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AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE CHARME AU CALME PROCHE VILLE

À proximité immédiate du lycée Cézanne, au coeur d'un domaine privé et calme, cette maison d'environ 245 m2 habitables s'étend sur un terrain boisé en restanques de plus de 5 400 m2. Elle se compose, au niveau principal, d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un bureau, l'ensemble ouvert sur une généreuse terrasse exposée plein Sud; Une chambre avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche. En rez-de-jardin, l'espace comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un espace cuisine, formant un T2 indépendant. Un bastidon complète l'ensemble et offre un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec dressing et une salle de bains. Actuellement organisée en plusieurs habitations attenantes disposant chacune de leurs accès indépendants, la propriété peut facilement être réunifiée selon les besoins. Elle offre ainsi de multiples possibilités : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif. Le bien dispose d'un assainissement conforme (fosse septique), est alimenté par l'eau du Canal de Provence et bénéficie d'un système de chauffage mixte (climatisation réversible et radiateurs électriques). Un arrêt de bus à la demande situé à proximité facilite les déplacements vers le centre-ville. Ce lieu rare, au calme absolu tout en restant proche des commodités, offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement concernant ce bien présenté par l'Agence Bec-Capron Immobilier, veuillez contacter Constance d'Hauthuille au 06 60 23 07 18 (agent commercial EI). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Aix en Provence Rte Cezanne- Propriété d'exception

Au pied de la Sainte-Victoire, dans un environnement paisible et particulièrement recherché, cette propriété d'exception de 430m2 env. offre un cadre de vie rare, alliant élégance, modernité et prestations de standing sur un terrain arboré et paysagé de 4 Hectares env. Vous serez immédiatement séduits par une entrée ouvrant sur un vaste séjour avec grande terrasse, qui offre une vue panoramique sur la Sainte-Victoire. L'espace de vie, à la fois convivial et raffiné, s'organise autour d'un bar et d'une cuisine contemporaine avec îlot central, parfaitement intégrée à la salle à manger. Un espace bureau-bibliothèque avec cheminée vient compléter harmonieusement cet ensemble. Côté nuit, la propriété propose quatre suites avec dressings et salles d'eau privatives, dont une somptueuse suite parentale disposant de doubles dressings et d'une salle de bains avec vue spectaculaire sur la montagne de Cézanne. Une terrasse avec jacuzzi prolonge cet espace dédié à la détente. Les prestations se poursuivent avec une salle de cinéma, un atelier, une réserve ainsi qu'un espace œnologique conçu pour les amateurs de grands crus. Un studio indépendant d'environ 20 m² et un triple garage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée à débordement, réalisée en pierre de Bali, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le pool house aménagé invite à la convivialité, tout comme le boulodrome éclairé. Cette propriété conjugue élégance, luxe, confort moderne et cadre naturel d'exception: un bien rare à découvrir sans tarder. Contacts Sophie de Poncins (EI) 06 21 09 45 38 / Aurélien Supot (EI) 06 61 73 80 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - 5P DE 115M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 40M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 113m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 40m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale de 20m² avec salle d'eau et dressing, tris belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 629 000 € (hors stationnements) Livraison 2T27 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Référence : 6810-ABR - Maison 0 pièce

M-OI MIMET vous présente à la vente en exclusivité cette maison familiale d'environ 150 m² implantée sur une parcelle de près de 1300m2 avec dépendances et offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte Victoire. Situation et contexte Nichée au calme absolu sur les hauteurs de la commune de Mimet dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié. A l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du village et des principaux axes routiers, elle se situe à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence et 20 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure En rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux ouvert sur la terrasse composé d'un salon, d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle de bain, un espace bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et point d'eau complète l'ensemble, offrant un espace intime et confortable. Avantages extérieurs A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir les prestations de la propriété: une cuisine d'été pour profiter des beaux jours, un atelier ainsi qu'un espace climatisé d'environ 13m2 pouvant être aménagé selon vos envies en salle de sport, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs. La parcelle, implantée à flanc de colline, s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Vous serez immédiatement séduits par sa vue panoramique spectaculaire sur le massif de la Sainte Victoire, véritable tableau vivant qui accompagne le quotidien et confère à cette maison un caractère rare sur le secteur. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6810-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6810-ABR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Aix En Provence 1 pièce(s)

L'AGENCE AUTREMENT vous propose à la vente , cet appartement de type studio d'une superficie de 16,32 m2 au sol (14m carrez) avec chambre en mezzanine. Cet appartement rénové avec goût est idéalement situé à 2 pas du Cours Mirabeau. ADRESSE RUE DE LA MULE NOIRE Ce studio très lumineux avec ses 4 fenêtres est équipé de rangements, d'une machine à laver. Il a toujours été loué 695 euros nous avons le bien en gestion depuis 3 ans taxe foncière : 412 euros charges mensuelles environ 25 euros Mentions obligatoires : Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Aucune procédure en cours DPE : Consommation (énergie primaire) : 403 KWh/m2/an : classe 3 ; Émission 15 kgCo2/m2/an : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550,00 ET 630,00 € TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine de plain-pied 160 m2 Terrain 3 000 m

Au coeur de la Provence, sur les hauteurs prisées de Ventabren, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied d'environ 160 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d'environ 90 m2, intégrant une cuisine ouverte sur mesure, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur le terrain. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements (environ 13 à 14 m2 chacune), d'une salle de bain spacieuse, ainsi que de toilettes indépendants.Une buanderie et un hall complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, libre de tout aménagement, offre une grande liberté de création : jardin paysager ou espace détente selon vos envies. Située dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'activités de La Duranne et des Milles. Nichée en retrait de la route de Berre et proche autoroute, au pied du Canal de Provence, elle offre un cadre verdoyant. Un bien qui séduira les amateurs d'espace, de nature et de beaux volumes, en quête d'une maison à personnaliser selon leurs envies.

Appartement de 90,93 m2 - À 2 pas du Cours Mirabeau

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence vous propose à la vente: Au deuxième étage d'un immeuble typiquement aixois situé dans le centre ancien d'Aix-en-Provence, à seulement 100 mètres du cours Mirabeau, cet appartement lumineux de 90,93 m2 Carrez, agrémenté de 7 m2 de mezzanine, séduit par son charme singulier. Traversant et orienté plein Sud, il profite d'une tranquillité remarquable ainsi que d'une proximité immédiate avec les boutiques, les restaurants et les lieux d'animation du coeur de ville. Il comprend une cuisine séparée, un grand séjour inondé de lumière, deux vastes chambres dotées de cheminées, une salle de bain ainsi qu'une généreuse cave en rez-de-chaussée. Tommettes anciennes, belles hauteurs sous plafond, ambiance authentique et élégance discrète confèrent à cet appartement un caractère exceptionnel. Une adresse rare, pleine de personnalité et de distinction, idéale pour les amateurs de charme et de vie urbaine. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 8 - Charges annuelles votées: 200 EUR / mois - Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent Co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

A PROXIMITE DU CENTRE VILLE MAISON DE STANDING AVEC ASCENSSEUR - MAISON 6P

Aix Sud, dans un cadre privilégiers à seulement 15min du centre ville à pied, une résidence neuve de standing de seulement 6 Maisons, maison de standing avec ascensseur et roof top de 45m². Maison de 6P, d'une superficie de 155m² sur trois niveaux . Une pièce de vie de 45m² avec un salon cuisine donnant sur un jardin, une grande suite parentale, avec salle de bain privative et un grand dressing, 4 belles chambre, trois salles d'eau avec WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 134 000 € (incluant deux stationnements sous-sol) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE D'EXCEPTION 10 HECTARES - BASTIDE 240 M2 - 7 CHAMBRES - APPARTEMENT INDEPENDANT - TERRAIN MULTISPORT - PISCINE

À seulement 20 minutes au nord de Aix-en-Provence, à équidistance du très recherché Lourmarin et du prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se dévoile dans un environnement naturel d'une rare qualité, entre douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, au cœur de près de 10 hectares de parc et de bois, cette adresse confidentielle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du charmant village de Rognes. Derrière une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la propriété dévoile une bastide d'environ 240 m² habitables, aux lignes authentiques et à l'âme résolument provençale. Les extérieurs, véritable signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares, pensées comme autant d'invitations à la contemplation et à la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant avant de laisser place à une nature plus sauvage. À l'ouest, l'espace piscine, parfaitement intégré dans son écrin végétal et prolongé par un pool house élégant, compose un lieu de vie estival par excellence, complété par un terrain multisport. À l'est, une terrasse ouverte sur les lavandes, ponctuée de fontaines et d'un espace ombragé avec cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments suspendus. Au nord, un terrain de pétanque prolonge avec raffinement les soirées d'été. L'intérieur, empreint d'authenticité, révèle des espaces chaleureux et parfaitement agencés : un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger en continuité de la cuisine, ainsi qu'une buanderie et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau, offrant un total de cinq chambres au sein de la maison principale. Un appartement indépendant vient enrichir l'ensemble, apportant une flexibilité idéale pour recevoir famille et invités dans un confort absolu, en toute indépendance. Alliance parfaite entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre, cette propriété offre une expérience résidentielle rare, entre Luberon et Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'espace, de sérénité et d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€

AIX EN PROVENCE - CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME

Magnifique et chaleureuse maison contemporaine de 240m2 habitables, édifiée en 2025 sur un terrain dominant, clos et paysager de 1200 m2 avec piscine, pool house, garage double et vue dégagée sur la nature. Sans vis à vis, exposée Sud, elle dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes invités, un immense séjour d'env. 100m2 habillé de chêne massif et baigné de lumière réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte hautement équipée, avec arrière cuisine, buanderie et accès direct aux 2 garages. La suite parentale de plain-pied dispose de son dressing, d'une salle d'eau élégante et de ses toilettes séparées. À l'étage, on trouve un lumineux bureau avec une coursive filante, ainsi que 3 autres élégantes suites et des rangements. Le jardin paysager est soigneusement dessiné, il offre plusieurs terrasses, une piscine au sel de 10 x 3m et un pool house (salle de sport, bureau, chambre..) Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de grande qualité, cette propriété conjugue esthétique contemporaine, confort absolu et élégance intemporelle. Cuisine haut de gamme, plan de travail en pierre, chêne massif, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, baies vitrées à galandage équipées de bso, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, double garage et bornes de recharge électrique témoignent du soin apporté à chaque détail. Contemporaine d'exception dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Aix, des écoles internationales (IBS à 5 min) et à 15min de la gare TGV, 20min de l'aéroport Marseille-Provence. Proposé par Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. Contact : Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 (Agent co EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas provençal XVIIe ¦ Parc arboré & cours d'eau Pays d'Aix

À proximité immédiate d'Aix-en-Provence et du prestigieux domaine viticole du Château La Coste, ce mas provençal du XVIIe siècle est une demeure de caractère rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre naturel d'exception. Niché au coeur d'un parc arboré de près d'1,5 hectare, la propriété séduit dès l'abord par la qualité de ses extérieurs avec la présence d'un cours d'eau naturel traversant le domaine, une cascade et une piscine s'intègrant harmonieusement au paysage pour composer un environnement d'une sérénité remarquable. La maison principale, d'environ 370 m2 habitables, offre de généreux espaces de réception et quatre suites, chacune avec sa propre salle de bains. La distribution des volumes, typique des mas de caractère, associe hauteur sous plafond, matériaux anciens et lumière provençale. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches dans de parfaites conditions d'autonomie ou pour loger un gardien assurant l'entretien du domaine. Bien rare sur ce secteur, à la fois résidence familiale d'exception et patrimoine de caractère. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous -- Mandat exclusif. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Domaine 2,2 ha ¦ Mas XVIIe siècle & Gîte en activité

À proximité d'Aix-en-Provence et du prestigieux domaine viticole du Château La Coste, le Domaine de La Cride offre une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier complet, associant une demeure de caractère et une activité d'hébergement et de réceptions en pleine exploitation. Sur près de 2,2 hectares d'un seul tenant, deux propriétés distinctes composent ce domaine d'exception, chacune dotée de ses propres espaces extérieurs, de son autonomie de fonctionnement et de sa piscine. Le Mas - Demeure de caractère du XVIIe siècle Niché au coeur d'un parc arboré d'1,5 hectare, traversé par un cours d'eau naturel et une cascade, ce mas provençal d'environ 370 m2 habitables séduit par l'authenticité de ses matériaux, la générosité de ses volumes et la qualité de sa lumière. Il offre quatre suites avec salle de bains privée, de vastes espaces de réception et un logement indépendant, idéal pour des proches ou un gardien. Une piscine s'intègre harmonieusement au paysage. Le Gîte - Activité d'hébergement & réceptions clé en main À proximité du mas, cette villa provençale de 330 m2, construite en 1999, abrite une activité en pleine exploitation. Elle propose une capacité de 22 couchages répartis entre cinq suites et deux appartements indépendants, une salle de réception climatisée d'environ 90 m2 avec terrasse panoramique, pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes en intérieur et une centaine en extérieur. Pool-house, patio couvert, boulodrome, parking 12 véhicules. Clientèle fidèle, visibilité établie, taux de réservation solide. Un domaine, deux vocations Résidence familiale principale et outil de revenus complémentaires, projet hôtelier ou patrimonial de grande envergure, transmission intergénérationnelle -- le Domaine de La Cride se prête à de multiples projets de vie. Luberon, Verdon, Alpilles et Méditerranée accessibles en moins d'une heure. Gare TGV d'Aix-en-Provence à 30 minutes et Aéroprt de Marseille Provence à 40mn. Dossier financier disponible sur demande -- Mandat exclusif -- Visite confidentielle sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par JULIEN COSME - EIRL - NoRSAC: 494374176, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rognes - Maison de charme

Exclusivité Daniel FEAU : À vingt minutes d'Aix-en-Provence et de Lourmarin, dans la sérénité de la campagne provençale, au calme, cette propriété de 180 m2 habitables (205 m2 de surface totale) incarne avec caractère l'art de vivre du pays d'Aix. Exposée Sud, implantée sur un terrain clos et paysager de 3 940 m², elle offre un cadre d'une rare qualité — au calme absolu, à quelques pas du village de Rognes et de toutes ses commodités. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un généreux espace de vie de près de 60 m² réunissant une double réception avec cheminée et une cuisine ouverte baignée de lumière. Deux chambres, une salle de bains, un bureau, un cellier et un garage de 25 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois jolies chambres et une vaste salle de bains composent un espace serein, idéalement pensé pour recevoir famille et amis dans un confort préservé. Le séjour s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, prolongement tout indiqué vers la piscine chauffée de 12 × 4 m, équipée d'un volet électrique — un extérieur conçu pour la douceur des soirées provençales. Prestations soignées, volume de vie agréable, esprit résolument provençal : une propriété rare pour qui recherche l'authenticité à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Bus scolaire accessible à pied.