Mots-clés : sud 74

NICE - QUARTIER DES MUSICIENS - PALAIS HENRI IV - ÉLÉGANT 3 PIÈCES TRAVERSANT DE 74 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE FERMÉ INCLUS ET CAVE

NICE - Musiciens 3P TRAVERSANT/BALCONS/ GARAGE/CAVE Au sein d'une résidence de standing , dans le très recherché quartier des Musiciens, découvrez ce beau 3P traversant de 74 m², SUD/NORD , situé au 4ème étage avec ascenseur. Ses atouts : - Deux beaux balcons au sud et au nord - ensoleillement toute l'année - deux belles chambres donnant sur le balcon nord - Résidence recherchée, calme et sécurisée sans travaux à venir - Proche des commerces et transports. - Chauffage au gaz/eau chaude collectifs (chaudière neuve) et climatisation réversible - Cave et grand Garage fermé en sous-sol (possibilité véhicule électrique) , accessible par ascenseur inclus dans le prix

RÉSIDENCE SECONDAIRE T3 de 74 m2 environ proche à pied du Bo

SAINT VINCENT-SUR-JARD RÉSIDENCE SECONDAIRE IDÉALE proche à pied du Bourg et de ses commerces, à 800 m de la plage de sable fin : la plage Clémenceau. Cette maison de 1930 présente de nombreux atouts factuels et efficaces Sur ses 74 m2 habitables environ, elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un grand salon-séjour exposé sud-ouest : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse où il fait vraiment bon vivre. Deux chambres avec une autre salle d'eau avec toilettes. La maison a été partiellement rénovée. En 2015, toutes les menuiseries (portes et fenêtres) ont été changées avec des structures en PVC et double-vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assuré par un ballon électrique. La maison est en outre raccordée au réseau collectif d'assainissement. Vous ne manquerez pas d'apprécier le beau terrain arboré, entièrement clôturé, pourvu partiellement de quelques arbres fruitiers, un terrain sans vis-à-vis qui offre de nombreux possibles. Une dépendance de trois anciennes étables à cochons offre aujourd'hui des ateliers pour ranger les outils et mobiliers de jardin. Si la surface parcellaire est de 783 m2, le terrain hors bâti représente 661 m2. La terrasse exposée nord-est, protégée par un store-banne, sera sans doute le lieu de repas conviviaux, plus à l'abri des fortes chaleurs, au calme et sans vis-à-vis. Notons que le DPE n'est pas satisfaisant, étant sauf que celui-ci est calculé sur la base d'une habitation à l'année, pour une consommation énergétique tout au long de l'année. Or si la vocation de cette maison est orientée davantage pour être une résidence secondaire, occupée principalement pour la haute saison, le DPE perd de sa raison d'être et de sa pertinence. Le chauffage n'est pas un souci en été. Cette annonce vous est proposée par VERGNE Bertrand - EI - NoRSAC: 489 258 772, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris 14e - Charmante maison de ville

Située dans une charmante impasse, cette maison individuelle de 124 m², (175,74 m² de surface au sol) bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, d'un sous-sol aménagé et d'un toit-terrasse. La maison se distribue sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une première chambre, un vestiaire et une salle de douche avec toilettes. Au premier étage : un séjour-salle à manger avec cheminée, ouvert sur une cuisine meublée et équipée. Au deuxième étage : une chambre avec sa salle de bains et des toilettes indépendantes. Au dernier niveau : une troisième chambre avec salle de douche et toilettes.

APPARTEMENT 3P - JARDIN DE 200 m²

CANNES - Situé dans un quartier recherché et résidentiel, au calme absolu et entouré de verdure, cet appartement entièrement rénové 3P de 74 m² bénéficie d'un jardin de 200m². Un extérieur exceptionnel, véritable écrin de verdure. Un chalet en bois complète cet espace unique. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière naturelle Sud/Nord traversant et prestations soignées. Cet appartement est composé d'un salon-séjour, cuisine équipée, 2 chambres et 2 salle de bains. En complément : Un garage fermé et une cave. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

NICE – PARC IMPÉRIAL – 3 PIÈCES 70 M² – TERRASSE 20 M² – VUE MER – GARAGE:/PARKING

Dans le quartier recherché du Parc Impérial, à proximité du centre de Nice, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 70,27 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville, sans vis-à-vis. Exposé Sud / Sud-Est, il profite d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une superbe terrasse de 20,35 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter du panorama et du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un garage fermé de 17,74 m², complété par une seconde place de stationnement en enfilade, ainsi qu'une cave de 7,47 m², viennent parfaire ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur contemporain à votre image. À proximité des écoles, transports et commodités, cet appartement séduit par sa vue exceptionnelle, sa luminosité, son extérieur généreux et ses stationnements, des atouts particulièrement recherchés à Nice. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

ROBY - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

Llinares Immobilier vous propose : ROBY. Un appartement T3 traversant de 50m² avec balcon, plein de charme, situé dans le quartier de la Belle-de-Mai, au 5ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu. Il se compose d'une vaste entrée desservant un salon lumineux et climatisé, avec accès à un balcon exposé plein Sud. Côté cour, la cuisine a été entièrement rénovée. La partie nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant et un dressing. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave vient agrémenter ce bien. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901 RCP : 64401147 - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 1320€ (165€/mois: Eau froide, assurances, entretien des communs) - Taxe foncière : 744€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1150€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre - Appartement T3 de 50m² - Balcon - cave - 13003 BELLE DE MAI

PLEIN CIEL

Architecture de lumière pour cet appartement traversant situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, au coeur d'un secteur résidentiel du 4e arrondissement de Marseille, qui accueille une superbe terrasse plein Sud de 23 m2, véritable rooftop à ciel ouvert. D'une surface de 74 m2, cet appartement de type 3 séduit par son état irréprochable, sa luminosité constante et son absence totale de vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour offrir un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, climatisation dans toutes les pièces, volumes agréables et décoration soignée. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de soleil, s'ouvre directement sur une terrasse de 23 m2 plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Véritable prolongement de l'appartement, cet extérieur rare permet de profiter d'un espace repas, d'un salon d'été ou simplement d'un coin détente en toute intimité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, d'un dégagement et de nombreux rangements. Traversant, lumineux et parfaitement entretenu, il offre une vraie sensation d'espace et une qualité de vie particulièrement agréable au dernier étage. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un dernier étage avec ascenseur, un bel extérieur plein Sud, une vue dégagée et zéro travaux. Une place de parking dans la copropriété est proposée en sus pour 20 000 euros de plus. Charges : 250 EUR / mois. Taxe foncière : 1 033 EUR / an. DPE : 233 kWh ep/m2. an Classe DGES : 59 kg CO2/m2. an Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 730 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 280000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

Appartement T2 - 600 m du marché - parking

EXCLUSIVITÉ À seulement 600 m du marché central de Royan, cet appartement de 39,74 m2 Carrez bénéficie d'un bel emplacement, à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2022, il offre un cadre de vie récent et fonctionnel. L'entrée, dotée d'un placard, dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Exposé sud-ouest, le séjour profite d'une belle ouverture sur l'extérieur avec un balcon de 10 m2. L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement complémentaire. Le chauffage est électrique. Une place de stationnement privative située en sous-sol complète ce bien. Prix 199 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 9 500 EUR (190 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de Village 205m2, Sud Luberon - 2 terrasses, Vue panoramique et Garage

Au coeur du village de La Motte d'Aigues, cette belle maison de village de 205 m², construite en 1700 et soigneusement restaurée, offre le caractère et le charme ancien et la fonctionnalité moderne. Répartie sur trois niveaux, elle propose de vastes espaces de vie, deux terrasses, un grand garage et un potentiel d'aménagement très intéressant. *Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement et de mobilier afin de mieux visualiser les volumes ; les sols, murs et plafonds sont bien sûr dans leur état actuel. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles. Espaces de vie Deux séjours lumineux, chacun avec cheminée en pierre avec insert Cuisine équipée, réalisée sur mesure Pièces voûtées, plafonds à la française, éléments anciens préservés Ambiance chaleureuse grâce aux luminaires et appliques chinés Chambres 3 chambres spacieuses, 2 avec salle de bains ensuite 1 grande pièce au rez?de?chaussée pouvant servir d'apartement d'amis, bureau (profession libérale) ou espace indépendant (Salle d'eau, wc, séjour avec cheminée/chambre) Extéreurs : -Terrasse de 22 m² au niveau intermédiaire, idéale pour les repas d'été -Terrasse de 24 m² au dernier étage, avec vue panoramique sur le Luberon Possibilité d'y installer un spa pour profiter pleinement des soirées provençales ou renforcer l'attrait en location saisonnière Potentiel professionnel ou locatif Le rez?de?chaussée, doté d'une entrée indépendante, peut être utilisé comme : -Cabinet pour profession libérale (médecin, ostéopathe, psychologue, physiothérapeute) -Atelier, boutique ou showroom -Studio indépendant pour location annuelle ou saisonnière Garage et extension possible Le vaste garage de 74 m², avec une hauteur sous plafond remarquable, offre : -Stationnement sécurisé -Possibilité de créer un niveau supplémentaire pour un appartement indépendant -Espace idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle En résumé Une maison de village de grande surface, prête à vivre, avec deux terrasses, un grand garage, des éléments anciens préservés, et un potentiel d'aménagement intéressant. Un bien idéal pour une famille, un projet mixte habitation/professionnel, ou un investissement avec potentiel locatif saisonnier ou longue durée.

Cambo-les-Bains - Grand T2 de 64 m² avec terrasse, ascenseur et parking

À proximité du centre et des commodités de Cambo-les-Bains, découvrez ce spacieux appartement T2 de 64 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de remettre l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une place de parking extérieure ainsi qu'un cellier privatif complètent ce bien. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 907.00 euros.

T4 dernier étage lot no301 BATIMENT HERITAGE

Dans le bâtiment 'Héritage', en dernier étage, un T4 de 74,13 m2 Loi Carrez et 103,21 m2 au sol. Entrée avec placard Grand séjour avec cuisine américaine de 31,37m2 donnant sur une large terrasse plein sud de 11,33m2 avec une jolie vue. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une deuxième salle de bain avec WC. Un 2ème WC indépendant. En annexes, une cave de 3,44 m2 et deux places de parking privatives. Garage possible en supplément du prix.

Marseille 8ème - Proche de la mer - Appartement 3/4 pièces de 74 m² avec garage

Idéalement situé dans le secteur recherché de Bonneveine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 8ème arrondissement de Marseille. À proximité immédiate de la mer, du parc Borély, des commerces et des commodités, il offre un cadre de vie agréable, au cœur d'un environnement résidentiel paisible. Une adresse idéale pour profiter des attraits des quartiers sud et concilier vie quotidienne, balades en bord de mer et moments de détente. Au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu, sans ascenseur, ce bien profite d'une exposition Est qui lui apporte une belle lumière. Sa situation au dernier étage et son environnement paisible constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m², un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. L'espace nuit comprend deux chambres, complétées par un dressing/buanderie, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'agencement fonctionnel permet de profiter de volumes bien répartis, adaptés aux besoins d'un couple comme d'une famille. Une troisième chambre peut être recréée, conformément à la configuration d'origine, pour répondre à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace dédié à vos projets. Un garage simple fermé, situé au sein de la résidence, est proposé en supplément. Une possibilité appréciable pour compléter ce bien et faciliter le stationnement au quotidien. Prix commission incluse à la charge du vendeur. Bien en copropriété, nombre de lots: non connue. Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 740 €. Procédure en cours: non connue. Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 820 €. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 2 510 €. Taxe foncière : 1 599 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Baule, proche marché et plages, beau 2 pièces de 50.49 m²

Exclusivitée- La Baule, proche marché et plage à pieds, dans une résidence de services dédiée aux personnes âgées, beau 2 pièces de 50,49 m² offrant entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, beau séjour de 20 m² environ avec terrasse et jardin exposés sud-Ouest, salle d'eau, toilettes séparés. Un grenier vient compléter ce bien idéal en résidence principale comme en secondaire, ou même en investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10548.84 euros.