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Une opportunité rare sur le secteur ! À La Tour-de-Salvagny, à seulement 5 minutes de la gare et 10 minutes du parc de l'Hippodrome, découvrez ce chalet d'environ 63 m² habitables, implanté sur une parcelle de 700 m² dans un environnement calme et agréable. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs envies, qu'il s'agisse de créer une résidence principale personnalisée, de repenser les espaces existants ou de valoriser un bien dans un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Un chalet à repenser entièrement La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la possibilité de revoir les aménagements intérieurs, les équipements et les prestations pour créer un lieu de vie adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, offrant de précieux espaces complémentaires pour le stockage, un atelier ou différents usages selon la configuration des lieux. Un extérieur et des annexes à valoriser Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², la maison bénéficie d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement paysager et de création d'un agréable espace extérieur. Une annexe comprenant un garage et une cuisine d'été vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour le stationnement, le rangement et les moments de convivialité aux beaux jours. Autre point intéressant : une extension d'environ 30 m² est envisageable, sous réserve de faisabilité technique et des règles d'urbanisme applicables. Cette possibilité pourrait permettre d'augmenter la surface habitable et de faire évoluer le projet selon vos objectifs. Les atouts du bien : Emplacement recherché à La Tour-de-Salvagny Environnement calme Parcelle d'environ 700 m² Chalet d'environ 63 m² habitables Deux chambres Sous-sol complet Garage et cuisine d'été en annexe Potentiel d'extension d'environ 30 m², sous réserve des autorisations nécessaires Gare accessible en environ 5 minutes Parc de l'Hippodrome à environ 10 minutes Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets, offrant l'opportunité de créer une maison à leur image dans un environnement privilégié de l'Ouest lyonnais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..

Appartement T4/5 de 106 m² centre historique Aix-en-en-Provence

EXCLUSIVITE ! Au coeur du centre historique de Aix-en-Provence, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre Fontaine de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement de type 4 alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Situé au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien développe une surface de 97.80 m² Loi Carrez (106,15 m² au sol) et bénéficie d'une rénovation totale récente, réalisée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle distribution et ses volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,35 m. Le vaste salon – salle à manger, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et harmonieux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante chambre avec cheminée, apportant cachet et authenticité. Une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Une salle d'eau avec placard et WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un cellier / local technique complètent l'agencement intérieur. Le charme opère à travers les matériaux nobles conservés et mis en valeur : parquet, tommettes anciennes, cheminée, alliés au confort moderne d'une installation complète de climatisation réversible. Un beau balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'atmosphère aixoise. Une cave en sous-sol de 17,9 m² complète ce bien. En supplément, un garage fermé de 15,38 m², un atout rare en centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur. Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1032.00 et 1398.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 22 025308

CANNES ARRIÈRE CROISETTE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - JARDIN

Cannes Arrière Croisette, entre la Croisette et la rue d'Antibes, à quelques pas des plages, au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet élégant appartement 3 pièces en rez-de-jardin développe une surface de 99 m². Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il séduit par son raffinement et son atmosphère chaleureuse. Il offre un vaste espace de réception, prolongé par un magnifique jardin exposé sud. La première chambre, aménagée en suite, offre un espace raffiné, pensé pour le confort et la sérénité de ses occupants. La seconde chambre, également en suite, complète cet ensemble par un cadre tout aussi soigné, garantissant à chacun un espace privatif de qualité. Le bien s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 88 m², parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Cannes. Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Situé sur la prestigieuse Croisette, ce bien bénéficie d'une adresse recherchée le long du célèbre boulevard emblématique de Cannes, bordant la Méditerranée sur près de 3 kilomètres. À proximité immédiate des plages privées, du Palm Beach, du Palais des Festivals, du Port Canto ainsi que des mythiques hôtels Carlton, Majestic et Martinez, le quartier séduit par son atmosphère raffinée et son cadre de vie privilégié en bord de mer. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 116 lots dont 32 à usage d'habitations. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 883€ ~ 1195€ - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

EXCLUSIVITE Gattières - Villa divisée en 3 appartements avec

Villa en copropriété et de 7 pièces principales se décomposant en 3 appartements indépendants, d'une surface totale de 232 m2 habitables et comprenant : Un appartement de 4 pièces principales en duplex de 132 m2 composé de : -Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de douche, WC indépendant et terrasse. -A l'étage : palier, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, terrasse. Un appartement de 2 pièces principales situé en rez-de-jardin de 73 m2 composé de : -Séjour avec cuisine, chambre, salle de douche, WC indépendant, terrasse. Un studio situé au rez-de-chaussée de 27 m2 composé de : -Séjour avec placards, cuisine, salle de douche avec WC, terrasse. Terrain avec piscine et pool house à usage privatif. Parkings extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec jardin

CRAPONNE, venez découvrir cet appartement d'une surface de 66 m2 utile et 64 m2 carrez en rez-de-jardin. Il se compose d'un grand hall d'accueil avec de nombreux rangements, un séjour de 33 m2 en double exposition comprenant une cuisine équipée et un séjour donnant accès à la terrasse de 40 m2 Dans l'espace nuit, vous trouverez une chambre de 11 m2 avec parquet massif, une vaste salle d'eau avec WC et placards. En annexes, une place de parking privative et un garage inclus dans le prix. Très beaux volumes pour cet appartement fonctionnel proche des toutes les commodités 209 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)

EXCLUSIVITE CHARLY CENTRE MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED 4 CHA

Idéalement située à Charly, à deux pas du centre, cette maison de plain-pied construite en 2018 sur une parcelle de 448 m2 offre un cadre de vie idéal. D'une surface de 100 m2 (possibilité 115 m2), la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m2, particulièrement lumineuse et équipée d'un poêle à granulés et d'une belle cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains supplémentaire vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace buanderie. Le garage actuel de 15 m2 offre un réel potentiel, avec la possibilité d'être très facilement aménagé en pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux...). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et végétalisé, ainsi que d'une piscine. Maison récente, bien entretenue, lumineuse et dotée d'un excellent DPE, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, transports en commun et commerces). 495 000 EUR (Honoraires d'agence charge vendeurs)

Appartement à vendre

VENTE NUE-PROPRIETE - Venez découvrir cet appartement avec une vue exceptionnelle ! Il s'agit d'un T2bis d'une surface de 60.17m² habitables. Il est situé au 5éme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.. Il dispose de nombreux rangements et se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour, une cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec accès salle de douche et dressing. Toilettes séparées. Séjour, chambre et cuisine donnent sur le balcon filant. Une cave et un grenier privatifs complètent ce bien. Système de chauffage et production d'eau chaude individuels avec chaudière au gaz. DPE F. Taxe foncière 2025 : 710 €. Copropriété de 34 lots dont 12 principaux. Quote-part de charges annuelles : 1.760 € environ. Statut négociatrice : gérante.

Ancienne Chambre de Commerce et d'industrie à ré inventer en Drôme Provençale

Au coeur de Montélimar, dans un immeuble de caractère du XVIIIe siècle, découvrez cet ancien espace de la Chambre de Commerce et d'Industrie développant environ 130 m². Un projet de rénovation complète est à prévoir, mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de ce bien : ici, rien n'est figé et tout peut être repensé. Anciennement utilisé comme bureaux, cet espace offre une configuration et des volumes permettant d'imaginer différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires : vaste appartement familial, loft contemporain, espace professionnel, bureaux ou encore investissement locatif. Les combles, présents sur toute la surface, constituent également un potentiel supplémentaire à étudier pour imaginer demain un lieu encore plus généreux et singulier. L'emplacement est un véritable atout : le centre-ville se vit ici à pied. Commerces, marché, restaurants, cafés, services, cinéma, culture et vie montilienne sont accessibles immédiatement depuis l'immeuble. Et, fait particulièrement rare en hypercentre, le bien bénéficie de deux stationnements privatifs au pied de l'immeuble, un avantage considérable au quotidien comme pour une éventuelle mise en location. Ce bien peut également constituer une belle opportunité pour un investisseur immobilier souhaitant acquérir un volume important, réaliser les travaux et envisager ensuite une exploitation en location meublée à l'année ou en location 100% touristique, selon le projet retenu et la réglementation applicable. Sa situation centrale, son accessibilité et ses possibilités d'aménagement en font un produit particulièrement intéressant pour qui recherche un investissement différent des biens classiques. Il faut ici accepter les travaux, mais surtout savoir se projeter au-delà de l'existant pour ce bien atypique, à rénover et à réinventer, en coeur de ville avec deux stationnements privatifs. Une visite ! Contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie F effets de serre classe F Estimation annuelle énergie entre 4380 et 5970 euros Prix indexés sur 2021,2022,2023 Lot en copropriété de 4 lots , Pas de procédures en cours Charges annuelles 500 euros Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.

Spacieux appartement traversant de 103,72 m² en vente à Montauroux (83440)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Montauroux (83440) Découvrez ce spacieux appartement traversant de 103,72 m² Carrez, situé au premier étage d'une maison ancienne en copropriété, au 18 rue Antoine Bonnet à Montauroux. Accessible par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et offre un cadre convivial pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre de 22,81 m², ainsi que de deux chambres de 11,67 m² et 8,68 m². Une salle d'eau de 8,75 m² avec douche, baignoire et WC complète l'agencement. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'un couloir distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le logement bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage, d'une VMC simple flux, de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel associant un poêle à bois Godin et des panneaux rayonnants électriques. Une climatisation chaud/froid est également annoncée dans les différentes pièces. La toiture et la rénovation générale ont été réalisées il y a environ dix ans. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Situé à Montauroux, le bien profite de la proximité du village, de ses commerces, de ses écoles et des différents services du Pays de Fayence. Les accès vers l'autoroute A8, Cannes, Grasse et le littoral sont rapidement accessibles en voiture. Les + du bien : - Belle surface de 103,72 m² Carrez - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 42,33 m² - Trois chambres, dont une de 22,81 m² - Appartement traversant - Belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m - Double vitrage bois - Poêle à bois Godin - Fibre optique - VMC simple flux - DPE classé C - Petite copropriété sans charges annoncées À noter : - Taxe foncière : 760 € par an - Charges courantes annuelles de copropriété : absence de charges annoncée, à confirmer - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 188 € et 1 608 € par an - Chauffage individuel par poêle à bois et panneaux rayonnants électriques - Climatisation chaud/froid annoncée, à confirmer - État du bien : rénové il y a environ dix ans - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Appartement situé au premier étage Consommation conventionnelle : 129 kWhEP/m². an - classe C Estimation des émissions : 4 kg CO2/m². an - classe A Coût annuel de l'énergie minimum / maximum : 1 188 € / 1 608 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 339 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

KOSMO, UN MONDE A PART POUR VIVRE ET HABITER ! La mixité des usages, pour un quotidien facilité et bienveillant Conçu comme un lieu de proximité où il est possible d'habiter, de travailler, de se détendre, de faire du sport, de se rencontrer, d'évoluer ensemble, Kosmo affirme une mixité d'usages bien pensée. Les appartements traversants et largement ouverts sur le jardin intérieur sont conçus avec une attention particulière au confort d'usage et s'adaptent aux diverses configurations familiales. Ce projet porte également commerces, des surfaces tertiaires et un gymnase omnisport urbain pensés comme des lieux de proximité, répondant aux besoins quotidiens des habitants et usagers du quartier. Le tout sublimé par des espaces communs, jardin, terrasses partagées, coursives, salle commune…. Ayant pour objectif que de favoriser le bien être de chacun et de créer un lien social fort. Soyez les premiers à découvrir ce nouvel écosystème pensé pour un bien-être durable et un confort de vie responsable. N'hésitez plus et bénéficiez d'offres de lancement exceptionnelles !

3 pièces au dernier étage avec vue mer panoramique - Nice Mont B

Situé à proximité du Col de Villefranche et de ses commerces, cet appartement rénové se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Grâce à sa position dominante, il offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et un aperçu latéral sur la mer. Entièrement rénové avec goût, il propose une surface de 83 m² (Loi Carrez) comprenant : une élégante entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 12 m². À l'arrière, au calme absolu, se trouvent deux chambres spacieuses ainsi que deux salles d'eau, chacune avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, une cave et un box fermé. Ce bien constitue une résidence principale idéale ou un parfait pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, entre Villefranche-sur-Mer et Nice. En voiture : 5 minutes du Port Lympia, 15 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur et 25 minutes de Monaco. Diagnostic de performance énergétique : 201 (D) Emission de Gaz à effet serre : 5 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1347-1823 euros. Copropriété de 175 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2480 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Situé entre le port de Nice et Villefranche-sur-Mer, le quartier de Mont Boron fait partie des endroits les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques. Mont Boron est une zone renommée et exclusive. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses prestigieuses villas et appartements de luxe bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer. Ce quartier bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, commerces, bars, restaurants et transports publics.

Appartement 2 pièces rénové au dernier étage à quelques pas de la mer – Nice Quai des Etats-Unis

À quelques pas de la Promenade des Anglais et de la mer, de la place Masséna, des restaurants, des commerces et des transports, ce magnifique appartement 2 pièces clé en main bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur de Nice. Au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement d'une surface totale de 61m² (51m² loi Carrez) récemment rénové offre un séjour lumineux et chaleureux, avec un bel aperçu mer et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre une jolie chambre avec baies vitrées laissant entrer une jolie lumière et donne sur la salle de bain avec baignoire sur pieds, accompagné d'un bel espace de rangements et la possibilité de l'étendre, ainsi qu'un toilette séparé avec lave-mains. L'appartement est entièrement climatisé. Cet appartement clé en main situé dans un des quartiers les plus recherchés à Nice est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du style de vie de la Côte d'Azur ainsi qu'un excellent investissement locatif. Contactez-nous sans plus attendre pour convenir d'une visite !

Cette belle parcelle de terrain plate est très bien située à Roquefort les Pins, au calme et avec un accès facile aux commerces, aux transports, à l'aéroport, aux plages. Il est possible de construire une belle villa de plain pied d'environ 300 m² de surface de plancher, avec piscine et garage. La maison, située dans une impasse, profitera d'une jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est vendu avec toutes les études de sols déjà réalisées. Une proposition de villa est disponible sur demande.