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Dieulefit Centre – Immeuble de rapport à fort potentiel patrimonial Au cœur de Dieulefit, sur un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, constituant une opportunité rare pour un investissement patrimonial. L'ensemble se compose de 6 appartements répartis sur quatre niveaux : -1er étage- Logement T2 avec une chambre borgne supplémentaire de 62 m² libre d'occupation Logement T1 de 56.50 m² loué 360 € / mois hors charges -2ème étage- Logement T4 de 108 m² libre d'occupation -3ème étage- Logement T5 de 129 m² libre d'occupation -4ème étage- Logement T2 de 43.50 m² sous combles loué 600 € / mois hors charges Logement T3 de 42.50 m² libre d'occupation ---Rez-de-chaussée--- Local commercial de 32 m² loué 380 € / mois hors charges. Local commercial de 62.50 m² loué 600 € / mois hors charges. Local commercial de 27 m² loué 420 € / mois hors charges. À ce jour, deux appartements sont loués, assurant des revenus locatifs , tandis que les autres logements offrent un important potentiel de valorisation, aussi bien en location nue, meublée ou dans le cadre d'un projet de rénovation. Grâce à sa configuration, son emplacement stratégique et son potentiel d'optimisation, cet ensemble constitue un support idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine de qualité. Les travaux envisageables permettront notamment de bénéficier d'un levier fiscal attractif via le mécanisme du déficit foncier, sous réserve des conditions en vigueur. Un actif immobilier rare en plein centre de Dieulefit, conjuguant rendement locatif, valorisation à long terme et optimisation fiscale, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme Provençale. Ref : 10878 Prix : 450 000 euros HAI , honoraires charges vendeur Classe énergie : D Tel : 06 60 88 52 35

RAMATUELLE - LA QUESSINE - PROPRIETE VUE MER

EXCLUSIVITE BARNES - Dans le secteur prisé de La Quessine, superbe bastide provençale d'environ 320 m² nichée au cœur d'un parc paysager d'1 hectare. En position dominante, elle offre une vue imprenable sur la mer, le Cap Taillat et la campagne environnante. La maison principale comprend un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, le tout ouvert sur de grandes terrasses panoramiques. La partie nuit est composée de 8 chambres. Piscine, calme absolu et environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à deux pas des plus belles plages de la région. Cette propriété est également disponible à la location saisonnière. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47

Paris 8ème - Triangle d'Or George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres

Paris 8 - George V - Appartement au 3ème étage - 2 ou 3 chambres. Dans un immeuble de grand standing rénové, idéalement situé dans le triangle d'or près du pont de l'Alma et de l'avenue George V, appartement au 3ème étage de 124,90 m² "Carrez". Sous une belle hauteur sous plafond (3,24 m), il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec loggia (ou 3ème chambre), une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Beaux éléments d'origines, cheminées, moulures et parquet point de Hongrie. Ce bien dispose aussi d'une cave. Un gardien dans l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron - 3 pièces refait à neuf avec Vue Mer

Superbe vue mer ! Découvrez ce charmant 3 pièces refait à neuf, situé face à une belle demeure entourée de pins et de palmiers, avec pour horizon la 'Belle Bleue'. Composé d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine intégrée, cet appartement dispose d'une chambre parentale et d'une chambre d'enfants. La salle de bain a été entièrement refaite, les menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Musiciens - L'élégance d'une Villa de la Renaissance Italienne au cœur de la ville

NICE MUSICIENS - 5 pièces 140 m2 dans immeuble BOURGEOIS en ÉTAGE ÉLEVÉ avec GARAGE, CHAMBRE DE BONNE et GRANDE CAVE. Découvrez l'histoire et le charme de ce vaste appartement, niché au sein d'une villa-immeuble de style italianisant réalisée vers 1895 par l'architecte Pauline Caumont. Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnent. Les moulures délicates, les rosaces et les parquets d'origine racontent une époque où chaque détail comptait. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant, tandis que le salon attenant, orné de rangements intégrés, invite à la détente. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est actuellement dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation — une occasion unique de lui redonner tout son éclat et de le personnaliser selon vos envies, dans le respect de son caractère historique. Un garage privatif, une cave et une chambre complètent ce bien d'exception — des atouts aussi rares que précieux dans ce quartier central. Situé à deux pas des commerces, des transports et de la gare, le lieu bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Son accès rapide à l'aéroport en fait également un pied-à-terre idéal pour les résidents secondaires ou un investissement patrimonial. Un bien empreint d'histoire, à réinventer selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 minutes d'Aix-en-Provence – Authentique bastide du XIXème siècle au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette superbe bastide provençale du XIXème siècle, empreinte de charme et d'authenticité. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 5 hectares planté de plus de 200 oliviers, cette propriété d'environ 260 m2, offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. La maison principale de 225 m2 séduit dès l'arrivée par sa magnifique terrasse en pierre, ombragée par de majestueux arbres, véritable invitation à la douceur de vivre provençale. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière, un chaleureux petit salon avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et cellier, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, une belle chambre avec cheminée, balcon, espace bureau et salle de bains constitue une seconde suite. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'un agréable salon télévision, bénéficiant d'une triple exposition, complète ce niveau. Une maison d'amis indépendante accueille famille et invités dans un confort total. Elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le domaine offre des prestations de qualité : - Grande piscine avec son pool house. - Terrain de tennis en parfait état. - Carport pouvant accueillir trois véhicules. - Plus de 200 oliviers en production. - Magnifique parc arboré offrant calme, intimité et une atmosphère unique. Une propriété de caractère, où le charme de la Provence s'exprime pleinement, idéale en résidence principale, secondaire ou pour recevoir en toute convivialité.

NIMES CENTRE QUARTIER REVOLUTION MAISON DE CHARME 244 M2 CO

La secrète ! A Nîmes dans le quartier prisé Révolution, à 2 pas de la Maison Carrée et des plus jolis commerces de la ville , à l abris des regards, on découvre avec plaisir cette maison de ville familiaile et pleine de charme , de 244m2, avec piscine chauffée et cour intérieure .Répartie sur deux niveaux, ce bien rare peut répondre à toutes vos attentes. Doux mélange d'authenticité et de notes comptemporaines , volumes généreux et distribution interressante , la maison convient à tous types de projets . En rez de chaussée, salon de 28m2, cuisine indépendante de 26 m2 avec accés direct sur la terrasse puis une belle chambre avec salle d'eau et un bureau . A l'étage,4 chambres avec mezzanine se partagent un second espace extèrieur. Une salle de bain est présente également sur ce niveau. Et bien entendu, prestation incontournable, la superbe suite parentale de 32 m2 avec salle d'eau et entrée indépendante se révéle un atout supplémentaire.Une maison de ville au charme ravageur, alliant cachet et tout le confort attendu.Un havre de paix, secret et unique !

Villa d'architecte 161 m² + annexes sous-sol complet - piscine, salle de sport, cuisine d'été - LATHOY - St-Julien-en-Genevois

Prix ouvert et négociable. Toute proposition sérieuse sera étudiée. Dans un hameau résidentiel et de Saint-Julien-en-Genevois (74160), aux portes de Genève, villa familiale de 161,78 m² habitables, sur sous-sol de 93 m² en partie aménagé, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 380 m², avec piscine chauffée 12 x 6 m. Au rez-de-chaussée : entrée, salon ouvert sur le jardin, cuisine /repas pour un espace de vie confortable et lumineux de 60 m². À l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bains (parquet français rénové), deux chambres, seconde salle de bains, mezzanine de 14 m² idéale en bureau. Au niveau inférieur : salle de réception et de jeux de 23 m², salle de sport de 20 m², salle de douche avec buanderie, cave et double garage de 32 m². Les extérieurs font la différence : piscine chauffée à couverture automatique, chalet de jardin avec cuisine d'été et espace barbecue, douche extérieure eau chaude, jardin arboré avec arrosage automatique, potager, nombreuses places de stationnement. Maison prête à vivre : portail électrique, filtration de piscine, jardin, parquets, cuisine d'été et peintures extérieures rénovés ces derniers mois. Façade et sous-toiture refaits en 2024, sous garantie trentenaire. Confort : alarme, volets roulants électriques, double vitrage, adoucisseur, chauffage au gaz. Gare et transports TPG à pied, accès rapide à Genève. Bien rare sur SAINT JULIEN. Classe énergie : C Dépenses annuelles d'énergie estimées (prix 2021) : 3 100 € à 4 210 € Risques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE PENTHOUSE – CANNES BANANE

Dernier étage Ascenseur privatif Emplacement ultra privilégié Situé en plein cœur de la Banane à seulement 50 mètres de la rue d'Antibes et à quelques pas du Palais des Festivals et des Congrès ce penthouse d'exception représente une opportunité rare sur le marché cannois Surface habitable totale d'environ 200 m² 143 m² Loi Carrez 60 m² de véranda 60 m² de terrasse plein sud Bien baigné de lumière bénéficiant d'une exposition idéale plein sud et d'un fort potentiel de revalorisation Parking Cave Garage double en sus 100000 € Valeur locative estimée 200000 € par an Location longue durée meublée jusqu'à 15000 € par mois Produit extrêmement rare combinant emplacement premium dernier étage avec ascenseur privatif grands extérieurs en centre ville et fort potentiel patrimonial et locatif Cannes Banane Bien confidentiel dossier complet et visites sur demande

Le Cannet Les Mimosas "Adelia" 3P 61m² Terrasse - Lumineux - Calme

EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Mimosas, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, sans travaux à voter ni en discussion. Cet appartement lumineux et calme bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des crèches. "Adelia" offre une bonne distribution des pièces : • Un séjour avec cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sans vis à vis. • Deux chambres de belle taille. • Une salle de bains. • Un WC indépendant. Climatisation dans tout l'appartement, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique... Ce bien est complété par un parking privatif extérieur. Classe énergie C - Charges 130€/mois - Taxe Foncière 1097€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Pas de travaux en cours ou envisagés. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

professionnel murs boutique

Situé sur un axe avec une très belle visibilité, murs de local commercial à vendre. En pierres apparentes sur l'extérieur et entièrement rénové et aux normes sanitaires, le local est actuellement libre de location. Vous pouvez ainsi vous projeter dans votre activité ou dans un investissement locatif. Le local dispose de 150m² intérieur, la salle principale en pierres apparentes faisant 95m², et s'accompagne de 2 terrasses de 65m² et 25m². Il s'insère dans une petite copropriété (en cours de création) autorisant la location tous commerces.

vente maison 5 Pièce(s)

Charmante maison individuelle de 110 m² avec jardin arboré de 820 m², bassin et dépendance : Située au Revest-les-Eaux, dans un environnement résidentiel agréable et préservé, cette maison de caractère construite en 1932 puis étendu en 1987 et 2021 bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité du centre du village, des commerces, des écoles et des principales commodités. Édifiée sur une parcelle de 820 m² entièrement clôturée et arborée, la propriété offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et vie en extérieur. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée et de nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. D'une superficie d'environ 110 m² de surface habitable, la maison a conservé plusieurs éléments qui participent à son identité et à son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, sols en terre cuite et poêle à bois. Son agencement permet de vivre principalement sur le niveau principal, avec un espace nuit complémentaire à l'étage (suite parentale). L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien. Le séjour bénéficie d'une ouverture directe vers l'extérieur et la terrasse, créant une continuité agréable entre la maison et le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et dispose d'un espace adapté à une utilisation quotidienne. Le niveau principal comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale de plus de 20 m² constitue un espace plus intime et indépendant. Elle dispose de sa propre salle d'eau et offre de beaux volumes pour aménager une véritable chambre avec espace dressing ou coin bureau selon les besoins. Une véranda-loggia prolonge les espaces de vie et constitue une pièce supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Elle accueille notamment un sauna cabine, permettant de créer un espace dédié à la détente et au bien-être à domicile. Le jardin de 820 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement clos et arboré, il bénéficie d'une végétation variée avec notamment des essences méditerranéennes, des arbres fruitiers et une vigne. Plusieurs zones peuvent être aménagées ou utilisées selon les envies : repas en extérieur, espace détente, jeux pour les enfants ou simplement moments de calme à l'ombre des arbres. La terrasse, accessible depuis la maison, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le bassin de baignade apporte quant à lui un véritable atout supplémentaire et s'intègre naturellement dans cet environnement végétalisé. À l'arrière de la propriété, une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble. Elle est actuellement organisée en espace buanderie/cellier et rangement, mais son volume permet d'envisager différents projets en fonction des besoins : bureau indépendant, atelier, espace de loisirs, chambre d'amis ou pièce complémentaire. Une évolution vers un espace plus autonome pourra être étudiée sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison bénéficie notamment : du double vitrage dans toutes les pièces d'une toiture neuve de climatisations d'un chauffage individuel par panneaux rayonnants d'un poêle à bois fermé, fonctionnel et entretenu de la fibre optique ; d'un système de sécurité d'une propriété entièrement clôturée d'un puits fonctionnel permettant notamment l'arrosage du jardin d'un stationnement privatif (2 véhicules au minimum). Cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui recherchent une maison avec une véritable personnalité, un extérieur généreux et agréable, plusieurs espaces de vie et la possibilité de profiter d'un environnement naturel sans renoncer à la proximité du village. Une maison familiale qui offre également un intéressant potentiel d'évolution grâce à sa dépendance et à ses différents espaces, dans un secteur apprécié du Revest-

A VENDRE VILLA T 6 AVEC PISCINE GRANDE TERRASSE DOUBLE GAR

Vente villa contemporaine avec piscine vue mer et golf - domaine de valcros - la londe les maures au coeur du domaine privé et sécurisé de valcros, réputé pour son # golf # découvrez cette villa de standing offrant un cadre de vie unique, entre mer et collines, à seulement quelques minutes des plages du lavandou et de hyères. d'une surface habitable d'environ 185 m2, cette villa se compose comme suit :au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse ouvre, d'un côté, sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et, de l'autre, sur un couloir doté de nombreux rangements. Ce niveau comprend également un bureau ainsi que deux suites indépendantes avec leur salle d'eau privative, idéales pour accueillir famille et amis à l'étage, deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'une grande terrasse . En sous-sol, un vaste garage de 45 m2 ainsi qu'un local technique parfaitement agencé offrent des espaces fonctionnels et pratiques. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine chauffée bordée d'une large terrasse exposée plein sud, d'un spacieux espace pool-house convivial et d'une vue dégagée sur le golf de valcros, prolongée par un aperçu mer. l'architecture contemporaine, caractérisée par de larges baies vitrées, a été pensée pour privilégier la luminosité, la convivialité et le confort de vie. Située dans un environnement sécurisé et calme, à proximité immédiate des greens, cette villa offre des prestations de qualité. Investissement aussi rationnel que passionnel, cette propriété séduit autant par son cadre de vie exceptionnel que par son fort potentiel locatif saisonnier, grâce à ses quatre suites indépendantes. Contactez nous pour venir visiter ou pour plus d'information - delphine : 06 76 54 04 03 - sylvie : 06 70 14 34 84