Mots-clés : sous les toits

Neuilly-sur-Seine - Perronet - 5ème étage - Appartement 5 chambres - Balcon et terrasse

Au 5ème étage d'un bel immeuble semi récent sectorisé collège et lycée Pasteur, appartement traversant de 218 m² avec 30 m² de balcons et une terrasse privative de 119 m² offrant de très jolies vues sur le parc Mermoz, les toits de Neuilly et la tour Eiffel. Il se compose comme suit : Entrée, double séjour ouvrant sur un balcon donnant au sud sur le très beau parc Mermoz et offrant de très jolies vues, et de part et d'autre, la salle à manger puis une chambre ouvrant sur le balcon et la terrasse, salle de bains et dressing, toilettes, salle de bains, salle de douche, chambre ouvrant sur balcon et terrasse, trois chambres ouvrant sur balcon côté rue Perronet, toilettes, dressing, cuisine et office. Terrasse privative de 119 m². Les belles vues du salon ne sont pas visibles car l'immeuble est en cours de ravalement. Deux caves et deux parkings en sous-sol. Deux parkings supplémentaires sont proposés en option en plus du prix ainsi qu'une chambre de service de 13 m² et un studio de 20 m². 3,378,379 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 197 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 13,780 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 8ème DERNIER ÉTAGE AVEC APERÇU MER.

Quartier Vieille Chapelle, disponible immédiatement. À seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe T4 de 113 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Son exceptionnelle pièce de vie de plus de 53 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse de 49 m2, offrant un agréable aperçu mer et un véritable espace de réception en extérieur. L'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une de près de 15 m2, toutes avec accès direct à une terrasse ou un balcon. Salle de bains, salle d'eau, nombreux espaces extérieurs totalisant près de 63 m2. Les plus : Dernier étage, Aperçu mer ! Calme absolu, loin de la circulation, Résidence récente aux dernières normes. Stationnement privatif en sous-sol inclus. Ascenseur avec accès direct au parking. À pied des plages de la Vieille Chapelle, des commerces et des restaurants du bord de mer. Un bien rare offrant un véritable esprit villa sur le toit dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contactez-nous pour une visite privée ! Angélique 07 62 59 70 87

RIVE SAINT GERMAIN

Rive Saint-Germain – Une adresse d'exception aux portes de Paris Située à Issy-les-Moulineaux , en lisière immédiate de Paris, Rive Saint-Germain s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, entre la Seine, les grands parcs et les quartiers élégants de l'ouest parisien. Cette adresse privilégiée conjugue qualité de vie, accessibilité remarquable et dynamisme urbain. À proximité immédiate du Parc de l'Île Saint-Germain , la résidence offre un cadre verdoyant rare en cœur de métropole, idéal pour se ressourcer tout en restant parfaitement connecté. Une architecture contemporaine et élégante. Rive Saint-Germain séduit par son écriture architecturale moderne et chaleureuse. Les lignes épurées, les façades lumineuses et l'association de matériaux nobles confèrent à l'ensemble une identité élégante et intemporelle, parfaitement intégrée à son environnement urbain.Les garde-corps aux finitions naturelles et les touches métalliques raffinées soulignent le soin apporté aux détails et à la qualité de conception. Des appartements lumineux, ouverts sur l'extérieur. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces , conçus pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. La majorité des logements bénéficient de balcons, terrasses ou loggias , pensées comme de véritables extensions des espaces de vie. Certains appartements bénéficient d'une double orientation , garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année et des vues dégagées sur le quartier. Les niveaux supérieurs accueillent également de superbes toits privatifs , offrant des espaces extérieurs d'exception. Les appartements du RDC et 1er étage sont en rénovation avec Frais de notaire de l'ancien (8%) et tous les autres appartements sont en VEFA (frais réduits <3%), avec des jumelages possibles (nous consulter). Des prestations pensées pour le confort.Les intérieurs se distinguent par des volumes généreux et des matériaux sélectionnés avec exigence, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Les logements sont facilement personnalisables afin de s'adapter à tous les styles de vie. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et durable, répondant aux attentes des familles comme des actifs. Une ville connectée et tournée vers l'avenir. Issy-les-Moulineaux bénéficie d'un réseau de transports exceptionnel :métro lignes 12 et 8 ,REL C ,tramway T2 ,nombreuses lignes de bus,future ligne 15 du Grand Paris Express .Les accès rapides à la N118 , à la D7 et au boulevard périphérique renforcent encore la mobilité au quotidien. En quelques minutes, vous rejoignez le cœur de Paris et les grands pôles économiques de l'ouest francilien. Ville innovante et engagée, Issy-les-Moulineaux se distingue par un urbanisme moderne et durable, intégrant des solutions énergétiques performantes et favorisant les mobilités douces. Un cadre de vie rare entre ville et nature. Avec plus de 60 hectares d'espaces verts publics et de nombreuses promenades en bord de Seine, la commune offre un équilibre remarquable entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Balades sur l'Île Saint-Germain, sorties à vélo le long des quais ou moments de détente dans les parcs environnants rythment le quotidien. Rive Saint-Germain – L'élégance d'une vie aux portes de Paris.Une résidence confidentielle, des appartements lumineux avec extérieurs, un emplacement stratégique et un environnement verdoyant : Rive Saint-Germain réunit tous les atouts pour habiter ou investir durablement à Issy-les-Moulineaux.

Paris XVIème - Victor Hugo - Etoile, penthouse, duplex, terrasse

Adresse confidentielle, à deux pas de l'avenue Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble récent de standing, ce duplex terrasse de 160 m² environ, seul sur le palier, se compose d'une réception traversante cuisine ouverte bénéficiant de l'agrément d'une terrasse ensolleillée de 16 m². Le niveau nuit inférieur, se compose de trois chambres en suites avec salle de bains, dressing et balcons. L'appartement jouit également de l'usage privatif d'un toit terrasse de 53 m². Calme, ensoleillé, vues dégagées, pour ce bien atypique idéalement situé à l'esprit d'une maison sur les toits. Une cave, et un double box dans l'immeuble au prix de 80000 euros complètent ce bien rare à la vente.

Un loft d'artiste spectaculaire et hors normes aux Chartrons

Situé au coeur du quartier très prisé et historique des Chartrons, à l'abri des regards et au calme absolu, ce loft d'architecte de 290 m² incarne l'expression ultime du luxe contemporain et de la créativité bohème. Issu de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel, ce lieu de vie aux volumes magistraux s'articule autour de la lumière, de l'art et du bien-être. Dès l'entrée, la magie opère. La pièce de réception principale impressionne par sa double hauteur sous plafond et ses proportions cathédrale. Ce vaste salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée contemporaine, affiche une décoration à la fois atypique, pointue et chaleureuse. Un pan entier de cet espace s'ouvre de plain-pied sur une première terrasse de 30 m² pensée comme un jardin suspendu, effaçant ainsi les frontières entre intérieur et extérieur. Dans la continuité du séjour, une verrière d'atelier dévoile l'un des trésors cachés de la propriété : un espace bien-être d'exception abritant une piscine intérieure chauffée. Bordée de briques de terre cuite, d'un solarium et agrémentée d'un hamac propice à la détente, cette oasis s'ouvre par de larges baies vitrées sur un patio végétalisé, offrant une perspective visuelle unique depuis les pièces de vie. Un véritable atelier d'artiste indépendant vient compléter ce niveau, idéal pour la création ou le télétravail. En empruntant l'escalier graphique, on accède à un deuxième salon en mezzanine qui surplombe le séjour principal, offrant un coin lecture ou cinéma plus intimiste. L'espace nuit, conçu pour préserver l'intimité de chacun, distribue 4 suites somptueuses, disposant chacune de sa propre salle de bain. Parmi elles, la suite parentale s'apparente à une chambre d'hôtel de luxe avec son grand dressing et son accès direct à l'une des terrasses privatives. Au total, le bien dispose de 3 terrasses, dont 2 en rooftop, véritables belvédères urbains offrant des espaces de réception extérieurs suspendus au-dessus des toits bordelais, baignés de soleil tout au long de la journée. Les prestations haut de gamme de cette rénovation d'orfèvre s'allient à une fonctionnalité rare pour un bien en hyper-centre : le loft bénéficie en effet de 3 places de parking privatives. Clarté, volumes vertigineux et esprit résolument artistique définissent ce bien d'exception, pépite secrète et rare sur le marché des Chartrons. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1740 et 2420€ euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Appartement d'exception en première ligne, vue mer et toit-terrasse

Situé en première ligne face à l'immensité azur de Sainte-Maxime, cet appartement d'exception de 99 m² déploie une architecture contemporaine au sein d'une petite copropriété intimiste. Ce bien rare, véritable balcon sur la Méditerranée, promet une expérience de vie dedans-dehors unique sur la Riviera grâce à ses spacieuses terrasses. La pièce de vie, baignée d'une clarté absolue, impressionne par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures. Une large baie vitrée efface les frontières vers l'horizon, inondant le salon et la cuisine haut de gamme de lumière naturelle. Le sol blanc et les lignes épurées soulignent une atmosphère sereine et élégante. L'espace nuit se compose de deux suites raffinées : l'une disposant d'une salle d'eau privative, la seconde bénéficiant d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse confidentielle. À l'extérieur, le spectacle est permanent depuis la terrasse principale de 24 m² et le toit-terrasse de 45 m² offrant une vue mer panoramique. La résidence propose un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager agrémenté d'un terrain de pétanque, idéal pour la convivialité. Pour parfaire les prestations de cet immobilier de prestige, ce bien dispose également d'un garage double. Une opportunité singulière pour les amateurs d'architecture moderne, invitant à une découverte immédiate de ce lieu suspendu entre ciel et mer. CLASSE ÉNERGIE : A (46 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Manuela MILLIENNE Directrice Agence Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3515.00 euros.

VENTE - MARSEILLE - 13008 – CARRÉ D'OR - APPARTEMENT DE TYPE 4 - DEUX TERRASSES 58 m² + 17 m² - BALCON 6 m² - PISCINE - GARAGE-BOX - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement en toit-terrasse, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un calme absolu. Véritable prolongement des espaces de vie, il profite de deux magnifiques terrasses de 58 m² et 17,40 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le tout à seulement quelques pas du rond-point du Prado, du métro, des lignes de bus et des commerces de proximité, dont Monoprix. Véritable bien d'exception, cet appartement développe 119,47 m² habitables dont 109,13 m² en loi carrez et 205,92 m² au sol incluant les terrasses, le balcon et la cave. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses, créant un effet dedans /dehors. La terrasse principale, exposée Sud et Ouest et ouverte sur le ciel, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une agréable vue dégagée. La seconde terrasse, plus ombragée, constitue un refuge idéal lors des journées estivales les plus chaudes, offrant différents espaces de vie selon les moments de la journée. Le bien dispose d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit composé de trois chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet appartement aux prestations soignées, conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et recherché au cœur du 8ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Un double garage-box est proposé en supplément du prix pour 50 000 €, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 168 Charges mensuelles : 473 € par mois incluant le chauffage, la climatisation, la piscine, l'entretien des jardins et de la résidence sécurisée avec gardien. Excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI – RCS de Marseille numéro 520 857 293 CONTAT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 930€ ~ 1310€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Appartement à vendre Royan

Royan, Pontaillac, L'Architecture 50 face à la conche! Située à la jolie conche de Pontaillac, Ce ravissant appartement, à la singularité architecturale, se destine aux esthètes des années 50. On y trouve tous les éléments probants de cette période où la réalisation pragmatique du destin était rendue possible grâce à l'utilisation de ce nouveau matériel : le béton... Coursive, claustra, porte à faux, escalier hélicoïdaux, toits plats…et bien d'autres viennent agrémenter cette jolie villa. La lumière y pénètre par les baies, et rend cet appartement des plus confortables dans ce quartier si plébiscité. Composition : Une vaste entrée, Une pièce de vie salon/séjour ouvrant sur un large balcon face Mer, Une cuisine séparée équipée et aménagée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Deux chambres avec placards ouvrant sur terrasse. Annexes : Une chambre (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface, Un pièce de dépendance. Au premier sans ascenseur. Un garage et une cave. Equipements : Chauffage central gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARRÉ D'ART

Appartements neufs du T2 au T5 à Toulouse Busca / Saint- Michel, dans une résidence intimiste de 28 logements seulement. Extérieurs pour tous, prestations soignées, services innovants, toit avec grandes terrasses, jardins privatifs rares en centre- ville, à deux pas du métro, du tramway et du centre- ville. Points forts à intégrerQuartier recherché Busca / Saint- MichelProximité centre ville, métro, tramway, commerces et écolesRésidence intimiste de 28 logementsAppartements du T2 au T5Extérieur pour chaque logement

Maison de ville d'exception avec ascenseur et terrasse – Centre d'Uzès

Maison de ville d'exception avec ascenseur et terrasse – Centre d'Uzès Située en plein cœur de Uzès, à deux pas des commerces et de l'animation, cette superbe maison de ville entièrement rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle suite en rez-de-chaussée comprenant une chambre confortable et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout rare : un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux de la maison, offrant un confort de vie optimal. Un grand garage complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres aux ambiances distinctes, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une élégante salle de bain indépendante. Le dernier niveau accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de belles hauteurs sous plafond. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les toits et la nature d'Uzès. Cette maison unique séduit par ses matériaux nobles – pierre et bois – subtilement mis en valeur par une rénovation de qualité, dont plancher chauffant et isolation renforcée créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

PORT-GRIMAUD - MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET AMARRAGE

Située au cœur de Port-Grimaud, cette charmante maison de pêcheur de 91.82 m² loi carrez exposée ouest bénéficie d'un environnement calme, privé et sécurisé, au sein de la célèbre cité lacustre du golfe de Saint-Tropez. La maison dispose d'un jardin ensoleillé avec une belle vue sur les canaux, d'une terrasse ombragée ainsi que d'un solarium sur le toit. Un amarrage privé de 12 mètres se trouve directement devant la maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine équipée, de quatre chambres et de trois salles de douche. La plage se situe à environ 600 mètres et les commerces, marchés et restaurants sont accessibles à pied. Une place de parking complète ce bien. Située dans un secteur calme de Port-Grimaud.

Appartement d'exception en dernier étage

Niché au quatrième et dernier étage d'une copropriété de standing à deux pas de la place Victor Hugo à Grenoble, cet appartement d'exception révèle une rénovation magistrale mariant codes classiques et design contemporain. Ce bien de prestige unique, souligné par un superbe balcon filant de 11,80 m², incarne à la perfection l'esprit de l'immobilier atypique en plein coeur de ville. L'espace intérieur séduit par ses volumes spectaculaires, à commencer par un vaste salon-séjour de 56 m². Cette pièce de réception met à l'honneur le cachet de l'ancien avec ses parquets en point de Hongrie, ses moulures et une cheminée en marbre précieux. Une cuisine haut de gamme aux lignes sombres et épurées fait face à l'espace dînatoire, subtilement délimitée par une verrière style atelier et un splendide sol d'origine en mosaïque. Une longue galerie d'entrée distribue les espaces privatifs avec une parfaite fluidité. Le coin nuit dispose de 4 chambres lumineuses, dont deux suites audacieuses intégrant une douche vitrée entièrement ouverte sur la pièce. Une salle de bains indépendante habillée d'un carrelage effet marbre parfait cet agencement soigné. L'appartement est équipé de climatisations réversibles sur toute l'exposition sud pour une performance énergétique et un confort thermique optimisés. À l'extérieur, le balcon invite à contempler les toits grenoblois et les reliefs du Vercors et de Belledonne. L'environnement immédiat, particulièrement recherché, place les commerces, les écoles (Champollion, Jean Jaurès) et les transports à portée de main, tout en préservant la sérénité propre à un dernier étage. En annexes, deux grands galetas aménagés et isolés, véritables pièces et une cave cumulent 40 m² de surfaces d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Un garage et une place de stationnement proposés en sus complètent idéalement les prestations. L'alliance entre le faste d'origine, une rénovation contemporaine sans fausse note et cette localisation ultra-centrale confère à ce lieu de vie une signature unique. Une visite s'impose pour apprécier ce véritable coup de coeur. Bien soumis au statut de copropriété : 11 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 777 € Taxe foncière : 3 470 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 820 € et 3 820 € Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2777.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

ART'CHIPEL

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de remise (**) par pièce Du 1er au 30 juin 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur ce logement Démarrage des travaux à Vanves : découvrez nos appartements neufs ! En lisière du 15e arrondissement de Paris, Vanves est l'une des villes les plus prisées de la petite couronne pour son esprit village, ses commerces de proximité et son accessibilité parisienne. Entre le Transilien N à 500 mètres, la station de métro Malakoff Plateau de Vanves L13 et bientôt la future ligne 15 du Grand Paris Express. Le parc Frédéric Pic est très apprécié des Vanvéens. A moins de 10 minutes à pied du marché couvert et de la très réputée cité scolaire Michelet. La résidence séduit par ces matériaux nobles et son architecture au design raffiné. Côté intérieur des appartements hauts de gamme, réservée à quelques privilégiés. Ils se caractérisent par des surfaces lumineuses allant du 2 au 4 pièces duplex et agencés de manière contemporaine autour d'une grande cuisine ouverte. Avec de généreux espaces extérieurs privatifs, balcon, terrasse ou de jardin. Sur les toits, des appartements d'exception avec rooftop privatif s'apparentent à de véritables maisons de ville. (*) et (**) Offres sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.