Mots-clés : t2 location

Garibaldi. T2/3 rénové avec terrasse!

Magnifique appartement lumineux et rénové avec terrasse face au musée MAMAC et à la Tête Carrée. Juste derrière la place Garibaldi, à 200 mètres de tramway Station Garibaldi / Le Château , dans la toute première partie de la future Coulée Verte, vous trouverez cet appartement aujourd'hui configuré en T2 mais facilement transformable en T3 de 58 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, entièrement rénové (sauf la cuisine). Bien placé, belles parties communes, ascenseur. Un spacieux séjour de 20 m2 avec accès à la terrasse. Une cuisine également avec accès à la terrasse, facilement transformable en deuxième chambre (possibilité de cuisine américaine dans le salon). Une grande chambre de 15 m2. Une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne. WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, forte rentabilité. Location saisonnière autorisée! Charge 140€/Mois Prix : 394 000 € frais d'agences inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Ref: 3520MDB

Maison T5 + un t2 ind.

LA SEYNE-SUR-MER la Donicarde - Jolie maison d'environ 150m² habitable proche de Six-Fours, dans un quartier calme, composée de : Au rez-de-chaussée : un grand garage de 43m², une buanderie, un autre garage de 15m² et un T2 avec entrée ind. d'environ 35m². A l'étage : une véranda, grande pièce de vie, une cuisine ind, une salle de bains, un wc, trois chambres, possibilité d'une 4ème. Le tout sur un terrain plat et clôturé de 435m². Rentabilité locative assurée avec le T2. Toiture neuve + isolation combles. A visiter sans tarder. Agence Six-Fours Marjorie 06 40 26 58 92

GRAMBOIS PROPRIETE AU CALME ABSOLU

Propriété au calme absolu sur la commune de Grambois (Luberon) sur 1746 m2 de terrain arboré. Venez découvrir ce havre de verdure et de paix niché au coeur des vignes, avec vue imprenable sur le Luberon et le village de Grambois (village provençal classé). La bâtisse principale est actuellement divisée en deux habitations dont l'une est en location. La partie haute très lumineuse offre de belles prestations tout en conservant le charme de l'ancien avec de beaux plafonds rampants et une cheminée fonctionnelle. Une grande cour intérieure de 66m2 vous permettra de déjeuner à l'ombre en plein été. La construction est de très bonne qualité avec des murs épais permettant de conserver la chaleur en hiver et la fraicheur en été et une bonne isolation des combles. Coté énergétique, le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et l'eau chaude est produite grâce à un ballon thermodynamique, les huisseries sont en double vitrage. Concernant la partie basse de 76 m2 louée actuellement, plusieurs projets peuvent être envisagés : garder un espace locatif ou réhabiliter l'escalier, actuellement condamné, pour bénéficier d'une habitation de 180 m2. Les 76 m2 d'habitation en partie basse offrent lumière et espace avec une chambre, une salle d'eau et une grande pièce à vivre avec four à pizza dans la cuisine. Un T2 de 30 m2 (actuellement loué) attenant mais non communiquant à la maison vient compléter cette propriété au fort potentiel. Le rapport locatif total actuel est de 1800 EUR mensuels (deux baux en cours). Concernant la parcelle de terrain, celle-ci est bien aménagée avec une piscine semi-enterrée et local technique, un cabanon pouvant faire office de pièce d'appoint avec eau et électricité et un bassin d'inspiration marocaine à l'ombre des arbres. Amoureux de la nature...N'attendez plus !! Ce coin de paradis est fait pour vous !! Pour tous renseignements ou prendre RDV, vous pouvez contacter Fabienne au 06 73 87 44 72

AVANT-PREMIÈRE - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- » Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 0702. T1 situé au 7ème étage de 33,09 m² avec 17,33m²

T2 Duplex Gambetta

BORDEAUX GAMBETTA - PALAIS GALLIEN Dans un bel immeuble en pierre idéalement situé en centre ville et dans une rue calme. Agréable appartement de type T1 bis duplex exposé Sud. Bel espace de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine avec salle d'eau. Surface pondérée à 23,7 m2 (30,81 m2 au sol / 16,6 m2 loi Carrez). Idéal Investisseur ! Bail de location meublé en cours (loyer de 590 euros C.C / mois). A visiter sans tarder !

VENTE : appartement T2 (33 m²) à Bordeaux - Centre historique - BORDEAUX - SAINT PAUL EXCLUSIVITE: Spécial investisseur ! Votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS est ravie de vous présenter son coup de cœur pour ce charmant T1 Bis - T2 niché en plein cœur historique de Bordeaux. En entrant, vous découvrirez une entrée desservant une salle de bains et un wc indépendant, suivi d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine. Le coin nuit est un plus dans son organisation. Situé dans un emplacement central recherché, ce studio offre un accès facile à toutes les commodités et attractions de Bordeaux, ce qui en fait un choix idéal pour un style de vie urbain dynamique. Le bien est loué à une locataire sérieuse pour un montant de 600 € + 30 € de charges. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus ainsi que les lignes D, A et B du tramway juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 562,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

T2 en rez de jardin

En rez de jardin d'une résidence sécurisée, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces composé d'un séjour avec kitchentte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Offrant 37,40 m2 habitable, vous serez séduit par son agréable jardinet permettant de profiter du soleil le matin, et de passer un agrébale moment en soirée. Pour le reste de la journée, vous avez le choix. Soit vous rendre à la magnifique piscine lagon de la résidence, soit allez à la plage située à 200 mètres. Dans ca cadre exceptionnelle, vous trouverez dans un rayon de 500 mètres toutes les commodités (restaurants, pizzéria, bar, boulangerie, épicerie, grande surface, location de bateau, tabac/presse, pharmacie, coiffeurs...), et cela tout en étant au calme. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité. Le bien est actuellement loué en bail meublé (1an). Ce bien est présenté par Ronan SALAÜN - Agent commercial immatriculé (EI) au RSAC de Fréjus sous le numéro 882 104 649 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NOUVEAUTE LA VALETTE DU VAR T2 avec TERRASSE et PARKING en

Un appartement de type 2 de 38 m2 avec terrasse de 10 m2 vue dégagée sur jardin arboré, dans une Résidence récente à deux pas du Centre Ville et des commerces de la Valette du Var, des axes routiers. Déployé sur un parc entièrement clos et protégé et agrémenté d'une piscine. Il se compose : d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée donnant sur terrasse de 10 m2 sans vis à vis, une chambre avec placards, une salle de bains aménagée, parc à vélos et motos. Résidence fermée et sécurisée, appartement au calme avec joli vue dégagée sur jardin et verdure. Possibilité parking en sous-sol en plus,. A voir sans tarder !!!

A VENDRE : T2 de 46m2 secteur préfecture 13006 Marseille.

Nous vous proposons à la vente ce T2 très bien agencé secteur préfecture 13006 Marseille en plein coeur de la rue Saint-Ferreol à proximité de tous commerces et transports. Cet appartement est idéal pour de la location courte durée grâce à sa superficie et sa localisation (proche mer et en plein coeur du centre ville). Situé au quatrième étage sans ascenseur, ce bien saura vous séduire par sa luminosité ainsi que son agencement optimal offrant une grande chambre et un beau séjour. A visiter sans tarder ! Charges : 82 euros/mois Taxe foncière : 744 euros DPE : E

IDEAL INVESTISSEUR /T2 avec balcon & garage

Hypercentre de Cogolin, dans une résidence de 2015 ,au deuxième étage avec ascenseur, appartement T2 (T1+ coin nuit) de 33.75 m2 comprenant : entrée, salle d'eau avec WC, 1 coin chambre de 8.3 m2, lumineuse pièce de vie ouverte sur une loggia de 6.45 m2. Un garage de 13.5 m2 au sous-sol du bâtiment. Eau chaude inclue dans les charges. Vendu bail en cours, gestion locative par Les 3 Agences avec occupant sérieux.

APPARTEMENT 2 PIÈCES 44.64 M²

EXCLUSIVITÉ IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR. Appartement T2 de 44 m² dans une petit résidence sécurisé et reculé de la circulation. Proche du Quartier "Santy La Plaine", en rez-de- jardin. Une belle cuisine ouverte sur séjour lumineux attenant au jardin. Une grande chambre avec espace de rangement intégré . Une salle d'eau et WC séparé. Chauffage individuel électrique/ convecteur récents Les +: Jardin privatif et terrasse de 40 m². place de parking en sous-sol privatif. Appartement en très bon état, travaux récent . Cuisine et salle d'eau récente. Localisation et commodités : lignes de bus, la station de métro Parilly (ligne D) , Tram T4. Projet investisseur: Loyer potentiel 780 euros, selon l'encadrement des loyers. Profitez des 3 premiers mois de gestion locative offerte chez citya ! Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77.

Maison Pornichet

Le Repère Immobilier vous propose : une maison qui se compose au RDC, d'un beau salon-séjour exposé sud, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC et buanderie ainsi qu'un deuxième salon ou grande suite parentale . A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, un dégagement/dressing et un coin nuit. Un T2 indépendant pour la location ou recevoir amis ou famille, un atelier de 32 m² environ isolé et chauffé ainsi qu'un garage. Un grand carport pouvant accueillir 3 véhicules, deux locaux de stockage complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de 1091 m2. Bien rentré par June DUBOIS - 06 34 60 06 94, agent commercial, n° de SIRET 481 463 529 00026 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) June DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AIX-EN-PROVENCE - A 15 MINUTES DE CENTRE VILLE ET GARE TGV - MAS DE CHARME TOUT EN PIERRE - 4 APPARTEMENTS - 6 CHAMBRES

Situé à une quinzaine de minutes à peine d'Aix-en-Provence et de la gare TGV, à l'entrée d'un joli village dans un bel environnement bucolique. Ravissant Mas en pierre de 288 m² niché au coeur d'un superbe parc de 3000 m² composé de grands pins, de cyprès florentins, de micocouliers et d'oliViers. Grande cour de réception bordée d'un joli jardin fleuri et planté d'essences méditerranéennes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité l'espace habitable traité dans de beaux volumes comprend en rez de chaussée une partie maître avec un séjour-cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains et à l'étage trois appartements, un studio, un T2, un T3 tous parfaitement équipés et dotés de terrasses. Cet aménagement peut être remanié en une seule unité ou être conservé tel qu'il est pour faire de la location saisonnière meublée. Le potentiel est là, plus le charme indéniable de la vieille pierre et de la beauté du lieu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronica FOUGUES - Agent commercial - EI - RSAC 440 006 237