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T3 - 69m ²

À Bordeaux-Caudéran, à 300 m du Parc Bordelais, beau T3 de 69 m², au premier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, de deux chambres ouvrant sur la terrasse côté jardin, d'une salle de bains et d'un wc. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. Il dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que le « Bus express G » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025. Taxe foncière 900euros, charges mensuelles 90 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

UNITY BRS

Achetez votre appartement neuf en BRS à Saint- Médard- en- Jalles et profitez d'un cadre de vie idéal aux portes de Bordeaux. À Saint- Médard- en- Jalles, découvrez Unity, une résidence neuve en BRS proposant des appartements du T1 au T4, lumineux, traversants et tous dotés d'un extérieur privatif. À seulement 15 km de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature, à proximité des transports, écoles, services et grands espaces naturels.

A vendre Grand T1 bis vide idéal investissement locatif ou 1er achat

A vendre joli T1 bis de 27 m2 et loué jusqu'à fin aout en hyper centre de bordeaux (rue buhan), dans le quartier st pierre, à proximité immédiate de la rue St James. Il est situé au 2ème étage sur cour d'une copropriété en pierre . Il composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 12,61 m2 , d'une cuisine séparée équipée de 6 m2 ainsi que d'une salle de bains avec WC (3,9 m2) Il est actuellement loué en bail vide , loyer de 650 € dont 50 € de charges soit une rentabilité de plus de 5 % . Charges de copropriété de 70 €/ mois. Simple vitrage bois. Radiateurs électriques. DPE C (196) GES B (7). coûts estimés d'énergie compris entre 570 et 810 € (2021, 2022, 2023) Visite virtuelle et plans sur demande;

# Ancien Temple Protestant de Caractère – Habitation Atypique ou Local Professionnel – Axe Bergerac / Bordeaux

# Ancien Temple Protestant de Caractère – Habitation Atypique ou Local Professionnel – Axe Bergerac / Bordeaux À Lamonzie-Saint-Martin, sur un axe particulièrement passant reliant Bergerac à Bordeaux, découvrez ce remarquable ancien temple protestant datant de 1820, entièrement rénové, offrant un cadre unique pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Édifié sur une parcelle d'environ 1 050 m², cet ensemble bénéficie d'une excellente visibilité, de nombreux espaces de stationnement, de vastes terrasses ainsi que d'un agréable jardin arboré agrémenté de magnifiques platanes centenaires. L'édifice développe un grand volume principal de 85 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 8 mètres, créant une atmosphère rare et pleine de caractère. Deux mezzanines , viennent compléter cet espace et permettent l'aménagement de chambres, bureaux ou espaces de travail. Le bien comprend également, un coin cuisine, Une salle d'eau, Deux WC indépendants et une chambre. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : * Toiture récente, * Double vitrage, * Électricité aux normes, * Poêle à bois/ Poêle à granulés. Grâce à sa situation stratégique, sa visibilité et ses volumes atypiques, cette propriété se prête parfaitement à de multiples projets : showroom, galerie, bureaux, profession libérale, espace événementiel, commerce, atelier d'artiste, ou encore résidence principale de caractère. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel et une identité architecturale unique. À découvrir sans tarder.

T4 - 127.57m ²

À 300 m du Parc Bordelais : Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une longère de 140m2 à réhabiliter et son séchoir situés dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Langon, à Saint Pardon de Conques. 7 pièces aménageables pouvant accueillir 5 chambres. Parcelle de 4500 m2 environ tout autour. Zone non inondable Assainissement individuel à prévoir Travaux à prévoir : couverture, menuiserie, plomberie, électricité, isolation, revêtements, cuisine et sdb a créer... Proche de cette maison, un Lac de 3500m2 avec 3ha non constructibles à vendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 518

Superbe propriété composée d'une maison de maître et de deux

Découvrez cette propriété nichée dans un écrin de verdure de 1,5 hectare , agrémentée d'arbres centenaires et d'une atmosphère paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, idéales pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître (250 m2 environ), élégante et spacieuse comprend une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de détente ou les réceptions, 1 grande salle à manger, idéale pour les repas en famille ou entre amis, 1 cuisine fonctionnelle et conviviale, 5 chambres à l'étage, offrant un espace généreux pour tous. Le gite (110 m2 environ), véritable coup de coeur, allie authenticité et confort. Il se compose de 3 chambres accueillantes avec chacune sa salle d'eau dont une située au rez-de-chaussée, 1 beau salon-séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine, espace spacieux et chaleureux. La petite maison d'hôtes (54 m2 environ), Intime et fonctionnelle, est parfaite pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Elle dispose de 2 chambres, 1 séjour et une cuisine. Atout majeur : un spa sur la terrasse invitant à la détente au milieu de la nature. Extérieurs et équipements : Deux grandes piscines : l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, pour des baignades en famille ou entre amis ainsi qu'un SPA (chaque maison possède soit une piscine privative, soit un SPA). Un parc arboré de 1 hectare 5 avec des arbres centenaires, offrant une ambiance bucolique et préservée. Une dépendance attenante d'environ 90 m2 avec sol en béton à aménager (salle pour réceptions de mariage, séminaires ...) complète cette propriété. Ce bien se situe dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 kms de Royan, 40 kms des premières plages et 80 kms de Bordeaux ainsi que 10 kms de l'entrée de l'autoroute A10. Pour tous renseignements et organiser une visite, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de nature et de charme authentique. Idéal pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

Appartement dernier étage avec terrasses - ascenseur et garage et parking - CAUDÉRAN

BORDEAUX - GOLF BORDELAIS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, proche des commerces et de toutes les commodités du quartier des Pins Francs (commerces, écoles, médiathèque et complexe sportif). Cet appartement a une très bonne distribution et un volume de séjour magnifique. Il se compose d'une entrée avec placards, une superbe pièce de vie de 54m² baignée de lumière donnant sur une terrasse bien orientée. La cuisine indépendante a également un accès sur une terrasse. Buanderie. Un couloir distribue le coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage fermé au rez-de-chaussée, un stationnement extérieur sécurisé et un cellier complètent ce bien. L'appartement est idéalement situé car vous êtes à la fois proche à pied des commerces, de la médiathèque et des marchés de Caudéran et de Migron. Proche aussi des établissements scolaires : école primaire Stéhélin, école des Pins Francs, collège St André. Et enfin des transports : bus lignes 73 et G express vers la gare. Le complexe sportif de Stéhélin et le Golf Bordelais sont accessibles à pied depuis l'appartement. Prix : 441.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte avec piscine

Située à Fargues St Hilaire, à quelques pas du centre ville, cette maison à toit plat réalisée en 2023 offre 140m² ainsi qu'un garage de 30m². Au bout du jardin d'accueil se cache cette belle réalisation menée d'une main de maître par les hôtes et leur architecte. L'entrée permet d'accéder directement à la vaste pièce de vie de 63m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient. L'ensemble s'ouvre d'une part, sur le jardin et d'autre part sur une terrasse avec piscine de 8 x 3 mètres. Jouxtant la cuisine, un cellier/buanderie ainsi qu'un WC trouvent idéalement leur place. Un bel escalier avec garde corps en verre dessert deux chambres et un bureau se partageant une salle d'eau. Les parents quant à eux bénéficient d'une suite avec dressing et salle de d'eau avec baignoire. Un grand garage isolé complète cette très belle réalisation, il peut être transformé en dépendance. Les matériaux de qualité, le style contemporain conjugués aux volumes généreux font de cette maison un véritable coup de coeur. DPE B Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

ARCHITECTURE BORDELAISE RÉNOVÉE- 2023 - Maison louée avec garage

Entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, cette maison de 112 m² entièrement rénovée idéale pour un investissement s'organise sur 2 niveaux. Une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte partiellement équipée est baignée de lumière. L'étage est dédié à l'espace nuit qui dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Un garage d'environ 15 m² agrémente l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et en parfait état bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et du tramway. Bail en cours jusqu'en mars 2028. Location non meublée 1400 € charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble 204m2

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, un immeuble à vendre de 204 m² habitables pour un potentiel total de 480m2 développé sur 3 niveaux. Idéalement situé au cœur du célèbre et touristique village médiévale de Saint Macaire, cet immeuble de 1700 est en excellent état, avec climatisation, toilettes PMR au rdc, garage avec rideau métallique, 2 caves et 7 bureaux disponibles. La vitrine du rdc offre une belle visibilité avec 2,91m de long. Nombreuses possibilités de division jusqu'à 4 lots voir plus : - transformer en habitation : 2 grands appartements ou 4 t2/t3 - immeuble mixte avec bureau au rdc et habitations à l'étage - un espace coworking avec 6 bureaux et des espaces communs - installation d'un commerce ou d'une activité libérale - une vaste maison d'habitation avec 4 chambres et création possible de 2 autres chambres supplémentaires - création d'une grande colocation, de gîtes ou chambres d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 451

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre Agence Orpi de Langon, une Maison de Maître à 15 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Sur presque 400m2 habitable, avec un jardin intimiste et abrité de 200m2 en plein centre bourg, cette jolie bâtisse au charme d'antan préservé et sublimé saura satisfaire tous vos projets : maison de famille, maison de ville, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, regroupement à plusieurs familles... Dès votre arrivée, le charme opère avec une façade élégante et une vaste entrée desservant le salon (30m2), la salle à manger(35m2), une cuisine (16,5m2), un bureau (12m2), une vaste buanderie (22m2) et un WC. Au 1er étage, on retrouve 4 grandes chambres d'environ 30m2 dont 3 suites parentales avec sde et WC, une buanderie. Au 2e étage, un espace de 72,2m2 a été aménagé en loft avec l'espace de vie, la cuisine et le couchage, une salle d'eau, un wc. Un dortoir, un espace de sport et de détente ou même 2 chambres peuvent encore être aménagés sur 57m2. Pour le confort de ses propriétaires ou hôtes, la maison propose également un espace bien être avec un spa, une terrasse ensoleillée et un vaste garage très pratique de 100m2. Le garage actuel pourrait être transformé puisqu'il propose à l'étage encore 100m2 exploitables pour du rangement ou une habitation. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Potentiel de 40000€ CA annuel pour une activité de 4 chambres d'hôtes - possibilité d'un 2e logement - possibilité d'aménager une chambre et SDE au RDC - charme de l'ancien conservé : hauteur sous plafond, parquet massif, escalier, cheminée, portes et boiseries d'époque - attrait touristique important : cyclotourisme, oenotourisme, parcours st Jacques de Compostelle... - alarme et adoucisseur d'eau - gare à 5 min à pied - maison qui peut être vendue entièrement meublée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 430

Propriété avec dépendance d'environ 285m2 près du pittoresqu

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette spacieuse maison en pierres de moellons avec 4 chambres, comprenant au RDC : pièce à vivre de 45,60 m2 avec cuisine aménagée et grand îlot central, salon de 15,30 m2 pouvant devenir une suite parentale, une véranda de 16,70 m2, arrière-cuisine 10 m2, salle de bain 6,60 m2 et wc 1,60 m2. A l'étage : palier 21 m2 servant de bureau, et un dégagement avec grand placard donnant sur 3 chambres de 19,60 ; 14,40 et 12,20 m2, wc indépendant. Grenier aménageable de 62 m2. Garage de 51 m2. Véranda donnant sur une terrasse exposée ouest de 41,40 m2 avec une belle vue sur le jardin et le verger.. Surface totale avec dépendances : 285 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré. (Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle) Pour votre confort Chauffage pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC, toiture remaniée en 2022 avec isolation laine de verre et reflecteur multicouche. la taxe foncière est de 770EUR. Proches des plages de meschers, 100 km de Bordeaux et 120 km de La Rochelle où se trouvent les aéroports. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Estimation gratuite