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BEL APPARTEMENT EN DUPLEX BORDEAUX CHARTRONS RAVEZIES

BORDEAUX CHARTRONS / RAVEZIES -- Charmant duplex de 65 m2 dans un élégant immeuble bordelais de 1900, cave et option parking Au coeur de Bordeaux, dans le quartier vivant et très prisé des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 65 m2 habitables, niché au sein d'un élégant immeuble typiquement bordelais datant de 1900. Une adresse de caractère, à deux pas des quais, des galeries, des commerces et des restaurants qui font la réputation et l'art de vivre si particulier de ce quartier incontournable de la rive gauche bordelaise. Situé au 2? étage, le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse et généreuse de 36 m2, comprenant un séjour et salle à manger convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée -- un espace de vie chaleureux et parfaitement pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement cet espace de vie fonctionnel et bien organisé au quotidien. Au 3? et dernier étage de l'immeuble, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dégagement et d'une salle d'eau -- une distribution claire et intimiste qui préserve la tranquillité de chacun. La configuration en duplex offre cette agréable sensation de maison de ville, avec une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit, si appréciable au quotidien. Ce bien affiche par ailleurs un excellent DPE classe C avec des émissions classe A, garantissant des charges énergétiques parmi les plus maîtrisées du marché -- entre 630 EUR et 930 EUR par an seulement. Une cave complète idéalement le bien, pour un rangement pratique et sécurisé. Une place de parking aérienne sécurisée peut par ailleurs être acquise en supplément au prix de 15 000 EUR, un véritable atout rare et très pratique en plein coeur de Bordeaux. Duplex atypique, immeuble de caractère, quartier des Chartrons et excellent bilan énergétique : une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

EXCLUSIVITE - STUDIO RENOVE EQUIPE - MANDELIEU

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique studio T1 de 28 m², entièrement rénové et décoré avec goût, situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, transports ...), ainsi qu'à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute. Le studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 10 m², au calme. Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, coin nuit, salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, système de domotique pour un confort optimal, et peut être vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt pour une location type Airbnb ou une résidence principale/secondaire sans travaux. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Élégante villa de style contemporain au calme absolu

À seulement 3 minutes des commerces, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Roquefort-les-Pins, cette remarquable villa de style contemporain construite en 2021 conjugue élégance architecturale, confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Implantée au cœur d'un terrain paysager d'environ 3 115 m², exposée plein sud et bénéficiant d'un calme absolu, la propriété développe environ 323 m² habitables (+ annexes) aux volumes généreux et parfaitement pensés. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur luminosité, leurs lignes épurées et leur ouverture naturelle vers les terrasses et les jardins. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine avec arrière-cuisine composent un ensemble de vie raffiné et résolument tourné vers l'extérieur. La villa accueille 6 chambres en suite, dont une élégante suite de maître de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l'étage, cinq chambres supplémentaires avec salles de bains privatives prolongent cette atmosphère de confort et d'intimité. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir famille, amis ou personnel. Pensée dans les moindres détails pour un confort de vie haut de gamme, la propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cave à vin, salle de sport, espace spa avec sauna, salle de jeux ainsi qu'un terrain de pétanque. À l'extérieur, les jardins paysagers parfaitement entretenus entourent une élégante piscine au sel et son pool house, véritables invitations à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre remarquable entre modernité, discrétion et douceur de vivre, à proximité immédiate de Valbonne, Sophia Antipolis et des écoles internationales.

Mougins - Grande Bastide : Elégante villa contemporaine avec piscine, au cœur d'un quartier privilégié

Au sein d'un domaine privé et intimiste composé de seulement trois villas, cette villa contemporaine offre 160 m² habitables sur un terrain de 1 058 m² avec piscine. La villa dévoile dès l'entrée un espace soigné avec vestiaire et toilettes invités, complété par une buanderie fonctionnelle. Cet ensemble s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 68 m² intégrant une cuisine moderne ouverte sur le séjour, largement baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant une vue imprenable sur la piscine. Un emplacement prévu pour une cave à vin vient parfaire cet espace. L'espace nuit à l'étage, accessible par un escalier ou un ascenseur, se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de douche et terrasse privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Prestations haut de gamme : climatisation gainable, carrelage chauffant dans les salles de bain, baies à galandage, domotique et performance énergétique RE 2020. La propriété dispose d'un garage et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La villa est vendue avec la conformité et la garantie dommage-ouvrage jusqu'en 2035, et permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Découvrez cette sublime villa aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Un bien rare qui séduit immédiatement par la qualité de ses espaces, sa luminosité et ses nombreux atouts.

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 84 M² 74700 SALLANCHES

APPARTEMENT 3 CHAMBRES 74700 SALLANCHES Au coeur de Sallanches (74700), dans une charmante maison de ville des années 40 pleine de cachet, découvrez cet appartement de 84 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Un lieu simple, authentique et agréable à vivre, où l'on ressent tout de suite l'esprit des maisons d'autrefois. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec couloir qui distribue les différentes pièces. Le séjour offre un espace de vie chaleureux et lumineux avec un grand balcon d'angle exposé sud-est face au Mont Blanc. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale. Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. En souplexe, une troisième chambre avec sa douche apporte un espace supplémentaire très appréciable. Elle peut facilement servir de chambre d'amis, d'espace pour un adolescent ou même de bureau. Vous pourrez en outre profiter d'un jardin à jouissance collective où chacun peut profiter des beaux jours, ainsi que d'un réduit privatif pour le rangement ou le stockage. Possibilité d'acheter en supplément un garage fermé de 21 m² environ avec électricité situé en face de la copropriété au prix de 25 000 €. Mon avis : vue magnifique, pas de parking, proche des commodités et du centre ville, idéal pour rendement locatif. N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 83.95 m² Nb de lots : 4 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant. Honoraires charge vendeur Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1350 euros/an Performance énergétique = E Prix : 215 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Mathieu VESSAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 791 698 - Annecy

Au cœur du Vieil Antibes, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, ce charmant appartement duplex 3 pièces séduit immédiatement par son authenticité, et son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement des remparts, du port Vauban et des plages. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme opère instantanément. Les parties communes, au caractère généreux et de bon aloi, ainsi que le bel escalier de l'immeuble participent pleinement à l'élégance et à l'âme des lieux, offrant une atmosphère rare et authentique typique des plus belles adresses du Vieil Antibes. Idéalement situé en plein centre historique, le bien bénéficie pourtant d'un environnement particulièrement calme et préservé, offrant un équilibre rare entre animation du Vieil Antibes et sérénité au quotidien. Restaurants, marché provençal, commerces et ruelles emblématiques se découvrent à pied dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Développé en duplex, l'appartement offre une distribution harmonieuse et un véritable esprit de maison de village. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, révèlent une ambiance chaleureuse et élégante, sublimée par le charme de l'ancien et une rénovation soignée préservant l'âme du lieu. La pièce principale, conviviale et accueillante, s'articule autour d'une cuisine parfaitement intégrée et pensée pour un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit aménagé sous combles confère au bien tout son charme et son caractère. Les volumes mansardés, l'atmosphère intimiste et le cachet authentique des lieux créent une ambiance particulièrement chaleureuse et atypique, rare au cœur du Vieil Antibes. Deux chambres agréables ainsi qu'une salle d'eau aux prestations sobres et raffinées complètent l'ensemble. Ce bien rare constitue aussi bien une résidence principale pleine de caractère qu'un pied-à-terre azuréen de qualité ou encore un investissement patrimonial recherché dans l'un des emplacements les plus emblématiques d'Antibes. Une adresse confidentielle et authentique, au cœur du Vieil Antibes, alliant charme, calme et art de vivre méditerranéen. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

LE 1827

Du 13/04/2026 au 31/08/2026 : Ne manquez pas les dernières opportunités - Livraison immédiate ! Offre valable pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Tassin-la-Demi-Lune – Dernières opportunités pour les familles ! Adresse : 2 chemin de la Mansion À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez une résidence intimiste idéalement située au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, une commune très recherchée pour sa qualité de vie, ses écoles et son environnement verdoyant. Derniers appartements familiaux disponibles ! Profitez de 4 et 5 pièces spacieux et lumineux, parfaitement conçus pour le confort de toute la famille : beaux volumes et agencements optimisés + terrasses, balcons ou jardins privatifs + cadre calme et résidentiel Résidence à taille humaine avec prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Offre rare : derniers lots disponibles avec conditions attractivesNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'Ouest lyonnais, dans un cadre de vie privilégié !

CHARMANT STUDIO - AUX PORTES DE MONACO

Découvrez ce charmant studio, idéalement niché au dernier étage d'un immeuble de caractère à Beausoleil. Optimisé et fonctionnel, cet espace de vie se compose d'un séjour avec son coin cuisine entièrement équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement stratégique. Situé dans un quartier calme et recherché de Beausoleil, vous profiterez d'une vie où tout se fait à pied. Monaco et ses opportunités professionnelles ou culturelles sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Les commodités du quotidien comme les commerces et les boulangeries se trouvent également au bout de la rue. De plus, la gare de Monaco-Monte-Carlo et les principaux axes de bus sont à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce à la très forte demande sur le secteur, ce studio est une opportunité rare sur le marché transfrontalier. Entièrement refait à neuf et climatisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Mas provençal rénové en pierre avec piscine et jardin paysager, à 40 min de Cannes

À seulement 10 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de Cannes, cette propriété d'exception, ancienne bergerie en pierre, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie à la fois authentique et moderne. Située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, cette maison allie le charme de l'authenticité à la fonctionnalité d'une rénovation soignée. D'une surface habitable de 250 m², la maison se distingue par son espace de vie de plus de 170 m², qui inclut une cheminée centrale, des voûtes en pierre, une belle hauteur sous plafond et un sol en pierre de Bourgogne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un accès indépendant au jardin via un escalier extérieur. Deux autres salles d'eau complètent l'ensemble. Une mezzanine avec cheminée offre un espace cosy supplémentaire, tandis que de nombreux rangements optimisent l'agencement intérieur. La cuisine indépendante, de style provençal, est entièrement équipée et dispose d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 660 m² comprend une piscine avec vue dégagée, une cuisine d'été avec four à pain traditionnel, ainsi qu'une dépendance à aménager. Un double garage est également présent. Cette propriété rare, située dans un environnement calme et verdoyant, représente une opportunité unique dans le secteur de l'arrière-pays de la Côte d'Azur. Proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

LE 1827

Du 13/04/2026 au 31/08/2026 : Ne manquez pas les dernières opportunités - Livraison immédiate ! Offre valable pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Tassin-la-Demi-Lune – Dernières opportunités pour les familles ! Adresse : 2 chemin de la Mansion À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez une résidence intimiste idéalement située au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, une commune très recherchée pour sa qualité de vie, ses écoles et son environnement verdoyant. Derniers appartements familiaux disponibles ! Profitez de 4 et 5 pièces spacieux et lumineux, parfaitement conçus pour le confort de toute la famille : beaux volumes et agencements optimisés + terrasses, balcons ou jardins privatifs + cadre calme et résidentiel Résidence à taille humaine avec prestations de qualité, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Offre rare : derniers lots disponibles avec conditions attractivesNe manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'Ouest lyonnais, dans un cadre de vie privilégié !

À VENDRE – Terrain constructible 685 m² – Valberg

Situé sur les hauteurs de Valberg, dans un secteur résidentiel recherché, ce terrain de 685 m² exposé plein Sud bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. À seulement 5 minutes du centre de la station, avec navette au pied du terrain, il offre un emplacement idéal entre calme et proximité des commodités. En zone UC du PLU, il présente un beau potentiel constructible : Emprise au sol autorisée : 40 % (soit env. 274 m²) Possibilité de construction en R+2 (rez-de-chaussée + 2 niveaux) Idéal pour un chalet de standing ou un petit collectif de 3 à 4 appartements. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur les plages de Pampelonne

Nichée dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison provençale entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied de la mythique plage de Pampelonne et du célèbre Club 55. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 2'635 m², mêlant essences méditerranéennes, espaces boisés et massifs fleuris, la propriété offre une atmosphère rare de sérénité et d'intimité. Un charmant bassin d'ornement agrémenté de poissons apporte une touche poétique et rafraîchissante à cet écrin de verdure. La villa, baignée de lumière, s'organise principalement de plain-pied autour d'un vaste séjour aux volumes généreux, ouvert sur de superbes terrasses et une grande terrasse couverte propice aux réceptions estivales. Une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, deux magnifiques suites spacieuses disposent chacune de leur salle de douche et de vastes dressings. Côté piscine, deux chambres indépendantes avec leurs salles de douche s'ouvrent sur une agréable terrasse ombragée par une tonnelle verdoyante, idéale pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, la propriété séduit par sa grande piscine, ses multiples espaces de détente et ses nombreux stationnements, faisant de ce lieu une adresse confidentielle et privilégiée au cœur de Pampelonne.

Grasse - Propriété composée de deux villas provençales avec vue panoramique sur la mer et les collines

Dans un cadre particulièrement enchanteur, au cœur d'une nature préservée, cette charmante propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire embrassant les collines de l'arrière-pays cannois jusqu'aux Îles de Lérins. Édifiée sur un magnifique terrain méditerranéen d'environ 5 130 m², planté de majestueux oliviers anciens, la propriété séduit par son atmosphère paisible et authentique. Une piscine nichée dans la verdure, un ravissant bassin à poissons ainsi qu'un accès immédiat à de superbes sentiers de randonnée et au Parc naturel régional des Préalpes d'Azur viennent parfaire ce véritable havre de paix. Composée de deux maisons reliées entre elles, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage et un potentiel remarquable. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location indépendante ou encore à l'exercice d'une activité libérale. La maison principale, d'environ 160 m², propose de très beaux espaces de vie baignés de lumière. Au niveau du jardin, une jolie cuisine conviviale avec espace repas et arrière-cuisine s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée. Un second salon, largement ouvert sur les terrasses grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, permet de profiter pleinement de l'extraordinaire panorama sur la mer et la nature environnante. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose d'un dressing, d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes séparées. Une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'étage, trois charmantes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains accueillent famille et invités. La seconde maison communicante avec l'habitation principale, comprend un salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec balcon et vue mer, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparées. En rez-de-jardin, un espace lumineux bénéficiant de larges ouvertures vitrées offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, espace bien-être, activité professionnelle indépendante ou suite supplémentaire avec petite salle d'eau/WC. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité immédiate, accessible à pied, d'un prestigieux complexe de tennis ainsi que d'un centre nautique ultramoderne. À seulement quelques minutes des golfs renommés de la région, du centre historique de Grasse et de l'école internationale Fénelon, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'art de vivre méditerranéen !