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LE SECRET DES TANNEURS T2 DE CHARME AVEC BALCON ET CAVE

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, sur la très recherchée place des Tanneurs, découvrez « Le Secret des Tanneurs », un appartement de 43 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble ancien. À l'abri de l'animation de la place, l'appartement donne entièrement sur les cours intérieures et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur les toits aixois. Soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre disposant de rangements et d'un espace d'eau. Son balcon constitue un véritable privilège en plein centre historique et permet de profiter pleinement du calme environnant. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une cave privative. Son emplacement permet de profiter immédiatement de toutes les commodités du centre-ville : commerces, restaurants, marché, transports et cours Mirabeau accessibles à pied. Une solution de stationnement particulièrement rare dans le secteur complète les possibilités offertes par ce bien : une place de parking située à proximité immédiate, non comprise dans la vente, pourra être proposée à la location au futur acquéreur, sous réserve de confirmation des conditions de reprise. Un appartement plein de charme, calme et lumineux, bénéficiant d'un balcon et d'une adresse emblématique au coeur d'Aix-en-Provence. Prix : 357 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots. Charges courantes annuelles prévisionnelles : environ 710 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmant studio de 24 m2 au coeur d'Aix-en-Provence

Idéalement situé au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, ce charmant studio de 24 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble aux parties communes parfaitement entretenues. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle exposition offrant un ensoleillement en fin de journée. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme. Grâce à sa configuration fonctionnelle, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif et une location aisée.

CENTRE HISTORIQUE - RUE ESPARIAT - T2 48 m2

AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE RUE ESPARIAT - Le charme de l'ancien au coeur de l'une des plus belles adresses d'Aix-en-Provence L'agence Sextius Mirabeau vous présente cet appartement de caractère idéalement situé au coeur du centre historique, dans la très recherchée rue Espariat, à quelques pas du Cours Mirabeau, des commerces et des plus belles places de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et son fort potentiel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les amateurs de cachet apprécieront les nombreux éléments d'origine préservés : tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, cheminée et volumes généreux, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et typiquement aixoise. Très lumineux et bénéficiant d'une agréable vue sur le centre historique, cet appartement constitue une excellente base pour créer un lieu de vie. Les travaux à prévoir concernent principalement : Remplacement des huisseries, Aménagement de la cuisine, Rénovation de la salle d'eau, Rafraîchissement des murs et peintures. Atout : l'installation électrique est entièrement neuve, Un appartement rare par son emplacement et son authenticité, offrant une opportunité idéale pour créer un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement patrimonial au coeur d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme une maison sous les toits - Terrasse au calme absolu a

À deux pas du parc de la Torse, découvrez ce véritable cocon niché au dernier étage d'une résidence de bon standing. Offrant plus de 120 m2 de surface au sol (environ 95 m2 habitables), cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme absolu. À l'abri de toute nuisance, il bénéficie d'un environnement verdoyant. L'espace de vie chaleureux s'articule autour d'un séjour confortable et d'une cuisine indépendante élégamment séparée par une verrière, créant une atmosphère à la fois conviviale et contemporaine complété par une agréable terrasse tropézienne de 9 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine au-dessus du salon pouvant facilement être aménagée en espace nuit pour enfants, bureau ou coin détente. De nombreux rangements sous pente optimisent parfaitement les surfaces et apportent un véritable confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave de plus de 7 m2 ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. Situé au troisième et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, du parc de la Torse et des principaux axes autoroutiers, tout en profitant d'un calme exceptionnel. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent des volumes généreux, un extérieur agréable et une qualité de vie rare aux portes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

CENTRE-VILLE - SUPERBE T5 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 150m² + TERRASSE 24m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T5 duplex en dernier étage de 150m² ouvert sur une belle terrasse de 24m². Au premier niveau : Belle entrée avec rangement et WC, superbe pièce de vie de 48m² avec hauteur sous le plafond jusqu'à 4 mètres, une suite parentale de 21m² avec sa propre salle d'eau et WC. A l'étage : Trois chambres spacieuses avec dressing, buanderie, deux salle d'eau et deux WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée.. Prix :1 180 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Juin 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 29 000€ au lieu de 94 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

CENTRE-VILLE - SUPERBE T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 120m² + TERRASSE 20m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 7 logements : Superbe T4 duplex en dernier étage de 120m² ouvert sur une belle terrasse de 20m². Au premier niveau : Belle entrée avec cellier, spacieuse pièce de vie de 41m² avec hauteur sous le plafond jusqu'à 4 mètres, une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d'eau et WC indépendants. A l'étage : Deux chambres spacieuses avec dressing, buanderie, une salle d'eau et WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée.. Prix :990 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Juin 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 27 250€ au lieu de 87 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d'un studio cosy, d'un appartement familial lumineux, d'une charmante maison ou d'un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d'écouter vos besoins spécifiques, d'explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l'ensemble des programmes neufs lors d'un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

AIX CENTRE APPT T2 DUPLEX 58 M2

A vendre Aix-en-Provence, appartement de type 2 de plus de 57 m2 en duplex au dernier étage (4ème) sans ascenseur mais avec terrasses (une sur salon séjour cuisine orientée Sud avec vues sur les toits de la ville) et une sur chambre avec vues sur les Thermes Sextius. Copropriété de 12 appartements proche de la cathédrale et de science po. Beaucoup de charme, cuisine neuve. Climatisé. La chambre avec petite terrasse vue sur les thermes sextius, salle de bains attenante et grand rangement sous rampant (non comptabilisé dans la surface ca sous rampant). Le salon séjour cuisine est traversant Nord Sud ce qui lui donne un ensoleillement toute la journée. Beaucoup de charme et au calme bien qu'en centre ville historique. Si vous cherchez un nid haut perché c'est le bon endroit.

CENTRE-VILLE - MAGNIFIQUE T4 DUPLEX EN DERNIER ETAGE 90m² + TERRASSE 18m²

Idéalement situé à deux pas du Cours Sextius, dans une rue calme et discrète, une adresse rare alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Dans un projet intimiste de seulement 5 logements : Superbe T4 duplex en dernier étage de 90m² ouvert sur une belle terrasse de 18m². Au premier niveau : Spacieuse pièce de vie de 40m², une suite parentale de 20m² avec sa propre salle d'eau, cellier et WC indépendants. A l'étage : Deux chmabres avec salle d'eau et WC. Prestations haut de gamme : Parquet massif pour une élégance intemporelle, Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable, WC suspendus, cuisine aménagée et équipée... Prix :775 000€ Parking en sus : 50 000€. Remise des clés en Janvier 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 20 000€ au lieu de 66 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*