Saint-Michel et des Capucins, entouré des nouveaux commerces amenant modernité et dynamisme au quartier, immeuble en pierre du XIXème siècle ayant été une ancienne confiserie, composé de 4 niveaux avec des parties communes en pierre en bon état. Au rez-de-chaussé, grand pièce de vie avec un espace sous verrière amenant une belle luminosité pouvant devenir un local commercial ou un appartement de deux pièces. Au premier et deuxième étage, deux appartements composées chacun d'une entrée, pièce de vie et cuisine séparée sur rue, grande chambre sur l'arrière au calme et sans vis-à-vis, une salle de bain avec toilette. Au troisième et dernier étage, combles pouvant être aménagés en appartement mansardé. L'immeuble destiné à de l'habitation a gardé toutes ses prestations anicennes (planchers d'origine, cheminées, pierre apparente, moulures, ...). Idéal pour les investisseurs !!

Vente - Maison 13008 - Roy d'Espagne - Vue dégagée - Calme - Piscine - Stationnement

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Nichée au cœur du très recherché quartier du Roy d'Espagne, dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, où le calme absolu, la nature et la douceur de vivre se conjuguent à merveille. À deux pas des collines, des sentiers des Calanques et de la mer, découvrez un environnement verdoyant et préservé, où chaque journée prend un petit air de vacances. Un véritable havre de paix, à l'abri de l'agitation, pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de sérénité et de moments précieux en famille ou entre amis. Une maison pensée pour le confort et la convivialité. Développant environ 131 m², cette maison traversante séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie, accueillante et baignée de lumière, invite à partager de beaux moments en toute simplicité. L'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Un véritable atout : une dépendance aux multiples possibilités ! Un studio indépendant comprenant une chambre et une salle d'eau complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, aménager un espace de télétravail ou envisager différents projets selon vos envies. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine au sel, facile d'entretien et idéalement exposée. Imaginez les longues journées ensoleillées, les déjeuners en plein air et les soirées d'été au bord de l'eau… Un cadre privilégié pour savourer pleinement chaque instant. Autre avantage appréciable : la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Plus qu'une maison, un véritable art de vivre ! Entre nature, mer et tranquillité, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances. Un bien rare par son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder. Laissez-vous séduire et venez découvrir votre prochain coup de cœur Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280€ ~ 1810€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

Antibes – Parc de la Badine : 3 pièces de 79 m² (Carrez), terrasse et balcon, dans un parc arboré de 1,4 ha avec piscine et tennis

Au calme, entre Antibes et Juan-les-Pins, nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces de 79 m² (loi Carrez), situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, au cœur du Parc de la Badine : un magnifique parc arboré de 1,4 hectare, entretenu toute l'année. Vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et 25 m² d'espaces extérieurs : ici, le calme et la nature font partie du quotidien. Le Parc de la Badine, un cadre de vie rare à Antibes Cette résidence de standing offre à ses habitants des prestations particulièrement rares, idéales pour vivre en famille : Une piscine sécurisée pour les beaux jours Un court de tennis rénové Un terrain de pétanque ombragé De vastes espaces verts et engazonnés, propices aux jeux et à la détente en plein air Un parc arboré préservé, entretenu toute l'année L'appartement Un vaste séjour lumineux de 40 m² ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², qui le prolonge et invite à profiter des repas et des soirées dehors. Un balcon de 13 m², accessible depuis les deux chambres et la cuisine, complète ces espaces extérieurs. Composition Séjour : 40 m² Deux chambres : 13 m² et 11 m² Cuisine indépendante : 8 m², fonctionnelle, à moderniser Salle d'eau WC séparé Plusieurs placards intégrés Confort Chambres climatisées Volets roulants électriques dans tout l'appartement Chauffage, eau chaude et cuisson individuels au gaz de ville Annexes Garage box fermé en sous-sol Cave Situation Plage à environ 1,3 km, commerces et supermarché à environ 1 km. Les centres d'Antibes et de Juan-les-Pins, ainsi que leurs gares, sont accessibles en quelques minutes. Vendu libre de toute occupation, l'appartement offre de très beaux volumes et un rafraichissement est prévu début novembre par les successeurs. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1352 € Charges annuelles de copropriété : 3494 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - BASILIQUE - APPARTEMENT DE 129 M2 - 3 CHAMBRES

BOULOGNE NORD - Charme et cachet pour cet appartement de 129 m2 situé dans un très bel immeuble ancien, récemment ravallé. Il se compose d'une double réception, d'une cuisine et de 3 chambres. Charme et élégance, parquet, moulures, cheminée. Parfaitement placé à Boulogne, proche des commerces, écoles et transports. Une cave complète ce bien. Contact Valérie Le Roy Maguin 06.62.10 75.69 Exclusivité BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,192 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4250€ ~ 5760€