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Aix-en-Provence - Studio avec vue Ste Victoire - parking et ascenseur

Exclusivité Daniel FEAU : À proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence et de ses commerces, ce studio de 34 m² occupe le deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2015. Il s'ouvre sur une terrasse exposée Est de 10 m², offrant une vue entièrement dégagée sur la verdure et la montagne Sainte-Victoire. Une entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition est et sud et se prolongeant naturellement vers l'extérieur. Une vaste salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Atout rare pour une surface de ce type, une place de stationnement privative est incluse dans la vente. L'emplacement conjugue le plaisir d'une vie de quartier à pied, commerces et services à proximité, ainsi que des accès rapides pour entrer et sortir de la ville en toute simplicité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aixois ou un investissement locatif. Nombre de lots : 44 dont 18 appartements.

Référence : 7319-NGU. - Maison 10 pièces - 5 chambres - deux studios - piscine - 380m2 habitables et 223m2 de sous-sol / garages

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette agréable villa d'architecte de 380 m² habitables, idéalement située sur un terrain paysager de 4230 m² à 5 minutes au nord du centre-ville d'Aix-en-Provence (13100). L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7319-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au cœur d'un quartier calme et recherché, cette bastide des années 1990 séduit par ses volumes généreux, son design soigné et son excellente accessibilité. À proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux, la propriété se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à environ 25 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Description intérieure : La villa s'articule autour d'une habitation principale d'environ 250 m², d'un bureau spacieux de 89 m² et de deux studios indépendants de 23 m² chacun, offrant une grande modularité. Un vaste sous-sol de 220 m², déjà isolé et sain, complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins. Les espaces de vie lumineux mettent en valeur la qualité des matériaux et sont dotés d'un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. Partie nuit : L'espace nuit totalise 5 chambres, dont deux peuvent servir de bureau ou accueillir une activité libérale. Chaque pièce bénéficie de jolis volumes et d'une vue apaisante sur le jardin. Avantages extérieurs : Le jardin se distingue par sa tranquillité, la variété de ses essences méditerranéennes, une piscine de 5x10 mètres, une terrasse, un abri deux voitures, un grand garage et de nombreux stationnements. Prestations complémentaires : La propriété bénéficie d'un vaste sous-sol aménageable, de caves, de plusieurs espaces de rangement et se situe en zone UF du PLU. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7319-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence - Maison d'architecte au calme absolu

À seulement 5 minutes au nord du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du secteur résidentiel et recherché de Célony, cette maison d'architecte déploie 380 m² habitables au sein d'un écrin de verdure préservé de 4 235 m². La construction date de 1992 et a été rénovée entièrement en 2021. A proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un calme absolu, une accessibilité idéale (Gare TGV et Aéroport International de Marseille Provence à 15-20 minutes). Une pièce de vie de 70 m² d'un seul tenant, baignée de lumière, accueille un vaste salon et sa salle à manger. Ensuite, une cuisine dînatoire haut de gamme Bulthaup de 36 m² et un office lingerie/buanderie de 21 m². Egalement une suite parentale de 30 m² de plain pied avec son dressing et de sa salle de bains, et que trois chambres, chacune agrémentée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe les volumes. Cet espace de vie à part entière distribue un salon home-cinéma feutré ainsi qu'une salle de sport, le tout avec une jolie vue sur la nature environnante. Au même niveau, bénéficiant d'un accès indépendant pour garantir une parfaite discrétion, un espace de 88 m² accueille actuellement des bureaux, une salle d'attente et une salle de réunion. Idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Le rez-de-jardin / sous-sol propose un double garage de 60 m² avec atelier, local technique et de nombreux rangements. Ce niveau est complété par deux studios indépendants équipés (cuisine, chambre, salle d'eau), parfaits pour recevoir des invités, du personnel de maison ou pour un rendement locatif. Matériaux nobles, menuiseries aluminium à galandage, système de confort thermique performant combinant pompe à chaleur, climatisation et chaudière air/eau. Une propriété rare aux portes de la ville, alliant charme provençal, grands volumes et confort moderne.

Superbe Bastide au cœur des vignes, à moins de 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence

Située à moins de 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, au milieu des vignes. Chargée d'histoire, elle s'inscrit dans la tradition des belles bastides de la campagne aixoise. Son architecture, son environnement préservé et les vignes qui l'entourent témoignent du passé viticole du lieu, dont la tradition perdure encore aujourd'hui. Cette histoire discrète lui confère une identité forte et une atmosphère authentique. Entièrement climatisée et offrant de belles prestations, la bastide se déploie sur trois niveaux et comprend six chambres. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée avec vestiaire, deux salons, dont un espace télévision-bibliothèque, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'une buanderie avec cellier. Lumineuses et conviviales, les pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin. Le premier étage comprend deux chambres disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, dont une vaste suite avec bureau et double dressing. Le dernier niveau propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Par la fluidité de ses espaces de vie et ses nombreuses chambres, la bastide offre un cadre confortable et accueillant, idéal pour une vie de famille au quotidien comme pour réunir ses proches et partager de beaux moments de vacances. Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain paysager d'environ 5 770 m² et bénéficie d'une très belle vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la montagne Sainte-Victoire. À l'extérieur, la piscine et son pool house invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine d'été indépendante permet de prolonger les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance comprenant un bureau / salon télévision offre un espace supplémentaire pouvant également être aménagé en salle de sport. Un garage pouvant accueillir trois voitures ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur complètent l'ensemble. À l'arrière de la propriété, deux studios et un appartement de type T2 disposent d'accès indépendants, préservant ainsi parfaitement l'intimité de la bastide. Ces espaces constituent une solution idéale pour loger un gardien ou du personnel de maison. Une propriété rare, conjuguant histoire, élégance provençale et confort contemporain : une véritable maison de famille ou de vacances pour vivre pleinement la Provence, tout en profitant de la proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

AIX CENTRE STUDIO VENTE Rénove 2024

EN EXCLUSIVITÉ Aix centre, quartier mairie, studio meublé bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, aménagée, offrant un espace fonctionnel La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'un comptoir et est équipée avec plaques de cuisson, four, four à micro-ondes et réfrigérateur. Un branchement pour machine à laver est également prévu. Le logement comprend également une salle d'eau avec WC, Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, Double vitrage PVC Montant taxe foncière : 250 € Prix : 126 000 € Frais d'agence inclus, 120 000 € Net vendeur Honoraires : 6 000€ DPE: C GES: A Toutes les informations sont à retrouver sur le site : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6432-ETH. - Exclusivité - Appartement - 23m2 - Rue Manuel - Dernier étage - Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 22,79 m² (17,29 m² loi Carrez) au dernier étage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6432-ETH. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : En plein cœur du centre historique, à quelques pas de la place des Prêcheurs et proche du cours Mirabeau. Petite copropriété de 5 lots, rue calme et accès aux commerces à pied. Description intérieure : Studio rénové d'environ 22,79 m² offrant un espace de vie avec rangements intégrés, kitchenette aménagée et salle d'eau avec WC. Situé au 3e et dernier étage, lumineux et optimisé. Prestations complémentaires : Idéal investissement locatif ou pied à terre, l'appartement est proposé meublé. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33757595003 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 6432-ETH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7159-DVI - AIX EN PROVENCE - Celony - Bastide de caractère de 172 m² sur un terrain plat de 2 300 m² avec piscine

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette élégante maison contemporaine de 172 m², idéalement située sur les hauteurs du Puy du Roy. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7159-DVI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le quartier résidentiel de Célony, à environ 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Proche des écoles internationales et des axes autoroutiers ; gare TGV à ~15 minutes et aéroport Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure : Construite en 2006, cette maison de 172 m² développe des volumes généreux et une belle luminosité : vaste séjour avec cheminée à foyer fermé, salle à manger s'ouvrant sur l'extérieur par baies à galandage, cuisine équipée indépendante avec accès terrasse. Matériaux de qualités. Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (plancher rafraichissant). Partie nuit à l'étage : Quatre chambres avec placrads. Une salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. Avantages extérieurs : Terrain arboré de 2 300 m² planté de chêne, pins et d'essences méditerranéennes, grande terrasse exposée sud et piscine Jacques BRENS (10,60 x 4,20 m) avec terrasse en travertin. Prestations complémentaires : - Garage d'environ 45 m² (aménageable en studio indépendant ou local professionnel), - Plusieurs places de parking, - Possibilité d'extension ou création de surfaces supplémentaires. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7159-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE MAISON CONTEMPORAINE DANS DOMAINE PRIVÉ SECT

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de la Repentance, maison contemporaine d'environ 233 m2 implantée sur un terrain paysager de 1 690 m2, avec piscine, garage double et dépendance aménagée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec toilettes et lave-mains dessert une belle pièce de vie d'environ 60 m2 réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Largement ouvert sur les terrasses et le jardin, cet espace bénéficie d'une belle luminosité. Une buanderie-cellier ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose de sa salle d'eau et s'ouvre sur un toit-terrasse. Les trois autres chambres bénéficient également d'un accès à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'étage. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 45 m2 offrant une importante surface de rangement et différentes possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine carrelée au sel de 10 × 5 mètres ainsi que plusieurs espaces de détente et terrasses. Un garage double fermé d'environ 25 m2 avec porte automatique complète l'ensemble. Indépendante de la maison principale, une dépendance d'environ 26 m2 a été aménagée en petit studio avec pièce de vie, espace nuit et salle d'eau avec toilettes. Autonome et disposant de son propre chauffage électrique, elle permet notamment de recevoir famille ou amis dans de bonnes conditions. Volets roulants électriques, climatisation Daikin et chauffage par radiateurs alimentés par pompe à chaleur complètent les prestations de cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située à proximité du centre d'Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

MAISON DE VILLE AU CALME

Aix Centre ville à pieds (1km),dans le très recherché quartier d'Aix La Torse, cette maison d'exception de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, , dans un environnement calme et verdoyant. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 5 chambres et de 5 salles de bain, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son excellente luminosité met en valeur ses prestations haut de gamme et son état irréprochable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Un studio indépendant loué 700€/mois complète ce bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage et de 3 parkings extérieurs sécurisés . Un bien rare, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre d'Aix-en-Provence.

La Torse – Villa contemporaine avec piscine, garage 3 voitures et centre-ville à pied

Aix-en-Provence – La Torse | Villa d'architecte à pied du Cours Mirabeau. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, cette remarquable villa d'architecte de 310 m² entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare alliant élégance contemporaine, calme et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un jardin paysager de 1 292 m², la propriété propose de vastes espaces de réception ouverts sur les terrasses et la piscine, une cuisine haut de gamme, 5 chambres dont une superbe suite parentale, un bureau pouvant faire office de 6e chambre, un studio indépendant, une salle de cinéma , une cave à vin et une buanderie. Prestations de grande qualité : domotique, climatisation réversible, alarme, vidéosurveillance et garage pour 3 véhicules. Une propriété d'exception au cœur du très prisé quartier de La Torse, à quelques pas du Cours Mirabeau.

Référence : 7356-MAC - Maison 7 pièces avec piscine, dépendance et garage

L'agence Mon Office Immobilier vous propose à la vente cette authentique propriété provençale située dans le secteur de Célony, à seulement 7 kilomètres du centre-ville d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7356-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un terrain arboré de 6 615 m² et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, construite en 1973, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Description intérieure : La propriété développe environ 195 m² au total, comprenant une maison principale d'environ 172 m² et une dépendance d'environ 22 m². Dès l'entrée, les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leurs nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin. La grande pièce de vie, d'une surface de 53 m², bénéficie d'une cheminée et d'une agréable continuité entre intérieur et extérieur ; elle s'ouvre sur l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Partie nuit : L'espace nuit comprend 5 chambres dans la maison principale, adaptées à une vie familiale ou à l'accueil d'invités. La dépendance de type T1 peut également être utilisée pour recevoir, ou envisager un projet locatif. On trouve dans le studio un chauffage électrique. Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses et espaces de détente permettent de profiter du calme environnant. La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le jardin paysager accueille de nombreux arbres fruitiers. Prestations complémentaires : Deux remises, un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules, quatre places de stationnement, une dépendance indépendante et un vaste terrain arboré complètent l'ensemble. 12 panneaux solaires sont également présents sur la propriété. Cette propriété pleine de caractère s'adresse aux amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans la campagne aixoise. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7356-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.77% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception avec piscine et jardin au coeur du quartier Mazarin

Au sein du prestigieux quartier Mazarin, coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement d'exception de 298 m² niché dans un écrin de verdure au calme absolu. Situé en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'un hôtel particulier chargé d'histoire, cet élégant bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses moulures d'époque, ses cheminées et ses peintures classées. Le rez-de-chaussée accueille deux salons raffinés avec cheminées, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains. Une ouverture directe sur le jardin luxuriant permet une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-jardin, propose une spacieuse salle à manger, une cuisine équipée, un espace détente ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'une cave. Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au charme d'un bassin ancien, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Une dépendance de 140 m² complète ce bien unique, comprenant un garage, une buanderie et un espace facilement aménageable en studio indépendant. Un bien rare, alliant prestige, confort et sérénité, au cœur d'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence. Contact Dorothée Pollin EI - +33(0)608458948 - - Mandat N° 1464 - Sotheby's AIx en Provence Realty, la référence des biens de prestige à Aix en Provence -

Aix en Provence - Maison d'architecte au calme absolu

Exclusivité Daniel FEAU : À l'Est, à 5 minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte des années 1990 rénovée en 2015 s'impose comme une résidence familiale d'exception. Au calme absolu, dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate des écoles et des transports desservant les collèges et lycées, elle s'implante dans un écrin de verdure de 4303 m2, et déploie près de 300 m² habitables, organisés avec soin. Dès l'entrée, le vaste séjour donne le ton : proportions généreuses, ouvertures sur le jardin, dialogue constant entre intérieur et extérieur. L'architecture valorise une circulation fluide, des espaces modulables, et une lumière naturelle tout au long de la journée. La distribution répond à toutes les configurations de vie familiale : master bedroom, suite indépendante, deux chambres avec leur salle d'eau, studio autonome et communiquant idéal pour l'accueil d'invités ou le télétravail, et un bureau. Le stationnement est assuré par un carport ainsi que de nombreuses places privatives. Le parc profite d'une piscine, d'un pool house, d'une cuisine d'été et de grandes terrasses ombragées. Ils composent un espace de vie extérieur pensé pour les longues journées provençales. Une végétation généreuse garantit intimité et fraîcheur. Idéalement positionnée dans Aix en Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre campagne authentique sans compromis sur l'accessibilité : transports en commun à proximité immédiate, axes routiers rapides, toutes commodités à courte distance.