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VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER - PISCINE À DÉBORDEMENT ET PRESTATIONS D'EXCEPTION

- EN EXCLUSIVITÉ - Dans un domaine résidentiel calme et sécurisée sur les hauteurs de Falicon, à quelques minutes de Nice, cette villa de 2006 offre une vue panoramique sur les collines et la Mer Méditerranée. Elle se trouve sur un terrain de 1 867 m², avec un magnifique jardin paysager. La villa offre 387,38m2 au total, répartie de la façon suivante : -162m2 pour le rez-de-chaussée, - 82 m2 au premier étage, - Et 144m2 au -1 Sur ce total de 387,38 m2, vous disposerez d'environ 275 m² habitables, plus près de 112 m² en sous-sol consacrés aux loisirs et aux rangements (salle de sport, garage, cave à vin,…). Découvrons plus en détails cette superbe villa provençale : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 81 m², baignée de lumière. Elle s'ouvre sur les terrasses par de grandes baies vitrées à galandages et comprend un salon avec cheminée, un espace billard et une salle à manger, le tout disposant d'une vue mer panoramique imprenable ! Le rez-de-chaussée compte aussi une cuisine indépendante de 18 m², un bureau, une buanderie et un WC. Vous y découvrirez également une suite parentale, avec dressing et salle de bains, qui bénéficie aussi de la vue mer avec baie vitrée à galandage. Étage : à l'étage vous trouverez une seconde suite parentale avec espace nuit, dressing et salle de douche avec WC. Une autre grande chambre avec une salle de bain / WC en face. Et un second espace de vie avec séjour et cuisine (35 m²), qui dispose de sa propre sortie indépendante. Ce grand espace de 35m2 peut être conservé en l'état, mais peut également être transformé en appartement indépendant ou en une 3ième suite parentale si besoin ! Cette partie est parfaite pour une grande famille, qui souhaiterait offrir une indépendance à des adolescents, ou à une « belle-maman » ou encore pour recevoir des amis. Sous-sol : une salle de cinéma de 31 m² sur gradins avec fauteuils en cuir, une salle de sport équipée, une cave à vin voûtée, un atelier, une buanderie, des rangements, un local technique pour la piscine et un garage triple de 53 m². Extérieurs : une piscine à débordement avec vue mer et un pool house avec cuisine d'été couverte (barbecue, four à pizza, coin repas). Plusieurs terrasses en gazon synthétique accueillent la salle à manger d'extérieur et les bains de soleil. On y trouve aussi un petit putting green. Confort : une pompe à chaleur avec climatisation, une cheminée et une VMC. Le bien a obtenu la classe énergie B, ce qui est rare pour une villa de cette taille sur la Côte d'Azur. Cette propriété est rare : elle allie le charme provençal, des prestations de loisirs complètes et une vue mer que vous ne retrouverez nulle part ailleurs, le tout dans un domaine sécurisé à quelques minutes de Nice. Le dossier doit comporter 42 photos, si il en manque, contactez-nous ! Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

NICE - Musiciens 3P TRAVERSANT/BALCONS/ GARAGE/CAVE Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², SUD/NORD , situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses atouts : - Deux beau balcons au sud et au nord - ensoleillement toute l'année - deux belles chambres donnant sur le balcon nord - Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir - Proche des commerces et transports. - Chauffage au gaz/eau chaude collectifs (chaudière neuve) et climatisation réversible - Cave et grand Garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) , accessible par ascenseur inclus dans le prix

NICE CIMIEZ - VILLA INDIVIDUELLE DE 120M2 A VENDRE - AVEC JARDIN DE 575M2 - GARAGE -TRAVAUX A PRÉVOIR - PROCHE COMMODITÉS

NICE - CIMIEZ - VILLA DE 120 M² - JARDIN DE 575 M² - CALME – GARAGE - EXCLUSIVITÉ Située dans le secteur très prisé de la Corniche Sainte-Rosalie, aux abords immédiats de Cimiez, cette villa individuelle de 120,63 m² (143,42 m² au sol) bénéficie d'un environnement privilégié. Au calme absolu, la maison profite d'un bel espace extérieur de 575 m². Élevée sur un sous-sol complet, la villa offre un agencement familial et facile à vivre : - Au niveau principal : une belle entrée dessert un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. - À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi que de nombreux espaces de rangement. - Au sous-sol : une grande cave et plusieurs dépendances qui offrent de vraies possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son potentiel dans un des quartiers les plus recherchés de Nice.

vente maison 7 Pièce(s)

Roquefort-les-Pins - Superbe propriété rénovée au coeur d'un parc méditerranéen Au calme absolu, cette élégante propriété familiale d'environ 240 m² avec cinq chambres bénéficie d'un emplacement privilégié. Magnifique parc de 1 650 m² agrémenté d'une belle piscine, complanté d'oliviers centenaires et d'essences méditerranéennes. Entièrement rénovée en 2025, la villa conjugue volumes généreux, lumière naturelle et confort contemporain. Rez-de-chaussée : entrée, vaste cuisine avec salle à manger d'env. 40 m² et un salon cosy d'env. 25 m² communiquant. Baie à galandage sur terrasse et sol filant vers la piscine. Chambre en suite, bureau, toilettes. À l'étage, grand salon d'env. 40 m², cheminée insert; baies à galandage sur une magnifique perspective verdoyante. Deux chambres en suite dont une chambre parentale d'env. 30 m². 2ème étage : 2 chambres, 2 pièces de rangement. Possibilité d'aménager une salle de bains. Grand garage et grande cave à vin. Proche Sophia-Antipolis, des meilleurs collèges et lycées et 25 mn de l'aéroport de Nice.

Terrain constructible vue panoramique saint pierre de Féric à Nice

//Nice - St Pierre de Féric// Terrain constructible dans un cadre calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Situé dans le quartier recherché de Saint-Pierre-de-Féric à 15 minutes du centre de Nice, ce terrain de 3734 m² bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et un magnifique coucher de soleil sur le Baou de Saint-Jeannet. Eau et électricité en bord de voie, à quelques mètres seulement. Dans un environnement très calme et agréable, ce terrain est en zone UFc5, permettant une emprise au sol de 6%, soit 224 m² avec possibilité de R+1 soit un total de 448m² habitable. Ce terrain peut également permettre d'édifier 4 villas de 112m² habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Appartement Nice Ouest Parc Ferber 3 pièces 92 m2 avec parking

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Florence au 0632382281 Votre agence immobilière à Nice vous propose ce grand 3 pièces lumineux et traversant de 92m² situé dans le Parc Ferber, dans un lotissement fermé et sécurisé , à deux pas du tramway, de la promenade des anglais et des commerces. Cet appartement est composé d'un séjour de 27m², d'une cuisine de 9m², de deux chambres d'environ 18m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc, d'un wc séparé, de 3 balcons exposés sud/est et d'une loggia de 4m². Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. 3 pièces transformable en 4 pièces (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3816.00 euros. Florence ABBATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823801782 - Nice.

NICE - TETE CARREE/NOUVELLE COULEE VERTE- APPARTEMENT DE 2P 32 M² A VENDRE - RENOVE - IDEAL EMPLACEMENT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

NICE - TETE CARREE : Situé à la nouvelle Coulée Verte. Très lumineux 2 pièces de 32 m² en état neuf. Il dispose d'un séjour de 20.4 m² avec une cuisine américaine équipée, une chambre avec un placard et une salle de douche avec un WC. Climatisation et parquet au sol. Tout type de location autorisé. La copropriété est entièrement réhabilitée. Un placement locatif idéal !

Nice - Mont-Boron - Superbe 3 pièces Entièrement Rénové et Meublé avec Terrasses et Garage

// Nice – Mont-Boron // Appartement 3 pièces – Vue Mer Panoramique – Terrasse – Balcon – Garage. Vue exceptionnelle, environnement résidentiel et belle qualité de vie pour cet élégant appartement de 89,05 m² Loi Carrez, situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec gardien, au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. Grâce à son exposition traversante Est/Ouest, ce bien profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre des perspectives remarquables sur Nice et la Méditerranée. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements donne accès aux différents espaces et assure une circulation agréable au sein de l'appartement. La partie réception se trouve à l'Ouest. Elle propose un vaste espace de près de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse de 13,50 m², orientée vers la ville et la mer. Un extérieur particulièrement agréable pour les repas, les moments de détente ou encore pour apprécier les couchers de soleil sur Nice. L'espace nuit, situé à l'Est, comprend deux chambres, dont l'une offre une superficie confortable de 16 m². Chacune des deux chambres s'ouvre directement sur un balcon de 6 m², permettant de profiter d'un extérieur calme et lumineux dès les premières heures de la journée. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une double douche et de toilettes, ainsi qu'un WC séparé, complètent cet espace. Le confort est assuré par plusieurs équipements : climatisation réversible par pompe à chaleur, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et stores électriques. Pour compléter l'ensemble, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et un garage extérieur peut être acquis en sus. Situé dans un cadre privilégié entre le Mont-Boron, le Mont-Alban et le col de Villefranche, ce bien conjugue harmonieusement volumes généreux, luminosité, calme, espaces extérieurs et panorama sur la mer et la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 356 € Charges mensuelles : 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MONT BORON - 3 PIECES VUE MER

NICE MONT BORON: Au 4ème étage d'une magnifique résidence du Mont Boron, superbe appartement 3 pièces traversant d'environ 90m2 composé d'un sublime double séjour avec cuisine ouverte et belle terrasse à la vue panoramique sur la ville et la mer, 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec douche et WC, un second WC séparé, balcon sur les chambres sur la verdure. Cave au sous-sol, garage fermé dans la résidence. COUP DE COEUR ASSURE !

GUBERNATIS - DUBOUCHAGE

Au dernier étage d'une adresse prisée de la rue Gubernatis, nous vous proposons ce 3 pièces sous les toits de 82 m² au sol (61 m² CARREZ). L'entrée dévoile une pièce de réception baignée de clarté, sublimée par un parquet en chevrons, une charpente apparente et un mur d'angle en pierre. La cuisine sur mesure joue la carte de l'élégance avec ses touches cuivrées. L'espace nuit accueille deux chambres au calme absolu, tandis que chaque sous-pente a été mise à profit pour offrir des rangements sur mesure. Climatisation gainable invisible et rénovation irréprochable viennent parfaire ce cocon situé au pied du tramway Durandy et à proximité immédiate de la Place Masséna.

Beaulieu-sur-Mer - Port - 3/4 pièces - À rafraîchir

Beaulieu-sur-Mer - Port - 3/4 pièces - À rafraîchir Au deuxième étage d'une résidence soignée et sécurisée, cet appartement de 77 m² Carrez s'ouvre sur un horizon de collines, sans aucun vis-à-vis. La lumière entre franche et douce, portée par une exposition est qui éveille chaque pièce dès le matin. Un lieu à quelques pas du port de Beaulieu-sur-Mer, pensé pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre face à la Riviera. On s'installe d'abord dans le séjour, vaste et baigné de clarté, équipé d'une climatisation et tourné vers un décor végétal apaisant. Les volumes invitent à repenser les espaces : la configuration actuelle offre deux chambres au calme, avec la possibilité d'en créer une troisième en déplaçant la cuisine vers la pièce de vie. Un petit balcon prolonge l'ensemble, point de respiration pour un café matinal au son léger du port. L'appartement est à rafraîchir : une matière de choix pour qui souhaite composer un intérieur à son image. Le bien dispose d'une cave et de la possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol en supplément. Atouts précieux dans ce secteur. Un ascenseur dessert les cinq niveaux, et la présence d'un gardien veille sur la quiétude des lieux. L'adresse séduit par sa simplicité d'usage. Les commerces se rejoignent à pied, tout comme le bord de mer et ses promenades iodées. La gare de Beaulieu-sur-Mer, à cinq minutes à pied, relie en quelques instants Nice, Monaco et les villes voisines de la Côte d'Azur. Ici, l'art de vivre azuréen se conjugue au quotidien : marchés, terrasses, embruns et douceur méditerranéenne. Informations pratiques : Prix : 590 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement de 77 m² (loi Carrez). DPE : D — GES : D. Taxe foncière : 1 702 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

NICE SAINTE-MARGUERITE / CAUCADE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE,

EXCLUSIVITÉ ! *** SOUS OFFRE ACCEPTEE *** Dans le secteur de Sainte-Marguerite / Caucade, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers. Au calme, en retrait de la rue et au sein d'un petit immeuble de seulement 10 lots, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, tout en offrant une belle facilité de vie au quotidien. Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m2, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien : une cave et une place de stationnement en sous-sol, véritables atouts dans le secteur. Les + : - 46 m2 bien agencés - Terrasse de 7 m2 - Exposition Sud-Ouest - Au calme, en retrait de la rue - Petite copropriété de 10 lots - Climatisation réversible - Cave et box en sous-sol Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires agence inclus, charge vendeur.

Mont Boron, appartement 3 Pièces avec vue mer et garage à Nice

NICE / MONT-BORON : Sur le quartier prisé du Mont-Boron, au sein d'une résidence de standing élégamment implantée dans un vaste parc paysager et bénéficiant des services d'un gardien, sublime appartement de 89,05 m² Loi Carrez situé au 4ème étage. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre des volumes généreux, une distribution parfaitement maîtrisée et surtout une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur Nice et la Mer. L'entrée ouvre sur un vaste hall avec rangements et dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Côté Ouest, une élégante pièce à vivre totalisant 45 m² et réunissant un salon - salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ces deux espaces s'ouvrent sur une belle terrasse de 13,50 m², véritable prolongement de la pièce de réception pour profiter des longues soirées méditerranéennes et admirer les couchers de soleil sur la ville et la mer. Côté Est, deux chambres confortables, dont une de 16 m², bénéficient de leurs propres accès à un balcon de 6 m². Une salle de douches contemporaine avec toilettes ainsi que des toilettes séparées complètent cet espace nuit. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations particulièrement confortables : climatisation réversible par pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants et stores électriques. Une cave en sous-sol vient compléter cet appartement. Un garage extérieur fermé est possible en supplément du prix. Un bien rare sur le marché niçois, réunissant luminosité, calme, espaces extérieurs et vues spectaculaires, dans un environnement résidentiel privilégié entre le Mont Boron, le Mont Alban et le col de Villefranche. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 2.356 € Charges mensuelles 204 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.