Mots-clés : souhaite

Maison Saint-Dalmas de Tende

Maison - Saint-Dalmas de Tende Située dans le secteur authentique de Saint-Dalmas de Tende, cette maison de village en R+1 développe une surface totale d'environ 151,8 m², dont environ 100 m² habitables, sur une parcelle de 395 m². Le rez-de-chaussée, aujourd'hui composé d'un atelier, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de deux espaces techniques (local chaudière et réserve à fioul), présente un fort potentiel de transformation. Cet espace, totalement à rénover, offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'un second logement, d'un espace de vie complémentaire, ou encore d'un bureau indépendant. À l'étage (R+1), la partie habitable principale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet espace conserve le cachet de l'ancien, avec une distribution classique et chaleureuse. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Le terrain de 300 m² complète agréablement l'ensemble, avec un espace extérieur appréciable dans un secteur de montagne. Saint-Dalmas de Tende, rattaché à la commune de Tende, offre un cadre de vie naturel, calme et pittoresque. On y retrouve une gare (ligne Nice-Breil-Tende), une vie de village animée en saison et de nombreux sentiers de randonnée à portée immédiate. Ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, qu'à une résidence secondaire à la montagne, ou encore à un investisseur souhaitant valoriser le rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3403.00 et 4603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nice – Avenue de la Californie

Nice – Avenue de la Californie ¦ Ensemble immobilier exploité – fort potentiel (résidence / investissement) Situé sur l'avenue de la Californie à Nice, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et au pied du tramway (ligne 2 – accès direct aéroport et centre-ville), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, adapté à différents projets. Au sein d'une copropriété de 3 lots (un commerce en rez-de-chaussée et deux lots d'habitation), nous proposons à la vente les 2 lots d'habitation (1er et 2e étage). Ces deux lots sont aujourd'hui configurés en 5 unités indépendantes : 1er étage :1 unité aménagée en love room (balnéo, ambiance dédiée) 1 studette 2e étage :3 studettes Chaque unité est aménagée et équipée pour de la location (climatisation, Wi-Fi, kitchenette…). À noter : certaines configurations sont atypiques (ex : accès WC via balcon), à intégrer selon votre projet. Exploitation actuelle : Les biens sont exploités en location saisonnière, avec un chiffre d'affaires d'environ 120 000 € sur l'année 2025. Potentiel et possibilités : Ce bien offre plusieurs stratégies d'exploitation : Maintien en location saisonnière avec optimisation du rendement Location meublée classique ou étudiante Réorganisation des espaces : possibilité de regrouper certaines unités pour créer des surfaces plus grandes Projet mixte : résidence principale sur un étage + revenus locatifs sur l'autre Revalorisation globale après réaménagement Localisation : Promenade des Anglais et plages à 1 minute à pied Tramway au pied de l'immeuble Accès rapide à l'aéroport Commerces et commodités immédiats Prix de l'ensemble : 420 000 € Un bien polyvalent, destiné à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant exploiter un emplacement fort avec plusieurs options de valorisation. ? Dossier complet, détails d'exploitation et visites sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 538.00 et 728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'art de vivre réinventé – Bas de villa avec jardin et piscine en cours de rénovation

Idéalement situé route des Hauts Cabrolles, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier. Découvrez cette opportunité rare, idéalement positionnée pour ceux qui souhaitent concilier la douceur de vivre azuréenne et une mobilité parfaite vers Menton ou les grands axes. Ce bas de villa, niché dans un environnement privilégié, offre un cadre de vie où chaque espace a été pensé pour la convivialité. Des volumes généreux, une page blanche pour votre intérieur Le bien se déploie autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et réchauffée par une cheminée authentique. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse et un jardin conçu pour les beaux jours. L'espace nuit, composé de trois chambres confortables et deux salles de bains, vous offre tout le calme nécessaire pour une vie de famille sereine. Vous avez ici la liberté totale de personnaliser chaque finition intérieure, de choisir vos matériaux et de créer l'atmosphère qui vous ressemble. L'extérieur, une métamorphose complète pour vous La force de ce bien réside dans la valorisation ambitieuse de ses extérieurs. Actuellement en cours de rénovation complète, le jardin, la façade et la piscine seront livrés flambant neufs. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter : • Un jardin repensé : Un espace extérieur qui sera sublimé pour vos moments de détente. • La cuisine d'été : Équipée d'un four à pizza traditionnel, elle est le théâtre idéal de vos soirées entre amis, dans une ambiance chaleureuse et décontractée. • L'indépendance totale : Bénéficiez du confort d'une maison individuelle sans aucune charge de copropriété. Un seul lot au-dessus de vous. • Stationnement : Deux places de parking privatives. Une adresse stratégique Situé dans le secteur prisé des Hauts Cabrolles, vous profitez de la sérénité du paysage tout en étant à une distance optimale de l'accès autoroutier. C'est le compromis parfait : la discrétion et le calme au pied de Sainte-Agnès, la praticité d'une localisation connectée. vous invite à découvrir ce projet unique. Ne manquez pas l'opportunité de vous projeter dans ce lieu qui conjugue caractère, emplacement stratégique et extérieur remis à neuf. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et une étude détaillée du potentiel de ce bien.

LE VESINET - ANCIEN RELAIS DE CHASSE

Ancien relais de chasse impérial de Napoléon III – La Trianette. Au cœur d'un parc clos et magnifiquement arboré de près de 4 000 m², orné de colonnes romaines, d'une fontaine et d'une élégante maison de gardien d'environ 40 m², se dresse cet ancien relais de chasse du début du XIXème siècle, jadis propriété de Napoléon III. Rares sont les résidences qui allient avec autant de raffinement héritage historique et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall majestueux introduit une réception spectaculaire de 150 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur une généreuse terrasse de 110 m². Deux salons plus intimistes, dotés de cheminées d'époque, invitent à la convivialité, tandis qu'une cuisine indépendante, complète ce niveau avec élégance. L'étage noble accueille une vaste suite parentale avec salle de bains, hammam et dressing, ainsi que plusieurs chambres disposant chacune de leur salle de bains et de généreux rangements. Le deuxième étage, baigné de lumière, propose un espace de vie privilégié avec bureau, salle de sport, chambre et salle d'eau. De là, deux toits-terrasses s'ouvrent sur une vue panoramique et imprenable des terrasses de Saint-Germain-en-Laye. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant attend d'être réhabilitée. Au rez-de-jardin, comme un appartement indépendant, de vastes volumes offrent d'innombrables possibilités : cuisine d'été, home cinéma, chambres avec salles d'eau privatives, bureau, espaces de stockage et chaufferie. Une piscine semi-intérieure peut y être envisagée, selon les souhaits des futurs propriétaires. Enfin, un garage en sous-sol permet d'abriter jusqu'à cinq véhicules, complétant idéalement ce bien d'exception. Le Vésinet offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement quelques minutes de Paris. Le secteur bénéficie également d'un large choix d'écoles internationales de renom, attirant une clientèle familiale exigeante.

?? À VENDRE – Murs commerciaux loués – Juan-les-Pins, Boulevard Wilson

?? Opportunité d'investissement sur un axe très passant ! Idéalement situés à Juan-les-Pins, sur le très fréquenté Boulevard Wilson, ces murs commerciaux de 37 m² offrent une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue. Le local est occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 700€. Le local permet toutes activités (hors nuisances) et constitue un investissement patrimonial sûr, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la plage. ? Caractéristiques principales : Surface : 37 m² Vitrine sur boulevard très fréquenté Loyer actuel : 700€/mois soit 8400.00€/an Prix de vente : 119.000€ FAI Locataire en place, bail en cours ?? Idéal investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier dans un emplacement à fort potentiel.

RARE à 50 mètres du métro B : Gare d'OULLINS

Votre conseillère pauline, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : appartement t3 neuf face au métro b à oullins nouveau programme immobilier aux portes de lyon. Prix bénéficiant de la tva réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Devenez propriétaire d'un appartement t3 neuf au sein d'une adresse stratégique du grand lyon, directement située face au métro b « gare d'oullins », au cœur du nouveau quartier d'oullins–la saulaie. Cet appartement trois pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, confortable et lumineux. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours. l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Son agencement fonctionnel limite les espaces perdus et permet d'exploiter au mieux chaque mètre carré. Ce logement conviendra parfaitement à un couple, à une jeune famille ou à un acquéreur souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour aménager un bureau, recevoir ses proches ou anticiper l'évolution de son foyer. Un emplacement exceptionnel la résidence bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, directement face au métro b « gare d'oullins ». Cette proximité permet de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais, avec la place jean macé accessible en environ 7 minutes, saxe-gambetta et la ligne D en 10 minutes, ainsi que la part-dieu en seulement 15 minutes. La gare ter d'oullins, située à quelques mètres, complète cette excellente desserte. Le pôle hospitalier lyon sud est également accessible en environ 4 minutes. Le centre d'oullins–pierre-bénite et la grande rue, avec ses nombreux commerces, services et restaurants, se trouvent à environ 400 mètres. Des commerces, services et lieux de restauration seront également présents en pied d'immeuble afin de faciliter la VI quotidienne. Les berges de l'yzeron, accessibles à pied, offriront un environnement agréable pour les promenades, les déplacements doux et les moments de détente. l'accès rapide à l'a7 et au périphérique lyonnais permettra également de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole. Un quartier en pleine transformation situé entre le rhône et l'yzeron, le quartier d'oullins–la saulaie connaît aujourd'hui une transformation urbaine majeure. Longtemps marqué par son histoire industrielle et ferroviaire, le secteur évolue pour devenir un quartier durable, végétalisé, connecté et agréable à vivre. Ce projet urbain ambitieux s'étend sur près de 20 hectares et prévoit la création de nouveaux logements, de commerces, de services, d'équipements publics et de nombreux emplois. Plus de 9 hectares d'espaces publics, dont une part importante d'espaces végétalisés, viendront composer un véritable archipel paysager constitué de parcs, de squares, de jardins, de cheminements piétons et de lieux de vie. Le parc des berges de l'yzeron, les espaces sportifs, les places et les jardins de proximité participeront à créer un environnement plus apaisé, tout en conservant une connexion directe avec lyon. Une adresse connectée à l'essentiel oullins–la saulaie bénéficie d'une situation stratégique au cœur des mobilités de la métropole lyonnaise. Grâce au métro b et à la gare ter situés face à la résidence, les principaux quartiers et pôles d'activité de lyon sont accessibles en quelques minutes. La future passerelle réservée aux mobilités douces en direction de gerland renforcera encore davantage cette connexion et facilitera les déplacements à pied ou à vélo. La proximité du centre d'oullins–pierre-bénite, des commerces de la grande rue et des nombreux services du quotidien permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Une adresse qui conjugue mobilité, proximité et qualité de vie. Une nouvelle dynamique urbaine à terme, la saulaie accueillera plusieurs milliers de nouveaux habitan

Local mixte rénové Montgallet / Nation

Au coeur du quartier animé Montgallet, à deux pas des commerces tout en étant situé dans une rue calme, cet espace traversant et lumineux de 66,18 m² (67,92 au sol) est parfaitement adapté à un usage mixte. Ancienne boutique à la devanture classique élégante, ce lieu a été intégralement repensé par un cabinet d'architectes pour offrir un confort contemporain unique. Sa configuration est fluide et optimisée : Le coté rue offre un vaste volume de 31 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Idéal comme open-space accueillant au moins huit postes de travail. Le côté cour bénéficie d'une distribution intelligente et dessert une entrée indépendante via le hall de l'immeuble, une salle d'eau moderne avec douche et toilettes, une chambre et un salon/salle à manger utilisables en bureaux également. Une cuisine équipée et une porte depuis l'entrée font le lien entre les deux espaces pour une fluidité idéale. En souplex sous le premier espace coté rue, une belle cave aménagée de 11,08 m2 permet une solution précieuse et saine de stockage ou d'archives. Les points forts : Rénovation d'architecte : des matériaux de qualité et une optimisation millimétrée de chaque mètre carré. Double accès : entrée directe par la rue (vitrine) et entrée sécurisée par le hall de l'immeuble, permettant de séparer les flux professionnels et personnels. Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un studio de création ou un actif souhaitant combiner domicile et commerce dans un cadre étudié. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Transports : Métro Montgallet (Ligne 8) ou Nation (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A). Contact : Fabrice +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 18 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2465.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

Appartement à rénover à Cap Martin – Une opportunité rare à personnaliser à votre goût

Si vous êtes à la recherche d'un bien exclusif à personnaliser selon vos envies, cet appartement de trois pièces à rénover situé dans une villa mitoyenne à Cap Martin est l'occasion parfaite. Offrant un fort potentiel de rénovation, ce bien unique vous permet de créer une résidence qui reflète pleinement vos goûts et besoins. Caractéristiques de l'appartement : Superficie généreuse : Spacieux et lumineux, l'appartement offre une grande surface à aménager. Espaces intérieurs : Un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et trois salles de bains à rénover, pour une personnalisation totale. Terrasse : Profitez d'une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente ou pour des repas en plein air, avec une vue apaisante sur la verdure environnante. Parking privé : Une place de parking réservée, un atout précieux dans ce quartier prisé. Pourquoi choisir cet appartement à Cap Martin ? Potentiel de personnalisation : Ce bien offre un véritable potentiel de rénovation pour en faire une résidence unique, à votre image. Investissement de qualité : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Côte d’Azur, cet appartement bénéficie d’un fort potentiel de revalorisation. Un choix idéal pour un investissement sur le long terme. Emplacement privilégié : Idéalement situé au cœur de Cap Martin, à quelques minutes de Monaco et des principales attractions de la Côte d'Azur. Les commerces, services et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une occasion à ne pas manquer ! Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un quartier exclusif de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. ?? Réservez votre visite maintenant ! #DestinationRiviera

Caumont Sur Durance, ensemble immobilier de 4 appartements

ICI Terre de Provence vous propose ce complexe immobilier aux projets polyvalents. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant créer un espace de vie intergénérationnel harmonieux. Sa configuration permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en générant des revenus locatifs. Studio : Parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. T2 : Idéal pour un couple avec une belle pièce de vie. T4 : Avec une terrasse une cuisine d'été une jolie cheminée super pour une petite famille. T6 : Espaces spacieux, parfaits pour la famille ou pour accueillir des amis avec une belle piscine suspendu. Zoom : Le studio a été totalement refait ainsi que le T6. Le T4 et le T2 demande un rafraichissement. Points forts Piscine à l'étage : Un espace de détente agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cheminée : Apportant chaleur et convivialité, parfaite pour vos soirées d'hiver. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété pourrait être votre prochain grand projet ! ICI Terre de Provence - Cindy TAGUEMOUNT 06 88 12 31 92. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations et de photos sur . Visite virtuelle sur demande. Cindy TAGUEMOUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ARCANGUES TERRAIN ARBORÉ ENSOLEILLÉ

EXCLUSIVITÉ – ARCANGUES CENTRE : À quelques pas du cœur du village d’Arcangues, dans un environnement verdoyant, ce terrain arboré de 929 m², exposé au sud, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié entre campagne basque et proximité urbaine. Implantée sur la parcelle, une petite maison d’environ 40 m² offre un potentiel de rénovation, d’extension ou de reconstruction, selon vos envies. Le terrain est entièrement viabilisé et dispose déjà de sa voie d’accès, facilitant la mise en œuvre de votre futur projet. Ce lieu séduira les amateurs de nature, souhaitant concevoir une maison à leur image, à seulement quelques minutes de Biarritz et des plages de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr

Studio avec mezzanine Centre historique d'Aix-en-Provence

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, appartement situé au premier étage d'un immeuble ancien, développant 22,65 m2 Loi Carrez. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine permettant d'optimiser l'espace. Sa configuration et sa localisation centrale, à proximité des commerces, transports, établissements d'enseignement supérieur et bassins d'emploi aixois, en font un bien particulièrement adapté à un étudiant ou un jeune actif. Ce produit pourra ainsi convenir à des parents recherchant un logement pour leur enfant, comme à un investisseur souhaitant acquérir un bien destiné à la location dans un secteur recherché du centre-ville aixois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RESTAURANT MONACO

MONACO – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ! Au cœur d'un quartier prisé à proximité immédiate de la place de Monte-Carlo, nous vous proposons la cession d'un établissement de référence, véritable écrin de raffinement entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme. Cet établissement clé en main se compose d'une très belle salle de réception à la décoration soignée, complétée par un salon privé exclusif idéal pour une clientèle d'affaires et célébrités ainsi que d'une terrasse spacieuse particulièrement recherchée en Principauté. L'outil de travail est irréprochable avec une cuisine professionnelle de pointe, un espace bar moderne et un système de climatisation intégral. L'affaire bénéficie d'une renommée établie auprès d'une clientèle d'habitués fidèles ainsi que d'un flux constant de touristes internationaux à fort pouvoir d'achat, générant un chiffre d'affaires important et des résultats financiers solides. Cette opportunité rare sur le marché monégasque est idéale pour un investisseur ou un restaurateur exigeant souhaitant s'implanter immédiatement sans prévoir de travaux. Dossier complet et mémorandum d'information disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Prix : 2 370 000€ FAI (Honoraires à la charge de l'Acquéreur). Contact : Mr Barravecchia au 06 69 789 722 ou par email à . Agent commercial immatriculé au RSAC 442887774 - RCS 501 395 917 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : .

Terrain Non Constructible à Gorbio: Vue Panoramique

Découvrez ce magnifique terrain de 1,617 hectares situé à Gorbio, un charmant village perché de la Côte d'Azur. Non constructible, ce terrain offre une vue imprenable sur les paysages environnants et la mer Méditerranée. Exposition SUD EST, source naturelle. Idéal pour les amateurs de nature, les terrasses en pierre typiques de la région ajoutent un charme authentique à cet espace. Ce lieu est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se ressourcer au cœur de la nature. Gorbio est connu pour son patrimoine culturel et historique, faisant de cette région un lieu prisé par ceux qui apprécient l'authenticité et la tranquillité. Si vous êtes en quête d'un espace naturel exceptionnel sur la Côte d'Azur, cette parcelle de terre est une opportunité rare à ne pas manquer.