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Boulogne

Boulogne Centre. Immeuble récent idéalement situé à proximité du centre commercial Les Passages et des transports en commun.Aux derniers étages (5ème et 6ème), duplex trois pièces de 87m² bénéficiant d'un bel ensoleillement grâce à ses expositions à l'ouest et à l'est. Au 1er niveau: entrée, deux chambres en suite ( salle de bains et salle d'eau avec leurs toilettes). Au 2ème niveau: cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour agrémenté d'une terrasse de 10m². Au 7ème étage, accessible depuis la cuisine, toit terrasse de 40m². Possibilité d'acquérir un parking à proximité (35.000 €). ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

AIX-EN-PROVENCE NORD - BASTIDE 300 M² - 5 CHAMBRES - JARDIN 8000 M² - PISCINE

À quinze minutes au nord d'Aix-en-Provence, au cœur du Pays d'Aix et à proximité immédiate du Château La Coste, BARNES Provence vous présente une élégante bastide provençale, nichée dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et de toute nuisance. Une adresse rare, où l'authenticité de la Provence rencontre le raffinement d'une propriété d'exception. Construite en 2002 et développant environ 300 m² habitables sur deux niveaux, la demeure séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue, d'un côté, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² réunissant un séjour et une cuisine équipée prolongée d'une arrière-cuisine ; de l'autre, les espaces de réception, avec un salon agrémenté d'une cheminée et un salon-bibliothèque. Un bureau et un dégagement menant à l'étage complètent ce niveau. Orientées plein Sud, les pièces de vie baignent de lumière et se prolongent vers la douceur du paysage. À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale, réunissant une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un dressing. Ce niveau accueille également une seconde suite, composée d'une chambre et de sa salle d'eau attenante. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'étage, tandis qu'une galerie s'ouvre en plein Sud sur un balcon dominant le jardin. Une distribution pensée aussi bien pour le confort d'une résidence principale ou secondaire que pour l'art de recevoir. À l'extérieur, une large terrasse prolonge naturellement les pièces de réception et domine un magnifique terrain plat de plus de 8 000 m². Oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers composent un jardin méditerranéen d'une grande sérénité, tandis qu'une belle piscine s'intègre avec harmonie à ce cadre confidentiel. Plusieurs places de stationnement et un carport complètent l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique, classé B, et de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, attestent d'un confort maîtrisé et de charges contenues ; une exigence rare pour une demeure de ce standing. Idéalement située, la propriété se tient à une vingtaine de minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, à quarante minutes de la gare TGV et à trois quarts d'heure de l'aéroport Marseille-Provence ; un équilibre précieux entre confidentialité, nature et accessibilité. Authentique et discrète, cette bastide de charme incarne l'art de vivre provençal dans l'une des plus belles campagnes du Pays d'Aix. Une propriété de prestige à découvrir en toute confidentialité, pour qui recherche une demeure d'exception aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2970€ ~ 4030€

Marcel Sembat

À proximité des transports et commerces, immeuble récent de bon standing bénéficiant des services d'un gardien. Au 1er étage desservi par ascenseur, appartement de trois pièces récemment rénové, traversant, lumineux et bénéficiant d'un plan agréable. Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements, salle de bains, toilettes séparées. Cave. Emplacement de parking dans l'immeuble. Local vélo. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Menton - Les Serres de la Madone - Vue Mer - Garage

Menton - Quartier des Serres de la Madone Résidence de bon standing située à environ 2 km du bord de mer et du centre ville Studio de 29 m² + magnifique terrasse de 21 m², exposé plein sud, avec vue panoramique sur la mer, le Cap Martin et les montagnes Se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine, salle de bains, wc indépendant Ouvert sur une terrasse de 21 m², avec jardinières et stores soleil Equipé de la climatisation Vendu avec un grand garage de 24 m² (7.45m x 3.23m), accès facile en rez-de-chaussée Cet appartement est le lieu de vie parfait pour les amateurs de tranquillité, de soleil et de panorama d'exception Honoraires à la charge du vendeur

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

7 minutes du bord de mer, villa rénovée 161 m2 vue mer et verdure SAINTE AGNES-Menton limite Corniche des Serres de la Madone

A 7 minutes du bord de mer, jolie villa provençale rénovée de 161 m2, au calme, vue panoramique jusqu'à la pointe de l'Italie, entre mer et montagnes, Sainte Agnès limite Menton/Corniche des Serres de la Madone. - Au cœur d'un jardin arboré de 2 200 m2 - Vue mer et environnement verdoyant - Calme - Exposition sud-ouest - Cuisine entièrement équipée - 3 chambres dont une chambre en mezzanine - 2 salles douches - Villa climatisée avec sa terrasse/cuisine d'été avec barbecue - Espace bien-être/détente jacuzzi - Vaste séjour/cathédrale avec cheminée - Cave - Stationnements - Atout non négligeable, rez-de-jardin, deux pièces avec sa terrasse, et entrée indépendante pour amis ou rendement locatif. Terrain piscinable A 5 minutes du terrain de golf. Taxe foncière 892 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRASSE - Mas du 19ème siècle - 5 chambres

Nichée dans une impasse, à seulement quelques pas des commodités, cet ancien mas du XIXe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, charme et sérénité. Dès l'entrée, la propriété dévoile toute son âme avec ses éléments d'époque soigneusement conservés. En rez-de-jardin, une belle cuisine ancienne entièrement aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par un salon chaleureux aux élégantes voûtes en pierre donnant sur le jardin. Ce niveau propose également une chambre avec salle de bains privative, un espace atelier, une arrière cuisine pouvant faire office de rangement, ainsi qu'une vaste terrasse couverte invitant à profiter pleinement des extérieurs agrémentés d'arbres séculaires. L'étage bénéficie d'une entrée indépendante permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Il accueille une seconde cuisine, un salon et une salle à manger, créant un véritable espace de vie autonome. Trois belles chambres, et trois salles de bains/douche, ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Au dernier étage, le charme opère avec un ancien pigeonnier transformé en chambre supplémentaire, prolongée par un solarium. Implantée sur un beau terrain paysager d'environ 3 278 m², la propriété profite de belles restanques, d'un puits, d'une volière, de nombreux stationnements, d'une serre, ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu empreint d'histoire et de caractère, idéal pour les amoureux de maisons anciennes à la recherche d'un environnement authentique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Classe énergie : D – Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 880 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES Consultante – Agent commercial E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3570€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140

Théoule-sur-Mer ¦ Appartement d'exception avec vue mer panoramiq

Théoule-sur-Mer ¦ Appartement d'exception avec vue mer panoramique et jardin privatif Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de la Pointe de l'Aiguille à Théoule-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement de 126 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la baie de Cannes et les îles de Lérins. Au sein d'une élégante demeure de caractère entièrement rénovée en 2024, cette propriété conjugue charme, prestations contemporaines et cadre de vie exclusif, à quelques minutes des plages, des commerces et des restaurants. L'appartement propose de généreux volumes baignés de lumière, avec un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, prolongé par une terrasse et un magnifique jardin privatif de 175 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. La cuisine, à aménager selon vos préférences, offre la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre style de vie. À l'extérieur, le jardin paysager et son jacuzzi constituent un véritable havre de paix, avec pour toile de fond un panorama spectaculaire sur la mer. Des places de stationnement peuvent également être acquises en supplément. Une adresse rare sur la Côte d'Azur, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige, pour profiter d'un art de vivre méditerranéen dans un cadre exceptionnel. Diagnostic de performance énergétique : 63 – A Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 647-875 euros. Copropriété de 9 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 6000 euros. Procédure : en cours de vérification. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Théoule sur Mer est un village côtier, près de Cannes avec une superbe vue sur Cannes, Cap d'Antibes et les îles de Lérins. Très central il dispose de toutes les commodités, y compris trois ports marina, plusieurs golfs, restaurants, centres commerciaux et de nombreux vignobles à proximité.

VANNES – Propriété de charme de 5 chambres avec jardin et piscine

BARNES Golfe du Morbihan vous présente cette élégante propriété, idéalement située à seulement dix minutes du centre historique de Vannes, dans un environnement préservé et à l'abri des regards. Dès les premiers instants, la demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière traverse les larges baies à galandage, le parquet souligne le caractère des lieux et les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le jardin, dans une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, élégante et conviviale, affirme pleinement l'esprit de la maison. Son magnifique piano à l'ancienne, par son charme intemporel, participe à l'authenticité de ce lieu pensé pour les plaisirs de la table et les moments de partage. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, véritable refuge ouvert sur la nature, avec un accès direct à une terrasse agrémentée d'oliviers. À l'étage, une seconde salle de douche vient compléter l'espace nuit et offre confort et fonctionnalité à l'ensemble. En complément, un atelier, un double garage ainsi qu'un sous-sol accueillant une cave à vin viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un univers bucolique et plein de charme. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis que la cuisine d'été invite aux longues tablées et aux soirées estivales. Au fond du jardin, une charmante serre aménagée, le potager et les différents espaces végétalisés composent un décor poétique, empreint d'une douceur presque méridionale. Autre privilège de cette adresse, le regard s'échappe au-delà du jardin vers les prairies environnantes, où les chevaux dessinent un paysage vivant au fil des saisons. Les couchers de soleil viennent alors parfaire le tableau, dans une quiétude rare à si courte distance de la ville. Une propriété singulière et confidentielle, où le charme d'une maison de campagne aux accents méridionaux rencontre le confort d'une vie aux portes de Vannes. Un lieu à part, pensé pour savourer pleinement le luxe de l'espace, de la nature et de l'intimité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1580€ ~ 2190€ - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Michel-Ange

Idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces et transports. Au 2ème étage desservi par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille de 1930, de style art déco et récemment ravalé, bel appartement familial en bon état bénéficiant d'un plan fonctionnel. Entrée, double séjour lumineux grâce à son orientation à l'est, cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing et troisième chambre possible, deux salles d'eau, toilettes séparées. Une cave. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking dans l'immeuble. Exclusivité. ------ Entre la rue d'Auteuil, le hameau Boileau et la villa Montmorency, Auteuil a gardé l'âme d'un village : son marché de la place Jean-Lorrain, ses façades Art nouveau signées Guimard, ses maisons cachées derrière leurs grilles et le jardin des Serres tout proche. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Auteuil. Quinze ans de métier en moyenne, et une connaissance fine du village, de ses villas privées à ses rues commerçantes. Chaque client y est accueilli avec la même attention, de l'estimation à la remise des clés. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.

Maison - 135m ²

MAISON MODERNE Dans un environnement recherché et prisé Quartier Chassin à 5 minutes des halles des 5 cantons, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez cette maison moderne de 135 m² environ avec jardin, sans vis-à-vis, mitoyenneté discrète et non gênante. Elle est composée : En rez- de-chaussée d'une entrée, pièce de vie avec un salon - salle a` manger avec poêle à granules donnant accès sur la terrasse, une cuisine équipée open space, deux chambres, une salle de bains avec une douche complémentaire, un wc indépendant, un cellier. A l'étage une grande chambre et une mezzanine bureau donnant sur la pièce de vie. Un jardin au calme exposé sud. Places de stationnement privées. Performance énergétique C 125 kwh gaz effet de serres A 4 kg CO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MONTMORT-LUCY : LONGERE de 94,10 m² avec DEPENDANCES sur 1.624 m²

MONTMORT-LUCY : Une opportunité pour installer votre famille dans un village proche d'EPERNAY avec la scolarité sur place de la maternelle au Collège ! Implantée sur une parcelle close de 1.624 m², cette LONGERE propose actuellement 4 pièces principales organisées de plain-pied avec entrée, cuisine spacieuse, salon-séjour chaleureux, salle d'eau rénovée entièrement, 2 grandes chambres, bureau, buanderie et véranda. L'habitation est jouxtée par un GARAGE de 34 m² accessible de la maison qui accueille un escalier de meunier desservant le grenier en partie aménageable. La propriété propose également un PARKING intérieur pour 2 VL, un CHALET aménagé en CHAMBRE D'AMIS, une SERRE, un PUITS et une DEPENDANCE en PIERRES à usage de REMISE. Vous apprécierez l'ambiance chaleureuse de cette longère, sa luminosité, ses tomettes, ses parquets en chêne, son organisation intérieure fonctionnelle et bien pensée et ses nombreuses possibilités d'extension. Des travaux seront nécessaires afin d'optimiser au mieux son potentiel et lui apporter le confort moderne, l'urgence étant le remplacement du mode de chauffage et des menuiseries extérieures. Un dossier complet est disponible sur simple demande : n'hésitez-pas ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 13 56 67, Michèle PERCHAT Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002127969). Honoraires : 4,23 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Contemporaine - 130m ²

MAISON MODERNE AVEC VUE Dans un environnement privilégié, QUARTIER CROIX DE MOUGUERRE, sur une parcelle de 500 m2. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 13O m² environ où luminosité, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée en open-space , offrant un espace convivial avec sa terrasse agréable au quotidien et sa vue imprenable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing et sa superbe terrasse privative ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien La proximité des commerces et écoles sont à 5 minutes, et l accès des autoroutes Performance énergétique C 70 kwh gaz effet de serre C 14 kwh consommation annuelle entre 1010 et 1410 euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds