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Menton - Propriété de caractère avec vue mer panoramique et permis purgé

Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Menton, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, intimité et proximité immédiate du centre-ville, des plages, de Monaco et de l'Italie. Implantée au cœur d'un superbe jardin paysager aux essences méditerranéennes, agrémenté d'oliviers centenaires, cyprès, palmiers, citronniers, plaqueminiers et figuiers, la propriété profite d'une exposition plein sud et d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Sa position dominante offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, le Cap Martin, les reliefs alpins et le littoral italien. La villa principale développe de généreux volumes baignés de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'extérieur. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de quatre chambres et de plusieurs salles d'eau. À l'abri des regards, un élégant patio central situé à l'arrière de la maison constitue un véritable havre de paix. Plusieurs terrasses, un vaste sous-sol offrant un important potentiel d'aménagement, une dépendance, une maison d'amis ainsi qu'un garage fermé de 42 m² équipé d'une borne de recharge électrique complètent ce bien rare. La propriété bénéficie également d'un permis accordé et purgé pour une surface de plancher totale de 547 m². Ce projet permet la création d'un véritable domaine privé de prestige, comprenant notamment une maison indépendante de 117 m², idéale pour recevoir des invités ou loger un gardien, ainsi qu'un espace piscine avec pool-house. Une opportunité exceptionnelle de créer une résidence unique, répondant aux standards les plus exigeants, dans une adresse confidentielle et exclusive de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Aubagne 8 pièces de 165m2

Maison familiale avec terrain piscinable Secteur Camp Major Située dans le quartier recherché du Camp Major, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation, le tout sur un terrain de 800 m² piscinable. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille Séjour de 20 m² exposé plein sud Salle à manger de 17 m² attenante Cuisine indépendante de 13 m² 5 chambres confortables dont une très grande de 23 m² Plusieurs pièces supplémentaires (salle d'eau, buanderie, couloirs, WC séparé,) Une grande pièce de 20 m² , parfaite pour salle de jeux, bureau , cuisine d'été ou salle de sport Pour l'extérieurs : un terrain de 800 m², piscinable et bien orienté. Une terrasse a rafraichir pour profiter des beaux jours Un cabanon de 17 m² pouvant être transformé en studio indépendant, atelier ou dépendance pour accueillir famille et amis Travaux : Des rénovations sont à prévoir, offrant la possibilité de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. (Pas de travaux de structure à prévoir, façade Ok, Double vitrage PVC) .

Boulogne Nord - Parc Rothschild - Appartement avec terrasses et vue.

Localisé dans le quartier Parchamp-Albert Kahn, au sein d'une belle copropriété récente édifiée en 2017, cet appartement au 2ème étage d'une surface de 117.60 m² Carrez profite d'une très belle vue verdoyante sur un parc. Il se compose d'une entrée, d'une vaste réception avec cuisine ouverte, de deux chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle de douche (2e toilettes possible), d'une seconde salle de douche et de toilettes séparées. Ce bien est bordé par une terrasse et un balcon, d'une surface totale de 30.25 m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix, deux emplacements de parking (25.000 € chacun) pour ce bien aux finitions de grande qualité, calme et lumineux. Plan modulable en 3 chambres.

Exclusivité Paris V Maubert : duplex derniers étages, 2 chambres

BARNES Panthéon présente en exclusivité un duplex de caractère offrant de jolies vues sur les toits. Sa surface est de 79,38m² Carrez (surface totale au sol de 94,92m²). Au calme sur cour, l'appartement propose plusieurs expositions et est accessible par le troisième étage par escalier d'un immeuble historique, idéalement situé à proximité des quais de Seine et de Notre-Dame. Après quelques marches comme dans une maison, l'appartement s'ouvre sur un vaste salon traversant, une cuisine indépendante aménagée séparée réalisée sur mesure, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant accueillir une bibliothèque, un bureau ou une chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une grande suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle de bains complète. Avec son charme, sa luminosité et ses différentes possibilités d'aménagement, ce bien au fort potentiel constitue une opportunité rare au cœur d'un quartier particulièrement recherché au coeur du Paris historique. Son emplacement, ses vues parisiennes, son calme et son charme en font un bien singulier, à repenser selon ses envies. Cet appartement est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. 06 10 30 36 34. Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au cœur du quartier Saint-Victor, sur la rive gauche face à l'île Saint-Louis et à Notre-Dame, ce secteur conjugue patrimoine historique et art de vivre en bord de Seine. La station Maubert-Mutualité (ligne 10) se trouve à quelques minutes à pied et rejoint la gare d'Austerlitz en quelques stations, tandis que Saint-Michel Notre-Dame et son RER B relient rapidement l'ensemble de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des prestigieux lycées Henri-IV et Louis-le-Grand. Le marché Maubert, l'un des plus anciens de Paris, les commerces de bouche et des tables d'exception comme la Tour d'Argent animent la vie quotidienne. Les promenades le long des bouquinistes, le Jardin des Plantes, l'Institut du monde arabe et les Arènes de Lutèce composent un cadre culturel rare. Les hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles témoignent de l'histoire singulière de ce quartier très recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3100€ ~ 4250€

Victor Hugo

Idéalement situé à proximité immédiate des nombreux commerces, transports et écoles réputées du XVIè Nord. Seul au premier étage desservi par ascenseur d'un somptueux immeuble haussmannien de grand standing, aux parties communes soignées et bénéficiant des services d'une gardienne, superbe appartement familial et de réception d'une surface de 282.08m² loi Carrez (288.15m² au sol) ayant conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), offrant un plan circulaire ainsi que de très généreux volumes grâce à une grande hauteur sous plafond. Galerie d'entrée, spacieuse réception, salle-à-manger, 'petit salon' ou 'Family-room' pouvant faire office de chambre supplémentaire, cuisine séparée aménagée profitant de son office attenant, cinq jolies chambres de belles tailles, trois salles de bains, quatre toilettes, buanderie, dégagement et nombreux rangements. Au septième étage par ascenseur de service, jolie studette de 9,02m² loi Carrez (12.46m² au sol) équipée d'une douche et kitchenette actuellement louée, et indissociable au prix de 100 000€. Deux caves. Ce bien vous séduira par son adresse et ses espaces confortables.

Charmante maison de ville 4P à Cannes avec parking

A seulement 15 min à pieds du Palis des Festivals et 7 min de la gare et au cœur des commerces découvrez cette charmante maison de ville de 4 pièces L'espace séjour, s'ouvre sur une cuisine moderne. La salle à manger sous véranda bénéficie d'un toit vitré, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres en suite donnant sur une vue verdure et des combles aménagés d'une surface de 34m² offrent des espaces de couchage additionnels. Une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Aix-en-Provence - Maison contemporaine

Dans le quartier de Pey Blanc, à cinq minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété contemporaine construite en 2019 développe environ 310 m² habitables, complétés par un niveau inférieur et un vaste garage, pour une surface totale d'environ 626 m2. Implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne aixoise, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une pièce de réception traversante d'environ 50 m², ouverte sur une large terrasse plein soleil. La cuisine ouverte, sur mesure et entièrement équipée, est prolongée par un cellier et une buanderie ; la salle à manger, exposée sud, profite d'une belle luminosité toute la journée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres en suite, desservies par trois salles d'eau et une salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe les pièces de vie. Un studio indépendant permet d'accueillir famille ou invités ; il peut aussi être reconverti en deux chambres supplémentaires. Le niveau inférieur se prête à de multiples usages, salle de sport, espace bien-être avec jacuzzi, salle de cinéma, cave à vin ou tout autre espace de loisirs, au gré du futur propriétaire. Piscine 5 x 13, volumes généreux, prestations haut de gamme et lumière naturelle omniprésente : cette propriété allie architecture contemporaine et art de vivre provençal. Une opportunité rare, dans l'une des adresses les plus recherchées d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des grands axes, des établissements scolaires internationaux et du Set Club.

PARIS 6 – RUE MADAME - LUXEMBOURG – Appartement à rénover, près de 3m sous plafond – 3 chambres

Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, cet appartement occupe seul son palier. Il fait face à l'école Bossuet, dans un environnement prisé des familles. À rénover intégralement, il offre de belles proportions pour composer un intérieur sur mesure. D'une surface de 117 m², il se compose d'une entrée qui dessert une double réception baignée de lumière et de soleil, où une hauteur sous plafond avoisinant 3 mètres confère une réelle sensation d'ampleur. Une cuisine indépendante complète cet espace de réception, laissant toute latitude pour l'aménager. Côté nuit, l'appartement compte trois chambres. Les deux premières, de grandes proportions, offrent un confort certain ; l'une d'elles bénéficie d'une salle de douche attenante. La troisième, plus intime, se prête à un enfant ou à un bureau. Une salle de bains complète cet ensemble. Une grande cave complète ce bien. Entièrement à rénover, l'appartement s'inscrit dans un immeuble ancien au charme préservé. Le secteur, à deux pas du Jardin du Luxembourg, jardin historique créé au XVIIe siècle par Marie de Médicis, celui-ci abrite le Sénat et la romantique Fontaine Médicis. A proximité de l'église Saint-Sulpice, célèbre pour son architecture, ses fresques d'Eugène Delacroix, réunit commerces de proximité et établissements scolaires réputés. La rue madame et ses alentours abritent de charmantes boutiques de créateurs et des façades architecturales typiques du XIXème siècle. ******************************** * À quelques minutes à pied des cafés littéraires historiques (Café de Flore, Les Deux Magots), des librairies emblématiques et des galeries d'art du quartier. * Pour les spectacles, vous accédez facilement au Théâtre de Poche Montparnasse. Au Théâtre du Lucernaire; centre culturel pluridisciplinaire incontournable du quartier qui réunit plusieurs salles de théâtre, un cinéma d'art et d'essai, une librairie et un restaurant. Et au Théâtre du Vieux-Colombier, l'une des trois salles de la prestigieuse Comédie-Française. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 23,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1880€ ~ 2560€

PROMENADE DES ANGLAIS ÉTAGE ÉLEVÉ VUE MER PANORAMIQUE

Face à la Méditerranée, sur l'une des avenues les plus emblématiques au monde, découvrez un appartement d'exception entièrement rénové, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la Baie des Anges. Situé en étage élevé, cet appartement développe 76 m2 Carrez, prolongés par 13 m2 d'extérieurs, soit une surface pondérée d'environ 82,5 m2. La rénovation a été pensée dans les moindres détails avec des prestations très haut de gamme : matériaux soigneusement sélectionnés, mobilier et équipements de qualité, domotique intégrée et finitions particulièrement soignées. L'appartement est proposé entièrement rénové, meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur la Méditerranée et offre un véritable tableau vivant sur la Baie des Anges. La chambre parentale profite elle aussi d'une ouverture et d'une vue directe sur la mer, un véritable privilège sur la Promenade des Anglais. Autre atout majeur : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans la copropriété, offrant un réel potentiel pour un acquéreur recherchant à la fois une résidence d'exception et un investissement patrimonial. À titre indicatif, compte tenu de l'adresse, de la vue et du niveau de prestations, un tarif pouvant atteindre environ 5 000 EUR par semaine en haute saison peut être envisagé. Le revenu effectif dépendra naturellement de la saison, du taux d'occupation et des conditions d'exploitation. Cette annonce vous est proposée par GUITTARD Jean-François - EI - NoRSAC: 991 757 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Antibes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Puy St Martin : Maison de village entièrement rénovée avec terrasse et terrain Découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2025, alliant confort moderne et charme de l'ancien. D'une surface habitable de 90 m², elle propose une pièce de vie conviviale de 27 m² avec salle à manger et cuisine, idéale pour le quotidien. L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. La maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : Climatisation réversible Toiture en bon état Velux électriques avec volets roulants Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 18,3 m², parfaitement exposée sud-est, idéale pour vos moments de détente. Un terrain non attenant de 850 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités (jardin, potager, loisirs…). Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Prix : 215 000 euros HAI ,honoraires charges vendeur Ref : 10806 Classe énergie : B Tel : 06 60 88 52 35

La Muette

Muette - Mairie du XVIème. Idéalement situé au coeur des nombreux commerces, transports et écoles réputées. Au quatrième étage desservi par ascenseur d'un joli Immeuble ancien pierre de taille fin XIXè de bon standing, bel appartement traversant et lumineux d'une surface au sol de 80.59m² et 78.26m² loi Carrez, rénové avec goût et bénéficiant d'un plan exemplaire sans perte d'espace ainsi que du charme de l'ancien. Entrée, vaste réception ensoleillée ouvrant sur un large balcon orienté au sud-est, cuisine semi-ouverte aménagée, deux belles chambres claires au calme, salle de bains avec toilettes, toilettes invités, dégagement et nombreux rangements. Une cave. Exclusivité Breteuil.

MAISON DE PLAIN-PIED avec PISCINE

L'Agence Chartreux-Immobilier vous présente sur la commune LES MATHES / LA PALMYRE, à 600 mètres des commerces du Centre et 4 500 mètres de la plage par les pistes cyclables, édifiée sur un terrain paysager de 600m2 agrémenté d'une piscine, une Maison de Plain-Pied de 2005 développant environ 106 m2 de surface habitable. Cette maison exposée Est-Ouest comprend une entrée avec placard, un bureau, une pièce de vie de plus de 45m2 avec cuisine ouverte, cheminée insert et accès sur terrasse et piscine. Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres (8,50m2 / 9,30m2 / 11,80m2), une salle d'eau et des WC séparés. Accessible depuis la cuisine le cellier-buanderie dessert une salle d'eau-WC, l'espace technique piscine et un garage à deux roues d'environ 13m2. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison fait la part belle aux extérieurs avec sa terrasse et sa piscine équipée d'un abri coulissant permettant des moments de baignades à la belle saison tout comme aux inter-saisons. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS NÎMES Investissement loc

Diaz Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Nîmes, route d'Arles / Secteur Gare, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation. D'une superficie totale d'environ 122 m2, ce bien se compose d'un espace professionnel d'environ 100 m2, entièrement rénové et climatisé, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 22 m2, offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, location indépendante, bureau complémentaire, etc.). Un investissement clé en main Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer annuel : 18 000 EUR HT, soit 1 500 EUR HT par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois, les importants travaux de copropriété ayant été réalisés. La taxe foncière, d'un montant de 1 767 EUR, est contractuellement refacturée au locataire, ce qui optimise encore davantage la rentabilité de l'investissement. Un immeuble récemment valorisé D'importants travaux ont été effectués sur l'immeuble, notamment : Réfection complète de la toiture. Ravalement de façade. Ces travaux représentent un véritable atout pour un futur acquéreur en limitant les dépenses de copropriété à venir. Les atouts du bien Environ 122 m2 de surface totale. Environ 100 m2 de bureaux rénovés. Studio indépendant d'environ 22 m2 loué 520 EUR par mois. Climatisation. Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu'au 1er janvier 2027. Revenus locatifs immédiats. Taxe foncière récupérable sur le locataire. Façade et toiture récemment rénovées. Charges maîtrisées. Emplacement recherché avec excellente visibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif offrant une rentabilité immédiate, tout en bénéficiant d'un immeuble entretenu et de prestations de qualité. Prix de vente : 261 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas DIAZ Diaz Immobilier