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Régusse propriété de 210m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, sur la jolie commune de Régusse, une superbe propriété de 210m2 habitables, édifiée en 1973 avec agrandissement sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 11225m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez immédiatement séduit par un charmant cabanon en pierre, véritable invitation à découvrir l'art de vivre provençal et à profiter de l'authenticité de la région. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux suites parentales, chacune avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux, une belle cuisine de 15 m2, un grand dressing, un bureau élégant et un WC indépendant. En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Une dépendance d'environ 40 m2 vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. Côté stationnement, quatre garages totalisent 115 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 12 x 6 mètres, entièrement couverte par un dôme avec liner neuf, ainsi que d'un terrain de boule pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la plus pure tradition provençale. La propriété est équipée d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis disponible). Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. Pour organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires à la charge du vendeur.

Propriété de charme sans vis-à-vis avec piscine et terrain d

Dans un environnement privilégié et préservé, à proximité immédiate des golfs et à l'abri de toute nuisance, cette élégante maison bourgeoise incarne avec raffinement l'art de vivre méditerranéen. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. L'entrée dévoile de généreux volumes et une distribution fluide des espaces. Le vaste séjour, ouvert sur un jardin verdoyant soigneusement paysagé, offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute sérénité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, complète harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille trois chambres confortables, pensées pour préserver l'intimité de chacun, ainsi que trois salles d'eau aux finitions soignées. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes de grande qualité : une buanderie, un sous-sol aménagé de 40 m2 offrant de multiples possibilités d'usage (salle de loisirs, espace bien-être ou bureau), ainsi qu'un double garage complété par plusieurs stationnements privatifs. À l'extérieur, le charme opère pleinement. L'espace piscine, indépendant et préservé des regards, invite à la détente dans un cadre confidentiel. Un terrain de pétanque promet des instants conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'un forage constitue un atout précieux pour l'autonomie en eau et l'entretien du jardin. Le terrain, méticuleusement entretenu, compose un véritable écrin de verdure où règnent calme, élégance et douceur de vivre. Ce bien rare vous est proposé par Agay Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud, gage d'une visibilité optimale et d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, appartement T4 rénové de 95 m² avec parking privatif et cave.

Situé en plein cœur de Solliès-Pont, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m² entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnel et des prestations de qualité. Il se compose d' une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte moderne et équipée, de trois très grandes chambres, idéales pour une famille, d'une salle d'eau contemporaine, wc indépendant, de nombreux rangements intégrés, sans oublier sa place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Les atouts : Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Grands volumes, très lumineux Emplacement idéal en centre-ville, proche commerces, écoles et transports Résidence calme et bien entretenue de très bon standing Stationnement sécurisé en sous-sol Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant élégance, confort et modernité, idéal pour un couple ou une famille en quête de qualité de vie à Solliès Pont. Pour plus de renseignements, contactez Jean-Christophe Catalano 06 65 52 92 39

SAINT-RAPHAËL - PROPRIÉTÉ EN BORD DE MER À RÉNOVER

Le Trayas - Propriété au milieu d'une nature préservée, comprenant une villa principale datant de la Belle-Epoque sur quatre niveaux d'une surface d'environ 300 m² au sol à remettre en conformité dans ses volumes d'origine, une maison d'amis d'une surface d'environ 50 m², un garage d'environ 40 m². Avec de superbes vues sur la mer, en bordure de la mythique Corniche d'or, cette propriété est une plongée dans l'histoire, la valorisation et la préservation des espaces naturels classés de l'Estérel, en plein coeur de zone Natura 2000, à deux pas de criques confidentielles aux eaux translucides. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

LORGUES Maison contemporaine avec piscine, vue dégagée et prestations de qualité

Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Lorgues, avec vue dégagée sur le Massif des Maures, cette maison de construction traditionnelle de 2011 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 268 m², exposée plein sud, la maison développe 148 m² habitables dont 45 m² d'annexe aménagée en habitable. Elle se compose d'une belle entrée avec WC invités, d'une vaste pièce de vie d'environ 64 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Un espace aménagé en rez-de-jardin avec accès indépendant complète l'ensemble, offrant une réelle souplesse d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel chauffée au style balinais, d'un poolhouse avec cuisine d'été, douche et WC, de plusieurs terrasses et d'un environnement sans vis-à-vis. Stationnement aisé avec carport et plusieurs places. Prestations : climatisation réversible, poêle à bois, baie à galandage, double vitrage, adoucisseur d'eau, portail automatique avec visiophone et vidéosurveillance. Façade récemment refaite. Une maison soignée, pensée pour le confort, dans un environnement recherché pouvant être vendue meublée. Parmi les prestations de cette villa, nous pouvons noter : -Portail automatique avec cellule, -Isolation 50 cm des combles -Adoucisseur sel Culligan -Piscine chauffée et au sel -Ballon ECS 300 litres -visiophone -vide sanitaire total -Fibre -3 systèmes de chauffage : Bois / Electrique / Pompe à Chaleur -Sol intérieur en vrai granit et extérieur en travertin Opus 1er choix Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

NICE CALIFORNIE PROMENADE - 3 Pièces dernier étage

PROMENADE / CALIFORNIE DESCRIPTIF RESUME : Dernier étage, ascenseur, traversant N/S, 3p refait à neuf en 2025, séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 terrasses, aperçu mer, clim réversible et double vitrage. DESCRIPTIF DETAILLE : Situé à proximité immédiate des plages et de la Promenade des Anglais, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Appartement traversant de type 3 pièces de 62m² entièrement refait à neuf en 2025, proposant de très belles prestations. Entrée donnant sur la partie jour de près de 30m², séjour avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une première terrasse de 8m² exposée Sud, avec aperçu mer. Une partie nuit composée de 2 chambres donnant sur une seconde terrasse de 16m² (véranda autorisée) aves vue sur les collines, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, double vitrage, style et prestations contemporaines. Possibilité d'acquérir un vaste garage (17m²) en sous-sol à 30000€. MENTIONS LEGALES : Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 69 - charges annuelles : 1528€ (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre rénové entre Palm Beach et Basse Calif

Charmant appartement d'une chambre entièrement rénové de 42.48 m2, doté d'un grand garage privé et d'une cave, situé dans un élégant immeuble bourgeois de seulement quatre appartements, dans une impasse résidentielle calme entre Palm Beach et la Basse Californie à Cannes. Ce quartier est largement considéré comme l'un des plus prisés de Cannes. Il offre un cadre de vie idéal, alliant le calme des rues verdoyantes, un accès immédiat aux commodités et la proximité du front de mer. Les plages de Palm Beach et de la Croisette sont accessibles en moins de dix minutes à pied, tandis que les commerces, boulangeries, restaurants, une pharmacie et un supermarché se trouvent tous à proximité. On accède à la propriété par un jardin avant sécurisé et clos. Un petit escalier mène à l'entrée principale, l'appartement se trouvant au rez-de-chaussée, sur la droite. L'immeuble lui-même est un bel exemple de l'architecture bourgeoise de la fin du XIXe siècle, avec des proportions élégantes et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres dans toutes les pièces. L'appartement a été entièrement rénové, avec notamment une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique et la climatisation centrale, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec des appareils intégrés, dont un lave-linge, un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur. Le propriétaire actuel a conservé le sol d'origine en tomettes hexagonales en terre cuite, une caractéristique d'époque distinctive qui ajoute du cachet et de l'authenticité. Pour ceux qui recherchent une esthétique plus contemporaine, celui-ci pourrait être adapté. Le salon offre une agréable vue sur le jardin à l'avant de l'immeuble, tandis que la cuisine séparée est lumineuse et bien proportionnée. La chambre spacieuse donne sur la cour calme à l'arrière. La salle d'eau a été récemment rénovée et les toilettes sont séparées, un agencement pratique de plus en plus recherché. L'appartement est vendu avec une grande cave privée de 7 m2, accessible directement depuis l'immeuble, et un garage privé spacieux de 17 m2, accessible via la cour arrière sécurisée et fermée, un atout rare et précieux dans ce quartier de Cannes. Un appartement charmant et bien équilibré dans un cadre résidentiel très prisé, alliant caractère, confort moderne et un excellent emplacement à proximité de la mer, des commodités et des transports. UNE VISITE VIDÉO PEUT ÊTRE ORGANISÉE VIA WHATSAPP. Cette annonce vous est proposée par NORRIS Dan - EI - NoRSAC: 853 421 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 2P avec cave

Dans le quartier recherché du Cottage, proche des commerces, plages, accès A8, bel appartemet 2 pièces traversant SE/SO, composé d'une entrée, un séjour ouvrant sur terrasse exposée sud-est, une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé nord-ouest, une chambre, une salle de bains. Vendu avec une cave, possibilité d'acheter un garage double en sous-sol au prix de 50.000 EUR. Occupé par une locataire dont le bail se termine le 15 aout 2026, qu'on peut reconduire si on le souhaite ; elle est discrète et serieuse. Le service transaction est fermé pendant les vacances de la Toussaint. Nous prendrons contact avec vous dès notre retour le 03 novembre. Merci de votre compréhension.

SERRE-CHEVALIER 1500 - LE MONETIER LES BAINS - Hameau LE FREYSSI

RARE ! Serre-Chevalier 1500, Le Monêtier les Bains, Hameau du 'Freyssinet', au calme, joli et vaste terrain plat de 844 m² bénéficiant d'un joli point de vue. Facile d'accès. Environnement nature. Viabilités à proximité. Zone Uc du PLU. Possible construction 11m de hauteur au faîtage. Emprise au sol : 211 m² possible. Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI05012025000000010

Maison en centre historique

Au coeur du centre ancien de Romans-sur-Isère, à quelques pas de la majestueuse Collégiale Saint-Barnard, cette élégante maison de caractère développe 209 m² Carrez et conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité réalisée par l'architecte Monsieur Fayette dans les années 1990. Derrière sa façade discrète, cette demeure dévoile de généreux volumes sublimés par des éléments patrimoniaux remarquablement préservés. Dès le premier étage, les pièces de vie séduisent par leur luminosité et leur authenticité. Le séjour de 41 m², agrémenté d'une superbe fenêtre à meneau, d'un ancien évier en pierre et d'un magnifique plafond à la française, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il se prolonge par un salon de 23,5 m² doté d'un élégant parquet, tandis que la cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, compose un espace convivial pensé pour la vie quotidienne. Cet étage, orienté plein sud et à l'est, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 64 m², véritable prolongement extérieur, rare en plein centre-ville. L'espace nuit, situé au deuxième étage, accueille une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing. Quatre autres chambres de belles dimensions, complétées par un bureau de 5 m², permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail. L'ensemble repose sur un magnifique plancher entièrement refait en 2010 et bénéficie d'une triple exposition sud, est et nord, garantissant une agréable luminosité tout au long de la journée. Les dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété avec un vaste garage et un atelier, une cave à vin ainsi qu'une superbe pièce voûtée en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Une adresse privilégiée, un cachet architectural préservé, des volumes familiaux et une vaste terrasse font de cette propriété un bien rare sur le marché romanais, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la vie du centre historique. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

APPARTEMENT 2 PIECES DE 47 M², UNE CHAMBRE, TERRASSE DE 11 M² et UN STATIONNEMENT

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 47 m², cet appartement lumineux se compose de 2 pièces, une chambre. La cuisine ouverte sur le séjour de 24 m² bénéficie d'une exposition Ouest et Sud . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasses de 11 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'eau et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

ÈZE - AIGHETTA - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF

Au sein d'une résidence de 13 appartements dans le quartier de l'Aighetta, ce 2 pièces de 54 m² s'ouvre au sud-est. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², prolongé par une terrasse de 8 m² grâce à de larges baies vitrées. La chambre dispose d'une salle de douche attenante et d'un accès direct à un jardin privatif de 19 m². Les prestations : chauffage individuel, chauffe-eau thermodynamique, carrelage grand format 80 x 80 cm, volets roulants électriques dans toutes les pièces, salle de douche équipée d'un meuble-vasque avec miroir et applique LED. La porte palière est dotée d'une serrure 3 points A2P et les halls d'un contrôle d'accès Intratone. Composée de deux bâtiments d'un seul étage, la résidence s'entoure de jardins paysagers plantés d'oliviers, de palmiers, de magnolias et d'arbousiers. Une allée piétonne close et sécurisée mène aux halls. L'ensemble est complété par une piscine avec plage et pool house, un ascenseur, des parkings en sous-sol et un local vélos. À 50 m se trouvent les bus 82 et 83 vers le village, la gare d'Èze et Nice, ainsi que le groupe scolaire André Gianton et le tennis club. La crèche est à 400 m, les commerces et la pharmacie à 1 km. Monaco est à 15 min, l'autoroute A8 à 7,3 km et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 29 min. Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,585 €/an - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Ensemble immobilier de caractère avec gîtes au coeur d'un village ardéchois

Au coeur de l'Ardèche, cette demeure proposent trois espaces avec 2 gîtes et une habitation propriétaire. Situé au sommet du petit village paisible de Rochepaule perché à 850 mètres d'altitude, ce lieu d'accueil et de ressourcement bénéficie d'une vue splendide sur les collines ardéchoises. À 1h30 de Lyon, 1h de Valence et de Saint-Étienne, et 2h de Grenoble, cette propriété atypique offre un cadre idéal pour développer ou poursuivre une activité de gîtes, chambres d'hôtes, stages, séminaires et formations. Les deux gîtes peuvent être utilisés individuellement ou ensemble afin de privatiser le site. Le grand gîte propose une capacité maximale de 15 personnes au sein d'une maison de charme en pierres de pays de 260 m². Il comprend 6 chambres, un séjour de 24 m², une salle à manger de 34 m² et une cuisine équipée de 22 m² avec piano Godin. Les volumes généreux, la pierre et la distribution des espaces participent à l'atmosphère chaleureuse et conviviale du lieu. Le petit gîte mitoyen, d'une capacité maximale de 7 personnes, occupe une jolie maison indépendante de 100 m² . Il dispose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, et d'une terrasse fermée. L'ensemble propose également 4 chambres d'hôtes charmantes, confortables et spacieuses, avec salle de bain et toilettes privées. Une salle de yoga et de stage de 65 m², entièrement rénovée en 2023, complète l'ensemble. Située au rez-de-chaussée, plein sud, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un accès direct à la terrasse avec vue panoramique. L'habitation propriétaire, à l'étage, refaite en 2021, comprend un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie également d'un chauffage au sol. L'ensemble profite d'un environnement naturel préservé, dans une nature sauvage et ressourçante, particulièrement adaptée aux amoureux de la nature, de la randonnée et des séjours au vert. Le lieu s'inscrit dans une démarche écologique, avec plusieurs équipements et aménagements destinés à réduire son impact environnemental : éclairages LED, réducteurs sur chaque point d'eau, tri des déchets, compost, rideaux thermiques dans les chambres, récupération des eaux de pluie, chaudière biomasse installée en octobre 2023, chauffe-eau solaire, piscine rénovée pour réduire la consommation d'eau et pompe à chaleur à faible consommation électrique. Les annexes comprennent un grenier aménageable ainsi qu'un atelier, offrant un potentiel complémentaire pour ce bien immobilier. Cette demeure en pierre avec ses deux gîtes, ses chambres d'hôtes, sa salle de yoga rénovée, son habitation propriétaire et ses annexes, constitue une propriété rare et atypique en Ardèche. Ses volumes, sa capacité d'accueil, son cadre naturel et son positionnement autour de l'hospitalité, du ressourcement et des séjours de groupe en font un bien de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet touristique ou événementiel au coeur des collines ardéchoises. Vidéo disponible sur demande Cette propriété se compose de deux parties ayant fait l'objet de diagnostics de performance énergétique distincts. Partie principale : DPE classe E ? GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.180 ? et 13.820 ?. Surface de référence 477 m² Seconde partie : DPE classe C? GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.300? et 3.150?. Surface de référence 177 m² Année(s) de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023 Les diagnostics sont disponibles sur demande.