Mots-clés : sous sol complet

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE -VUE PANORAMIQUE -T4 1

MANDAT Unique EXTENDER IMMOBILIER Vous dévoile cette somptueuse villa d'architecte, avec Vue Panoramique sur le Massif des Maures ainsi que le Rocher de Roquebrune, qui déploie ses 167 m2 habitables au calme absolu d'une impasse recherchée, sur une parcelle paysagée de 2000 m2 idéalement située à La Motte, à deux pas de toutes les commodités, aux portes de l'autoroute A8 ainsi qu'à proximité immédiate du très renommé Golf de Saint Endréol. L'extérieur nous accueille, par 2 portails électiques, un magnifique volet payasger se dessine, parsemé de pavés, d'enrochement, de massifs de Roses blanches, de thym, d'oliviers, de lavandes et de nombreuses essences méditérranéennes, des allées ont été créées afin de profiter de la Vue exceptionnelle, un superbe bassin à poissons avec fontaine en pierres sèches est situé à l'arrière de la maison . La villa propose depuis l'entrée une véranda exterieure faisant office de serre avec son sol en briquettes rouge. Au rez de chaussée, un espace cuisine ouverte sur le salon salle à manger baignés de lumière plongeant directement vers l'extérieur, autour desquelles s'articulent 2 spectaculaires terrasses carrelées Elles constituent une véritable invitation à un art de vivre dedans-dehors baigné par la lumière de L'Est, du Sud et de l' Ouest. Réussite architecturale, cette grande pièce de vie s'articule en différents espaces, qui bénéficient tous de baies vitrées et ou de fenêtres : un coin TV, un salon réchauffé par une élégant poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est très fonctionnelle, cette dernière dispose d'un plan de travail en marbre noir , d'un équipement complet tout intégré et haut de gamme, ainsi que d'une grande buanderie . Une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'exposition Ouest, est bordée par un jardin paysager riche en essences végétales variées En empruntant l'escalier, le plateau dessert deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et wcs intégrés. La suite parentale donne accès à une terrasse tournée vers l'extérieur avec une vue panoramique sur la Chaiîne des Maures ainsi que le Majestueux Rocher de Roquebrune. Côté extérieur , une superbe piscine 13 x 4.5, à débordement automatique au sel carrelage de type bali, un grand garage de 80M2, la villa bénéficie de panneaux solaires, de plancher chauffant , de climatisation réversible dans toutes les pièces de la masion. Construite en 2026, sous la RT 2012 assurant des performances accoustiques et énergétiques la structure est édifiée en béton banché, cette demeure est unique par ses prestations en pierres naturelles. Une propriété juste incroyable. Pour toute demande de reseingements complémentaires, Merci de bien vouloir contacter Sandrine CESARINI au 06 20 94 83 10 ou

NICE / SAINTE MARGHERITE - 2 PIECES AVEC BALCON ET PARKING

NOUVEAU PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION AVEC DATE LIVRAISON 2028. Découvrez une adresse confidentielle au coeur de Sainte-Marguerite, où chaque appartement révèle des vues imprenables sur les reliefs varois et, pour certains, de superbes percées vers la mer. Du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste met l'accent sur les espaces extérieurs, généreux et préservés : terrasses panoramiques, jardins privatifs et solariums exclusifs couronnant les penthouses du dernier niveau. Au centre de l'ensemble, une piscine privée se niche dans un écrin de verdure, créant une oasis de détente suspendue entre ciel et nature. Une opportunité rare de devenir propriétaire ou d'investir dans la perle de la Côte d'Azur. LE BIEN : Situé au 2ème étage dans une résidence neuve et sécurisée, ce 2 pièces de 43,05 m2 comprends un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 21,57 m2 avec accès au balcon de 11,58 m2 exposé N/E, une chambre, une salle de douche avec wc. Une place de parking au sous-sol de la résidence complete ce bien. FRAIS NOTAIRE OFFERTS ! Proche aéroport et des accès a la voie rapide. Plusieurs lots disponibles à la vente, prenez contact avec nous ! Honoraires à la charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison - Chilly

À vendre à Chilly (74270), à 10 minutes de Frangy, 35 minutes de Saint-Julien-en-Genevois (74160) et d'Annecy (74000), villa individuelle construite en 1983 offrant 97 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée Est / Sud-Ouest, d'une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Distribution fonctionnelle et des pièces de vie agréables à vivre au quotidien. Le bien dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel d'aménagement important selon vos besoins (atelier, stockage, espace de loisirs, bureau…). Le jardin, soigneusement entretenu, comprend un grand abri, un potager et un bel espace extérieur propice à la détente. Côté entretien, la maison a été régulièrement suivie : ravalement de façade récent, toiture nettoyée et traitée. Les rénovations intérieures comprennent une cuisine et une salle d'eau refaites il y a 4 ans, ainsi que des peintures intérieures rénovées il y a 3 ans. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au fioul. La maison bénéficie également d'une isolation par l'extérieur, mais son classement énergétique en classe E pourra représenter un point d'amélioration pour les acquéreurs souhaitant optimiser les performances énergétiques. Un bien offrant de réels atouts — grand terrain, sous-sol spacieux, maison entretenue et cadre agréable — avec un potentiel d'évolution intéressant. CLASSE ENERGIE: E. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Entre NIMES et ALES, domaine équestre avec mas en pierres 2

À l'abri des regards, dans un environnement calme et préservé adossé à un petit village face aux Cevennes, se dévoile cette propriété de caractère de plus de 2 hectares, offrant un ensemble particulièrement complet autour d'un ancien mas en pierre du XVIéme siecle, de ses dépendances et de ses installations équestres. Dès l'arrivée, le domaine séduit par son environnement arboré et son atmosphère paisible. La propriété bénéficie d'installations équestres avec 14 box à chevaux, répartis entre une partie bâtie et une partie en bois, 2 carrières, ainsi qu'un hangar d'environ 60 m2. Un garage et un carport complètent les dépendances. Le mas offre deux logements distincts, parfaitement adaptés à une résidence principale avec espace d'accueil, à une maison familiale ou encore à un projet mêlant habitation et activité. Le premier logement, accessible depuis une terrasse, propose une atmosphère chaleureuse sous les toits. Il se compose d'une cuisine avec cheminée centrale, d'une belle pièce de vie sous pente ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. La terrasse bénéficie également de deux douches et d'un WC particulièrement adaptés à la vie équestre et aux journées passées au domaine. La partie principale du mas se découvre par une élégante coursive ouvrant sur une terrasse, avant de pénétrer dans une vaste pièce de vie où le charme opère immédiatement. La cuisine et salle à manger, aux accents provençaux, associent harmonieusement matériaux anciens et confort actuel. Les tomettes au sol, les volumes et les éléments architecturaux d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse. Dans son prolongement, le salon-bibliothèque invite à la convivialité. Sa cheminée devient naturellement le coeur de cet espace, propice aux longues soirées d'hiver. Cette pièce mène à une suite parentale avec salle de bains, offrant un espace plus intime et préservé. À l'étage, un petit hall dessert une première chambre avec point d'eau, puis un véritable espace dédié aux enfants composé d'une grande pièce permettant l'accès à deux chambres et d'une salle de bains et d'un WC. Enfin, le rez-de-chaussée réserve une véritable surprise avec plusieurs salles voûtées et caves anciennes, offrant un potentiel exceptionnel pour imaginer un espace de réception ou de bien-être : spa, salle de détente, cave à vins, espace loisirs ou salon privé

FOND DE COMMERCE AVEC APPARTEMENT CENTRE VILLE DE SAINT-RAPHAEL

Fonds de commerce de prêt à porter et droit au bail qui s'y rattache, au centre ville de Saint Raphaël , quartier des belles boutiques d'habillement, prêt à porter, chaussures, mode, dans une rue piétonne à deux pas de la mer, proximité de la gare. La boutique compte 68m² avec accès PMR, avec de plus, à l'étage, une surface de 91,60m² à l'usage commercial ou habitation actuellement aménagé en appartement comprenant 3 chambres, un grand salon avec cuisine ouverte et terrasse de 8 m². Sous-sol complet pour réserve. d'une surface totale de 70.98m² Stationnements et Parkings à proximité .

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'BROMELIA' - LOVAGNY - MAISON INDIVIDUELLE de 145,31m² - TERRASSES - SOUS SOL COMPLET - GARAGE - CAVE - BUANDERIE - COMBLES AMENAGEABLES

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'bromelia' - lovagny - maison individuelle de 145,31m² - terrasses - sous sol complet - garage - cave - buanderie - combles amenageables idéalement située sur la commune prisée de lovagny, dans un environnement résidentiel verdoyant et calme, découvrez cette maison individuelle de 145,31m² bâtie en 1980 sur une belle parcelle de 1067m². Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités, à proximité immédiate du château de montrottier, des gorges du fier et des sentiers pour se promener, tout en restant à seulement 15 minutes d'annecy et avec un accès rapide à l'a41 (annecy nord) direction genève. * agencement du bien : - premier étage (espace de vie principal) : un séjour lumineux (avec un poêle à bois) de 26,24m² sur deux grandes terrasses (exposées sud et est), une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec wc. - rez-de-chaussée (sous-sol) : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un grand garage de 49m², un atelier, une buanderie et une cave. - combles : bel espace aménageable de 140m² offrant un fort potentiel d'agrandissement. - à l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative pouvant accueillir 3 stationnements et d'un grand jardin arboré. * les + de la localisation : - arrêt de bus « ancien lavoir » à 270 M. - école primaire de lovagny à 400 M. - coût consommation électrique annuelle: 1900 euros. Un bien rare à la vente, parfait pour une famille à la recherche de volumes et de tranquillité aux portes d'annecy. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Maison de pêcheur en coeur de village

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Idéalement situé au coeur du village recherché de La Couarde-sur-Mer, ce bien typique offre le charme authentique des maisons de pêcheurs Rétaises. Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, favorisant un mode de vie entièrement à pied (commerces, marché et plages à proximité immédiate). Entièrement équipée, cette maison maximise votre confort tout en éliminant les soucis logistiques : aucun espace extérieur à entretenir, pour une liberté d'esprit absolue. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 40 m2 séduit par ses volumes et son caractère. Elle accueille chaleureusement un espace salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour se distingue par son sol original en tomettes terracotta et blanches, apportant une signature graphique et authentique au lieu. Côté nuit, l'aménagement propose deux chambres indépendantes, complétées par un troisième espace de couchage astucieusement délimité. La maison bénéficie d'un suivi régulier. La toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été exécutés suite à l'acquisition, l'électricité a été refaite et la salle de bain a été entièrement rénovée en 2025. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Un cocon idéalement situé pour profiter pleinement de la vie du village. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2 230 € et 3 080 €. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

NICE PASTEUR : LOCAL COMMERCIAL- 265 M2 - 6 PARKINGS

L'Agence du Centre a le plaisir de vous présenter à la vente ce local commercial de 265 m2, situé dans le quartier Pasteur à Nice, à proximité des principaux axes routiers et avec un accès rapide à l'autoroute. Situé dans un immeuble récent construit en 2013, le local est en très bon état général. Il comprend actuellement plusieurs bureaux, des espaces de stockage, un espace atelier ainsi que des sanitaires. L'ensemble est modulable et peut être réaménagé selon les besoins et l'activité envisagée, comme présenté sur le plan. Un dossier complet peut être envoyé sur demande. Le local bénéficie de trois accès : un depuis les parties communes de la copropriété et deux accès indépendants directement depuis la rue. Sa configuration peut notamment convenir à une entreprise du BTP, un artisan, une activité moto ou encore un showroom avec stockage. Six places de stationnement en sous-sol sont vendues avec le local, avec possibilité de les fermer pour créer des box, sous réserve des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIRY MALAGNY - Maison T7 312m2 Utiles - Logement T2 Indépend

VILLA FAMILIALE DE STANDING À 400 MÈTRES DE LA FRONTIÈRE SUISSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente cette propriété d'exception située dans le hameau très prisé de Malagny, sur la commune de Viry (74580). Implantée à seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison individuelle de 187 m2 habitables (312 m2 utiles) sur une parcelle arborée de 1 070 m2 offre un cadre de vie bucolique rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate de Genève. UN BIEN RARE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Construite en 1997 et soigneusement rénovée, la propriété se compose d'une demeure principale et d'un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable : Pièce de vie principale de plus de 43 m2 baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Bureau au rez-de-chaussée (possibilité de chambre de plain-pied). Étage principal comprenant 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine rénovée. Sous-sol complet de 109 m2 comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une cave et de nombreux espaces de stockage. L'ATOUT MAJEUR : APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT La propriété intègre un appartement T2 totalement indépendant disposant d'un salon cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Ce logement offre des possibilités uniques : Générer un revenu locatif complémentaire estimé à 2 000 EUR par mois. Accueillir des proches ou un membre de la famille en toute indépendance (idéal famille multigénérationnelle). Aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou du télétravail. Réunir facilement les deux logements pour créer une grande demeure de 6 chambres. L'EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN DE VERDURE PISCINABLE Parcelle de 1 070 m2 entièrement close et arborée, à l'abri des regards. Terrain plat et piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagements futurs. Deux terrasses et balcons pour profiter de l'ensoleillement Sud-Ouest du matin au soir. Nombreuses places de stationnement extérieures privatives en complément du garage double. LOCALISATION FRONTALIÈRE D'EXCEPTION : Située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry. À seulement 400 mètres de la frontière suisse (accès direct aux douanes de Soral et Bardonnex). Connexion rapide aux lignes de bus TPG, au Léman Express et aux autoroutes A40/A41. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour l'épanouissement familial. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET MIXTE : Cette maison est parfaite pour les familles frontalières cherchant de l'espace, de la tranquillité et de la praticité au quotidien. La présence du T2 indépendant permet de financer une partie de votre prêt grâce au revenu locatif, ou d'offrir un espace autonome à vos invités ou adolescents. CHARGES ET FISCALITÉ : Propriété individuelle hors copropriété (aucune charge de copropriété) DPE : D / GES : D Chauffage individuel au gaz et menuiseries double vitrage Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier technique complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

SUPER CANNES DEUX VILLAS A CONSTRUIRE SUR TERRAIN VUE MER PERMIS PURGE A VENDRE

RARE En plein cœur du prestigieux domaine de Super Cannes, villa à démolir, sise sur spacieux terrain avec vue mer d'une superficie totale de 6 071m², disposant de deux permis de construire purgés de tout recours. Division parcellaire à prévoir. Projet villas contemporaines avec vue sur la Baie de Cannes à édifier sur 3 niveaux avec ascenseur intérieur et chacune leur piscine VILLA 1 Vaste réception, 6 chambres en suite, espace réception, salle de cinéma, espace pour le personnel, Buanderie, accès parking… Terrain : 3 636m² - Surface au plancher : 670m² - Emprise au sol : 355m² - Terrasse : 400m² VILLA 2 Nichée en pleine nature, à l'abri des regards et offrant une vue panoramique, Vaste salon et salle à manger (85m²), cuisine indépendante, salon TV, bureau 5 chambres en suite avec terrasse offrant une vue sur la mer ou sur jardin. Buanderie et accès parking. Terrain : 2 435m² - Surface au plancher : 430m² - Emprise au sol : 243m² - Terrasse : 150m² Dossier complet sur demande Photos non contractuelles

Villa d'architecte 161 m² + annexes sous-sol complet - piscine, salle de sport, cuisine d'été - LATHOY - St-Julien-en-Genevois

Dans un hameau résidentiel et de Saint-Julien-en-Genevois (74160), aux portes de Genève, villa familiale de 161,78 m² habitables, sur sous-sol de 93 m² en partie aménagé, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 380 m², avec piscine chauffée 12 x 6 m. Au rez-de-chaussée : entrée, salon ouvert sur le jardin, cuisine /repas pour un espace de vie confortable et lumineux de 60 m². À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bains (parquet français rénové), deux chambres, seconde salle de bains, mezzanine de 14 m² idéale en bureau. Au niveau inférieur : salle de réception et de jeux de 23 m², salle de sport de 20 m², salle de douche avec buanderie, cave et double garage de 32 m². Les extérieurs font la différence : piscine chauffée à couverture automatique, chalet de jardin avec cuisine d'été et espace barbecue, douche extérieure eau chaude, jardin arboré avec arrosage automatique, potager, nombreuses places de stationnement. Maison prête à vivre : portail électrique, filtration de piscine, jardin, parquets, cuisine d'été et peintures extérieures rénovés ces derniers mois. Façade et sous-toiture refaits en 2024, sous garantie trentenaire. Confort : alarme, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur, chauffage au gaz. Gare et transports TPG à pied, accès rapide à Genève. Bien rare sur SAINT JULIEN. Classe énergie : C Dépenses annuelles d'énergie estimées (prix 2021) : 3 100 € à 4 210 € Risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison -74270

A vendre à Menthonnex-sous-Clermont (74270), dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse villa individuelle construite en 2007 est implantée sur une parcelle de 1 123 m². Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de Rumilly, 20 minutes de Frangy et environ 35 minutes d'Annecy, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. Développant environ 188 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses et le jardin, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble, favorisant les moments de partage. La maison comprend actuellement quatre chambres, un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux (ou une chambre supplémentaire), ainsi qu'une véritable suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative. Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un appartement indépendant constitue une opportunité rare sur le secteur. Il pourra accueillir un proche, servir à une activité professionnelle, créer un espace dédié à un adolescent ou encore générer un revenu locatif. Le sous-sol complet propose quant à lui un garage, un atelier, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d'une famille exigeante. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante non constructible d'environ 1 500 m², permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire et d'un environnement encore plus préservé. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de flexibilité et de confort, dans un cadre naturel privilégié entre Annecy et la frontière genevoise. CLASSE ÉNERGIE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'OCTOGONE DRAGUIGNAN

L'exigence d'une adresse professionnelle au coeur de la ville Une adresse, un cadre, une opportunité. Au coeur de Draguignan, sur le boulevard des Martyrs de la Résistance, nous vous proposons 8 bureaux à la vente au sein d'un immeuble à vocation médicale et professionnelle. Ces espaces pensés pour accueillir les professions médicales et paramédicales s'adressent également à l'ensemble des professions libérales souhaitant exercer dans un environnement professionnel adapté, accessible et fonctionnel. D'une superficie de 15 à 28 m², les bureaux offrent différentes possibilités d'installation, que vous souhaitiez créer votre cabinet, développer votre activité libérale ou réaliser un investissement immobilier professionnel. Parkings publiques à proximité Stationnements en sous-sol à disposition de la clientèle. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acquérir des places de stationnement privatives. Avec des prix compris entre 60 000 € et 140 000 €, ces bureaux représentent une opportunité pour les professionnels souhaitant devenir propriétaires de leur espace de travail. L'Octogone, une adresse professionnelle pour concrétiser vos projets. Vous souhaitez découvrir les bureaux disponibles et obtenir davantage d'informations sur cette opportunité . Laissez-nous vos coordonnées afin que nous puissions vous transmettre le dossier de présentation complet et vous recontacter pour répondre à vos questions. Pour toute demande, contactez-nous par e-mail : Merci de préciser vos nom, prénom, numéro de téléphone et adresse e-mail afin de faciliter le traitement de votre demande. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 13500.00 euros.