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NICE PARKING COUVERT

NICE, Boulevard Pierre Sola, Copropriété LE SAINT JEAN BAPTISTE, proche gare Riquier, PARKING COUVERT. Idéal pour les résidents ou professionnels cherchant un stationnement sécurisé et facilement accessible.

T4 - 85m ²

“IVESTIA immobilier a le privilège de vous présenter un bien rare et singulier, idéalement situé en première ligne à Arcachon, à quelques pas seulement du centre-ville et des adresses emblématiques du Bassin. Nichée au premier étage d'une élégante demeure Arcachonnaise de caractère composée de seulement quatre appartements, cette propriété d'environ 85 m² conjugue avec subtilité le charme intemporel de l'architecture locale et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère raffinée, portée par des lignes épurées, une luminosité omniprésente et un design résolument inspiré de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Chaque espace a été pensé avec cohérence et élégance afin d'offrir un lieu de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel. L'espace de réception s'ouvre sur un panorama absolument remarquable, un salon baigné de lumière offrant une vue imprenable et permanente sur le Bassin d'Arcachon, véritable tableau vivant évoluant au rythme des marées et des saisons. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer privilégiée, prolongeant cette sensation unique de vivre entre ciel et eau. Une cuisine, une salle de bain ainsi que des prestations fonctionnelles viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 22 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre exceptionnel pour contempler les levers de soleil, recevoir ou simplement savourer la douceur de vivre Arcachonnaise face au Bassin. La propriété bénéficie également de prestations particulièrement recherchées sur le secteur, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave, au sein d'une petite copropriété intimiste, discrète et facile d'accès. Un bien confidentiel et résolument atypique, destiné à une clientèle sensible à la rareté d'un emplacement en première ligne et au charme incomparable des demeures Arcachonnaises. Une adresse d'exception où chaque instant devient un privilège“.

SAINTE-MAXIME – Villa provençale avec piscine sur les hauteur...

Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Sainte-Maxime, sur les hauteurs du Golf et à quelques minutes des plages comme du centre-ville, cette élégante villa provençale édifiée en 1992 offre un cadre de vie privilégié entre quiétude, lumière et douceur méditerranéenne. Parfaitement entretenue, la propriété dévoile de généreux espaces de réception prolongés par de belles terrasses ouvertes sur un environnement verdoyant. Le niveau principal accueille notamment un espace parental privilégié, avec chambre, dressing et accès direct à la terrasse, complété par une salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, trois chambres composent un espace nuit indépendant, dont deux bénéficient d'une ouverture directe sur la piscine. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour d'une élégante piscine et de son pool-house, créant une atmosphère confidentielle particulièrement propice à la vie en plein air. La propriété se distingue également par son potentiel d'évolution : un ancien garage aujourd'hui aménagé en bureau climatisé pourrait devenir une véritable dépendance, tandis que d'importants volumes annexes permettent d'imaginer un espace bien-être, une salle de sport ou un cinéma privé. Plusieurs stationnements complètent l'ensemble. Une propriété de caractère, familiale et évolutive, conjuguant élégance provençale et art de vivre sur le Golfe de Saint-Tropez. ---- In one of Sainte-Maxime's most sought-after residential settings, on the heights of the Golf and just a few minutes from both the beaches and the town centre, this elegant Provençal villa, built in 1992, offers a privileged lifestyle combining peace, natural light and Mediterranean charm. Immaculately maintained, the property reveals generous reception areas extended by beautiful terraces overlooking a lush, green environment. The main level features a refined principal suite with bedroom, dressing room and direct access to the terrace, complemented by a bathroom with both bathtub and shower. On the garden level, three further bedrooms form an independent sleeping area, two of which enjoy direct access to the swimming pool. A bathroom and a separate WC complete this floor. Outside, the landscaped garden is arranged around an elegant swimming pool and pool house, creating a private and inviting setting perfectly suited to the Mediterranean way of life. The property also stands out for its excellent potential for further enhancement. The former garage, now converted into an air-conditioned office, could be transformed into a fully independent guest suite, while substantial additional spaces offer scope for creating a wellness area, gym, private cinema or other bespoke amenities. Several parking spaces complete the property. A distinctive, family-oriented and versatile residence combining Provençal elegance with the art of living on the Gulf of Saint-Tropez.

Appartement T3 de 90 m2 avec terrasse à deux pas du centre-v

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Sanary, venez découvrir ce bel appartement de 90 m2, situé au premier étage d'une résidence bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose d'un salon/séjour de 35 m2 ouvert sur un grand balcon d'environ 19 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse de 34 m2, de deux spacieuses chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave d'environ 6 m2 complète ce bien. Côté stationnement, de nombreuses places libres sont à disposition au sein de la copropriété. À visiter sans tarder !

MÉRIGNAC ARLAC -- MAISON DE PLAIN-PIED DE 50 M2 AVEC JARDIN E

À Mérignac Arlac, à proximité de Pessac Jean Cordier, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 50 m2, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en seconde ligne, elle profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. La maison propose une distribution simple et fonctionnelle. Elle se compose d'un grand salon convivial offrant un agréable espace de vie, d'une cuisine spacieuse et séparée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Son agencement entièrement de plain-pied et ses volumes bien exploités permettent de profiter d'un intérieur confortable et facile à vivre au quotidien. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif. À l'abri de l'agitation, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace repas, de jardiner ou simplement de se détendre dans un cadre agréable. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Mérignac. L'emplacement permet de conjuguer tranquillité et proximité des transports. Le bus 24, arrêt Fauré, est accessible en seulement 3 minutes à pied, tandis que le bus 78, arrêt Michelet, se trouve à 6 minutes à pied. Le parc de Tenet est également accessible en 11 minutes à pied. Côté établissements scolaires, le collège Les Eyquems se situe à 3,2 km, le lycée Pape Clément à 3,3 km et le lycée Fernand Daguin à 4,2 km. Maison individuelle, plain-pied, jardin privatif, deux stationnements et environnement calme : un bien fonctionnel offrant les avantages d'une maison dans un secteur apprécié de Mérignac Arlac. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse proche Promenade des Anglais et plages

Nice Baumettes appartement duplex avec terrasse parking et cave proche Promenade des Anglais Situé dans le quartier résidentiel des Baumettes à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports, cet appartement atypique prend place au sein d'une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Développé sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration proche de celle d'une maison, avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau comprend une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée ouverte sur une terrasse d'environ 35,65 m², un salon, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres avec dressings et rangements intégrés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un stationnement extérieur, prestations particulièrement recherchées dans ce secteur de Nice. Situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

TOURRETTES SUR LOUP : bergerie de caractère 4 chambres avec

Laissez-vous séduire par cette ancienne bergerie pleine de charme, nichée sur un terrain de 3 200 m2 en restanques. Véritable écrin de verdure complanté d'oliviers centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, calme et totalement préservé. A l'extérieur : une vaste piscine en mosaïque (11 x 5 m) idéalement exposée, une vue imprenable offrant un panorama spectaculaire sur les villages de Bar-sur-Loup et Gourdon. Sérénité absolue, environnement exclusif, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer. Double garage avec bornes de recharge pour véhicules électriques, nombreuses places de stationnement sur la propriété. Portail électrique et terrain entièrement clos. Côté intérieur : la maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de douche. À l'étage : une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et un bureau (pouvant faire office de chambre). Le 'Plus' : un appartement 2 pièces indépendant, idéal pour recevoir des proches ou pour un rendement locatif, pouvant être relié à la maison principale. L'avis de l'agence : Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la Provence. Un bien clé en main, prêt à devenir votre résidence principale ou votre prochaine destination de vacances de luxe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Boulogne Nord - Appartement avec vues et terrasses.

Idéalement localisé non loin des commerces et des transports de Boulogne nord, cet appartement en parfait état, d'une surface de 76,15 m² Carrez, se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. En roof top, une terrasse de 52,50 m² offre un superbe panorama sur les tennis et le bois. Une cave complète ce bien lumineux. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans l'immeuble, au prix de 25 000 euros.

Loft d'architecte de 224 m2 avec vue mer

Dans un environnement calme et recherché de Sanary-sur-Mer, découvrez ce loft d'architecte de 224 m2 situé au dernier étage, avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie agréable entre modernité et douceur méditerranéenne. Le niveau principal se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 95 m2, donnant sur une terrasse de 40 m2 exposée plein sud et offrant une belle vue mer, d'une buanderie avec accès à une deuxième terrasse, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'un cellier ainsi que d'un toilette indépendant. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande suite parentale, une chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant. Des places de stationnement libres au sein de la copropriété complètent ce bien. À découvrir sans tarder !

Appartement à vendre Nantes

EXCLUSIVITÉ – NANTES GUIST'HAU / TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT 108 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, au 5? étage avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 108 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un superbe balcon-terrasse exposé plein Sud, avec vue dégagée sur les toits de Nantes. La pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, offre de beaux volumes et s'ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement clé en main, rare dans ce secteur, qui conjugue étage élevé, exposition plein Sud, extérieur, vue dégagée et qualité de rénovation. Une adresse privilégiée à Guist'hau, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Nantes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Nantes centre-ville – Guist'hau – Triangle d'Or – Appartement avec terrasse – 5? étage – Ascenseur – Parking – 108 m² Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RUE DU BAC – ADRESSE D'EXCEPTION, CALME ET SOLEIL

Au cœur de la Rue du Bac, à quelques pas du Bon Marché et de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement bénéficie d'une adresse parmi les plus recherchées de la Rive Gauche. Au 5ème étage avec ascenseur, d'une copropriété de standing avec gardien, cet appartement de 176,32 m² loi Carrez offre un environnement particulièrement calme et une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud et Est. Traversant et en angle, il se compose actuellement d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine avec lingerie, de cinq chambres modulables, de deux salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. Des travaux d'aménagement seraient à prévoir afin d'optimiser les volumes et la distribution. Des plans projetés réalisés par un architecte permettent d'illustrer les différentes possibilités de réorganisation de l'espace. Ses atouts : une adresse exceptionnelle, le calme, l'étage élevé, le soleil, un fort potentiel d'aménagement et un droit de stationnement au pied de l'immeuble. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service de 11 m² loi Carrez au 6ème étage, au prix de 170 000 € FAI.

Belle villa neuve de plain-pied dans un domaine fermé à Biot

Villa contemporaine de plain pied située dans un petit domaine privé sécurisé. Construite en 2017 et implantée sur un terrain paysager, elle bénéficie de vues dégagées sur un environnement verdoyant, au calme. La propriété comprend un espace de vie ouvert avec un poêle à bois suspendu et un accès direct à la terrasse extérieure couverte et à la piscine de type bassin. L'espace de vie communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La villa dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de vues sur la campagne environnante ou le jardin paysager. Une quatrième pièce peut être utilisée comme chambre supplémentaire, studio ou atelier. Un bureau central offre une vue et un accès au jardin. Les extérieurs comprennent un terrain de pétanque, un garage et des places de stationnement supplémentaires. La propriété fait partie d'un ensemble résidentiel géré par une Association Syndicale Libre (ASL) comprenant 10 lots. Les charges annuelles sont d'environ 400 €. Aucune procédure judiciaire n'est actuellement en cours.