Mots-clés : superbe vue

NICE MASSENA - 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE

FÉLIX FAURE / COULÉE VERTE À deux pas de la place Masséna, au 4ème étage d'une résidence de standing, découvrez ce superbe appartement de 103,74 m², en cours de rénovation, matériaux haut de gamme. Très lumineux et au calme, il bénéficie d'une exposition Sud, d'une vue panoramique et de deux terrasses. Il se compose d'un vaste séjour de 39 m², de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing et d'une belle cuisine donnant sur une seconde terrasse. Possibilité d'acquérir un parking en sus : 60 000 €.

ÈZE – SUPERBE 2 PIÈCES VUE MER EN RÉSIDENCE DE PRESTIGE

Dominant la Méditerranée entre Nice et Monaco, Èze offre un cadre de vie rare et recherché, où nature préservée, élégance et sérénité composent un quotidien privilégié. Réputé pour son authenticité et ses panoramas exceptionnels, le village séduit par son atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des centres économiques de la Riviera. Au sein d'une copropriété de très grand standing, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², situé au 2? étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement résidentiel d'exception. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante. Sa terrasse de 12,66 m² avec vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages emblématiques d'Èze. La résidence sécurisée, aux prestations haut de gamme, garantit confort, tranquillité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. ? Un bien idéal en résidence secondaire, investissement patrimonial ou pied-à-terre de prestige. Prix : 619 000 € Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASSIS MAISON VUE MER ET CAP CANAILLE TERRASSE PISCINE JARDIN PARKING

Très rare, Barnes International vous propose, au sein d'une résidence sécurisée, discrète, au calme, plein sud, une belle maison vue mer et Cap Canaille avec terrasses, piscine, jardin et parking voitures. Côté jour : ?un large espace de vie de 46 m2 avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout vue mer donnant de plain pied avec sur la terrasse. Côté nuit : Au niveau du séjour une chambre avec placards et une salle d'eau. À l'étage une suite parentale climatisée, vue mer avec terrasse, sa salle de bain et son dressing. Sur le palier, 2 autres chambres climatisées vue mer avec rangements et terrasse, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Annexe : un atelier, une petite chambre avec une douche et toilettes, l'ensemble pouvant être réaménager en studio indépendant. Pour les extérieurs plusieurs terrasses, une belle piscine, un charmant bassin pour les poissons, un beau jardin arboré avec palmiers, oliviers, lauriers fleurs, bougainviller, orangers, arbousier, néflier, grenadier, figuier, cerisier et un magnifique jardin de cactus La maison possède également plusieurs places de parking. Située à moins de 20 minutes à pied du port, les amoureux de Cassis apprécieront la superbe vue sur le Cap Canaille et la mer qui donne lieu à de magnifiques couleurs lors des couchers de soleil. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Sophie BOCOBZA +33(0)7 85 78 32 90 Agent Commercial EI (RSAC 502 958 283) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3578€ ~ 4842€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie BOCOBZA - Agent commercial - EI - RSAC 502 958 283

MENTON RIVIERA PALACE SUPERBE 3 PIÈCES DE 93 M2 ENTIÈREM

Au sein du prestigieux Riviera Palace, ancien palace Belle Époque emblématique de Menton, l'agence Testa Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 93 m2 entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Cet appartement de caractère séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets, ses cheminées en marbre et ses grandes ouvertures qui lui confèrent une élégance particulière. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'une élégante verrière de style atelier. Le salon bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc, la verdure environnante et la mer. L'espace nuit comprend une très grande chambre exposée plein sud, profitant également d'une magnifique vue dégagée sur le parc et la mer, une salle de bains indépendante avec baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative avec douche et WC. Entièrement rénové avec soin, l'appartement bénéficie de prestations modernes, notamment la climatisation et le double vitrage, tout en préservant les éléments architecturaux qui font le charme de ce bien. Une adresse prestigieuse, des volumes généreux, une vue sur la mer et la verdure : un bien rare alliant élégance Belle Époque et confort moderne, au coeur de Menton. À découvrir avec votre agence Testa Immobilier à Menton.

LOFT D'EXCEPTION

Nichée en plein centre-ville de Lagny-sur-Marne, à seulement 100 mètres de la gare, ce loft unique offre un cadre de vie rare, où l'architecture d'un ancien atelier s'allie à des prestations haut de gamme dans une atmosphère paisible et lumineuse. Derrière une façade discrète se cache un superbe loft de 6 pièces, pensé dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduit par la pièce de vie aux volumes impressionnants, baignée de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées de grande hauteur et ouverte sur un patio central qui fait respirer l'ensemble du logement. Une bibliothèque sur mesure habille avec raffinement le mur du salon, où un poêle à pellets ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, conçue sur mesure, mêle esthétique et performance, s'intégrant parfaitement dans le volume principal. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, véritable cocon indépendant avec sa propre salle d'eau. Au second niveau, trois chambres complètent l'espace nuit, dont deux équipées de mezzanines, idéales pour créer des coins bureau ou détente. L'étage dispose également d'une salle de bain et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et autonomie à tous. Ce bien a été rénové et aménagé avec un souci du détail rare : sol en béton ciré au rez-de-chaussée, parquet en chêne massif à l'étage, escalier anti-bruit, meubles sur mesure, volets roulants et stores électriques dans tout le loft, rideaux thermiques, ainsi qu'un système de climatisation réversible garantissant une température idéale toute l'année. L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse aérienne offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un espace intimiste parfait pour se détendre ou recevoir. À l'abri des regards et protégé du bruit, ce loft vous offre un havre de paix, tout en bénéficiant de l'effervescence et des commodités du centre-ville à quelques pas : commerces, marché, écoles, transports... Rare sur le marché, ce bien d'exception conjugue style, qualité de vie et emplacement premium. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'architecture et les amoureux des lieux atypiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Manon MONFERMÉ Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE - VUE PANORAMIQUE MER ET MASSIF DE L'ESTEREL POU

EXCLUSIVITE - Pour amateur de charme et d'authenticité, splendide villa en pierre sèche bâtie dans les règles de l'art et présentant de superbes prestations rustiques et raffinées (poutres, salernes, terre cuite, plafond à la provençale...). La bâtisse de 163.46 m2 s'articule autour d'une triple réception, d'une cusine provençale avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Terrain clôturé et paysager de 1666 m2 avec de nombreuses terrasses, barbecue, ateliers (8 m2), cave (6 m2), piscine, pool-house équipé de 20m2 et autres dépendances. Environnement de tout premier orde, au calme absolu et bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe 3 pièces avec vue sur le port

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 d'environ 85 m2, situé au 2e étage d'un immeuble, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec placard, menant à un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux avec une vue imprenable sur le Port. La cuisine équipée saura répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement spacieux, agréable à vivre et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue mer panoramique à 180°

Dans le prestigieux secteur de Super Cannes, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et calme, cette villa contemporaine d'environ 382 m² bénéficie d'une adresse privilégiée au sein d'un domaine fermé. Édifiée sur un terrain paysager de 2 090 m² en position dominante, la propriété offre des vues panoramiques exceptionnelles s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'aux reliefs alpins et aux montagnes italiennes. Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et technologies de pointe, la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaires ; Toilettes invités ; Salon, salle à manger et salon TV ; Cuisine entièrement équipée ; Cave à vin, cellier et buanderie ; Suite Master d'environ 66 m² avec dressing et salle de bains ; Terrasse extérieure d'environ 45 m². À l'étage : Suite Master d'environ 53 m² avec dressing et salle de bains ; Suite d'environ 23 m² avec dressing et salle de bains ; Suite d'environ 26 m² avec dressing et salle de bains ; Suite Master d'environ 37 m² avec dressing et salle de bains ; Terrasse extérieure d'environ 67 m². À l'extérieur, la villa est sublimée par un superbe jardin méditerranéen paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un pool house. Un hammam ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent cette propriété d'exception.

Paris 16 - Auteuil - Studio - Terrasse - Étage élevé et vue dégagée

Niché au 6ème étage d'une copropriété de l'année 1973 sécurisée avec gardien, ce charmant studio de 24 m² se compose d'un séjour avec kitchenette ouverte, d'un petit espace nuit avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Son principal atout est sa superbe terrasse de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue entièrement dégagée et bénéficiant d'une agréable exposition Ouest. Proximité des commerces et transports (métro ligne 9 et 10). Rare sur le marché, excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une cave grande bétonnée complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES pour informations et visite : Sophie Ghazal 06 60 54 44 88 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 64 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

Tresserve vue lac & montagnes appartement 96 m² avec cave

Rare à la vente ! Tresserve, Résidence Le Lac , appartement 3 pièces de 96m² traversant Est/Ouest avec vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Vendu avec cave. Parking de copropriété, piscine et court de tennis. Cet appartement à moderniser offre de superbes points de vue depuis ses deux balcons. Le lac, la Dent du Chat et le Revard sauront subjuguer votre regard au fil des saisons. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement apaisant. Fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine au style rustique, de 2 belles chambre de plus de 17m² chacune, d'un dressing et d'une salle d'eau rénovée. Il est modulable dans son volume pour s'adapter à vos besoins. A vous de le redessiner à votre goût! La résidence, reconnue pour son calme et son standing, est soignée et sécurisée. Elle met à votre disposition une piscine et des espaces extérieurs, un tennis et deux aires de stationnements. Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel avec vue lac dans une résidence iconique de Tresserve? Ce logement est fait pour vous! Il vous offrira le cadre de vie dont vous rêviez à quelques minutes des rives du lac ou des commerces d'Aix Les Bains. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210 dont 83 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 621,34 € incluant eau chaude et chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 536 000 €

vente maison 12 Pièce(s)

Superbe maison individuelle de 427m² en vente, sise dans le quartier calme de Théoule-sur-Mer. Exposée au Sud-Ouest, elle offre une vue panoramique sur la mer. Actuellement composée de 2 maisons et de 3 logements indépendant, idéal, maison de vacances, location saisonnière. Construite en 1973 et 2010, la partie plus ancienne requiert des travaux de modernisation. L'ensemble immobilier est idéalement aménagée avec 9 chambres, 3 salles de bains, 4 salles de douche et 5 toilettes. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec une surface de terrain de 2900m², deux piscines, un pool house et 4 terrasses. N'hésitez pas à visiter cette magnifique propriété ! Le secteur Calme Vue mer de Théoule-sur-Mer est un ravissant coin de paradis niché sur la Côte d'Azur. Ce lieu enchanteur séduit par son panorama exceptionnel sur la mer Méditerranée et son ambiance sereine. Les maisons en terrasses, aux couleurs chaleureuses, contrastent avec le bleu azur de la mer et le vert luxuriant de l'environnement naturel. Ce quartier est idéalement positionné pour profiter des magnifiques plages de sable et des criques environnantes. Le secteur de Calme Vue mer est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à se détendre dans un cadre pittoresque, tout en ayant accès aux commodités et aux activités de la vibrante ville de Théoule-sur-Mer. Un accès direct au Massif de l'Estérel. Votre Contact Fabrice DI PONIO 06 20 96 65 51 Gérant Prix du bien : 2 632 500 € HAI - Prix du bien hors honoraires :2 500 000 € Honoraires TTC : 132 500€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Balaruc-les-Bains – T4 dernier étage avec vue imprenable sur l'étang de Thau et Sète

RARE À LA VENTE – VUE EXCEPTIONNELLE ! À Balaruc-les-Bains, découvrez ce superbe appartement T4 de 108 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang de Thau. Le bien offre un cadre de vie privilégié avec son immense terrasse de 180 m², véritable prolongement de l'appartement et offrant un panorama exceptionnel sur l'étang de Thau, Sète, et le port de BALARUC LES BAINS. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement admirer la vue. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de plus 38m², d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et balcon, de deux autres chambres dont une ouverte sur la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier . L'appartement dispose également d'une véranda de 16 m², apportant un espace supplémentaire agréable et lumineux, ainsi que d'un garage privatif de 22 m². Pour votre confort, le logement est équipé d'un système de chauffage individuel et intégré par pompe à chaleur, de volets roulants électriques et de panneaux photovoltaïques, permettant de produire de l'électricité tout en contribuant à la maîtrise des dépenses énergétiques. La résidence bénéficie d'une construction répondant à la réglementation thermique RT 2005. Un bien rare à Balaruc-les-Bains, réunissant une vue exceptionnelle, une grande superficie et des extérieurs remarquables. Pour plus de photos ou vidéos, contactez-nous ! À découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

CANNES PROCHE BANANE RARE ! T2 51 M2 SOL REFAIT ÉLEVÉ OUES

Cannes proche banane rare sur le marché ! Découvrez ce superbe t2 traversant de 51 m2 au sol en étage élevé, situé en avant-dernier étage et entièrement refait à neuf. Traversant ouest, très lumineux et au calme, il bénéficie d'une belle terrasse de 12 m2 avec vue dégagée, accessible directement depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Résidence de standing sécurisée. Cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé, nombreux placards et double vitrage. Bien clé en main idéal résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif en courte ou longue durée, notamment pendant les congrès. Possibilité d'avoir une cave en sus. Opportunité à saisir rapidement ! Prix 215900eur fai au lieu de 224999eur fai. Mandat 1967. Une visite s'impose ! Alexandre 06 19 92 33 77 / riviera immo 06 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers et 32 av. De lattre de tassigny, cannes. Estimation gratuite et confidentielle. Cannes near the banane district rare opportunity on the market! Discover this stunning, fully renovated one-bedroom apartment offering 51 sqm of total floor space, located on a high floor, just one level below the top floor. Bright and peaceful, with a west-facing dual-aspect layout, the property features a beautiful 12 sqm terrace with open views, directly accessible from the living room, bedroom and kitchen. Set within a prestigious, secure residence. Fully fitted and equipped kitchen, bedroom with private shower room, separate toilet, ample built-in storage and double-glazed windows. A turnkey property, ideal as a primary residence, holiday home, pied-à-terre or rental investment for short- or long-term letting, particularly during cannes congresses and events. Option to purchase a cellar at an additional cost. An opportunity not to be missed! New price: eur215,900 including agency fees, reduced from eur224,999. Listing ref. 1967. Viewing highly recommended! Alexandre: +33 6 19 92 33 77 / riviera immo: +33 6 76 88 43 22. 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes, france. . Free and confidential property valuation.