Mots-clés : suite parentale nice

5 pièces 115 m² - Piscine poutres apparentes - Peille

Perchée sur les hauteurs de Peille, cette maison familiale de 115 m² déploie ses volumes sur deux niveaux, portée par une hauteur sous plafond généreuse et de belles poutres apparentes qui signent son caractère. Ici, la campagne niçoise se vit au calme, entourée de collines et de verdure. L'entrée s'effectue au niveau supérieur, dans une pièce de vie où la lumière circule librement. La cuisine semi-ouverte, largement dimensionnée, dialogue avec le salon-salle à manger : on y installe une table pour six convives, voire davantage, sans jamais se sentir à l'étroit. L'espace, climatisé, invite aux longues soirées comme aux repas improvisés. À ce même étage, la suite parentale profite de nombreux rangements et de cette même impression d'ampleur, tandis qu'une salle de bains complète le niveau. Un escalier intérieur mène à l'espace nuit du rez-de-jardin : trois chambres aux proportions confortables, aujourd'hui aménagées en lits superposés façon cabane pour ravir les enfants, ainsi qu'une salle d'eau. Ce niveau ouvre directement sur l'extérieur et la piscine. Le jardin ceinture entièrement la maison. Un cabanon, un salon d'extérieur et un coin de gazon où les plus jeunes jouent en toute liberté composent un cadre pensé pour la vie de famille. Le bassin, lui, ne demande qu'à accueillir vos invités aux beaux jours. Construite en 1958, en bon état, la maison bénéficie d'une exposition est et d'un chauffage par climatisation réversible. Peille séduit par son authenticité : village médiéval perché, commerces de proximité, écoles et accès aisé vers la vallée et le littoral niçois. Un art de vivre entre montagne et Méditerranée, à quelques minutes des principales voies vers Nice et Monaco. Infos pratiques : Prix : 600 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Surface Carrez : 115 m². DPE : classe C. Taxe foncière : 1 026 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NICE CENTRE - SPLENDIDE DUPLEX T4 EN DERNIER ETAGE VUE MER DE 90M² AVEC BALCON

Découvrez une nouvelle résidence intimiste de standing à deux pas du centre-ville de nice, chaque logement bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. À seulement 100 mètres de la Promenade des Anglais, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, entre le littoral et le centre de Nice. Le Vieux-Nice, la place Masséna, le Port, les plages, les commerces, les restaurants et les établissements scolaires sont rapidement accessibles. Grâce au tramway situé au pied de la résidence, vous rejoignez facilement le centre-ville, l'aéroport ou les principaux pôles d'activités de la métropole. Exceptionnel duplex 4 pièces en dernier étage, offrant près de 90 m² habitables dans une résidence intimiste à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Bénéficiant d'une double hauteur sur le séjour et d'une belle exposition, cet appartement séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Son vaste espace de vie de 40 m², prolongé par un profond balcon vue mer, crée un cadre de vie convivial et ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre une véritable séparation entre les pièces de vie, la suite parentale et les chambres. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un palier en mezzanine dominant le séjour renforcent le caractère unique de ce duplex. Prix : 889 000€ Parking en sus : 37 000€ Livraison 1T2028 Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la résidence offre des prestations de qualité : pompe à chaleur réversible, menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains entièrement équipées, placards aménagés et résidence sécurisée. Des prestations pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et bien-être au quotidien. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Nice Baumettes appartement Belle Époque avec terrasse et garage

Nice Baumettes appartement rénové dans résidence Belle Époque avec terrasse Situé dans le très recherché quartier des Baumettes à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et du tramway, cet élégant appartement développe environ 145 m² au sein d'une prestigieuse résidence Belle Époque entourée d'un parc arboré. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son caractère architectural préservé. Les prestations contemporaines s'intègrent harmonieusement à l'élégance de cette résidence historique, offrant un confort particulièrement recherché sur le marché niçois. L'espace de réception comprend un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec îlot central, parfaitement adaptée à une utilisation familiale comme à la réception d'invités. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et bénéficie d'un accès direct aux jardins de la résidence. Cet environnement verdoyant et paisible représente un privilège rare dans ce secteur central de Nice. L'appartement comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains, douche à l'italienne et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires, pouvant également accueillir un bureau, disposent chacune de leur salle d'eau indépendante. Une buanderie ainsi que deux toilettes invités complètent l'agencement. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chambre indépendante d'environ 11 m² offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que de nombreux stationnements libres au sein de la copropriété. L'emplacement permet un mode de vie entièrement piéton avec un accès immédiat aux plages, à la Promenade des Anglais, aux commerces, restaurants, transports en commun et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur. Une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère au sein d'une résidence historique dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre référence en immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d'Azur.

MAISON CONTEMPORAINE - 4 PIECES - 102 M2 - TOURRETTE-LEVENS

Tourrette-Levens séduit par son équilibre entre nature et accessibilité. Depuis le secteur des Mouttas, vous rejoignez rapidement Nice en 15 - 20 minutes, ses plages, ses universités et ses commerces, Falicon, Drap et l'Ariane pour les services et commerces du quotidien. La scolarité est assurée dans la commune jusqu'au collège, avec deux écoles primaires et le collège René-Cassin accessibles en quelques minutes. Les lycées de secteur se situent à Nice, rejoints en 20 minutes en voiture ou via les lignes de bus 19 et 62. Située dans le secteur résidentiel des Mouttas, l'un des environnements les plus calmes et ensoleillés de la commune, apprécié pour sa proximité immédiate avec Nice et les communes du Paillon, cette maison contemporaine récente offre une opportunité rare de finaliser et personnaliser votre future nid douillet sur une base saine, qualitative et largement avancée. Edifiée sur un terrain de 1928 m2, en position légèrement dominante, et parfaitement exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité naturelle dans chaque pièce et d'un cadre de vie idéal pour un projet familial. La maison développe environ 102 m2 habitables sur deux niveaux, avec une organisation intérieure déjà pensée pour le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (arrivées et évacuations d'eau déjà en place), - Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - Une buanderie avec accès direct au futur garage. A l'étage : - Trois chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, - Une salle de bain supplémentaire pour le confort familial. La maison est prête à être personnalisée selon vos inspirations, avec des éléments techniques déjà installés : gaines pour climatisation gainable déjà en place, pré-installation pour un poêle, réseaux techniques, arrivées et évacuations déjà tirées, espaces entièrement carrelés. Les travaux restant à prévoir concernent principalement (devis disponibles) : - Les finitions intérieures : peintures, pose de la cuisine et des sanitaires, - Les raccordements extérieurs, - La construction du garage, - Le terrassement et l'installation du système d'assainissement par fosse septique, - La clôture du terrain. Ces éléments offrent une liberté totale de personnalisation, tout en s'appuyant sur une structure déjà aboutie. TOUTE COLLABORATION INTER-AGENCE EST LA BIENVENUE. Réf 1296. DECLIC IMMO 06 DPE A - Bien répondant aux préconisations de la réforme énergétique de 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires à la charge du vendeur.

VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - PISCINE - JACUZZI - VALBONNE

En légère position dominante, se révèle une adresse rare : une villa contemporaine neuve, achevée en 2025, pensée comme un écrin moderne au cœur de la Côte d'Azur. Ici, l'architecture s'efface devant la nature, chaque ouverture captant la lumière et les extérieurs savamment paysagers. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette propriété allie modernité architecturale, confort thermique et performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable et responsable. Les intérieurs, aux lignes épurées et aux volumes généreux, invitent à un quotidien à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui devient l'épicentre de la maison : on y partage un déjeuner sous le soleil, on s'y détend face à la piscine et au jacuzzi, on y reçoit en toute simplicité. Pensée pour la famille autant que pour les hôtes, la villa propose trois chambres spacieuses avec pour toutes, une salle d'eau attenante, chacune préservant son intimité. La suite parentale, séduit par son dressing, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative, refuge intime avec vue sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les détails : une buanderie fonctionnelle, un garage de plus de 100 m² modulable à souhait - abritant voitures de collection, salle de sport, ou espace bien-être. Plus qu'une adresse, c'est un art de vivre : profiter du vieux village de Valbonne à 5 minutes à peine, de ses terrasses animées et de ses restaurants réputés rejoindre en quelques minutes Mougins et ses écoles internationales être à vingt minutes seulement de Cannes, d'Antibes et de l'aéroport de Nice. Cette villa n'est pas seulement un lieu d'habitation : c'est une expérience, celle d'une vie entre élégance contemporaine et douceur provençale, tournée vers le partage, la lumière et la sérénité. Réf 1187. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 260 € par an.

NICE/CIMIEZ - APPARTEMENT 4/5 PIÈCES 123 M² AVANT-DERNIER ÉTAGE - SPACIEUSE TERRASSE 35 M² - VUE MER - AU CALME

Appartement d'exception avec vue mer à Cimiez. Profitez d'un art de vivre alliant calme et confort au cœur du secteur résidentiel très recherché de Cimiez, à proximité immédiate des commerces et commodités. À seulement 10 minutes du centre-ville, ce bien de standing est situé dans une résidence moderne haut de gamme, parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, piscine et espaces verts. Ce 4/5 pièces de 123 m², situé au 4ème et avant-dernier étage, traversant et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. Le calme y règne, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et sa superbe terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Ses principaux atouts : Un vaste séjour de 36 m², véritable pièce de vie, ouvert directement sur la terrasse pour une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur la terrasse. Une suite parentale de 19 m² avec espace extérieur, salle d'eau privative et dressing. Deux autres chambres en suite. Une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes séparés. Nombreux placards et rangements intégrés. Pour parfaire ce bien d'exception : un garage, une place de parking en sous-sol et une cave sont inclus. Un dossier de présentation détaillé avec vidéo est disponible sur demande pour vous plonger dans l'atmosphère unique de ce lieu.

VILLA - 6 PIECES - PISCINE - SAINT PAUL EN FORET

Située à Saint-Paul-en-Forêt, charmant village provençal au cœur du Var, cette villa de standing de 192 m² environ offre un cadre de vie paisible et privilégié. À seulement 30 minutes des plages de Fréjus et Saint-Raphaël, à proximité de l'autoroute A8 et à moins d'une heure de l'aéroport de Nice, la commune séduit par sa situation stratégique : entre mer, arrière-pays et massifs forestiers. On y apprécie ses sentiers de randonnée, son lac, ainsi que la proximité du prestigieux Golf de Terre Blanche. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1900 m² environ, la propriété bénéficie d'un environnement naturel d'exception. Elle se compose notamment d'une piscine de 55 m² environ avec nage à contre-courant, d'une terrasse couverte idéale pour les repas d'été, d'un carport de 46 m2, ainsi que d'un sous-sol modulable comprenant un garage spacieux de 78 m2, une buanderie / toillettes / douche de 35 m2, une cave de 46 m2 (présence d'un fenestron), espace fermé de 35 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, salle de sport, cave à vins…). Le rez-de-chaussée offre : - Une entrée, - Un vaste séjour lumineux de 50 m² environ, - Une cuisine aménagée et ouverte de 22 m² environ, - Une arrière-cuisine, - Un wc indépendant, - Deux suites parentales : l'une avec salle de bains (baignoire et douche) attenante et l'autre avec salle d'eau privative. À l'étage : - Trois grandes chambres supplémentaires, - Une salle de bains, - Un wc indépendant. Laissez-vous séduire par : - L'environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre du village, - La qualité structurelle de la villa comme de la piscine, - Le volume généreux de l'ensemble des pièces, - Les deux suites parentales en rez-de-chaussée, idéales pour recevoir famille et amis - Un DPE A, grâce à : une isolation performante, une toiture isolée entretenue, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents (2024), une installation photovoltaïque moderne - La fibre optique, garantissant une excellente connexion internet - Le plancher chauffant et refroidissant autant au rez-de-chaussée qu'à l'étage Cette villa allie confort moderne, prestations récentes et authenticité provençale, dans un cadre idyllique. Une opportunité rare, idéale en résidence principale comme secondaire. TOUTE COLLABORATION INTER-AGENCE BIENVENUE Réf 1190. DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 089 € par an.

NICE CIMIEZ - VILLA DE 330 M² A VENDRE - 2560 M² DE TERRAIN - 68 M² DE TERRASSE - VUE MER - PISCINE - CALME - SECURISE - LUMINEUX

NICE – Cimiez : Villa parfaitement entretenue de 330 m² avec piscine, nichée au cœur du très prisé Parc Saint-Exupéry à Nice, domaine fermé, sécurisé et confidentiel, idéalement situé dans le secteur de Cimiez / Rimiez. Cette villa est implantée sur un terrain arboré et paysager de 2 560 m². Elle offre de beaux volumes et se compose actuellement, au premier niveau, d'une pièce de vie de près de 80 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une réception de 45 m² ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Un studio indépendant vient compléter ces espaces. Villa idéale pour une grande famille, avec des espaces entièrement indépendants (possibilité d'utiliser en 2 appartements séparés). Cette propriété séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère apaisante. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Une piscine à débordement vient parfaire cet environnement d'exception. Un emplacement premium, une propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Nice.

Référence : 6815-SIC - Grand appartement avec magnifique jardin

L'Office Immobilier de Saint-Raphaël vous présente cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux, idéalement situé en rez-de-jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6815-SIC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à 10 min du centre-ville de Saint-Raphaël. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, il offre également un accès facile à l'autoroute A8 (15 minutes) et à la gare de Saint-Raphaël-Valescure (10 minutes). L'aéroport de Nice Côte d'Azur est accessible en 45 minutes en voiture. Description intérieure Cet appartement de 110 m², construit en 2009, allie modernité et confort. Son agencement généreux et ses volumes bien pensés en font un espace de vie agréable. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent intimité et tranquillité. La climatisation réversible et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est prêt à être investi ou occupé. Avantages extérieurs L'appartement donne directement sur un jardin privatif de 200 m², parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux terrasses couvertes totalisant 67 m², exposée sud, prolongent l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin et la végétation environnante. Une piscine dans la résidence, un garage et un boulodrome complètent ces atouts. Prestations complémentaires,o Cuisine équipée,o Climatisation réversible,o Chauffage par pompe à chaleur,o Double vitrage,o Terrasse couverte de 70m²,o Jardin privatif de 205 m²,. Garage, places de parkingo Piscine commune et Boulodrome -- -- À votre service : Stefania ICART - +33757595850 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550 Référence annonce : 6815-SIC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 170 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 640 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement 3 pièces CARRÉ D'OR avec terrasse et garage

Nice // CARRÉ D'OR - EXCLUSIVITÉ MAISON QUATRE Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la Place Masséna, de Jean Médecin, de la rue Longchamp des boutiques de prestige et des meilleures adresses niçoises, ce superbe appartement 3 pièces vous séduira par son équilibre parfait entre vie citadine et calme absolu. Au sein d'une résidence récente, très prisée, sécurisée avec gardien à demeure, visiophone et parties communes impeccablement entretenues, ce bien rare bénéficie d'un environnement très calme, malgré sa localisation centrale. L'appartement, en parfait état, s'ouvre sur une belle entrée avec rangements et se compose d'un séjour lumineux, exposé plein ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, avec vue sur un jardin à l'anglaise très bien entretenue, sans vis à vis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et élégance. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing type walking closet, sa salle de bain privative et WC. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau avec WC, garantissant un confort optimal pour chaque occupant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : Climatisation réversible gainable Double vitrage Volets électriques Résidence sécurisée avec gardien et visiophone Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Emplacement rare et recherché.

MARINA BAIE DES ANGES – LE COMMODORE - 4P 116m2 - Terrasse 150m2 - Vue mer

Appartement d’exception à réinventer avec terrasse panoramique de 150 m² face à la Méditerranée Au cœur de l’emblématique ensemble architectural de Marina Baie des Anges, véritable icône de la Côte d’Azur, découvrez ce bien rare situé dans la résidence la plus prestigieuse du complexe : Le Commodore. Occupant une position privilégiée en bout de bâtiment, au 3ème étage (équivalent à un 5ème étage), cet appartement traversant de 116 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement exceptionnel et d’un potentiel remarquable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste séjour / salle à manger s’ouvre sur une spectaculaire terrasse de 150 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert offrant des perspectives uniques sur la marina, la mer Méditerranée et le littoral azuréen. Un balcon complémentaire de 15 m² prolonge encore les espaces extérieurs. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l’appartement profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues panoramiques exceptionnelles. L’espace nuit comprend : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC ; • Deux chambres supplémentaires ; • Une salle de douche avec WC ; • Un WC invités. L’appartement est déjà équipé d’une climatisation réversible gainable. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité rare de créer une résidence d’exception entièrement personnalisée au sein d’un des ensembles immobiliers les plus emblématiques de la Riviera française. Les atouts majeurs • Résidence iconique mondialement reconnue ; • Immeuble Le Commodore, le plus recherché de Marina Baie des Anges ; • Situation en bout de ligne garantissant calme, luminosité et immense terrasse ; • Terrasse panoramique de 150 m² ; • Triple exposition Est, Sud et Ouest ; • Vue panoramique sur la marina et la Méditerranée ; • Volumes généreux et fort potentiel de valorisation ; • Climatisation réversible gainable ; • Deux caves et un garage en sous-sol ; • Service de conciergerie et sécurité 24h/24, 7j/7. Un emplacement privilégié La marina, ses commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Les plages de Villeneuve-Loubet se rejoignent en quelques minutes à pied également. Gare SNCF, lignes de bus, accès autoroutiers et aéroport international de Nice sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens comme les séjours internationaux. Informations complémentaires • Surface Loi Carrez : 116 m² • Terrasse : 150 m² • Balcon : 15 m² • Garage en sous-sol • Deux caves • DPE : D Un bien rare destiné aux amateurs d’architecture, de vues spectaculaires et de projets de rénovation haut de gamme au sein d’une adresse mythique de la Côte d’Azur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Située sur le très recherché de Cagnes-sur-Mer, cette maison individuelle de 150 m² bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, en position dominante et en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Le secteur offre un cadre de vie stratégique : À 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur Proche de la Clinique Saint-Jean Accès rapide aux axes routiers, aux commerces et aux commodités Environnement résidentiel verdoyant, recherché pour sa tranquillité Des volumes pensés pour la vie de famille Dès l'entrée, la maison séduit par la luminosité de sa pièce de vie, ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. L'agencement est optimisé : Suite parentale en rez-de-jardin avec chambre, rangements, espace bureau et salle de bains Trois chambres à l'étage, accompagnées d'une salle de bains et d'une buanderie Extérieurs soigneusement entretenus Plusieurs stationnements L'ensemble propose un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur : un bien familial, au calme, tout en restant proche des pôles stratégiques de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .