Mots-clés : taxe

VUE MER - MAGNIFIQUE T2 AVEC TERRASSE

Contempler le grand bleu depuis son séjour et vivre au rythme du littoral varois : c'est la promesse de cette adresse d'exception. Entre mer et collines, à quelques minutes à peine des plages, des commerces et de l'animation du village, découvrez ce magnifique T2 au cœur d'un environnement naturel préservé. L''emplacement offre la douceur absolue du littoral varois et un accès privilégié aux plus beaux panoramas de la côte. Au sein d'une résidence neuve, sécurisée et de grand standing, cet appartement de plus de 44 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue mer. Une grande chambre de plus de 14 m² et une salle de bain complètent ce bien. Prix de vente : 360 000 € Garage disponible : à partir de 36 000 € Livraison : 1er trimestre 2027 Alliant prestations soignées et confort moderne du neuf, cet appartement face à la mer représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception au soleil que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. Pour plus d'informations, votre CONTACT AZIZA BINET : 06 23 36 34 66. LES AVANTAGES DE L’IMMOBILIER NEUF : ? Financez jusqu'à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous conditions d'éligibilité) ! ? Économisez près de 15 000 € de frais de notaire !!! ? Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans (selon la commune) ? Performance énergétique et économies (RT2012, RE2020, Bâtiment BBC,...) ? Personnalisation du logement ? Sécurité et Garanties VOUS N'ÊTES PAS CERTAIN QUE CE SOIT LE BON LOGEMENT ? Chez Quoi de Neuf ?, nous comparons l'ensemble des programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs afin de trouver celui qui correspond réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs résidences adaptées à vos critères, au même prix que chez le promoteur et avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir la liste complète des logements disponibles sur ce secteur. Indiquez simplement : ? Votre budget ? le nombre de pièce souhaité ? le secteur recherché ? résidence principale, secondaire ou investissement POURQUOI CONTACTER QUOI DE NEUF ? Un seul interlocuteur L’ensemble des promoteurs comparés Une parfaite connaissance du secteur Un accompagnement 100% offert Des conseils personnalisés jusqu’à la remise des clés QUOI DE NEUF ?, votre Personal Shopper de l’immobilier neuf CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

L'ÉLÉGANT – Appartement T3/4 de 98 m² - 13008 Carré d'or

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉLÉGANT. Un appartement T3/4 de 98m² situé au cœur du très recherché 8ème arrondissement de Marseille, offrant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une agréable luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour sublimé par son parquet et ses belles hauteurs sous plafond. Ses grandes ouvertures apportent une belle lumière naturelle et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements. Le côté nuit propose deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et de toutes les commodités, commerces, transports et services, il bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Un bien de caractère aux beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2 520€ ( 210 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 768 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et C classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960 € et 1 330 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3/4 de 98 m² - 13008 Carré d'or

SPLENDIDE MAISON NEUVE A CHATEAU GOMBERT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l'Étoile et d'un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Plus d'infos :

'LAURENCE'

EN EXCLUSIVITE, l'agence EVIDENCE HABITAT est heureuse de vous proposer ce beau T2 d'une surface de 40.39 m2 en loi carrez. Au sein d'une copropriété de 2019, cet appartement vendu meublé, vous séduira grâçe à sa terrasse de 10 m2, son agencement très bien optimisé et haut de gamme, ainsi que son calme absolu. Idéalement situé à 10 minutes à pieds du parc floral des termes D'AIX LES BAINS, il est idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement. En sus vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage simple au prix de 31 500EUR. Nous vous attendons nombreux pour des visites ! Taxe foncière : 842 EUR I Honoraires à la charge du vendeur I Chauffage individuel gaz. Charges annuelles - quote part : 958.72 EUR I 8 Lots principaux d'habitation I Pas de procédures en cours. Logement à consommation énergétique très optimisée de catégorie c. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 670 EUR et 940 EUR au prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

CAGNES-SUR-MER 06800 / EMPLACEMENT PREMIUM - FACE NOUVELLE GARE - RESTAURANT/PIZZERIA À VENDRE CLES EN MAIN

Au cœur d'un emplacement stratégique, cette pizzeria-restaurant clés en main, située face à la nouvelle gare et au pôle d'échanges multimodal, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux important de véhicules avec près de 15 600 véhicules par jour. D'une superficie de 69 m² en rez-de-chaussée, le local a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. La cuisine est équipée de matériel professionnel haut de gamme, notamment de fours à bois, ainsi que d'une extraction professionnelle en toiture, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Le local dispose également d'un linéaire de façade de plus de 6 mètres, d'un arrêt minute devant l'établissement ainsi que d'une terrasse, offrant un espace parfaitement optimisé pour accueillir la clientèle. Proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales telles que GENERALI, Gamm Vert, ALBAX, Banette et Easy Sculpt, ainsi que du nouveau parking Parcazur de 260 places, situé à seulement 200 mètres. Un fonds de commerce clé en main, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, d'un agencement neuf et d'un équipement professionnel haut de gamme, offrant une réelle opportunité de développement. Loyer : 1 750 € / mois Charges : 50 € / mois Taxe foncière : à la charge du preneur Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 0602011847)

VISION DU SUD - Appartement T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

Llinares Immobilier vous propose : VISION DU SUD. Découvrez cet appartement T2 de 36m², entièrement rénové, situé au sein d'un immeuble réhabilité, à quelques pas de la très prisée rue Montaigne, au cœur du village de Saint-Barnabé. Dès l'entrée, il séduit par son agencement harmonieux et sa pièce de vie lumineuse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures avec une belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, complète cet espace à la fois fonctionnel et convivial. La partie nuit se compose d'une chambre confortable et d'une élégante salle d'eau. Chaque détail a été soigneusement pensé : matériaux de qualité, finitions soignées et lignes résolument contemporaines. Enfin, son emplacement privilégié constitue un véritable atout. À proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes routiers (L2 et autoroutes), ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 7 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 0€ (eau et chauffage en individuel) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 360€ et 570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 36m2 - 13012 Saint-Barnabé

BIEN D'EXCEPTION - 5P DE 110M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 160M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 108m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 160m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, trois belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 675 000 € (hors stationnements) Livraison 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

VENTE - MARSEILLE - 13007 - APPARTEMENT - TYPE 4 - VUE MER

Au cœur d'une résidence de prestige sécurisée 24h/24 et 7j/7, découvrez ce véritable havre de paix où confort, élégance et sérénité s'associent parfaitement au quotidien. Implantée dans un environnement privilégié, cette résidence exclusive offre à ses occupants un cadre de vie rare et particulièrement recherché, alliant sécurité, calme et qualité de vie. Les résidents profitent d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, propice à la promenade, à la détente et aux moments de tranquillité en pleine verdure. Une élégante piscine, peu fréquentée, vient compléter les prestations de la résidence et offre un panorama imprenable sur la mer, renforçant le caractère exceptionnel du lieu. L'appartement, d'une superficie d'environ 124 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle omniprésente et la qualité de ses prestations. L'agencement a été pensé de manière fluide et harmonieuse afin d'offrir un confort de vie optimal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing. La pièce de vie principale constitue le cœur de l'appartement. Spacieuse, chaleureuse et conviviale, elle s'organise autour d'un vaste salon prolongé par un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Pensée dans un esprit contemporain et fonctionnel, cette cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble et participe pleinement à l'atmosphère accueillante de l'espace de réception. Grâce à de larges ouvertures, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvrent harmonieusement sur deux agréables terrasses baignées de lumière. Véritables prolongements extérieurs de l'appartement, elles offrent des espaces de vie supplémentaires particulièrement appréciables pour profiter pleinement du calme, de la vue dégagée et du cadre verdoyant environnant. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception afin de préserver l'intimité et le calme de chacun, se compose de trois chambres orientées vers la verdure. Ces espaces bénéficient d'un environnement particulièrement apaisant et agréable au quotidien. Deux salles de bains viennent compléter cet espace nuit, assurant un confort optimal pour une vie de famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. L'équilibre entre les espaces de réception et les espaces privés, ainsi que la fluidité de circulation au sein de l'appartement, renforcent cette agréable sensation de confort et de bien-être. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Ce bien rare, situé au sein d'une résidence exclusive et sécurisée, séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié associant sécurité, nature, vue mer et proximité des commodités, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. • Taxe foncière : 2 832 € • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 641 • Procédure en cours Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laura LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Agent commercial – EI RSAC 904 034 908 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2250€ ~ 3080€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

vente rez-de-jardin 3 Pièce(s)

ANTIBES - APPARTEMENT AVEC JARDIN PLEIN SUD? RÉSIDENCE AVEC PISCINE ? GARAGE ATTENANT Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine et gardien, découvrez cet appartement bénéficiant d'un agréable jardin privatif d'environ 60 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger ouvrant sur le jardin, d'une grande chambre parentale, d'une seconde chambre, d'une spacieuse salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Un garage aménagé et directement attenant à l'appartement vient compléter le bien et constitue un véritable atout au quotidien. La résidence offre un environnement agréable et sécurisé avec portail, piscine récemment rénovée et gardien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 372 € par mois, comprenant notamment l'eau froide, le gardien, l'entretien de la piscine et des parties communes. Taxe foncière : environ 1 300 € par an. Un bien aux beaux volumes, offrant le confort d'un appartement tout en profitant d'un véritable extérieur privatif et d'un esprit maison. À découvrir rapidement !

Paris 8e – Triangle d'Or – Duplex de charme rénové, esprit suite

Au cœur d'un immeuble Art déco de standing datant de 1890, ENGEL & VÖLKERS vous propose ce superbe duplex rénové de 82,29 m², complété par une chambre de service de 10 m². Situé aux 4e et 5e étages, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, accentuée par de larges bow-windows, ainsi que par son exceptionnelle hauteur sous plafond de 5,18 m. Sa rénovation de qualité lui confère une atmosphère élégante et raffinée, dans l'esprit d'une suite d'hôtel de luxe. Exposé nord-ouest, l'étage inférieur se compose d'un vaste salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale. L'entrée dessert également des toilettes invités et une buanderie aménagée sous l'escalier intérieur. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres se partageant une salle de bains ainsi qu'une douche. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. L'immeuble bénéficie également d'un ascenseur et de la présence d'une gardienne à demeure. Une cave et une chambre de service complètent ce bien. Un duplex rare dans le Triangle d'Or, idéal pour une famille, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de courte durée, sous réserve des conditions et autorisations applicables. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 30 lots. Chauffage au gaz. Aucune procédure en cours. DPE : E – 280 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO?/m²/an. Taxe foncière : 1 864 €. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 030 € et 2 820 €. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 8 780 €, soit environ 2 200 € par trimestre. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, dans le 8e arrondissement, à proximité immédiate de l'avenue Montaigne, de l'avenue George V et des Champs-Élysées, ce duplex bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, restaurants et adresses emblématiques du quartier.

MAGNIFIQUE DUPLEX DE 6 PIECES AVEC 2 TERRASSES SANS VIS A VIS

Secteur Trois Bons Dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l'architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6P de 120m² avec une grande terrasse de 15m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol. Au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55m² donnant sur la terrasse de 15m² SUD offrant une vue dégagée. Cellier et WC séparé avec lave main. Cuisine séparée. Au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : BSO, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions… Prix : 699 000 € hors parking Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Villa

06220 VALLAURIS VILLA PROVENCALE totalement rénovée de 130 m2 située dans un domaine privé, et sécurisé sur les collines de Vallauris... entre LE CANNET et CANNES. Franck PUCCETTI et l'agence EFFICITY IMMOBILIER vous présentent cette élégante villa rénovée sur 2 étages avec une VUE MER PANORAMIQUE exceptionnelle, au calme, sans vis à vis et dans un domaine privé fermé et sécurisé aux faibles charges, et configurée actuellement avec 2 chambres spacieuses. - Au rez de chaussée, l'espace de vie trés spacieux vous offre environ 65 m2 totalement rénové et aménagé en salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte avec un ilot central, WC invité avec lave-main, ainsi qu'un garage attenant de 13 m2 pouvant être aménagé en chambre, le tout donnant sur une terrasse spacieuse de 45 m2 offrant une VUE MER exceptionnelle sur la côte d'Azur et le Cap d'Antibes.. - L'étage est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres individuelles, alliant confort et qualité de vie, en proposant une chambre de 15 m2, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing de presque 30 m2 pouvant facilement être redistribuée et retransformée comme à l'origine en 3 éme chambre... un WC indépendant avec lave-main, une salle de bain et douche et double vasque aux finitions luxueuses et modernes. La villa a été totalement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible. LES PRESTATIONS : - Surface habitable de 130 m2 - Espace de vie ouvert de presque 69 m2 en rez de chaussée et de plain pied - Terrasse panoramique avec VUE sur la Mer Méditerranée - Domaine fermé, sécurisé aux faibles charges - 2 stationnements privatifs - Climatisation réversible - Cheminée en activité - Garage fermé attenant - chalet en bois de 6 m2 - Possibilité de créer une 3 éme chambre et même une 4 éme chambre si besoin - Suite parentale avec dressing de presque 30 m2 - Rénovation totale de bonne facture avec matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges de copropriété, environ 40 € / mois - Taxe foncière faible de 1080 €. - Emplacement géographique idéal, proche de Cannes, Le Cannet, Sophia Antipolis, Antibes, Golfe Juan, les plages, et les commerces..... IDEAL pour une résidence secondaire ou principale.. Notre agent Franck PUCCETTI se tient disponible à votre convenance pour vous présenter cette exceptionnelle villa. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : WEB : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCEPTIONELLE MAISON INTIMISTE AUX PORTES DE CHATEAU GOMBERT

Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. Commodités à pied et nature à proximité. Situation & cadre de vie : En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l'Étoile et d'un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. Accessibilité & commodités : Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna). Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage. Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Les appartements et villas se vendent rapidement dans ce secteur. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Hafsi Redouane 07 81 258 564 Plus d'infos :