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Vente - La Ciotat - Propriété rare - 2 villas et un cabanon

BARNES a le plaisir de vous proposer à la vente, une propriété rare composée de deux villas contemporaines et d'un cabanon, le tout implanté sur un terrain de 5500m2. La première villa, bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Elle est située dans un environnement résidentiel recherché, en position dominante et à l'abri de toute nuisance. Celle-ci offre un cadre de vie rare où se conjuguent élégance, modernité et sérénité. Tout a été pensée dans les moindres détails afin de répondre aux exigences d'un art de vivre haut de gamme. Développée sur deux niveaux parfaitement agencés, la villa s'organise autour d'un premier plateau principal de plain-pied d'environ 260 m², conçu pour privilégier confort et fluidité des espaces. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour d'environ 120 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur et la mer. Ce volume impressionnant offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine, ouverte sur le séjour et d'une superficie d'environ 50 m², allie design contemporain et fonctionnalité. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un accès direct à la terrasse, où la vue sur la mer devient un véritable tableau vivant. L'ensemble intérieur/extérieur a été pensé pour offrir une continuité parfaite et profiter pleinement du cadre environnant. L'espace nuit, parfaitement distinct, accueille une élégante suite parentale comprenant une salle de bain, deux dressings ainsi qu'un bureau d'environ 15 m², offrant un espace intime et confortable. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau et se partagent une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, la piscine avec vue mer s'intègre parfaitement dans l'environnement paysager et prolonge naturellement les espaces de vie. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, parfait pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Le rez-de-jardin propose un second plateau aux prestations remarquables. Il comprend un vaste garage d'environ 120 m², une buanderie, une salle de jeux ainsi qu'un espace bien-être composé d'un hammam, d'un sauna et d'un jacuzzi. Une véritable salle de cinéma vient parfaire cet ensemble, offrant un confort digne des plus belles propriétés. La seconde villa, totalement distincte et en retrait, a été pensée dans un esprit semblable et bénéficie des mêmes prestations. Cette dernière, de 110m2, est composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et de trois chambres à l'étage. Le tout avec de larges baies vitrées exposées sud et tournées vers la mer. Un cabanon indépendant complète cette propriété au calme absolu. Aussi, il est possible de détacher deux parcelles pour séparer les deux maisons. Alliant volumes, luminosité, calme absolu et prestations de qualité, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien coup de cœur, idéal pour les amateurs de confort et de vues exceptionnelles. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

T2 DE 50M2 AVEC 30M2 D'EXTERIEUR, CANNES, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, GARANTIE 10 ANS

FREMINET ALEXIS AU 06 56 67 37 73 Nichée au cœur du quartier résidentiel prisé du Petit Juas, à Cannes, venez découvrir cette résidence intimiste à l'architecture moderne et épurée. Cet écrin de sérénité abrite une magnifique piscine à débordement donnant sur une belle échappée mer. À seulement 600m de tous les commerces de proximité, 10 min de la Croisette et des plages du midi, elle vous offrira un cadre de vie d'exception sur la Côte d'Azur. T2 d'une superficie de 50m2. Belle pièce donnant sur un extérieur de 30m2. Il dispose d'une spacieuse chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des prestations de standing : carrelage 60x60, chauffage/raffraichissement d'air réversible gainable, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, WC suspendu, etc. Construction aux dernières normes d'isolations thermiques et phoniques RT2012. Prix : 349 000€ avec garage Remise des clés immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte

Maxilly-sur-Léman – Appartement T4 avec vue sur le lac

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique appartement T4 d'environ 160 m² habitables, offrant une belle vue sur le lac Léman. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien rare est situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste construite en 2013. Il bénéficie de deux jardins privatifs d'une superficie totale d'environ 160 m², exposés au sud et au nord, permettant de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. L'entrée, équipée de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial offre une agréable vue sur le lac et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin côté nord. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative : Une première suite, exposée au sud, avec dressing, salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes, et accès direct au jardin. Une deuxième suite, côté lac, avec placards intégrés, salle de bains avec baignoire et toilettes, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une troisième suite, également exposée au sud, avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes. Ce bien est complété par deux caves, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage. Un appartement aux volumes généreux, aux prestations de qualité et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié face au lac Léman.

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Murs commerciaux à vendre : Venez découvrir ce local commercial d'une superficie d'environ 35 m², idéalement situé dans le bas Wilson. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 600 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Le local convient parfaitement à différents types d'activités ou à un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivite saint-paul-de-vence - un emplacement rare pour une propriété d'exception créez votre villa d'exception face au village mythique de saint-paul-de-vence, imaginez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Dans le secteur recherché, découvrez cette opportunité foncière bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et d'un aperçu mer. d'une superficie de 823 m², composé de parties planes et en pente, cette propriété bénéficie de droits à construire particulièrement intéressants : 70 % d'emprise au sol, 30 % de pleine terre, construction possible sur deux niveaux jusqu'à 7 mètres de hauteur et implantation autorisée en limites séparatives, il permet d'envisager un projet résidentiel ambitieux. Une maison existante d'environ 90 m², à rénover ou à démolir selon le projet, laisse place à toutes les inspirations. Imaginez une villa contemporaine aux lignes élégantes, des espaces de vie baignés de lumière, de vastes terrasses dominant le paysage, un jardin méditerranéen et une piscine. Plus qu'un terrain, c'est l'opportunité de créer une adresse unique, dans un environnement où le prestige rencontre l'authenticité. Une propriété à imaginer, une architecture à inventer, un art de vivre à créer. Pour plus d'informations ou visite : céline 06 72 88 48 20

Local commercial

ST GERVAIS / LE FAYET - LOCAL COMMERCIAL Avec une superficie d'une seule pièce spacieuse d'environ 100m2, ce local est idéal pour une variété d'activités commerciales hors restauration. La double vitrine attrayante visible depuis l'axe routier principal du Fayet est un atout majeur pour votre visibilité. L'intérieur nécessite un rafraîchissement pour personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques (équipé d'un wc et de rideaux de fer pour la vitrine). À seulement 2 minutes à pied du télécabine Le Valléen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la Croix-Valmer, villa avec vue mer au coeur d'un domaine

Dans un domaine calme et verdoyant à la Croix-Valmer, villa avec vue mer sur un terrain avec droits résiduels à bâtir. Au calme et à l'abri des regards, cette villa d'une superficie d'environ 180m2 propose un beau salon/séjour avec vue mer, une cuisine, 4 chambres dont 3 suites et 1 de plain-pied. La propriété est bâtie sur un terrain de 2240m2 profitant d'une végétation luxuriante avec de belles essences bordant une piscine chauffée 10x5 et sa vue mer apaisante. Beau potentiel pour ce petit cocon au coeur d'un environnement naturel et calme à seulement 20minutes de Saint-Tropez, non loin des plages.

Uzès, appartement avec vue panoramique

A quelques mètres du centre-ville, appartement de superficie 68.90m² (loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur, avec place de parking extérieur attitrée et cave. L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ainsi que deux chambres. Ce bien présente une place de parking extérieure privative et une cave. Idéalement situé à proximité des commerces d'Uzès, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE FLEURS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 104M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - PLEIN SUD - CLIMATISATION - VUE DEGAGEE

Nice Fleurs - Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur d'un immeuble bourgeois d'exception, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf d'une superficie de 104,53 m² alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud dotée de grandes ouvertures ouvrant sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et d'un second wc indépendant. Prestations de grande qualité, climatisation réversible, double vitrage et jolie vue dégagée. Une cave complète de bien d'exception.

COMMUNE DE SAINTE-AGNES : PROPRIETE DE CHARME - JARDIN - TERRASSES - PARKINGS - GARAGE -VUE DEGAGEE - COUP DE COEUR !

Véritable coup de coeur ! Notre agence vous propose à la vente cette propriété de charme située à moins de dix minutes du centre-ville de Menton et du bord de mer. Réalisée par un architecte au début des années 1980, cette propriété répartie sur trois niveaux, dispose de cinq pièces principales pour une superficie habitable d'environ 155 m² offrant notamment un espace de vie atypique et chaleureux avec de généreux volumes le tout accentué par une très belle hauteur sous plafond. La maison dispose en outre de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une cuisine américaine avec salle à manger attenante ainsi que de nombreux espaces complémentaires dont un bureau, une espace de lecture ou bien encore un grenier aménageable. Au niveau extérieur, le jardin se compose de multiples espaces aménagés tels qu'une cuisine d'été avec four à bois, four à pizza et pergola, un potager, une aire de jeux ou bien encore un espace de détente. A noter également la présence d'un espace boisé situé en contrebas de la propriété. En résumé il s'agit donc d'une propriété rare et atypique, en parfait état général, offrant des prestations idéales pour une vie de famille. Le tout dans un écrin de verdure bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. A noter enfin que la propriété dispose de nombreuses possibilités de stationnement notamment grâce à la présence de deux plateformes de stationnements privatives ainsi que d'un garage. Belle opportunité - A saisir !

NICE // CIMIEZ : SPACIEUX 2 PIÈCES / FORT POTENTIEL / GRAND BALCON D'ANGLE

Au cœur de Cimiez, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, découvrez ce spacieux appartement de 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités et des transports. Bien entretenu, cet appartement séduit avant tout par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager une transformation en 3 pièces ou une rénovation plus contemporaine, selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon d'angle de plus de 12 m², véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante, attenante au séjour, peut facilement être ouverte afin de repenser les volumes et de créer une pièce de vie plus conviviale. La chambre bénéficie d'une belle superficie et la salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation récente. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien, possible solution concernant le stationnement au sein de la résidence. Un appartement aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans une adresse recherchée de Nice. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 2 856€ Nombre de lots : 82. Consommation énergétiques : 205 kWh/m2 par an. Émission de gaz à effet de serre : 33 kg CO2/m2 par an.? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 110€. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 570€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Appartement T3, Rez-de-jardin rénové avec terrasse, vu jardin, piscine et accès mer

Dans l'une des résidences les plus recherchées de Villefranche-sur-Mer, au cœur du secteur privilégié de l'Ange Gardien, découvrez cet appartement rénové en rez-de-jardin offrant un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate de la mer. D'une superficie d'environ 35 m², l'appartement bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct aux extérieurs depuis le séjour et la chambre principale. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre principale, ainsi que d'une petite chambre supplémentaire aménagée avec deux lits jumeaux, particulièrement appréciable pour accueillir des enfants, des invités ou optimiser la capacité d'accueil du bien. La pièce de vie se prolonge par une terrasse d'environ 11 m², elle-même ouverte sur un espace jardin d'environ 15 m², offrant un véritable prolongement extérieur pour déjeuner, se détendre et profiter du climat méditerranéen. La résidence constitue l'un des principaux atouts du bien. Implantée dans un environnement verdoyant en bord de mer, elle propose de nombreux équipements réservés aux résidents : piscine, snack et espace de restauration en saison, espaces paysagers, parking collectif sécurisé, accès privilégié au littoral et aux plages situées à proximité. Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 180. Aucune Procédure en cours concernant la copropriété : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Capbreton - Adresse privilégiée, entre océan et douceur de vi

Dans un environnement particulièrement recherché, à quelques pas de la plage, se dévoile cette adresse rare et confidentielle, au sein d'une résidence récente composée de seulement quatre lots. Ici, l'océan est omniprésent sans jamais imposer les contraintes du front de mer. Depuis l'appartement, on se laisse bercer par le bruit des vagues et l'atmosphère apaisante du littoral, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Une situation privilégiée qui permet de vivre pleinement l'esprit de la côte, dans une ambiance intime et sereine. Le centre-ville est également très facilement accessible à vélo grâce aux pistes cyclables situées à proximité, offrant ainsi un équilibre particulièrement agréable entre plage, nature, vie locale et commodités. D'une belle superficie, cet appartement T3 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et sa remarquable luminosité. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle au fil de la journée. La pièce de vie, d'environ 37 m², offre des proportions particulièrement généreuses pour un T3. Élégante et conviviale, elle constitue le véritable coeur de l'appartement et se prête aussi bien aux moments de partage qu'à une vie quotidienne tournée vers le confort. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur la dune. Le regard se pose sur cet environnement naturel, tandis que la proximité de l'océan accompagne discrètement chaque instant. L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d'eau aux finitions soignées. L'ensemble bénéficie d'un agencement contemporain, pensé dans un souci d'esthétique et de fonctionnalité. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Livrée en 2025, la résidence se distingue par son caractère intimiste et ses prestations de qualité. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur élégance, leur pérennité et leur parfaite intégration dans cet environnement côtier. Un double garage en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Une adresse rare, où l'on profite du privilège d'être au plus près de l'océan, sans renoncer au calme, à l'intimité et à la facilité d'accès au centre-ville. Photos générées par intelligence artificielle à titre d'illustration pour suggérer des possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 433.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Lucine JONTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832835573 RCP APIVIA Courtage