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Exclusivité - Gambetta - Maison familiale - 4 chambres

À proximité de la place Gambetta, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement, cette maison familiale traversante de 194,79 m² au sol (145,51 m² Carrez) se déploie sur quatre niveaux et offre une configuration idéale pour une vie de famille. Derrière son caractère Art déco préservé, elle séduit par ses volumes, sa distribution sur plusieurs niveaux et ses deux espaces extérieurs, qui constituent de véritables prolongements des pièces de vie. Le premier étage accueille une agréable pièce de réception aux beaux volumes, ouverte sur une terrasse exposée nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une seconde terrasse exposée sud-est, au calme. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec espace buanderie. Le dernier niveau dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing ouvrant sur de vastes combles, offrant un espace de rangement appréciable. Au rez-de-chaussée, un garage permet de stationner un véhicule ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire. Un espace chaufferie complète ce niveau. Avec ses quatre chambres, ses deux terrasses et son garage, cette maison au caractère préservé offre un cadre de vie familial et une configuration recherchée dans le 20e arrondissement. Au cœur de l'Est parisien, à quelques pas de la place Gambetta, ce quartier séduit une clientèle en quête d'un Paris authentique et vivant, et est apprécié pour sa vie de quartier et la diversité de ses commerces. Particulièrement bien desservi, il bénéficie des lignes de métro 3 et 3bis ainsi que de plusieurs lignes de bus (26, 61 et 69), pour rejoindre aisément le centre de la capitale. Écoles, crèches et équipements publics entourent la mairie du 20e arrondissement, bordée par le square Édouard-Vaillant. Les jours de marché, les étals animent les rues voisines, complétés par de nombreux commerces de bouche, cafés en terrasse et restaurants. La vie culturelle y est remarquable avec le Théâtre national de la Colline, scène de référence du théâtre contemporain, et le cinéma MK2 Gambetta, ancien Gambetta-Palace dessiné par Henri Sauvage et classé monument historique. Enfin, le célèbre cimetière du Père-Lachaise, lieu de mémoire visité par des voyageurs du monde entier, se trouve à quelques minutes. Exclusivité Barnes Paris Est. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7120€ ~ 9680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE MUSICIENS - APPARTEMENT 4 PIECES DE 103 M² A VENDRE - FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION - DOUBLE SÉJOUR - BALCON - TRAVERSANT - CAVE

NICE - 4P - QUARTIER DES MUSICIENS - IMMEUBLE ROMETTI - 103M² - CAVE Situé au cœur du recherché et prestigieux Quartier des Musiciens, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 102,85 m² Carrez offre un volume rare et un très fort potentiel de rénovation. Établi au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière naturelle orienté plein Sud s'ouvrant sur un beau balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte pour créer une magnifique pièce de vie décloisonnée de plus de 40 m². Côté cour et au calme absolu, l'espace nuit propose des chambres lumineuses orientées Nord. Le confort est complété par une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, la climatisation dans le séjour et la chambre, ainsi qu'une cave saine en sous-sol. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité exceptionnelle (traversant Nord-Sud), son cachet dans une copropriété de renom et sa modularité totale permettant de repenser les volumes selon vos envies. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un emplacement premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

NICE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 73M2 A VENDRE - AVANT DERNIER ÉTAGE - LOGGIA - LUMINEUX - CAVE - PROCHE PLACE DU PIN ET TOUTES COMMODITÉS

NICE – LE PORT Appartement 3 pièces de 73 m² situé en avant dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition est/ouest. En très bon état général, l'appartement est équipé de la climatisation et du double vitrage, garantissant un confort optimal. Idéalement situé au cœur du quartier du Port, à quelques pas de la célèbre Place du Pin, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.

Villefranche-sur-Mer studio avec jardin privatif et vue mer dans résidence de standing

Villefranche-sur-Mer studio avec terrasse de 38 m², jardin privatif et vue mer Situé au sein d'une résidence de standing recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une belle vue sur la Méditerranée. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un dressing ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Les espaces intérieurs s'ouvrent directement sur une vaste terrasse de plus de 38 m² prolongée par un jardin privatif, offrant un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer. Une cave complète les prestations. À proximité immédiate des plages, du port de Villefranche-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Beaulieu-sur-Mer ainsi que de Monaco et de Nice International Airport, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

appartement rez-de-jardin

Au calme, très agréable appartement de 3 pièces de 87,30m² entièrement rénové, avec un jardin plat de 100m² comprenant une piscine hors sol très bien intégrée. Faisant partie d'une petite maison de 2 appartements avec entrées séparées, chaque appartement donnant à l'opposé de l'autre. Il se compose d'une belle salle de séjour avec cheminée / insert, une cuisine semi ouverte sur le séjour entièrement équipée. Une chambre en suite de 16m²avec sa salle d'eau, WC, une deuxième chambre de 14,5m². Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, WC. Une buanderie, une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement parfaitement rénové peut être aménagé sans travaux. Il est équipé de vitres double vitrage, de volets roulant électriques, et de climatisation réversible. Il se situe à la limite de Cagnes sur Mer, de la Colle sur Loup et de Saint Paul de Vence, proche du centre Shopping Promenade (ex Polygone Rivièra) et dispose de nombreux commerces à proximité. Très faibles charges : 24€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Saint Cergues 5 pièce(s) 150 m2 environ

SAINT-CERGUES Villa de plain-pied rénovée, vue dégagée, 900 m² piscinable, proche écoles et douane de Moniaz Léman Suisse Immo vous présente cette villa individuelle de 154 m² environ sur un terrain de 900 m², sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée sur les montagnes. Entièrement rénovée et en excellent état : isolation par l'extérieur, toiture isolée, double vitrage neuf, volets roulants électriques. Vous n'avez qu'à poser vos valises. De plain-pied, elle se compose de : une entrée, un lumineux séjour salon de 45 m²environ avec une cuisine équipée ouverte et son îlot central, un poêle à granulés moderne, pour le confort et les économies, 3 chambres avec parquet, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet, aménagé et isolé, offre une 4e pièce (bureau, chambre d'amis ou salle de jeux), une salle d'eau, un second WC, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur : une grande terrasse avec abri, un jardin plat et arboré de 900 m², piscinable, entièrement clôturé avec portail électrique. Emplacement idéal pour les familles et les frontaliers : la maison est à proximité immédiate du nouveau collège et de l'école primaire, et à deux pas de la douane de Moniaz pour rejoindre Genève rapidement. Annemasse est à quelques minutes.

VILLA DE CHARME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU BASSIN AU PYLA-SUR-MER

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bassin. Édifiée en 1999 sur une parcelle close et paysagée de 1 024 m², elle bénéficie d'un emplacement recherché au Pyla-sur-Mer. Développant environ 135 m² habitables, la maison comprend une pièce de vie avec cheminée, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse. L'agencement des espaces offre un cadre de vie agréable, aussi bien au quotidien que pour les séjours en famille. La partie nuit accueille quatre chambres, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bain, une mezzanine, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur le jardin arboré. Un garage, un cellier et un cabanon complètent les prestations de cette propriété. Une maison en bon état, offrant un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

VILLA BORD DE MER ET ESTEREL 133 M2 SAINT RAPHAEL

Vous aimez l'accès à la mer à pied, faire des randonnées, et profiter du majestueux massif de l'Esterel avec ses Roches Roches magiques, alors cet environnement est fait pour vous. Nichée dans la nature, au pied des massifs, cette villa vous accueillera avec ses 133 m2 ( dont 110.49 m2 carrez), déployant 3 chambres dont un espace parental généreux avec chambre, vaste pièce pour bureau ou autre, dressing et deux salles d'eau, un très joli séjour / salon, ainsi qu'une cuisine indépendante. La villa a été entièrement rénovée, fenêtres et volets en aluminium, climatisation réversible, un beau poêle à bois pour un confort absolu, et une villa parfaitement entretenue. Son beau terrain, offre plusieurs espaces extérieurs très cosy, avec une terrasse repas, une terrasse de repos, un espace de détente au frais sous les arbres, ainsi qu'une terrasse permettant d'admirer le coucher du soleil sur les roches rouges.

ANGLET, MAISON DE 142 M² AVEC JARDIN PAYSAGER ET PISCINE

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché, maison des années 70 ayant bénéficié d'une rénovation totale, conjuguant avec subtilité le charme de l'ancien, le confort contemporain et de généreux volumes. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison de 142 m² offre un cadre de vie privilégié, où les espaces intérieurs se prolongent vers un très bel extérieur paysager. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de réception chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, pensée pour les moments de convivialité. Deux chambres, dont une élégante suite parentale, une salle de douche ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un grenier offrent de beaux espaces complémentaires, propices à l'accueil de la famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine bordée de larges terrasses invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intimiste et préservée. Un atelier d'artiste vient parfaire les prestations de ce bien, qui séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de son environnement.

CANNES CALIFORNIE - Somptueuse propriété avec vue mer panoramique

Au cœur du très prisé quartier de la Californie à Cannes, cette propriété d'exception bénéficie d'une situation dominante remarquable offrant une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel. Véritable domaine privé, la propriété s'étend au sein d'un parc paysager d'environ 8 080 m², entièrement clos et préservé des regards, dans un environnement d'une rare quiétude à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Croisette. Développant environ 565 m² habitables, la villa principale séduit par la générosité de ses volumes, l'élégance de ses espaces de réception et la qualité de ses prestations. Les vastes salons baignés de lumière, la salle à manger sous verrière ainsi que les différentes pièces de vie ont été conçus pour profiter pleinement du panorama exceptionnel et des espaces extérieurs. Les nombreuses suites offrent un confort absolu dans une atmosphère raffinée, tandis que les larges terrasses invitent à contempler l'un des plus beaux paysages de la Côte d'Azur. À l'extérieur, le domaine dévoile une grande piscine dominant la mer, de multiples espaces de réception et de détente, une tonnelle ombragée, des jardins méditerranéens soigneusement entretenus ainsi qu'un terrain de basket privé. Pensé pour le bien-être et la réception, le pool-house d'environ 150 m² accueille notamment une salle de sport, un espace wellness avec jacuzzi et salle de massage, une chambre indépendante avec dressing et salle de bains ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée. Une maison d'invités indépendante d'environ 125 m² ainsi qu'un appartement de gardien d'environ 85 m² complètent cet ensemble rare, permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans les meilleures conditions. Bénéficiant d'équipements de sécurité de premier ordre, le domaine dispose notamment d'un système complet de vidéosurveillance, d'un contrôle d'accès sécurisé, d'une détection anti-intrusion ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Alliance parfaite entre discrétion, élégance et prestations haut de gamme, cette propriété figure parmi les adresses les plus exclusives de la Californie et représente une opportunité rare sur le marché immobilier cannois.

VILLA 4 CHAMBRES 172 M2 VALESCURE SAINT RAPHAEL

Au coeur d'un environnement résidentiel de qualité, recherché et à proximité immédiat des golfs, superbe villa provençale de 172 m2, séduisant par ses généreux volumes de vie. Dés l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, et raffinée. La vie principale s'organise de plain-pied avec la piscine, avec un vaste séjour/salon avec cheminée, ouvrant sur deux espaces extérieurs couverts, coin repas et coin salon où l'on appréciera de se prélasser. Une belle cuisine lumineuse, ainsi que son arrière cuisine buanderie, deux chambres et une salle de bain. L'étage, est dédié à un espace parental avec belle chambre donnant sur une terrasse, dressing et salle de bain avec douche. La villa offre également le confort, et l'aisance avec une chambre complémentaire avec salle d'eau, un grand garage, et plusieurs pièces de rangements , ainsi qu'une cave à vin. Son magnifique jardin arboré et vitalisé, véritable écrin de verdure, accueille également un terrain de boule et de nombreux stationnements.

Paris XVIe – Grande-Armée – Appartement lumineux au 4e étage – H

Engel & Völkers vous présente, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble post-haussmannien construit vers 1900, cet appartement de 115 m² à usage mixte résidentiel ou profession libérale. L'immeuble séduit dès l'entrée par ses remarquables parties communes : hall en pierre, escalier ancien, ferronneries ouvragées et vitraux. Actuellement aménagé en bureaux, l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité. Ses grandes fenêtres ouvrent sur l'avenue arborée et offrent des vues dégagées ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Le bien a conservé tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre et belles portes d'origine. Sa distribution actuelle comprend plusieurs pièces de réception ou de travail, une cuisine indépendante équipée, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. En bon état général, il peut être immédiatement exploité dans sa configuration actuelle. Dans le cadre d'un projet résidentiel, une restructuration permettrait d'imaginer un appartement familial contemporain avec trois chambres et deux salles d'eau. Une cave complète ce bien rare, qui conjugue adresse prestigieuse, caractère, luminosité et fort potentiel d'aménagement. Sectorisation scolaire : collège Janson-de-Sailly ; lycée Janson-de-Sailly parmi les lycées de secteur. DPE : D/213 ; GES : D/47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2170 € - 2970 € Copropriété de 66 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 580 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04AC76 Situé avenue de la Grande-Armée, entre la place de l'Étoile et la porte Maillot, le bien bénéficie d'une adresse stratégique au cœur de l'ouest parisien. La station Argentine, desservie par la ligne 1, se trouve à proximité immédiate. Les stations Charles-de-Gaulle–Étoile et Neuilly–Porte Maillot offrent également un accès rapide aux lignes 1, 2 et 6, aux RER A, C et E ainsi qu'au tramway T3b. L'avenue de la Grande-Armée bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Les familles profitent également d'une offre scolaire de premier plan, avec de nombreux établissements publics, privés, bilingues et internationaux dans les XVIe et XVIIe arrondissements ainsi qu'à Neuilly-sur-Seine.

La Baule - Charmant T2 avec terrasse

Notaires Presqu'île Associés vous présentent ce joli T2 de 47 m² (66 m² au sol), situé au 2ème étage d'une petite résidence récente sans ascenseur (2012). Dès l'entrée, de nombreux rangements simplifient le quotidien. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s'ouvre directement sur une grande terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec élégance dans ce volume. Une chambre spacieuse avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent cet appartement pensé pour la simplicité. Une place de stationnement privative extérieure et un local à vélos viennent parfaire ce bien. Idéalement situé à quelques minutes de la gare et des commerces, cet appartement séduira par sa praticité et son cadre de vie agréable. Prix : 249 000 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur (soit 239 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr