Mots-clés : sud hauts de seine

Nice Carabacel, 3 pièces rénové dans un superbe immeuble bourgeois

NICE CARABACEL : Situé dans le quartier prisé de Bas Cimiez, proche des écoles, des transports et des axes routiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Au sein d'un des plus beau palais de Cimiez, le Grand Palais, magnifique 3 pièces au 4ème étage, entièrement rénové et climatisé avec des matériaux haut de gamme. Entrée avec placard sur mesure, séjour-salle à manger, cuisine équipée avec ilot central en marbre, le tout ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Le coin nuit se compose d'une première chambre avec dressing et sa salle de douche avec double vasque, une seconde chambre avec placard et une salle de bain, un toilette invité. Belle vue dégagée. Parking collectif. Les honoraires 5% d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nice Cimiez "Marcel" 3P 68m² - A rénover

NICE CIMIEZ: Dans le très recherché quartier de Cimiez, découvrez « Marcel » dernier étage 3/4 pièces de 68 m² au fort potentiel avec de très faibles charges, situé au cœur d'un environnement résidentiel, calme et privilégié. Cimiez est un quartier connu pour son réseau de bus très efficace, à seulement 15 minutes à pieds du centre ville, qui dépend de très bonnes écoles de secteur (École Jean-Marie Hyvert, Regina Coeli et Collège Roland Garros) et profite d'un environnement vert avec de nombreux parcs aux alentours. À proximité immédiate à pied : arrêt de bus, boulangerie, pharmacie, poste et supérette Utile. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots « Marcel » est à vivre comme un haut de villa, au 1er et dernier étage d'une très jolie maison niçoise à la façade neuve et aux jolies parties communes. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, la luminosité naturelle tout au long de la journée met en valeur les volumes et renforce la sensation d'espace. Dès l'entrée, le potentiel de “Marcel” se révèle : hauteur sous plafond de 3 mètres, volumes, cheminée, tomettes d'origine au sol. Deux jolis balcons se trouvent de part et d'autre de l'appartement, aujourd'hui attenant à la cuisine et la pièce de vie mais une distribution totale de l'appartement est possible pour en créer un 4 pièces ou repenser les volumes. A rénover, ce bien offre la possibilité de mettre votre pâte et de créer un espace à votre image et à votre goût. Un bien parfait pour les amoureux de Cimiez, de l'ancien et de travaux. Possibilité d'acheter ou de louer un parking en supplément dans les alentours. Classe énergie E - Copropriété de 4 lots - Charges mensuelles 90€ - Taxe foncière 1065€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pays Gardois - Villa d'architecte avec vue panoramique

Située en position dominante au sein d'un village proche d'Arles, cette maison contemporaine de 133 m2, signée Armand Pellier, bénéficie d'un panorama remarquable sur les Alpilles et la région arlésienne. Son architecture se distingue par des lignes courbes élégantes et une alliance harmonieuse du béton et de la pierre de Vers Pont du Gard, lui conférant une identité à la fois singulière et intemporelle. De plain pied, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. Chaque pièce s'ouvre ainsi sur le paysage, y compris les deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains. La maison offre des prestations haut de gamme, avec une cuisine entièrement refaite en 2022, dotée d'électroménagers Miele, incluant un tiroir chauffant, un Teppanyaki et une cafetière intégrée, le tout complété par une cave à vin. Les chambres et les salles de bains ont également été rénovées avec soin, dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Côté salon, une cheminée réalisée par le ferronnier d'art Daniel Souriou, vient parfaire cet espace de vie avec élégance et caractère. Un sous sol d'environ 80 m², accessible de plain pied côté jardin, permet d'envisager différents aménagements, tels que la création de chambres supplémentaires ou d'un espace indépendant. Structuré en restanques, le terrain de près de 2 500m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, notamment l'installation d'une piscine. À proximité immédiate des commerces du village, cette propriété unique séduira les amateurs d'architecture.

CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER

Idéalement situé sur la célèbre Croisette, ce magnifique appartement d'architecte de 100 m² plus terrasse de 10 m² exposée sud a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux de grande qualité. À seulement quelques minutes du centre de Cannes, il offre un cadre de vie aussi élégant que confortable. Au sein d'une résidence de standing sécurisée et dotée d'un service de gardien, ce bien profite d'une agréable vue dégagée sur les jardins et la mer, garantissant calme et luminosité. Cet appartement 3 pièces se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud de 11 m², parfaite pour savourer des moments de détente en toute tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi que deux salles de bains. Une cave et un garage complètent ce bien rare.

Magnifique 3 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités et des transports

Devenez l'un des rares privilégiés de cette résidence confidentielle, nichée dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Investissez dans une adresse stratégique à seulement 240 m du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et profitez de l'arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 750 m. Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine raffinée mêlant pierre et bois, offrant des prestations haut de gamme et une conception bioclimatique conforme à la RE 2020. L'appartement : 3 pièces de 64 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé 2 chambres confortables Salle de bain moderne WC séparés Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Magnifique 2 pièces au cœur d'une belle résidence, proche des commodités et des transports

Devenez l'un des rares privilégiés de cette résidence confidentielle, nichée dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Investissez dans une adresse stratégique à seulement 240 m du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et profitez de l'arrivée prochaine de la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 750 m. Laissez-vous séduire par une architecture contemporaine raffinée mêlant pierre et bois, offrant des prestations haut de gamme et une conception bioclimatique conforme à la RE 2020. L'appartement : 2 pièces de 41 m² Séjour avec cuisine ouverte, bien agencé Salle d'eau moderne avec WC Balcon Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité . Parking. Ascenseur desservant tous les étages. Faibles charges. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve - photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Cannes Appartement avec jardin, parking et prestations haut de gamme

Au sein de la très recherchée résidence Villa Francia, véritable écrin de verdure niché au cœur de la Croix des Gardes, découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'un séjour lumineux exposé plein sud avec coin kitchenette, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du climat cannois. L'appartement bénéficie d'un droit de jouissance exclusif sur le jardin, un atout rare et particulièrement recherché. Un emplacement de stationnement privatif en parking couvert, situé en niveau inférieur, complète ce bien. La résidence: Résidence de charme, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité : - Superbe piscine à débordement avec vue dégagée - Deux courts de tennis et terrains multisports - Jardins piétons paysagers - Environnement calme et verdoyant - Plages et centre-ville accessibles à pied Un bien idéal pour : - Pied-à-terre à Cannes - Résidence secondaire - Investissement locatif attractif (forte demande saisonnière et congrès) Un bien rare dans un secteur prisé, alliant cadre de vie, sérénité et potentiel. À découvrir sans tarder!

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

T4 BALCON PARKING TRANSPORTS

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Vanves-Malakoff et du parc Frédéric Pic, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Au sein d'une superbe résidence à taille humaine de seulement 3 étages, découvrez ce beau T4 offrant confort et qualité de vie. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé. Un emplacement de parking complète ce bien. Un appartement alliant luminosité, emplacement privilégié et cadre de vie recherché. Photos non contractuelles

Carré Arago

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 391 €/mois* Située au sud d'Antony, la résidence Carré Arago, lauréate du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris », s'inscrit dans un quartier d'avenir qui conjugue innovation, accessibilité et qualité de vie, à seulement 30 minutes** du cœur de Paris. Idéalement desservie par la future station de la ligne 18 du Grand Paris Express, au pied de la résidence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant aux aménagements paysagers soignés. Conçu pour répondre aux enjeux environnementaux actuels, le projet s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, véritable havre de sérénité au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, sont prolongés de généreux espaces extérieurs – balcons ou terrasses – et offrent tout le confort du neuf : plans bien pensés, belles expositions et prestations soignées. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir les appartements. Une co-réalisation Emerige et Linkcity. *Conditions sur notre site. **Source : Google Maps

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.

Carré Arago

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 391 €/mois* Située au sud d'Antony, la résidence Carré Arago, lauréate du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris », s'inscrit dans un quartier d'avenir qui conjugue innovation, accessibilité et qualité de vie, à seulement 30 minutes** du cœur de Paris. Idéalement desservie par la future station de la ligne 18 du Grand Paris Express, au pied de la résidence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant aux aménagements paysagers soignés. Conçu pour répondre aux enjeux environnementaux actuels, le projet s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, véritable havre de sérénité au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, sont prolongés de généreux espaces extérieurs – balcons ou terrasses – et offrent tout le confort du neuf : plans bien pensés, belles expositions et prestations soignées. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir les appartements. Une co-réalisation Emerige et Linkcity. *Conditions sur notre site. **Source : Google Maps

VIVRE ENSEMBLE TOULOUSE AEROSPACE

NOUVEAU ! Un habitat innovant au cœur de Toulouse-Montaudran Située dans le quartier Toulouse Aerospace à Montaudran, cette résidence nouvelle génération propose un concept intergénérationnel unique associant appartements familiaux, résidence services et coliving. Organisée autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, elle offre un cadre de vie verdoyant, convivial et tourné vers le bien-être de ses habitants. À quelques minutes des commerces, services, équipements sportifs et de la future ligne C du métro, dont la mise en service est prévue fin 2028, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte et d'un fort potentiel d'attractivité. Implantée au sein d'un des principaux pôles d'innovation de la métropole toulousaine, elle profite d'une concentration exceptionnelle d'emplois qualifiés, du développement continu du campus B612 et du rayonnement de la Piste des Géants, véritable marqueur culturel du quartier. La rareté foncière croissante du sud-est toulousain constitue également un atout majeur pour la valorisation à long terme de votre logement. Certifiée NF Habitat HQE6* et Effinature, la résidence anticipe les exigences environnementales de demain grâce à des performances énergétiques élevées et des équipements durables. Les appartements, prolongés par de généreux espaces extérieurs, bénéficient de prestations de qualité assurant confort et valorisation patrimoniale. La résidence « Vivre Ensemble Toulouse Aerospace » se distingue par son concept pluriel, associant harmonieusement des appartements familiaux du 2 au 5 pièces, dont 5 duplex d'exception aux derniers étages, et des appartements en résidence de services et coliving. Conçu comme un véritable havre de paix pour tous les âges, cet ensemble immobilier s'organise autour d'un cœur d'îlot arboré. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée offrant des vues dégagées sur les espaces verts environnants, garantissant ainsi un cadre de vie intimiste, serein et particulièrement lumineux au quotidien. La résidence favorise le partage et le dynamisme collectif grâce à des espaces communs imaginés pour faciliter la vie des résidents : une grande salle commune avec un coin TV, un espace laverie, ainsi qu'un jardin aménagé avec tables. Un bureau d'accueil avec un directeur de site présent au quotidien garantit la sécurité, la gestion courante et l'accompagnement personnalisé des résidents. Les sportifs ne seront pas en reste avec l'installation d'une salle de sport ouverte à tous les résidents. Éligible au PTZ, au statut de Bailleur Privé (loi Jeanbrun), au LMNP et au Logement Locatif Intermédiaire avec TVA réduite à 10 %, ce programme constitue une opportunité attractive pour habiter comme pour investir.