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Local professionnel ou appartement 3 pièces en rez-de-chaussée à Avignon

FERIGOULE IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement de 3 pièces d'une surface de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages à Avignon. Ce bien comprend 2 chambres et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de tramway et de bus à seulement 3 minutes à pied. L'emplacement est idéal, proche de nombreux commerces et services, notamment plusieurs restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle, l'École Bouquerie-Ortolans, le Collège Joseph Vernet et le Lycée général Frédéric Mistral. Ce bien pratique et agréable conviendra parfaitement à un usage professionnel ou résidentiel. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998.00 euros.

IMMEUBLE AVEC GARAGES

En bordure de ville, sur l'artère principale traversant la ville d'Est en Ouest, immeuble de construction traditionnelle comprenant deux garages ainsi qu'un bel appartement avec terrasse L'appartement se situe au premier étage et developpe une superficie habitable d'environ 100m2 , dispose d'une belle terrasse exposée sud et d'une véranda avec four à pizza L'entrée avec placard mural dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, couloir de dégagement conduisant aux trois chambres de dimension comprise entre 12.m2 et 18 m2 pour la plus grande, salle de bains (baignoire et douche) , une buanderie et un wc indépendant. Chaque pièce a un accès direct à la terrasse que ce soit pièce de vie, cuisine ou bien chambres. La véranda exposée sud de 15 m2 offre un espace détente très agréable en mi-saison et bénéficie d'un four à pizza fonctionnel. En rez de chaussée, un premier garage de 22 m2 très utile en ville. Un deuxième garage d'une surface de 80 m2 pourrait être conservé en local commercial du fait d'un emplacement idéal sur cette artère passante qui offre une visibilité intéressante ou bien être transformer en appartement. Un revenu locatif non négligeable qui permet d'absorber les charges fixes ou les charges d'emprunt. Chacun pourra grâce à cette belle superficie à exploiter , réaliser le projet qui convient à ses besoins. Des travaux ont été réalisés pour apporter plus de confort (isolation, double vitrage) Une construction robuste, de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité apportée par l'exposition sud , la rentabilité générée par la location du local commercial sont les atouts forts de ce bien.

DEPT 34 - MARSEILLAN - VILLA 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 136 M2

Chalono Immobilier vous présente en exclusivité cette spacieuse villa de 136 m2 loi Carrez, située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, à 10 minutes des plages. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison offre de beaux volumes avec notamment un séjour de 48 m2, ainsi que 5 chambres de 12 à 16 m2. Elle dispose également de 2 salles de bains et de 2 WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir parents et amis. La villa est équipée d'une climatisation par pompe à chaleur et peut être habitée immédiatement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m2 et d'un environnement particulièrement paisible, y compris en pleine saison estivale. La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, bénéficiant d'une piscine récemment rénovée. Elle comprend également : 2 places de stationnement privatives, un espace grenier, un terrain cultivable, l'accès à l'eau d'un forage, un environnement calme et préservé toute l'année. Accès rapide au centre d'Agde, au Cap d'Agde, aux plages, au Canal du Midi, ainsi qu'à la gare, l'aéroport et l'autoroute A9. Afin de préserver la tranquillité de la résidence, la location saisonnière n'y est pas autorisée. Surface loi Carrez : 136 m2 ; Séjour : 48 m2 ; 5 chambres : de 12 à 16 m2 ; 2 salles de bains ; 2 WC indépendants ; Jardin privatif : environ 200 m2 ; Piscine ; 2 stationnements privatifs. Deux autres villas aux configurations différentes sont également disponibles dans cette résidence. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 28/11/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. * Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07. * 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. * Visite réelle en 360 degrés disponible sur dossier. * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier. * I Speak English. * Estimation gratuite (voir conditions). * Chers confrères en Agence ou Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE ENSSEMBLE IMMOBILIER PROCHE REMPART

Votre agence a le plaisir de vous présenter cette Propriété. Aux Portes de la cité des Papes, au calme à 10 min à pied des remparts, venez découvrir sur une Parcelle d'environ 1000m² cette belle et grande propriété offrant de grands volumes. Composée d'une Maison de Maître, d'une Maison bourgeoise louée en air BNB ainsi que 12 garages indépendants. Pour la maison principale d'une surface habitable d'environ 230m²: Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon séjour de 50m², une salle à manger de 30m², une cuisine de 16m², un bureau. A l'étage vous serez accueilli par un hall qui mène aux trois chambres entre 10 à 30m², ainsi qu'une grande salle de bain avec son hammam, de plus vous bénéficierez d'une belle et grande terrasse ensoleillée. La deuxième maison d'une superficie de 70m² se compose d'un salon, cuisine, deux chambres, un wc et une salle de bain. Elle est proposée à l'achat pour 745 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Respectivement de 253 kWh/m²/an et de 44 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climatique sont toutes les deux notées E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BOUC BEL AIR - Bastide type 6 de 200m² sur 4000 m² de terrain

BOUC BEL AIR Située à 5 min d'IBS dans un environnement calme et verdoyante, bastide type 6 de 200 m² environ en duplex composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger d'une surface de 55 m², une cuisine séparée avec arrière cuisine et espace buanderie, un WC et un bureau. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 16m² et 18m², un suite parentale de 19.5m² avec salle d'eau et un dressing. Une seconde salle d'eau et un WC complète l'étage. Cette maison dispose d'un terrain de 4000 m² (2000 m² exploitable et 2000 m² en colline) arboré avec piscine (12x5), pool house avec jacuzzi, plusieurs terrasses, un abris voiture, et nombreuses places de parking. Maison entièrement climatisée. Contacter Rémy SUPPO 06 30 96 48 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRANDE MAISON - HAUTEUR DE NICE 9 PIECE

Découvrez cette vaste propriété de 204 m² implantée sur un terrain de 3 600 m², offrant 8 chambres, 9 pièces et surtout un potentiel particulièrement intéressant pour un marchand de biens ou un investisseur immobilier. Le principal atout du bien réside dans ses volumes et ses nombreuses possibilités de valorisation. Le garage de 230 m² constitue un espace exceptionnel permettant d'envisager différents scénarios de transformation et d'exploitation : création de logements supplémentaires, division en plusieurs lots, aménagement d'espaces indépendants ou réalisation d'un projet immobilier plus ambitieux, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. La maison existante, avec ses 204 m² habitables, offre également une base solide pour une rénovation, une restructuration ou une reconfiguration des espaces, avec la possibilité de créer un ensemble immobilier répondant à différents profils d'acquéreurs ou de locataires. Le terrain de 3 600 m² constitue un autre élément déterminant du potentiel de valorisation. Sa superficie importante ouvre la porte à différentes stratégies immobilières, notamment selon les possibilités de division parcellaire, de construction ou d'aménagement qui pourront être confirmées par une étude d'urbanisme. À cela s'ajoutent une grande terrasse, un jardin arboré entièrement clôturé, une cave de 30 m², ainsi que des panneaux solaires contribuant à réduire une partie de la consommation énergétique. La climatisation et la bonne isolation thermique et phonique apportent également un confort appréciable. Un bien à fort potentiel pour un marchand de biens, combinant une surface habitable importante, un terrain de grande superficie et un espace annexe de 230 m² offrant de nombreuses possibilités de création de valeur. Une propriété qui mérite d'être étudiée sous l'angle d'une opération de division, de rénovation, de transformation ou de revente par lots, selon les règles d'urbanisme applicables.

Coup de coeur assuré !

Authentique demeure ancienne en pierres Mitoyenne, pleine de charme et d'authenticité. Elle bénéficie d'une agréable cour intérieure et d'un jardin plat de 600 m². Elle dispose également d'un garage - atelier en bois d'environ 70 m². La maison développe 153 m² de surface totale habitable, elle se compose de : Rez-de-chaussée : cuisine d'été, salon / chambre, 3 caves 1er étage : terrasse couverte, salle d'eau wc, cuisine avec cheminée feu de bois ouvrant sur la salle à manger, salon avec cheminée insert, chambre avec salle d'eau et wc 2ème étage : mezzanine, chambre et par un escalier indépendant partant de la terrasse une autre chambre à la suite une pièce à rénover. Beaucoup de cachet et de potentiel, résidence principale, maison de vacances ou projet accueil...

Maison Type 5, vue mer, Bandol

Belle maison de 133m², située sur le secteur de 'L'Escourche' à Bandol. Au calme, cette bâtisse a beaucoup de cachet, avec ses allées en tomettes de Salernes et ses parterres de fleurs. Au premier niveau, on trouve une belle entrée, un triple séjour de 51m² (dont un salon qui peut être transformé en chambre de rdc), une cuisine ouverte, un WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et bains, un WC et un solarium de 8m² avec une vue exceptionnelle sur la mer. Un studio est aménagé dans la propriété, et une cave en sous sol. Près de la piscine, la cuisine d'été équipée de 18m², procure une véritable surface supplémentaire. Située au calme sur un secteur résidentiel, une maison avec vue mer à visiter très vite avec votre agence Laforêt. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TERRAIN EN ZONE AUo 3479M²

À Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce beau terrain de 3 479 m², bénéficiant d'une position dominante et d'une agréable exposition plein Sud. Situé intégralement en zone AUo, ce terrain offre une très belle surface exploitable et constitue une opportunité intéressante pour concrétiser un projet immobilier dans un environnement privilégié. Les viabilités se trouvent en bordure de terrain, facilitant ainsi les futurs raccordements. Le projet devra prévoir un raccordement obligatoire au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Grâce à sa grande superficie, le terrain se prête aussi bien à la réalisation d'un projet bénéficiant de beaux espaces extérieurs qu'à l'étude d'une division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Les atouts : emplacement dominant, exposition Sud, 3 479 m² de terrain, commodités à proximité, réseaux en bordure et beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement comme un refuge avec vue panoramique au coeur du Vercors

Niché au dernier étage d'un bâtiment de caractère répertorié parmi les édifices remarquables de la commune, ce magnifique appartement offre un cadre de vie suspendu entre ciel et montagnes. Développant 45 m² Carrez pour une surface totale au sol de 82 m², ce cocon singulier profite d'un petit balcon filant exposé plein sud, véritable belvédère privé sur les sommets. Cet immobilier montagnard allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de haute volée. L'intérieur dévoile une pièce de vie magistrale où la charpente apparente, élégamment blanchie, souligne une architecture authentique. La lumière circule librement depuis le coin repas vitré jusqu'au salon feutré, mettant en valeur un parquet en bois massif. Cet appartement T3 dispose d'une cuisine équipée aux lignes sobres et de deux chambres douillettes. Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés Hoben au design épuré, créant une ambiance chaleureuse sous les toits tandis que le regard s'échappe vers le clocher du village. À l'extérieur, le balcon permet de surplomber le centre du village sans aucun vis-à-vis, offrant une vue panoramique imprenable. Deux caves et de la place pour le stationnement au sein de cette petite copropriété intimiste complètent les prestations. Idéalement situé au coeur du village, l'accès aux commerces et commodités se fait à pied. Cet immobilier atypique, mariage réussi entre patrimoine historique et confort moderne, constitue une opportunité rare. Une rencontre avec ce lieu d'exception semble inévitable. Taxe foncière : 698 € Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots dont 9 lots d'habitation- Charges annuelles : 1020€ ( eau froide comprise ). - Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 1580 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Maison entièrement rénovée - Grand sous-sol - Centre-ville

EXCLUSIVITE ROYAN, Idéalement située au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une surface de 120 m2 habitables environ, a été entièrement rénovée et repensée, dans le respect de son cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, rare en centre-ville, la maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier mène à deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, et l'autre d'une vue dégagée sur l'église, un WC indépendant complète ce niveau. Chauffage par pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2) : Garage, Chaufferie / buanderie, Cave. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, au sein d'un secteur prisé du centre-ville de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 770 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit EUR (740 385EUR hors honoraires).

vente appartement 4 Pièce(s)

Situé sur le boulevard Wilson à Juan-les-Pins, au dernier étage d'une résidence de bon standing, découvrez ce spacieux 4 pièces traversant, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité. L'appartement dispose d'une belle terrasse principale de 21 m² et d'une seconde de 15 M2. Depuis la terrasse, vous bénéficierez également d'une agréable vue mer latérale, apportant une belle ouverture sur l'environnement. Un appartement aux nombreux atouts : dernier étage, traversant, belles terrasses, vue mer latérale, résidence de qualité, idéalement situé à proximité des plages, des commerces et de toutes les commodités de Juan-les-Pins. A cela s'ajoute un double garage ainsi que deux caves. Un bien rare par sa surface, le dernier étage, son caractère traversant et ses belles terrasses, à découvrir sans tarder. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

belle villa récente sur 1500m² de terrain, vue imprenable avec

Villa de 2014 avec un très beau jardin et une vue dégagée sur les collines, dans un quartier calme et à mi-chemin entre le Plan de la Tour et Sainte-Maxime sur 1500m² de terrain avec piscine, d'environ 182m² surface habitable se compose de : entrée, salon/séjour, cuisine US équipée, 2 chambres avec ses 2 salles d'eaux. Il y a deux appartements de type T2 avec salle de douches + wc, sauna indépendant avec salle-de-douches + wc. Un studio indépendant avec salle de douches et kitchenette. En rez de jardin 120m² garage (bureau, atelier et buanderie). Coup de coeur assuré,