Mots-clés : sous plafond

Appartement à vendre Bayonne

BAYONNE CENTRE– CALME, CHARME DE L'ANCIEN Au coeur du centre historique de Bayonne, dans la charmante, appartement de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité, il séduit par sa belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, offrant une vue dégagée sur une place, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement calme. L'appartement dispose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de nombreux rangements, avec notamment une entrée bordée de placards ainsi qu'un dégagement aménagé en dressing. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement plein de charme, alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité au coeur de l'animation du centre-ville bayonnais. Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de caractère - 190m ²

Grande et belle maison en pierre, de 190 m² habitables, constituée d'un rez-de-chaussée sur une grande cave, rehaussé d'un étage. En entrant nous trouvons à droite un bureau et une chambre au fond et à gauche un beau salon, communiquant avec une grande salle à manger et une cuisine ouvrant sur un patio de 35 m², à l'arrière, bien orienté et sans vis à vis . Les parquets, boiseries et moulures anciennes ont été conservées en parfait état et l'ensemble est bien entretenu. Les plafonds sont à 3.30 m. À l'étage un grand palier central distribue 4 chambres de 12 à 22 m² une salle de bain et une salle d'eau. Deux chambres ont un accès sur la terrasse de 21 m² qui bénéficie d'une vue relativement dégagée. La rue est calme mais proche du tram (- de 200 m) et à 600 m du lycée Saint Genès et du centre Bergonié. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, dont la chaudière se situe dans la cave de 75 m², qui est très saine, avec une bonne hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités intéressantes d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2994 euros. Le diagnostic de performance énergétique du 25/10/2022 la classe en D avec un minimum estimé à 3706 euros et un maximum de 5014 euros sur la base des prix de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Vue Mer Panoramique

Située sur les hauteurs d'un domaine privé et sécurisé, cette villa provençale de 226 m² bénéficie d'une superbe vue dégagée sur Saint-Tropez, la baie et les collines environnantes. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m², elle offre de beaux volumes, une superbe vue et une agréable luminosité grâce à ses larges ouvertures. Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée avec WC invités, un double séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond ouvrant sur de grandes terrasses couvertes par baies vitrées à galandage avec vue mer. Cuisine entièrement équipée donnant sur la salle à manger d'été. Suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle d'eau complète en-suite. Chambre d'amis avec accès indépendant, salle de douche et WC. À l'étage : Trois chambres dont deux avec vue mer, deux salles de douche et WC. Extérieurs : Espace piscine très agréable, pool house, grand garage avec espace buanderie, cave à vin. Jardin paysager complanté de beaux sujets. Prestations : alarme, arrosage automatique. Bien rare dans un environnement recherché, à quelques minutes des plages et du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16e - Passy - Haussmannien - Appartement familial et de réception - 214,27m²

PASSY Une adresse rare, au cœur du village de Passy : commerces, transports, écoles et lycées de renom à quelques pas, sectorisation scolaire lycée Janson de Sailly. Au sein d'un bel immeuble haussmannien de 1896, aux parties communes élégantes et impeccablement entretenues, cet appartement d'une superficie de 214,27 m² Carrez occupe l'intégralité du quatrième étage. Traversant et baigné de lumière, il a récemment bénéficié d'une rénovation de qualité avec des matériaux nobles en conservant tout le cachet et le charme de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures et 3,10 de hauteur sous plafond. Tout le confort contemporain est ici au rendez-vous : double vitrage, système de sonorisation intégrée dans chaque pièce, volets roulants électriques dans la suite parentale, climatisation autorisée par la copropriété. Pensé autant pour la vie de famille que pour recevoir, cet appartement "coup de coeur" s'ouvre sur une galerie d'entrée avec vestiaire et toilettes d'invités. Celle-ci dessert un salon, une salle à manger, un bureau/salon télé, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire prolongée d'un espace buanderie. Côté nuit, on trouve une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire, douche et toilettes), une deuxième chambre avec dressing et salle de douche, une troisième chambre avec sa salle de bains, et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sont répartis dans chaque pièce de l'appartement. Possibilité d'une quatrième chambre. Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager. Une cave en annexe. Local vélos. Possibilité de parking à la location.

ST CHARLES, PROCHE DU CENTRE VILLE

Sous compromis : Situé à 5 minutes à pieds du quartier de Saint Charles et ses commerces, dans une magnifique villa en plein coeur de Biarritz, ambiance cocooning pour cet appartement baigné de lumière. Il est composé d'un salon séjour avec son plafond cathédrale, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une cave complète ce bien de qualité idéalement situé pour un mode de vie tout à pied. Contacter Faustine Rosas Almeida 06 20 05 39 32 Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Millésime Immobilier : Faustine Rosas Almeida Agent commercial (Entreprise individuelle)

5 chambres en suite et terrasse vue panoramique

Dernière opportunité dans cette résidence neuve, cet appartement T6 offre 150 m2 de confort et de beaux volumes, avec 5 chambres en suite et une exceptionnelle terrasse de plus de 80 m2 exposée plein Sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse offre une vue panoramique et dominante sur le village des Gets et le domaine skiable. Ses dimensions permettent d'y aménager facilement un salon de jardin, une grande table conviviale ou encore un jacuzzi, pour profiter pleinement de la vue et des extérieurs. L'appartement bénéficie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière et d'une belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. En fin de travaux, l'appartement sera livré très rapidement avec cuisine entièrement équipée, parquet, carrelage et un mur en bois dans chaque pièce, pour une finition chaleureuse et soignée. Deux garages boxés en sous-sol, trois casiers à skis avec sèche-chaussures, une cave ainsi qu'un local vélo collectif complètent ce bien. Le centre du village, les commerces et les pistes sont accessibles en quelques minutes à pied. La navette gratuite été comme hiver se trouve à 50 m. Travaux en cours livraison rapide. Vendu en VEFA, il bénéficie de frais de notaire réduits et, sous conditions, d'une récupération de TVA dans le cadre d'une location para-hôtelière. Un bien rare aux Gets, avec une terrasse exceptionnelle et une vue dominante, idéal pour profiter de la montagne en famille ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Paris 3ème - Appartement 4 pièces avec 3 mètres de hauteur sous plafond

EXCLUSIVITÉ - À une très belle adresse du Marais, rue de Poitou, au cœur d'un quartier recherché pour ses commerces de proximité, ses galeries d'art et son animation, appartement de 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble ancien construit vers 1800. Traversant entre rue et cour, il se compose d'une entrée, d'un séjour sur rue éclairé par deux grandes fenêtres, avec cheminée et parquet d'origine, d'une cuisine dînatoire sur cour, de deux chambres, l'une sur rue et l'autre sur cour avec salle de bains, WC séparé. Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, charme de l'ancien et beaux volumes. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de Paris sous le numéro 798 425 583 00019.9.

Élégante Villa avec Vue Panoramique – Menton, Quartier Résidentiel

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Menton, cette superbe villa construite en 2003 bénéficie d'un environnement exceptionnel au cœur d'un terrain paysager de 2 500 m², avec une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée et la vieille ville de Menton. La propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec une très belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et raffiné. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce profite d'un accès direct à de magnifiques terrasses ensoleillées permettant d'apprécier pleinement le cadre méditerranéen. Des combles aménageables complètent ce niveau et offrent un beau potentiel d'extension ou d'aménagement supplémentaire. En rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, la villa dispose d'une superbe terrasse couverte pouvant être fermée afin de créer un espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Ce niveau propose également une pièce pouvant faire office de chambre indépendante avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant être aménagée en espace dédié à une future piscine extérieure avec douche, vasque et sanitaires. Une autre pièce indépendante fermée, idéale pour un atelier, du rangement ou un local technique, ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent de larges espaces de détente dans un cadre paisible et privilégié. Un vignoble attenant apporte une touche d'authenticité et de caractère rare à cette propriété d'exception. À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa représente une opportunité unique de profiter pleinement de l'art de vivre azuréen, entre élégance, confort et sérénité.

ANNECY - superbe 3 pièces en hypercentre

Annecy, au coeur de l'hypercentre, non loin du lac, dans un très bel immeuble édifié en 1932, d'influence Art Déco, avec ascenseur, superbe 3 pièces d'une surface d'environ 85m². Niché au 5ème étage sur 6, cet appartement traversant fait la part belle à l'esthétisme. La hauteur sous plafond à 2.80m est un réel atout. L'entrée généreuse distribue parfaitement les différents espaces. Le salon séjour avec moulures, exposé Sud, transpire la luminosité. Il s'ouvre sur un balcon filant typique des immeubles bourgeois d'après-guerre. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Les 2 chambres sont dotées soit d'un dressing, soit d'un placard de rangement ou encore d'une bibliothèque. La salle de bains avec douche et baignoire a été entièrement restructurée récemment. Cet appartement rénové et décoré avec soin allie l'esprit contemporain et le charme d'antan. Le choix des matériaux et des coloris est synonyme de sobriété et d'élégance. Les beaux parquets chêne sont d'origine. Les huisseries, majoritairement changées en 2021 et la chaudière installée en 2020 permettent d'obtenir une classification énergétique en D. La position dominante de l'appartement au sein de la copropriété offre une vue époustouflante sur le Mont Veyrier, La Tournette, La Basilique, ou encore Le Château. La vieille ville qui propose son marché 3 fois par semaine est à moins de 5 mn. Les commerces, échoppes, et boutiques sont au pied de l'immeuble tout comme les supérettes. La gare, les cinémas, les théâtres, Courier et le haras sont à 2 pas. L'appartement est vendu avec une cave et 2 greniers. Il est possible d'acquérir un garage en sus. Copropriété de 49 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3177.00 euros.

OCDE - La Muette – Triplex comme une maison, de 334 m², 5 chambres, terrasses et espace bien-être

Idéalement situé au cœur du quartier de l'OCDE, à La Muette, dans un environnement résidentiel recherché et privilégié, ce triplex comme une maison se situe au sein d'un remarquable hôtel particulier. Développant 334 m² au sol (323,91 m² Loi Carrez), ce bien unique, réparti sur trois niveaux et desservi par un ascenseur privatif, séduit par ses volumes rares, sa luminosité exceptionnelle et son caractère singulier. Le premier niveau accueille une élégante galerie d'entrée, un vaste séjour et une salle à manger sublimés par une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres. Une cuisine équipée complète cet espace de réception, prolongé par une terrasse dinatoire. Une mezzanine surplombe la cuisine et accueille un bureau. Une première chambre en mezzanine avec accès direct à la terrasse. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde salle de bain ainsi qu'un salon TV. Le rez-de-chaussée accueille un second salon TV, une chambre avec salle d'eau, un dressing ainsi qu'un espace bien-être avec hammam, douche et jacuzzi, créant un véritable lieu de détente au sein de la maison. Il se compose comme suit : - Une élégante galerie d'entrée - Un vaste séjour - Une salle à manger - Une cuisine équipée - Une terrasse dinatoire - Une mezzanine accueillant un bureau - Une salle d'eau avec en mezzanine une chambre - Trois chambres au deuxième étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Un salon TV au deuxième étage - Une salle de bains supplémentaire - Un second salon TV au rez-de-chaussée - Une chambre avec salle d'eau - Un dressing au rez-de-chaussée - Un espace bien-être avec hammam, douche et jacuzzi Rare et atypique, ce triplex à l'esprit maison conjugue le charme d'un remarquable hôtel particulier, des volumes généreux et des espaces de vie indépendants répartis sur trois niveaux. Sa terrasse dinatoire, son espace bien-être et ses nombreux espaces dédiés à la vie familiale en font un bien singulier au cœur de La Muette. Une place de parking à proximité est disponible en supplément.

Lumineux appartement Saint Raphael 4 pièces 106 m2 vue mer

Santa Lucia, dans un domaine de notoriété situé les pieds dans l'eau, lumineux appartement de 4 pièces avec vue sur mer et parc bénéficiant de volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Il offre 2 chambres avec salle d'eau privative, séjour avec salon attenant ou 3ième chambre, un double garage et une cave. Une situation privilégiée à pieds des criques et des commerces du port. (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Exclusivité - Sainte Marguerite - Trois pièces - Parfait état - Cave

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose en exclusivité ce charmant appartement trois pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, construite en 1890 . L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cheminée et espace repas, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Tout le charme de l'ancien est conservé avec parquet, moulures et cheminées, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui maximise l'exposition plein Ouest et une absence totale de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Contact Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annecy centre - Appartement de caractère 110 m², vue, proche lac et vieille ville

Annecy, à 5 mn à pied du lac, au troisième étage d'une belle bâtisse de 1860 se trouve cet incomparable appartement traversant de plus de 110m² habitables. Le célèbre parc de l'Evêché, le conservatoire de musique et toutes les rues piétonnes emblématiques, telle que la Rue du Pâquier sont à 2 pas. L'escalier en pierres qui permet d'accéder à ce cocon est d'époque. La porte d'entrée s'ouvre, et la magie opère ! Le couloir avec sa bibliothèque sur mesure dessert le spacieux séjour-salon de plus de 38m² d'où l'on peut se repaître de la vue sur les toits de tuiles d'écailles, la Visitation ou encore le château, au loin. La chambre principale de plus de 17m² est dotée d'un coin détente, la seconde chambre de 15m² donne sur un bureau qui peut tout à fait faire office de chambre d'appoint. La cuisine parfaitement équipée, dédiée à la confection des repas, jouxte un bel espace dinatoire. Le charme de l'appartement est conforté par la hauteur des plafonds, les cheminées décoratives, et encore les parquets massifs. Les huisseries récentes, de belle facture, et le chauffage, assuré par une chaudière individuelle au gaz, contribuent à l'excellente classification énergétique de cet appartement (classe énergétique C). Un grenier privatif de 20m² au sol se situe juste au-dessus, il serait donc facile d'imaginer de relier cet espace pour créer une chambre supplémentaire. Bien entendu la vieille ville avec son marché 3 fois par semaine, les commerces, échoppes et boutiques sont au pied de cette bâtisse ancienne. Les écoles, collèges et lycées sont accessibles facilement. La gare et les bus se rejoignent évidemment très commodément.