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Bien de prestige avec balcon et vue seine à Paris 6ème !

À VENDRE PARIS 6ÈME QUAI DE SEINE - PIED-À-TERRE COLLECTION - À quelques pas de la Seine et de Saint-Germain-des-Prés, dans l'un des environnements les plus emblématiques de la Rive Gauche, ce bien confidentiel exprime une vision rare de l'élégance parisienne. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 90m2, prolongé par un balcon de 5,84 m2, est proposé en prévente au sein de notre collection Pied-à-Terre. Il fera l'objet d'une réinterprétation complète signée par architecte, pensée dans les moindres détails comme une réalisation sur mesure. Baigné de lumière grâce à son étage élevé, le bien offre une vue privilégiée sur la Seine et le Louvre, conférant à l'ensemble une présence rare et une atmosphère profondément parisienne. Le projet révèle une conception particulièrement aboutie, articulée autour d'une vaste pièce de réception réunissant une cuisine ouverte dessinée sur mesure, un espace salle à manger et un salon aux lignes élégantes et parfaitement équilibrées. L'ensemble a été imaginé pour offrir une lecture fluide des volumes, une grande qualité de vie et une esthétique sobrement sophistiquée. L'espace nuit accueillera une première chambre avec sa salle de douche et toilettes, ainsi qu'une suite principale avec sa propre salle de douche et toilettes, dans un esprit de confort discret et d'intimité absolue. Un bureau viendra compléter l'ensemble, tandis qu'un WC invités parachèvera la distribution avec cohérence et raffinement. La lumière constitue ici une véritable signature. Elle accompagne les espaces avec une intensité rare, souligne les perspectives et révèle toute la profondeur des vues sur la Seine et le Louvre. Le balcon prolonge cette sensation d'ouverture et inscrit le bien dans un rapport privilégié à la ville. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette adresse incarne un art de vivre singulier : celui d'un Paris cultivé, raffiné, silencieux, où l'on vit entre les quais, les galeries, les belles maisons et l'âme incomparable de Saint-Germain-des-Prés. Acquérir ce bien en prévente, c'est accéder à une forme d'exclusivité rare : celle d'un appartement encore à révéler, mais déjà pensé comme une pièce unique, à la croisée de l'exigence architecturale, de la lumière, des vues iconiques et de la valeur patrimoniale. Un pied-à-terre de collection, destiné à une clientèle pour qui l'exception ne se revendique pas, elle se reconnaît. Une cave complète ce bien. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES.

Propriété en plein coeur du Luberon avec une vue dominante et dégagée

À Cheval-Blanc, en position dominante, cette propriété de caractère s'étend sur 9 784 m² de terrain paysager, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une surface aménagée totale de 384 m² . La vue coupe le souffle, le silence est absolu, et le secteur compte parmi les plus recherchés de Cheval-Blanc. La maison offre 296 m² habitables, bâti avec des matériaux de caractère : Plafond à la française, sol en terre cuite, escalier et contour de fenêtre en pierre... Une élégante véranda ouvre sur un vaste hall d'entrée. Le hall d'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie : d'un côté, les réceptions se déploient dans un salon sud avec bar de 21 m², un salon avec cheminée de 25 m2 et un espace dédiée à la projection de 22 m² ; de l'autre, la salle à manger prolongée par l'espace cuisine de 51 m² . Cinq chambres sur deux niveaux : - Une suite au rez-de-chaussée, avec douche, bain et WC de 26 m² - Une grande chambre avec salle de bain, douche et WC séparé, ouverte sur la terrasse au 1er étage suivis de deux autres chambres avec pour l'une sa salle d'eau privative et son dressing. - Une chambre indépendante* avec salle d'eau et WC, dotée d'une entrée extérieure Un dressing de 13 m2 avec sa salle d'eau de 6 m2 peut aussi devenir une 6 ème chambre. Une buanderie, un sous sol de plus de 200 m2 avec sa porte d'accès sur l' extérieur permets le rangement des vélos, une chaufferie et cave complètent ce dernier. Un volume supplémentaire à connaître : Aux 296 m² habitables s'ajoutent 88,53 m² d'espaces aménagés dans l'ancien garage, comprenant une vaste salle de jeux et de bien-être de 55,50 m² ainsi qu'une chambre indépendante* avec salle d'eau de 33,03 m² et un accès indépendant. Véritables espaces complémentaires, ils offrent de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets de chacun. Leur accès direct depuis le haut du terrain permet également d'envisager un réaménagement en garage, si souhaité. Un ensemble aux volumes généreux, qui laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement et d'évolution. À l'extérieur, la piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'ouvre dans un écrin de verdure. Le jardin, paysager et planté d'oliviers, accompagne chaque saison. Dehors, une véranda en pierre équipée d'un barbecue et d'un espace bar invite à l'art de recevoir. Dès l'arrivée, un premier espace de stationnement accueille les véhicules. Le plateau central porte la maison et la piscine. Tout en haut du terrain, un second stationnement donne directement accès à l'ancien garage. Le chemin d'accès et les parkings sont goudronnés. Confort et sérénité - Portail électrique, visiophone et alarme - Arrosage automatique - Eau de ville et forage, avec tuyau incendie relié au forage - Isolation de toiture refaite en 2025 - Climatisation - DPE D ; absence d'amiante et de termites Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, pour ceux et celles en recherche d'espace, et d'intimité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à l a charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7200€ et 9820€. Prix moyens des énergies indexés janvier 2021 (abonnements compris) DPE réalisé le 14/06/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

CANNES 2 PIECES

Situé au sein d'une résidence privée, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 60 m² offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un agréable espace de vie prolongé par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'une belle chambre en suite, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Une place de parking en garage fermé vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

PROPRIÉTÉ - 10812

5 minutes sud Montélimar – Implantée sur une parcelle de 4 000 m², cette propriété développe environ 340 m² habitables répartis sur deux niveaux, dans un environnement privilégié et recherché. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger cathédrale de 58 m², une cuisine indépendante de 23 m² ainsi qu'un vaste hall d'entrée. Ce niveau propose également trois chambres de 20 m², 13 m² et 23 m², dont une suite parentale, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un patio apportant une belle luminosité naturelle aux espaces. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 11 m², 10 m² et 17 m² permettent d'accueillir famille et invités dans un espace bien distinct. La propriété dispose également d'un premier garage de 41 m², d'un double garage de 47 m² ainsi que d'un pool house de 79 m² comprenant un espace séjour/cuisine, un four à pizza, une salle d'eau et un jacuzzi. Une cave à vin voûtée vient compléter l'ensemble. Un bien aux prestations complètes, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité. Classe énergie : B - Réf : 10812 - Prix : 1 200 000 € HAI - Honoraires charge vendeur - Tel 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

MAISON DE VILLE

Située au coeur de la très prisée commune de Bailly-Romainvilliers, cette charmante maison familiale de 120 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie spacieuse et conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une vaste suite parentale offrant un espace intime et confortable, complété par sa propre salle d'eau. Un véritable cocon à l'abri des regards. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin arboré permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement constitue un véritable atout : située dans un secteur particulièrement recherché de Bailly-Romainvilliers, la maison bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités du quotidien. Écoles, commerces, transports et infrastructures sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande maison d'environ 200 m² à finir de construire – Ben

Située au coeur du charmant village de Bendejun, cette maison d'environ 200 m² à finaliser est idéale pour une famille souhaitant créer un foyer à son image. Les volumes généreux permettent d'imaginer un espace de vie lumineux et convivial, avec : Un séjour ouvert et baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments en famille Une grande cuisine modulable selon vos envies Plusieurs chambres confortables, avec la possibilité d'une suite parentale Des espaces modulables pour bureau, salle de jeux ou chambres d'amis Le bien s'étend sur un terrain généreux de 1 500 m², offrant : Jardin paysager ou potager Terrasses ensoleillées Possibilité d'installer une piscine ou un espace détente Cette propriété représente une opportunité rare pour personnaliser les finitions et créer un foyer alliant confort, fonctionnalité et intimité, dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des commodités et à quelques minutes de Nice. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gordes. Une œuvre architecturale rare au cœur des paysages du Luberon, avec panorama à 360°

À quelques minutes du magnifique village de Gordes, dans un environnement d'une rare qualité, se dévoile cette remarquable maison d'architecte à l'identité singulière, réalisée par l'architecte reconnu Émile Sala, dont l'œuvre fut influencée par Le Corbusier, édifiée en 1969 puis rénovée en 2003 dans le respect de l'esprit architectural d'origine. Implantée au cœur d'un domaine arboré de 2,24 hectares, elle bénéficie d'un environnement absolument exceptionnel et d'une vue panoramique à 360° embrassant Gordes, Roussillon, Lacoste, Bonnieux, Saignon, le Luberon, les Monts du Vaucluse et la plaine environnante. Pensée en étroite relation avec la nature qui l'entoure, la maison développe environ 300m² et se distingue par son architecture sculpturale, ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui prolongent naturellement les espaces de vie vers les paysages environnant. La propriété accueille aujourd'hui cinq chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'un vaste bureau pouvant aisément devenir une sixième chambre en suite. À l'extérieur, les différents espaces de vie s'articulent autour de vastes terrasses et d'une grande piscine face au paysage, offrant plusieurs perspectives sur la vallée et les villages perchés du Luberon. Le terrain, planté notamment d'environ 120 oliviers, de chênes verts, pins et cyprès anciens, bénéficie d'une atmosphère paisible et unique. Un garage-atelier raccordé à l'eau et l'électricité et un carport complètent l'ensemble. Une propriété rare à Gordes, où l'architecture, la nature et le paysage se rencontrent dans un cadre exceptionnel, à la fois parfaitement préservé et proche du village.

Appartement avec patio Grande Plage Biarritz

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété prisée, ce bel appartement d'environ 105 m² Carrez allie élégance de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, un espace d'accueil raffiné avec toilettes indépendantes ouvre sur une double réception avec une grande hauteur sous plafond sublimée par une cheminée d'époque au charme incontestable. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite avec cabine de douche privative, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un patio intimiste d'environ 18 m², véritable havre de tranquillité au coeur de l'appartement. Le parquet en point de Hongrie et les volumes généreux contribuent à une expérience de vie harmonieuse et élégante, idéale pour une famille recherchant confort et raffinement. Une cave saine complète ce bien de charme. Photographies retouchées à des fins de présentation et de valorisation du bien immobilier.

Exceptionnel penthouse avec terrasse à Paris 16ème !

À VENDRE PARIS 16ÈME PASSY / MUETTE - PENTHOUSE D'EXCEPTION TERRASSE ARBORÉE DE 77 M2 VUES MAGIQUES SUR PARIS ET LA TOUR EIFFEL - Situé rue de la Pompe, au coeur d'un environnement recherché du 16e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et de Janson de Sailly, ce rare penthouse prend place aux 8e, 9e et derniers étages d'un bel immeuble des années 1970 avec concierge. Le ravalement côté rue a été voté et payé. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien unique de 102,23 m2 au sol, 101,09 m2 loi Carrez (128,12m2 avec pondération des terrasses) , dévoile un spectaculaire espace de réception baigné de lumière, sublimé par près de 5 mètres de hauteur sous plafond. Le séjour et sa cuisine ouverte, d'une surface de 47,48 m2, offrent un volume rare, élégant et résolument contemporain, prolongé par un ravissant balcon-terrasse de 3,72 m2 bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau propose également un WC avec salle de douche ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un confort de vie optimal. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe master bedroom de 16,38 m2, véritable écrin intime offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Elle dispose de sa salle de douche avec WC. Une seconde chambre de 12,26 m2 complète cet étage, avec la possibilité de créer une fenêtre ouvrant sur la terrasse. Un cagibi attenant pourra être transformé en salle de douche, permettant d'imaginer une suite supplémentaire selon les envies. Mais le véritable privilège de ce penthouse se découvre au dernier niveau : une exceptionnelle terrasse arborée de 77,38 m2, véritable jardin suspendu au-dessus de Paris. Avec sa cuisine d'été et ses vues spectaculaires sur les plus beaux monuments de la capitale, cet espace rare invite à vivre des instants inoubliables, entre réceptions élégantes, dîners sous le ciel parisien et moments suspendus face à la Tour Eiffel. Une cave ainsi qu'un parking dans l'immeuble complètent ce bien d'exception. Un penthouse rare, confidentiel et chargé d'émotion, pensé pour celles et ceux qui recherchent une adresse, une vue et un art de vivre résolument parisien. Bien proposé en exclusivité par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7j/7. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Appartement loft en duplex proche centre-ville

VALENCE proche centre ville, le calme, de superbes volumes, la luminosité, une conception originale, une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cet appartement en duplex de 170m2 au 1er et 2ème étage. Séjour-salon-cuisine intégrée de 57m2 avec de grandes baies vitrées pour accéder à une terrasse paysager de 50m2. Une mezzanine de 21 m2 pour un espace détente ou bureau offrant une belle perspective sur la pièce de vie, 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m2 avec dressing et salle d'eau : vasque et douche à l'italienne, 1 salle de bains avec vasque, douche et baignoire, buanderie. Huisseries en alu, volets électriques, climatisation réversible. Construction de 2010 et décoration réalisée par un architecte d'intérieur. 2 grands emplacements voitures dans un garage fermé par un portail motorisé et un accès direct au hall d'entrée. Charges annuelles : 847EUR (eau froide, assurance,électricité). Copropriété de 2 appartements et un local commercial. DPE : C 138-GES : A 4 Aucune procédure en cours. PRIX : 410 000EUR TTC (honoraires charge vendeur)

PROPRIETE D'EXCEPTION SITUEE DANS UN CADRE IDYLLIQUE

Coup de coeur pour cette superbe propriété de caractère provençale, traitée à l'ancienne (Sol terre cuite, Salerne, poutres...) organisée autour d'une très belle réception, d'une cuisine équipée, d'un salon de télévision et de trois suites (206.77 m2). La propriété est présentée dans un remarquable état général et s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 300 m2, dominant le Massif de l'Esterel. Terrain superbement paysager de 3.080 m2 avec piscine et pool-house équipée. Offre très rare de grande qualité, au coeur d'un quartier ultra résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence neuve Cap D'Ail – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse

Résidence neuve – Appartement 4 pièces dernier étage avec grande terrasse Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de Monaco, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et restaurants, et à environ 20 minutes à pied de la magnifique plage de La Mala, la résidence neuve propose ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage. D'une surface d'environ 94 m², l'appartement offre de beaux volumes et une distribution élégante : vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m² 3 chambres, dont une suite avec dressing salle de bains salle de douche WC indépendant rangements Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 39 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Annexes disponibles : parkings à partir de 68 000 € et 80 000 € cave : 15 000 € Livraison prévue : 1er trimestre 2026 ? Offre promotionnelle : frais de notaire offerts par le promoteur.

Cannes - Palm Beach - 4 pièces grand jardin

A vendre : Entre Croisette, plages et commerces. En petite copropriété, bel appartement 4 pièces en duplex avec 65 m2 de terrasses et 225 m2 de jardin E + N + S. Niveau bas : grand 2 pièces (séjour, cuisine séparée, chambre avec salle d'eau en suite donnant sur l'extérieur + wc). A l'étage, 2 chambres donnant sur belle terrasse Est et salle de douche/wc. Nombreux rangements. L'ensemble complété par un double garage et 2 caves. Format très rare et belle adresse !