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SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX - Sublime maison contemporaine - 1

SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX - À seulement 20 minutes de Bordeaux, cette très belle maison contemporaine récente séduit par son architecture racée, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur l'extérieur. Dès l'entrée, la luminosité s'impose comme le fil conducteur de la maison : de larges baies vitrées offrent une connexion naturelle avec les extérieurs et invitent à une véritable projection dedans/dehors. La pièce de vie, aux dimensions remarquables, accueille une cuisine haut de gamme au design soigné, pensée comme un véritable élément décoratif, idéale pour recevoir et partager. Une distribution pensée pour le confort de toute la famille avec au rez-de-chaussée : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - trois chambres avec placards, - une salle de bain, - une buanderie, - ainsi que 2 WC À l'étage : - une grande salle de jeux de 34 m2, - une spacieuse chambre avec sa salle d'eau - un WC - et une magnifique terrasse qui surplombe Des extérieurs confidentiels et tournés vers la nature, à l'abri de tout vis-à-vis, offren un cadre paisible et verdoyant. Depuis la terrasse, vous apprécierez la belle piscine s'intégrant parfaitement dans la continuité de la terasse. Vous profiterez également de la cuisine d'été. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un garage semi-ouvert. Les prestations de cette maison ne se racontent pas toutes...certaines se découvrent uniquement lors de la visite. Alors, n'attendez plus, contactez votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

BORDEAUX ST GENES/ VICTOIRE: APPARTEMENT TYPE 3/4

BORDEAUX SAINT GENES/ VICTOIRE: situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de type 3/4 de 76m2 au sol soit 65m2 carrez. Au calme et très lumineux cet appartement en duplex offre un agréable séjour/ cuisine exposé sud, deux chambres, une salle d'eau et wc, et, en mezzanine il offre une chambre supplémentaire. Entièrement rénové, il est idéal pour un premier achat, un pied à terre, un appartement pour deux étudiants ou un investissement à deux pas de toutes commodités( tramway b, commerces, écoles et facultés). Copropriété de 5 lots principaux. Il n'y a aujourd'hui pas de charge de copropriété qui seront à déterminer lors de la vente de cet appartement. Pour plus d'informations, nous contacter. Information complémentaire: toiture refaite. A titre informatif: loyer majoré meublé selon l'encadrement des loyers à Bordeaux: 1100€ par mois environ Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2533E0257981U Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 320000€ hai dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 305000€ net vendeur (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

EXCLUSIVITE BORDEAUX ST PAUL: Appartement type 3 de 52m2

EXCLUSIVITE BORDEAUX ST PAUL: à deux pas de toutes commodités et des 4 lignes de tramway, appartement de type 3 de 52m2. Au sein d'une petite copropriété en pierre située dans une rue calme, ce duplex inversé, situé au 3e et dernier étage de l'immeuble, comprend au premier niveau 2 chambres, salle d'eau/wc, coin buanderie ,et, au dernier niveau, un salon/ séjour plein de charme ouvert sur les toits de Bordeaux et une salle d'eau/ WC. Bénéficiant d'une vue dégagée, très calme et lumineux cet appartement est un véritable hâvre de paix au coeur du centre historique de Bordeaux ! Idéal premier achat, pied à terre, investissement ou appartement pour 2 étudiants. Frais de copropriété: 58€ par mois comprenant électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur, assurance des communs et frais de syndic, eau froide. Nombre de lots principaux: 4 Pour information loyer majoré meublé: 870€ . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 258000€ hai honoraires 4% à charge acquéreur Prix hors honoraires: 248000€ (4.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Pavillon 3 chambres + double garage

Uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, opportunité À SAISIR, maison de plain-pied de 100 m2, chauffée par une cheminée avec système de ventilation d'air chaud diffusé dans chaque pièce, comprenant un cellier, une pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée et un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et double vasque et un WC indépendant. Un garage non attenant de 40m2 avec mezzanine et une terrasse de 50m2 environ complètent ce bien, implanté sur une parcelle close de 1405 m2 disposant de 2 entrées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et aucun travaux n'est à prévoir. Ce bien se situe à 2000m seulement du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces, à seulement 25 km des plages et 1h15 de Bordeaux. Pour visiter ce bien, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à . Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - 2 pièces - 54m2 + jardin de 40m2

Emplacement idéal pour cet appartement aux prestations qualitatives situé dans un écrin de verdure à proximité de la barrière St Genès, dans un quartier vous offrant un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports mais également d'un grand nombre d'écoles. Niché au rdc légèrement surélévé d'une charmante résidence sécurisée, intimiste et entourée d'espaces verts, ce joli deux pièces se compose d'une entrée desservant des WC séparés puis un bel espace de vie avec un espace dédié à la cuisine le tout se prolongeant sur un beau jardin de 40m2. La partie nuit est composé d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Si vous recherchez le calme et la tranquilité tout en étant à Bordeaux, cet appartement est fait pour vous ! Un local vélo et une place de parking couverte complètent l'ensemble. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Photos à caractère d'ambiance non contractuelles. Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22 agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019

Maison À Vendre

A découvrir à Saint Pardon de Conques à 5mn de Langon, accessible à l'école à pied jolie maison de 140 m2 sur une parcelle de 1900m2. La maison est composée d'un grand double séjour avec cuisine ouverte, un second salon plus intimiste pouvant être transformé en chambre, 3 chambres une salle d'eau, un cellier, un garage servent pour le stockage avec coin buanderie. La maison dispose d'une parcelle entièrement clos de 1600m2, un espace potager, une dépendance pour le rangement ainsi qu'un grand parking avec portail motorisé. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, un poêle à bois, un cumulus solaire et des panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 438

ARCHITECTURE BORDELAISE RÉNOVÉE- 2023 - Maison louée avec garage

Entre la barrière de Bègles et la gare St Jean, cette maison de 112 m² entièrement rénovée idéale pour un investissement s'organise sur 2 niveaux. Une belle pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte partiellement équipée est baignée de lumière. L'étage est dédié à l'espace nuit qui dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Un garage d'environ 15 m² agrémente l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et en parfait état bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, de la gare et du tramway. Bail en cours jusqu'en Janvier 2027. Location non meublée 1400 € charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

T4 - 127.57m ²

À 300 m du Parc Bordelais : Très beau T4 de 128 m², occupant, seul, le dernier étage d'une petite résidence de 17 logements. Il se compose d'une grande pièce de vie de 57 m², ouvrant de chaque côté sur une terrasse, d'une suite avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un escalier intérieur mène, au niveau supérieur (8ème étage), à un roof-top de 122 m² pouvant recevoir un jacuzzi. De là on aperçoit le Parc Bordelais. Conforme à la norme BBC-RT2012, il est équipé d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Les commerces sont au pied de la résidence ainsi que, le « Bus express » qui permet d'accéder rapidement au centre-ville et à la gare St-Jean. Il sera disponible en novembre 2025.

A vendre grand T2

A vendre EN EXCLUSIVITÉ grand T2 meublé situé rue de Navarre dans le quartier st bruno , à qq minutes de la place de la place pey Berland et de la place de la victoire. Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété deans une rue calme. Il est composé d'une entrée avec wc séparés, une cuisine de 9,60 m2 avec placards, , une salle de bains de 4 m2 avec vasque et baignoire, une chambre de 11,50 m2 et une salon de 17,90 m2. Double vitrage, chauffage électrique . Charges de copropriété : 90 €/ mois (eau, électricité et nettoyage des communs)

Prochainement à Saint-Pierre-d'Oléron

PROCHAINEMENT à La Cotinière - Saint-Pierre D'Oléron, au cœur d'un village côtier recherché et authentique. Cette nouvelle résidence contemporaine s_intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire calme et préservé. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés au site. À seulement quelques minutes à pied des plages océanes, du port de pêche et des rues commerçantes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel. Commerces, animations, marchés, activités nautiques et services accessibles à pied. Accès rapide à Saint-Pierre d'Oléron et dessertes vers La Rochelle. Un investissement idéal entre attractivité touristique et douceur de vivre insulaire. 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

MAISON EN PIERRE ATYPIQUE - 300 M2 - HAB. INDEPEND.

SECTEUR CAMBLANES - IMMOBILIER RIVA vous présente cette MAISON EN PIERRE récemment rénovée d'une surface de 300 m2 incluant un LOGEMENT INDEPENDANT de 50 m2 comportant salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Salon avec vue sur une superbe cave à vin, grande cuisine dinatoire, 2 autres chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, mezzanine avec coin bureau, salle d'eau, 3 wc. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Piscine 11 x 3 m au sel. Carport 2 voitures.

Maison lumineuse avec jardin - SAINT GENÈS

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette maison lumineuse située dans une rue calme de Saint Genès, proche des commodités de la Barrière de Pessac. Au rez-de-chaussée, la grande entrée distribue une belle réception traversante avec parquet et cheminée donnant de plain pied sur un joli jardin bien exposé. La cuisine indépendante ouvre également sur le jardin. Wc. Un escalier en marbre mène au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont 1 ouvrant sur un balcon avec une salle d'eau privative, une salle de bains, dressing et wc. Au niveau supérieur, le grand palier dessert une chambre supplémentaire avec un lavabo . Une cave complète cette agréable maison, à l'emplacement recherché pour sa proximité de l'ensemble scolaire St Genès, du lycée Magendie, des commerces et des transports, lignes 4-20-9 et H. Prix : 787.000 EUR (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T5 - 99m ²

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: