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Saint-Selve - Propriété - Parc arboré de 4 000 m²

À 30 min de Bordeaux et 10 min de Saint-Selve, élégante maison de maître de 263 m², entièrement rénovée, au cœur d'un parc arboré et paysager de plus de 4 000 m². Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un double séjour traversant, un vaste bureau/salon TV, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et une buanderie. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains, quatre chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau. Rénovation contemporaine de qualité préservant les prestations d'origine (hauteurs sous plafond, cheminées, parquets…). Cadre calme et verdoyant, proche des commodités. Contact visite : Aymeric Sabatié-Garat – 06 61 94 07 13. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Propriété familiale avec gîte, piscine et terrain – À 30 min de Bordeaux, proche gare

Exclusivité – Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, à moins de 30 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate d'une gare SNCF Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère proche de Bordeaux offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et accessibilité. Elle répond à de nombreux projets de vie : maison de famille, regroupement familial, activité touristique, ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Un environnement recherché, sans isolement La propriété s'étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant : – un parc arboré avec arbres fruitiers, – un potager, un bois privé et un étang naturel, – un puits avec pompe pour l'arrosage, – un espace clos d'environ 4 000 m², adapté à l'accueil d'un cheval, poney ou animaux. La gare SNCF située à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux et Paris, un atout rare pour ce type de bien. Maison principale – Volumes et confort D'une surface d'environ 155 m², la maison principale s'ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante lumineuse. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une avec balcon et vue dégagée sur la campagne environnante. Prestations : isolation performante, chaudière à condensation, ballon solaire, double vitrage et système de sécurité. Gîte indépendant rénové – Usage multiple Ancienne grange rénovée d'environ 87 m², le gîte comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau privatives, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre une activité de location touristique existante, générant jusqu'à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations administratives. Extérieurs et équipements Piscine récente et sécurisée (liner armé, pompe neuve, douche extérieure), garage, abri de jardin, stationnements multiples et portail motorisé. Toiture en ardoise refaite en 2021. Vie quotidienne facilitée Écoles accessibles à pied, commerces et services à 5 minutes en voiture (Saint-André-de-Cubzac), accès rapide aux axes routiers et aux transports. À qui s'adresse cette propriété ? Cette propriété est idéale pour : – une famille recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, – un regroupement familial grâce à deux habitations indépendantes, – un projet de gîte ou de location saisonnière, – des propriétaires de chevaux ou d'animaux, – des acquéreurs souhaitant conjuguer campagne, piscine et gare SNCF. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40

T3 - 69m ²

À Bordeaux-Caudéran, à 300 m du Parc Bordelais, beau T3 de 69 m², au premier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, de deux chambres ouvrant sur la terrasse côté jardin, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le « Bus express G » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison en pierre, 4 chambres, piscine, dépendance

Charme et authenticité dans un cadre de vie privilégié ! L'agence Un Toit et Vous vous propose, au coeur du très recherché village de l'Isle Saint Georges, cette magnifique maison en pierre de caractère, offrant 167m2 habitables avec jardin, piscine, dépendance et véranda. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité à mois de 25 km de Bordeaux. En rdc, vous trouverez une pièce de vie de près de 40m2 offrant volume et cachet avec ses poutres, murs en pierre et cheminée. Une cuisine spacieuse et conviviale de 25m2, une véranda chauffée ouvrant sur l'extérieur, un wc. A l'étage se trouvent les 4 grandes chambres de 14, 15, 16 et 23m2, dotées de parquet, poutres, murs en pierre et cheminée, une salle de bains familiale avec baignoire et douche, wc. A l'extérieur, sur la parcelle de 230m2 orienté sud-ouest, vous profiterez d'un très agréable jardin fleuri avec arrosage automatique et sans aucun vis à vis, d'une piscine récente automatisée au sel (5,5x2,5) et d'une dépendance neuve de 11m2, chauffée, avec mezzanine et accès direct au jardin et à la piscine (idéal pour un bureau, un studio, un atelier...). Chauffage au gaz (chaudière à condensation), toiture récemment isolée, pas de gros travaux à prévoir. DPE C. Les + de cette maison : la cachet de l'ancien associé au confort moderne, le calme absolu, un village du sud gironde préservé et dynamique, un accès rapide à Bordeaux par l'autoroute ou le train. Contactez-nous vite pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Delphine Montant : 0664510746 Agent commercial RSAC 820333888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Genes - Hotel Particulier avec 2 places de stationnement

En Exclusivité - Hôtel particulier avec jardin et piscine à Saint-Genès, Bordeaux Un lieu rare, une vie d'exception. Dans le quartier très prisé de Saint-Genès, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux, cet hôtel particulier du XIXe siècle incarne l'élégance intemporelle. Derrière une façade discrète se dévoile une propriété lumineuse, raffinée et préservée, idéale pour une famille en quête de volumes, de confort et de cachet. Les points forts : 425 m² habitables sur 4 niveaux 8 chambres, 15 pièces au total Parquets d'époque, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle Sous-sol aménageable (salle de sport, salle de jeux, home cinéma, etc.) Jardin arboré de 250 m² avec piscine, rare en cœur de ville 2 stationnements privés – un luxe dans ce quartier Électricité triphasée (36 kW), idéal pour une rénovation haut de gamme Ascenseur possible pour plus de confort Ce bien offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et la possibilité d'aménagements contemporains. Une adresse confidentielle, parfaite pour recevoir, télétravailler dans un cadre inspirant, ou tout simplement profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à Bordeaux. Un hôtel particulier à redécouvrir, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine et art de vivre urbain. Valeria PLAISANCE Maxwell-Baynes Bordeaux-Bassin – Christie's International Real Estate | +33 6 80 27 67 40

A vendre joli T1 bis idéalement situé avec terrasse

Bordeaux - St bruno - Patinoire 165.000 € (dont 6.000 € d'honoraires charge acquéreur ) T1 bis Lumineux avec Terrasse Sud & Balcon - Hypercentre Découvrez ce véritable cocon urbain de 28,5 m² (Loi Carrez), niché au cœur de Bordeaux. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses 10 m² d'extérieurs, un luxe rare en plein centre-ville. Le bien se compose : D'une pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud ,idéale pour vos déjeuners au soleil. D'un coin nuit séparé (vrai T1 bis) avec son propre balcon privatif. D'une cuisine moderne entièrement équipée pour votre confort. D'une entrée fonctionnelle et d'une salle de bain avec WC. Les + : Calme, double extérieur, 1er étage, et proximité immédiate des commerces et transports. Plus d'infos, visite virtuelle et plans au 06792563610 ou par mail à

Maison À Vendre

Maison rénovée de 120 m² située à Saint-Symphorien, dans un quartier très calme et proche des commodités. Elle se trouve à environ 50 minutes de Bordeaux et 25 minutes de Langon. La maison offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda de 20 m². Une buanderie attenante complète l'espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre à l'opposé pouvant également faire office de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 200 m² avec un garage fermé, deux carports et une piscine chauffée. L'ensemble de la piscine a été entièrement rénové récemment. Maison fonctionnelle, spacieuse et prête à habiter. Les + de la maison : - Entièrement de plain pied - Tout à l'égout - Pompe à chaleur avec climatisation - Poêle à bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 488

Maison neuve 135 m2 sur terrain de 2302 m2

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison neuve, au calme, située sur la commune de Champagnolles, à seulement 3 kms du bourg et de son épicerie multi-services, à mi-chemin entre gémozac et St Genis de Saintonge, 14 kms de Pons, 30 kms des premières plages et 1h30 de Bordeaux par l'autoroute A10. Implantée au milieu de son terrain à aménager, elle propose 135 m2 entièrement de plain-pied. Son entrée de 6 m2 avec placard dessert une pièce de vie très lumineuse de 61,50 m2 ouverte sur le jardin, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. La partie nuit se compose de 2 chambres, une de 13,50 m2 et une autre de 14,20 m2 dont un dressing et avec accès direct à la salle d'eau de 7,50 m2 comprenant une douche et un meuble vasque. Dans le prolongement de la cuisine se trouve un cellier de 27,60 m2 pouvant facilement acceuillir une troisème chambre ainsi que sa salle d'eau (une simple cloison est nécessaire) tout en conservant un espace technique et buanderie de plus de 10 m2. Un garage attenant de 28 m2 avec porte électrique et galetas complète l'ensemble. L'assainissement est assuré par une fosse septique (assainissement individuel) et le chauffage est assuré par un plancher chauffant. Cette maison, d'à peine 2 ans, se montre très économique en energie puisqu'elle est classé A et un forage permet également de réduire les factures d'eau. Le jardin, brut, n'attend que votre imagination pour être sublimé et s'intégrer dans le panorama naturel de la campagne environnante. Le crépis reste également à faire, selon vos goûts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail . Estimations gratuites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Cozes, Gémozac, Pons, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Germain-du-Seudre, Lorignac, Jazennes...

Maison contemporaine avec gîtes indépendants au sein d'un domaine naturel

Située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, cette propriété de caractère développe environ 300 m² au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain arboré de chênes centenaires, bordé par un ruisseau, elle bénéficie d'un cadre calme et confidentiel. La maison principale, livrée en 2020, se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées et de larges baies vitrées à galandage offrant une luminosité remarquable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine harmonieusement intégrée au paysage. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un dressing, d'une buanderie, ainsi que d'un vaste garage double. En contrebas, dans un espace totalement indépendant et sans vis-à-vis, trois gîtes ont été construits en 2021. Inspirés de l'architecture arcachonnaise, ils disposent chacun de la climatisation, d'une terrasse privative et sont vendus entièrement équipés. L'ensemble génère environ 40 000 € de revenus locatifs annuels et bénéficie d'un accès dédié ainsi que d'un stationnement réservé à la clientèle. À proximité immédiate d'un golf renommé, ce bien rare conjugue cadre naturel, confort contemporain et potentiel locatif. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale avec activité touristique qu'à un investissement patrimonial de qualité.

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2020- BERNARD BÜHLER

Bégles centre, à quelques minutes de la gare St Jean et de Bordeaux en tramway, ce duplex récent non mitoyen, fait partie d'une copropriété végétalisée de plusieurs ilots de maisons individuelles et appartements au sein d' un environnement paisible. Accessible depuis un escalier extérieur, au premier et dernier étage, il dispose d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte équipée prolongées par une terrasse exposée Sud-Est avec une vue dégagée. A l'étage, une belle chambre avec placards et loggia et une seconde chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau finalisent ce lieu en parfait état interprété comme une maison où la quiétude est le maître -mot. Une place de parking en amodiation est liée à ce lot. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE DU XVIIème AVEC COUR D'HONNEUR EN TRÈS BON ÉTAT

VENTE 1h DE BORDEAUX – ENTRE ST EMILION ET BERGERAC – EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE DU XVIIème AVEC COUR D'HONNEUR EN TRÈS BON ÉTAT - L'Agence B .LAFAYE vous propose à la vente cette très belle demeure au centre de son parc. Elle comprend un vaste hall d'entrée en lanterne, 3 salons en enfilade avec très belles boiseries d'époque, sol en terre de Gironde, plafond à la française, très belles cheminées d'origine, trumeaux, boudoir, bureau, grand séjour avec monumentale cheminée pierre, sol en pisé, cuisine équipée et aménagée, au rez-de-chaussée, 3 chambres, salle de bains, dressing, 3 wc, nombreuses pièces de services, 3 caves voûtées. Au dessus, 4 chambres, 3 salle de bains, 3 wc. Dans l'aile ouest, un appartement de 3 pièces avec boiseries et alcôves, chambre, salle de bains, cuisine donnant sur jardin, salle de jeu, salle de billard avec cheminée d'époque, salle de sport donnant sur jardin intérieur avec fontaine. Large dépendance : garage, étable. La demeure comprend 2 puits intérieurs et 2 puits dans le parc d'une surface de 7ha 03a 24ca avec beaux arbres. Deux pavillons d'époque : ancienne chapelle et pavillon de musique, sont à rénover. Des sources alimentent l'ancien bassin pour les animaux. Beaucoup de charme et d'authenticité.

A vendre - Propriété Directoire du XVIII siècle - Saint Mariens - Parc paysager avec ruisseau

Dans un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de style Directoire, édifiée à la fin du XVIIIème siècle, s'inscrit avec élégance au coeur d'un parc paysager. Entièrement restaurée avec un haut niveau d'exigence, la demeure développe environ 300 m² habitables. La rénovation, menée dans le respect de l'architecture d'origine, met en valeur des matériaux nobles et des volumes harmonieux. Les espaces de réception, comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger apportant une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. La cuisine et l'arrière-cuisine ont été pensées dans un esprit esthétique et fonctionnel. L'espace nuit comprend cinq chambres, trois salles de bains garantissant confort et intimité. Le parc d'environ 1,7 hectare constitue un écrin naturel d'une grande beauté. Soigneusement entretenu, il abrite de nombreuses essences d'arbres et de plantes rares, dessinant des perspectives paysagères variées au fil des saisons. Un ruisseau traverse la propriété, apportant fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Alliant élégance, authenticité et quiétude, cette propriété de caractère propose un cadre de vie privilégié, rare et intemporel.

Maison Saint Sulpice De Pommiers 5 pièce(s) 147 m2

À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, venez découvrir cette authentique propriété en pierre, implantée sur une parcelle d'environ 828 m², offrant de belles possibilités grâce à son second logement indépendant. La maison principale, d'une superficie d'environ 147 m², s'ouvre sur une entrée accueillante. Elle propose un salon lumineux sur la droite, une salle à manger conviviale sur la gauche, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier, de la même superficie que la maison, reste à aménager et laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. un garage attenant permettra de stationner un véhicule. Sur la parcelle, vous trouverez également un second logement indépendant d'environ 70 m², idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un atelier. Un puits vient compléter l'ensemble, apportant charme et praticité à cette propriété. Le tout s'inscrit dans un environnement paisible et authentique, à proximité des commodités et des vignobles de l'Entre-deux-Mers. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 14 24 14 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 487