Mots-clés : sou

Maison À Vendre

En exclusivité chez Orpi Langon, à Roaillan, au pied de la piste cyclable et dans un secteur très calme, découvrez cette maison de 145 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec double exposition, d'une cuisine semi-ouverte équipée, 4 chambres avec placard, un coin bureau, 2 salles d'eau ainsi que 2 WC indépendants, un cellier ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 1 510 m² entièrement arborée et clôturée. Une grande terrasse et une piscine viennent compléter les prestations de cette maison. Un second garage indépendant offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Les plus de la maison : - Maison de plain pied - Secteur calme et recherché - Climatisation - Poêle à bois - Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison À Vendre

À vendre en exclusivité à Pondaurat, maison d'environ 90 m² avec garage double, dépendance et jardin de 1 300 m². La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte et de 3 chambres. Côté chauffage vous y trouverez un poêle à bois ainsi que d'une pompe à chaleur avec split réversible. La maison dispose d'un grand garage double attenant ainsi qu'une cave. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 300 m², au calme et disposant d'un puit, ainsi qu'une dépendance en pierre. Les + : - Assainissement individuel conforme - Double vitrage - Climatisation - Combles aménageables - Garage - Dependance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison À Vendre

À Roaillan, à seulement 10 minutes de Langon, dans un quartier calme et à proximité de la piste cyclable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant 107 m² habitables. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un cellier. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 900 m² avec terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + : - Quartier calme - DPE A - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Garage attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison À Vendre

A 5 min de Targon sur la commune de Baigneaux (33760) .Amoureux du cachet et des grands volumes, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre construite en 1780, idéalement située sur la commune de Baigneaux (33760). Offrant une généreuse surface habitable de 209 m², cette bâtisse pleine de caractère a déjà été rénovée en partie et saura accueillir chaleureusement votre famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison, sublimée par une magnifique et grande cheminée ouverte. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle au premier étage. Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage électrique performant, de fenêtres en double vitrage et de volets en bois qui préservent toute l'authenticité de la façade. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 1 326 m² comprenant un petit jardin charmant, véritable havre de paix. La propriété dispose également de dépendances qui représentent un formidable potentiel. L'une d'entre elles s'est effondrée avec le temps, mais offre la possibilité légale d'être entièrement reconstruite, ce qui est idéal pour créer un futur atelier, un garage ou un logement indépendant. Veuillez noter que le système d'assainissement par fosse septique est actuellement non conforme et sera à prévoir par les futurs acquéreurs. C'est une véritable maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien à de superbes perspectives d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Émilie Laforgue au 06 14 24 14 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 557

Maison en pierre de caractère à Lamothe-Landerron 214 m², piscine et fort potentiel professionnel

Découvrez cette superbe demeure en pierre de 1860, idéalement située à Lamothe-Landerron (33190), à seulement 10 minutes de la gare de La Réole et 13 min de Marmande. Implantée au calme et sans aucun vis-à-vis sur une généreuse parcelle de 1 755 m², cette maison en partie rénovée allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, avec notamment un raccordement à la fibre optique et une toiture révisée en 2026. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée ouverte parfaitement fonctionnelle qui réchauffera vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante invite à la convivialité, tandis que la disposition des espaces nuit offre une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille en effet deux chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. L'étage se compose quant à lui d'une mezzanine, de deux grandes chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec WC et d'un bureau qui peut facilement être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son espace de 55 m² chauffé, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un cabinet libéral ou une activité à domicile nécessitant de recevoir du public avec une entrée indépendante. Une buanderie ainsi qu'une cave idéale pour vos meilleures bouteilles viennent compléter les prestations intérieures. À l'extérieur, le jardin vous réserve un cadre de vie privilégié avec sa terrasse couverte et son espace barbecue prêt pour les beaux jours. Vous profiterez d'une belle piscine au chlore dont le liner a été entièrement remis à neuf en 2026. Côté équipements, la maison dispose de deux garages avec porte électrique, d'une pompe à chaleur changée en 2021, d'un assainissement par microstation et affiche une taxe foncière très raisonnable de 869 €. Pour organiser une visite contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 608

Maison À Vendre

Vivez au rythme de Blasimon dans cette superbe maison en pierre entièrement rénovée située à deux pas de l'école, de la maison médicale et des commerces de proximité tout en restant à seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et 30 minutes de Libourne . Profitez d'un intérieur spacieux comprenant une grande entrée avec rangements, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger ainsi qu'une pièce polyvalente pour une chambre en rez-de-chaussée ou deuxième salon ou un bureau tandis que l'étage offre 5 chambres dont une suite parentale et un incroyable potentiel supplémentaire avec 80 m2 de combles aménageables selon vos projets. Un extérieur pensé pour la détente et l'avenir: Evadez vous sur un magnifique terrain de 1000m2 avec accès privatif pour vos futurs projets et profitez d'une piscine au chlore (8x4m) installée en 2021 avec sa terrasse couverte de 35 m2 idéale pour vos soirées d'été ainsi qu'un cabanon de 12 m2 et un atelier avec local technique. Confort technique et sérénité: Bénéficiez d'une isolation parfaite affichant une classe énergétique A grâce à un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur et poêle à granulés avec l'avantage du raccordement au tout-à-l'égout pour une tranquillité d'esprit totale Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite merci de contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 513

Maison Saint Sulpice De Pommiers 5 pièce(s) 147 m2

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir cette authentique propriété en pierre, implantée sur une parcelle d'environ 828 m², offrant de belles possibilités grâce à son second logement indépendant. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle propose un salon lumineux sur la droite, une salle à manger conviviale sur la gauche, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier, de la même superficie que la maison, reste à aménager et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. un garage attenant permettra de stationner un véhicule. Sur la parcelle, vous trouverez également un second logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un atelier. Un puits vient compléter l'ensemble, apportant charme et praticité à cette propriété. Le tout s'inscrit dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités et des vignobles de l'Entre-deux-Mers. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 24 14 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 487

Maison À Vendre

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une surface habitable de 106 m² implantée sur une agréable parcelle entièrement clôturée de 884 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par son extérieur parfaitement aménagé, accessible via un portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. L'espace de vie s'ouvre sur une pièce principale spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une très belle cuisine entièrement équipée idéale pour recevoir, ainsi que d'un cellier bien pratique pour le rangement et la buanderie. Cet ensemble bénéficie du confort optimal d'une climatisation réversible. Côté nuit, la maison se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale complète disposant de son propre dressing. Une salle de bain modernisée et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement. Le chauffage est complété par des équipements électriques performants dans l'ensemble de la demeure. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse donnant directement sur une magnifique piscine au sel de 7 x 3 mètres, installée en 2022. Côté aspects pratiques, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière très raisonnable de 812 € par an. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison clé en main où aucun travail n'est à prévoir. Pour toutes informations ou visites vous pouvez contacter Emilie Laforgue au 06 14 24 14 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 569

Gigaro - Bastide provençale - vue mer dominante - domaine sé

CO-EXCLUSIF - Il y a des maisons qui ont été construites. Et il y a des maisons qui ont été aimées. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie -- et ça se sent dès qu'on pousse la porte. Ce sont les propriétaires eux-mêmes qui ont bâti cette bastide. Pierre après pierre, choix après choix, pour en faire leur maison de famille. Pas un investissement, pas un projet immobilier -- un lieu de vie. Un lieu où les enfants ont grandi, où les petits-enfants ont couru dans le jardin, où les étés se sont succédé avec cette constance tranquille des endroits qui comptent. Des décennies d'amour et de souvenirs entre ces murs. Cette histoire se lit partout : dans la chaleur des poutres apparentes, dans les hauteurs sous plafond généreuses, dans la façon dont chaque pièce s'ouvre sur le paysage. La maison a une âme. Et c'est quelque chose qu'aucun architecte au monde ne peut dessiner sur commande. La position est remarquable. En hauteur, dans l'un des domaines fermés et sécurisés les plus recherchés de Gigaro, avec un accès privatif vers les plages de Gigaro et d'Héraclée. La vue, dominante, embrasse la mer et les îles du Levant dans une orientation sud, sud-ouest qui garantit le soleil couchant toute l'année. Depuis la terrasse, depuis le salon, depuis la chambre à l'étage -- le spectacle est permanent, et il ne lasse jamais. La bastide fait environ 200 m2. L'entrée donne sur un vaste salon sous poutres apparentes -- le genre de pièce où l'on s'installe et où l'on reste. Une salle à manger, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine. Et cette terrasse extérieure avec sa cheminée en plein air, pensée pour les barbecues en famille, pour les soirées d'été qui s'étirent. Deux chambres avec salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert une suite avec salle de bains et balcon -- un espace suspendu entre ciel et mer. Le rez-de-jardin abrite le garage double, un vide sanitaire et le local technique de la piscine. Et puis il y a le jardin manucuré. Sept mille deux cents mètres carrés. Les propriétaires l'ont planté eux-mêmes au fil des années, avec patience et amour. Des zones de pelouse -- rares à cette altitude de terrain -- alternent avec des espaces ombragés qui offrent à chaque occupant de la maison son propre coin d'intimité. C'est un jardin qui a été pensé pour être vécu, pas regardé. Et des possibilités d'extension permettent d'imaginer la suite sans dénaturer l'existant. Le calme, ici, est absolu. C'est ce qui frappe d'abord. Pas de bruit, pas de passage, pas de voisinage pesant. Et pourtant, Gassin, Ramatuelle et Saint-Tropez sont accessibles en quelques minutes par une route qui n'est jamais embouteillée. Les plages de Gigaro et d'Héraclée sont en bas, par le chemin privé du domaine. C'est cette combinaison -- le silence d'un refuge et la proximité de tout -- qui rend cet emplacement si précieux. D'autant que les divisions parcellaires sont interdites dans ce domaine. Ce qui existe aujourd'hui existera demain. Rien ne changera. Et au-delà du jardin, c'est tout un territoire qui s'offre à vous. La position de la bastide ouvre directement sur des chemins naturels qui serpentent entre les vignes, la garrigue et la forêt. À pied, en vélo, en courant, avec le chien -- on est dans un environnement sauvage et préservé à deux pas de chez soi. Pas de trottoirs, pas de lotissements -- juste la terre, les vignes, le chant des oiseaux et l'odeur des pins. Le genre de cadre dont on rêve quand on imagine la Provence, sauf qu'ici c'est le quotidien. C'est une pépite. Le mot est galvaudé dans l'immobilier, mais ici il est juste. Cette bastide ne ressemble à aucune autre sur le marché. Elle porte en elle quelque chose que le neuf ne pourra jamais offrir : le temps, les souvenirs, et cette chaleur particulière des maisons qui ont été construites pour durer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone sou

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette nouveauté à 5 minutes de Langon : une maison en pierre de 240m2, avec 6 chambres, 2 garages et une piscine. Côté maison : une entrée avec rangements dessert les différents espaces de la maison : le Salon séjour de 46m2 avec un insert, une vaste cuisine dînatoire 21m2, 4 chambres dont une avec pièce dressing et point d'eau, un wc et une salle d'eau, un cellier. À l'étage, 2 autres chambres dont une avec pièce dressing, un bureau, un second wc et une seconde salle d'eau. Côté extérieur : une allée en enrobé dessert deux garages, l'espace piscine et le reste du jardin avec deux terrasses et deux abris de jardin. Les plus : - Tae - aucun travaux à prévoir, une maison parfaitement entretenue - double vitrage - un compteur de jardin pour l'arrosage et la piscine - plusieurs entrées sur la maison avec possibilité de découpe pour une activité libérale ou une activité de chambres d'hôte, ou encore un regroupement familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 599

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison de 102 m², située au cœur de Podensac. La maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La gare de Podensac se trouve à seulement 10 minutes à pied. La maison se compose de 5 pièces, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de douche avec WC et un espace de rangement avec placard. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures, de la cuisine et de la salle de bain, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : Toiture rénovée à neuf sur un côté de la maison il y a 8 ans. Isolation des combles réalisée il y a 7 ans. Chaudière remplacée il y a 3 ans. Chauffage individuel au gaz par radiateurs. Climatisation dans le salon. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 938 m², entièrement clôturé, exposé sud et ouest. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. À savoir : La maison est vendue avec un ensemble de parcelles représentant une surface totale de 1 938 m², dont 1 468 m² pouvant être détachés et bénéficiant d'une entrée indépendante de la maison, ainsi qu'une partie constructible d'environ 560 m². Les parcelles concernées sont les suivantes : Parcelle n° 1075 : 592 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1076 : 316 m², située en zone AUC sous OAP 327_8. Parcelle n° 1079 : 470 m², constructible. Parcelle n° 1080 : 90 m², constructible. Les parcelles n° 1076 et n° 1080 constituent un chemin de terre de 4 mètres de large, utilisé comme passage commun avec le voisin et détenu en indivision. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison située à quelques minutes de Langon sur la commune de Barsac. Sur 140m2 environ, elle dispose d'un vaste séjour de 53 m², de 3 chambres entre 10 et 21m2 et d'un grand garage de 80 m². La maison est actuellement composée d'une partie principale à l'étage et d'une partie secondaire, destinée à la location saisonnière au rdc mais peut aussi s'adapter pour une grande famille ou l'hébergement d'un adolescent ou d'un parent avec un plain pied. Les plus : - portail électrique - climatisation neuve - ballon thermodynamique - possibilité d'un t2 indépendant au rdc - grand garage - plancher hourdis Pour visiter demandez Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 586

Maison À Vendre

L'agence Orpi de Langon vous présente un Manoir du XVIIe siècle en Gironde, à quelques minutes de Langon, et 45 minutes de Bordeaux. Cette demeure de presque 300m2 habitable offre 7 chambres, 7 sdb/sde, plusieurs salons, séjours, deux cuisines dont une professionnelle, un garage et une cave . Côté extérieur, vous profiterez des 7000m2 de terrain avec une vaste terrasse abritée, un jardin richement arboré, une piscine et sa cuisine d'été. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, pour une résidence secondaire, pour un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou même d'activité de restauration. Commodités proches, gare sncf à quelques minutes, aéroport à moins d'une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 589