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MOUGINS – DOMAINE SÉCURISÉ - VUE SUR LE VILLAGE

Située au sein d'un domaine sécurisé, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, cette villa d'environ 200 m² est édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 350 m² et bénéficie d'une magnifique vue sur le vieux village de Mougins. La villa comprend une entrée, un séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en suite de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le sous-sol accueille trois chambres en enfilade, deux salles d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des invités ou un espace de loisirs. Ces espaces permettent également d'envisager la création d'un espace indépendant selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, tandis qu'un garage complète la propriété. Le terrain paysager offre un cadre agréable et intimiste, idéal pour profiter pleinement des belles journées méditerranéennes en famille ou entre amis. Implantée dans le secteur très recherché de Valmasque – Notre-Dame-de-Vie, cette propriété profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, aux portes du Parc départemental de la Valmasque. Le quartier est desservi par le réseau Palm Bus, permettant de rejoindre facilement le vieux village de Mougins, Tournamy, Le Cannet et Cannes. Les familles apprécieront la proximité de la Mougins School, école internationale réputée, ainsi que du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort. À quelques minutes se trouvent également la chapelle Notre-Dame-de-Vie, haut lieu du patrimoine mouginois, ainsi que les accès rapides vers Sophia Antipolis, Cannes et l'autoroute A8. Un emplacement privilégié alliant nature préservée, infrastructures de qualité et art de vivre azuréen. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représenté par Maxime Cohen agissant en sa qualité de prestataire habilité ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.

VILLA DE PLAIN-PIED AVEC VUE CAMPAGNE AU GRAND CALME

Situation rare et privilégiée pour cette villa provençale de plain-pied, présentée dans un bon état général et s'articulant autour de 4/5 pièces principales (142 m2 habitables) à moderniser. Idéalement orientée Sud-Ouest, la propriété domine un superbe terrain clôturé et s'ouvre sur de magnifiques restanques en pierre sèche (5161 m2). Cette propriété évolutive autorise l'extension du bâtiment existant (emprise au sol, résiduel d'environ 195 m2 - parcelle située en fond d'impasse. Annexes : Garage, terrasse et mazet ancien. Remarquable vue panoramique sur une très belle campagne. Environnement de tout premier ordre, au coeur d'un quartier au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garches - Proche Golf de Saint-Cloud - Propriété d'exception.

Hôtel Particulier inscrit au registre des Monuments Historiques, signé par le célèbre architecte Auguste Perret en 1932, cette propriété d'exception, d'environ 800 m² habitables, nichée dans la verdure, bénéficie d'un terrain entièrement clos de murs de 2 120 m². Le rez-de-jardin s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire invités, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par une grande galerie, de plain-pied, sur la terrasse et le jardin ; une salle de jeux, deux espaces de rangement ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage de réception, sublimé par une hauteur sous plafond spectaculaire de plus de 4,60 mètres. Ce niveau accueille une galerie/palier, un vaste salon ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon agrémenté d'une cheminée, un bureau ainsi qu'une cuisine avec office. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale comprenant dressing, salle de bains et bureau, de trois autres chambres avec salle de bains et douche. Accessible par un escalier intérieur, le toit terrasse offre une vue panoramique à couper le souffle sur tout Paris, La Défense et le parc de Saint-Cloud. Une maison de gardien et un garage pouvant accueillir trois véhicules viennent parfaire ce bien rare. Des travaux de décoration sont à prévoir. À proximité immédiate des établissements scolaires français, américain et allemand.

Domaine de l'Oratoire

Direct promoteur - visitez la ville decoree et emmenagez cette annee ! Dans un secteur intimiste et préservé au nord-ouest d'aix-en-provence, à proximité du centre-ville, découvrez un magnifique domaine privé arboré. Villas de 4 et 5 pièces aux prestations haut de gamme et s'ouvrant sur un terrain avec piscine (possibilité d'ajouter un jacuzzi). Garage et stationnements extérieurs. Appartements 3 et 4 pièces également disponibles à partir de 430 000€. Contactez-nous pour visiter votre future villa ! (certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l'ia.)

BARNES – RUEIL-MALMAISON | HAMEAU DE LA JONCHÈRE RARE – TERRAIN À BÂTIR AVEC PERMIS PURGÉ

Au cœur du très recherché Hameau de La Jonchère, BARNES vous propose une opportunité particulièrement rare : un terrain de 1 790 m², bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'une maison d'environ 200 m² habitables. Pensé pour une vie familiale privilégiée, le projet prévoit une élégante maison offrant 5 chambres, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur un environnement naturel et préservé. Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités. Son emplacement permet également un accès rapide à l'A86, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques de l'Ouest parisien. Une adresse confidentielle, un foncier exceptionnel et un projet déjà sécurisé par un permis purgé : une opportunité rare à Rueil-Malmaison. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 000.00 euros. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A 13. À 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pied de l'EIB de la Jonchère (78 170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs, soit un net vendeur de 1 682 692,31€ . Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 1,682,692.31 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

VILLA RENOVEE DE CHARME TERRAIN PLAT PISCINE POOL HOUSE AMENAGE 3 GARAGES AUX ISSAMBRES

À seulement 1,2 km du bord de mer, cette belle villa rénovée séduit par son esprit contemporain, ses volumes et sa vue dégagée sur les collines avec un agréable aperçu mer. Elle se compose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, d'un séjour chaleureux avec cheminée prolongée par une belle véranda , baignée de lumière. À l'extérieur, près de 500 m² de terrasses offrent de nombreux espaces de détente et de convivialité autour d'une piscine chauffée avec nage à contre courant et cascade, très beau pool house aménagé, dans un cadre privilégié. La propriété dispose également de 3 garages, offrant un confort et des possibilités de stationnement particulièrement appréciables. Terrain plat paysagé - environnement verdoyant - douche extérieure....

Maison à vendre Lège-Cap-Ferret

LÈGE BOURG – EXCLUSIVITÉ – Maison familiale rénovée avec piscine, double garage et beau terrain En exclusivité, Villas & Maisons L'Agence vous propose cette maison familiale de 134 m², idéalement située à Lège bourg, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 037 m², la maison a été rénovée en 2025 et offre des volumes confortables ainsi qu'une distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une grande suite parentale avec salle d'eau, dont le volume permet d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse en bois exotique, d'une piscine avec liner, d'une cuisine d'été et d'un double garage. Le terrain, agréable et généreux, complète parfaitement cet ensemble. Les prestations comprennent également des menuiseries bois double vitrage, des volets électriques, un portail motorisé et un interphone. L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement recherché à moins de 5 minutes à vélo ou en voiture du centre de Lège bourg, du collège, des écoles, des commerces et de la mairie, et à environ 15 minutes à pied. Une maison familiale confortable, évolutive et parfaitement située pour profiter pleinement de la vie à Lège-Cap-Ferret. Pour toute question sur le marché et organiser une visite privée, contactez rapidement Ruarri LHOMME au: 07 60 09 06 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

Les Maisons du Coteau

Découvrez nos dernières maisons disponibles 3 chambres avec jardin à Champlan. Le confort d'une maison neuve avec jardin, prête à habiter à partir de 328 000€* Au sein d'un quartier entièrement réaménagé à Champlan, découvrez un ensemble résidentiel composé de 7 maisons, idéalement situé à la lisière de Longjumeau. À seulement 150 m** de la gare de Longjumeau (tramway T12) et à proximité de la future ligne 18, cette adresse facilitera vos déplacements quotidiens. Ecole, commerces et marchés sont facilement accessibles offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Le projet résidentiel s'articule autour d'un parc paysager, d'une aire de jeux, de terrains de pétanque, de cheminements piétons et de liaisons douces. D'une superficie de 83 m², les 7 maisons familiales séduisent par leur architecture soignée inspirée de la tradition francilienne, avec parements en pierre meulière, toitures en tuiles et volets en bois. Conçus pour le confort de tous, les intérieurs comprennent trois c 36 avenue Pierre Brossolette - 91380 - Chilly-Mazarin - Ouvert du lundi au mardi et du jeudi au samedi, de 11h à 12h30 et de 14h à 19h Fermé le mercredi et le dimanche

vente maison 4 Pièce(s)

Parfaitement installée sur son charmant petit relief sans nuisance visuelle, découvrez cette maison à étage qui bénéficie d'une excellente exposition lumineuse et d'une vue magnifique. Elle vous dévoile des pièces de vie lumineuses, trois chambres et un garage de grande taille; le tout sur un terrain d'environ 1500 m². Cependant, elle nécessite de nombreux travaux d'amélioration pour la transformer en un lieu de vie réellement agréable Contact : Katie ou Marie 0615391828 / 0784602119

GAMBETTA 4P RÉNOVÉ ARCHITECTE BOURGEOIS

NICE-GAMBETTA Ici, la porte s'ouvre sur un plafond qui semble ne jamais s'arrêter, et un bow-window qui raconte l'âme du lieu. Le quartier Gambetta, à Nice, a ce calme particulier des rues bourgeoises qui vivent à deux pas de la mer. Une école bilingue occupe l'angle de la rue, la Promenade des Anglais se rejoint à pied en quelques minutes, et la Neptune Plage n'est pas plus loin. Une adresse qui tient les deux bouts, la ville et la mer, sans compromis sur l'un ou l'autre. L'immeuble lui-même date d'avant-guerre, une architecture bourgeoise typique de ce Nice-là, et vient tout juste d'être entièrement ravalé -- la façade a retrouvé l'éclat qu'elle avait à l'origine. Un ascenseur dessert l'étages, la copropriété est bien tenue, avec des charges qui restent maîtrisées malgré le standing des lieux. On sent, dès le hall, le sérieux avec lequel cet immeuble est entretenu depuis des décennies. Passé la porte, on comprend tout de suite que cet appartement de quatre pièces a été repensé par un architecte, pas simplement rafraîchi. Le séjour de plus de 36 mètres carrés s'ouvre sous une hauteur sous plafond de 4 mètres, parquet au sol, et un bow-window d'origine conservé pour son charme -- le détail que personne ne s'attend à trouver ici, et qui surprend à chaque visite. La cuisine américaine de 11m2, entièrement équipée, s'intègre dans ce même volume, pensée pour recevoir sans jamais couper l'espace. Trois chambres se répartissent le reste des 107 mètres carrés, dont une avec sa propre salle d'eau attenante -- une vraie suite, à l'écart du reste de l'appartement. Une salle d'eau principale avec WC et un WC séparé complètent l'ensemble. Les rangements ont été pensés dès la conception : placards intégrés, avec la possibilité d'aller plus loin avec des dressings sur mesure dans chaque chambre, devis déjà en main pour qui voudrait pousser l'exercice. Exposé plein ouest, l'appartement garde le soleil pour la fin de journée. Climatisation réversible, double vitrage: chaque choix de cette rénovation a été fait pour durer, pas pour impressionner sur une photo. Vendu meublé et décoré, linge de maison inclus, il se visite prêt à vivre, dès la remise des clés. Les 4 pièces refaits à ce niveau restent rares sur le secteur Gambetta -- la plupart des biens équivalents attendent encore leurs travaux. Nice, je la connais comme ma poche : ses rues, ses quartiers, son histoire. C'est cette passion du terrain que je mets dans chaque vente. Une question, une visite ? Franklin, votre agent immobilier à Nice, je vous répond directement au 06 58 77 41 94. Classe énergie B (GES A) - Copropriété de 30 lots - Charges annuelles moyennes 1 580 EUR - Procédure en cours : oui, sans lien avec le lot vendu (contestation d'une décision d'assemblée générale par un copropriétaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE MAISON - ROUCAS-BLANC 13007 MARSEILLE — UNE ADRESSE RARE, UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes de la Corniche Kennedy, de la mer, des plages et des commerces, cette maison d'environ 186 m² offre une opportunité rare. Implantée sur une belle parcelle d'environ 500 m², la propriété séduit avant tout par son environnement : une maison baignée de lumière, entourée de verdure, bénéficiant d'un extérieur généreux et d'un terrain piscinable. Un cadre privilégié, tout en restant parfaitement connecté aux attraits du Roucas-Blanc et du littoral marseillais. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment d'un vaste salon avec cheminée, d'un grand séjour prolongé par une cuisine ouverte, de deux salles d'eau et de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon le projet de rénovation. Atout supplémentaire particulièrement intéressant : un studio indépendant d'environ 20 m², comprenant une kitchenette, une petite chambre et une salle de douche. Cet espace peut être facilement réuni à la maison principale afin d'agrandir les volumes habitables, ou conservé indépendamment pour accueillir famille, amis, espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété bénéficie également d'un stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur, avec environ deux places et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison nécessite une rénovation, mais c'est précisément ce qui fait toute sa force : un emplacement exceptionnel, une belle parcelle, de la lumière, de la verdure, des volumes et un véritable potentiel de transformation. Une adresse confidentielle et une propriété rare au Roucas-Blanc, idéale pour créer une maison de caractère à quelques pas de la mer. Un bien à fort potentiel, pour un projet immobilier à la hauteur d'un emplacement d'exception. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5190€ ~ 7000€ - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

A vendre - Villa de charme Toscane - Vue mer et collines panoramique - Cannes Californie

Située à seulement quelques minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages, dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, cette élégante villa de style toscan de 470 m2, édifiée sur un superbe terrain paysagé de 3500 m2, offre un cadre de vie exclusif avec une vue sur la Baie de Cannes et le massif de l' Esterel. Alliant charme intemporel et confort moderne, elle se compose : Une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine américaine, 4 chambres en suite, une salle de jeux, une salle de sport, un deuxième salon / bureau, une cave à vin. En extérieur, une piscine chauffée, un garage fermé pour quatre voitures, un appartement de gardien ainsi qu'une dépendance, un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Mas en pierre Cabris

Exclusivité ref: 042026 442 VENDU. Authentique propriété provençale du XVIIIème siècle et sa maison d'amis. À quelques minutes du village perché de Cabris, cette propriété pleine de charme réunit deux anciennes maisons en pierre offrant une surface totale d'environ 300 m², implantées sur un terrain d'environ 1 100 m² avec piscine, stationnements privatifs et borne de recharge pour véhicule électrique. Derrière sa magnifique façade habillée de bougainvilliers se dévoile une atmosphère authentique où les murs en pierre apparente, les poutres anciennes et les matériaux d'origine témoignent de l'histoire des lieux. La maison principale, propose de généreux volumes avec une grande salle à manger avec sa cheminée ancienne, deux séjours, l'un équipé d'un poële, une cuisine conviviale, trois chambres dont une suite avec salle de bain, douche et toilettes, les deux autres chambres partagent une salle de bain. en un confortable bureau avec salle de douche attenante, peut se transformer en quatrième chambre. En parfait état, ce Mas en pierre a préservé tout le cachet de l'ancien. La seconde maison a son entrée indépendante, elle développe environ 70 m² répartis sur trois niveaux. Elle comprend une cuisine, un salon à l'étage, une chambre principale ainsi que deux charmantes chambres mansardées partageant une salle de douche. Son patio intérieur et sa petite terrasse créent un véritable cocon, à l'abri des regards, offrant une intimité totale pour recevoir famille et amis. Les extérieurs invitent à la douceur de vivre provençale avec une piscine en forme libre, un ancien four en pierre, une fontaine et un bassin d'agrément qui confèrent à l'ensemble une ambiance rare et intemporelle. Une cave et un local technique complètent les prestations. Une propriété authentique et confidentielle, où le caractère des demeures anciennes se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui, dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays grassois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr