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Domaine du Ruisseau

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce au BRS (Bail Réel Solidaire)*TRAVAUX EN COURS A Audenge sur le bassin d'Arcachon. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine. Il conjugue des maisons 3 et 4 pièces et des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon ou jardin individuel. Programme RE 2020 proposant de nombreux logements à double orientation ou de configuration traversante. Résidence close et sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Réalisation située à 850 m du domaine de Certes et Graveyron, un vaste espace naturel protégé. Arrêt de bus à 1 km reliant la gare de Biganos en 12 min. Gare de Facture-Biganos à 7,9 km reliant la gare de Bordeaux - Saint-Jean en 24 min. Accès à la D3 à 800 m, ainsi qu'à l'A660 et à l'A63 à 9,5 km. Nous vous proposons des appartements en vente sous le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante pour faciliter l'accès à la propriété. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le bâti (votre logement), tandis que le terrain est mis à disposition par un organisme public ou une société coopérative via un bail de longue durée (99 ans). Cette dissociation permet de réduire le coût d'achat global de votre bien, rendant l'accession à la propriété plus accessible, notamment dans les zones où les prix sont élevés. Le BRS vous offre ainsi l'opportunité de devenir propriétaire à des conditions avantageuses, tout en contribuant à la gestion durable du foncier. Pour investir : Éligible au LLI**Voir Conditions sur 8 rue du Château Trompette 33000 Bordeaux "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d'Ail a hérité d'une situation rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond. Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l'autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer. Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l'image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d'Ail dévoile un décor de carte postale. Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées et ses espaces extérieurs privatifs en font un lieu de vie particulièrement séduisant. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations !

ANTIBES - SAINT-MAYMES - CALME ET ELEGANCE

Dans le secteur résidentiel et recherché de Saint-Maymes, au calme absolu, au fond d'une impasse, cette élégante villa contemporaine d'environ 232 m² habitables, édifiée sur un terrain paysager de 1 763 m² offre de beaux volumes, une décoration raffinée et des prestations haut de gamme. Elle se compose notamment d'une double réception lumineuse avec cuisine ouverte, de trois suites (dont une parentale avec dressing et terrasse privative), d'un vaste bureau, d'un atelier d'artiste, d'un espace bien-être avec sauna, et bénéficie d'un confort moderne appréciable : climatisation gainable réversible, chauffage au sol, panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique, adoucisseur, fibre, alarme, chargeur pour voiture électrique, etc. À l'extérieur, une piscine à débordement 12x4 m, un terrain de pétanque, un abri fermé pour deux voitures et un parking complètent ce bien sans vis-à-vis, situé à proximité des commerces, axes routiers, plages, ports et aéroport.

À 18 km de Nice et 2 km de la Principauté de Monaco, le Cap d'Ail a hérité d'une situation rêvée, avec la Méditerranée comme toile de fond. Avec la ligne de TER qui longe le littoral azuréen et vous permet de rejoindre aisément Monaco, l'autoroute A8 et son grand port de plaisance, la petite commune est depuis toujours aisément accessible, que ce soit par la terre ou par la mer. Avec son littoral préservé et parsemé de criques sauvages, ses plages paradisiaques, à l'image de la Mala qui compte parmi les plus belles de la Côte d'Azur, mais aussi son centre historique où des villas de la Belle Époque côtoient des hôtels et des restaurants de prestige, le Cap d'Ail dévoile un décor de carte postale. Au cœur de cet environnement cossu, la résidence est une véritable rareté avec son parking souterrain et son offre d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. Épousant la pente naturelle du terrain, la résidence offre à certains des vues inestimables sur la mer Méditerranée. Son architecture contemporaine, ses toitures végétalisées et ses espaces extérieurs privatifs en font un lieu de vie particulièrement séduisant. N'attendez plus pour obtenir plus d'informations !

A VENDRE VILLA PLAIN PIED 4 CHAMBRES EN SUITE PISCINE CHAUFFEE SEL CUISINE ETE GARAGE DOUBLE PARKINGS TERRAIN DE PLUS DE 4.500M² A SAINT-RAPHAEL VALESCURE

A VENDRE en EXCLUSIVITE magnifique PROPRIETE située à Saint Raphaël, dans le quartier prisé de Valescure. Avec une surface habitable d'environ 345m² et un terrain spacieux de 4581 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Partiellement de plain-pied, et desservie par une superbe entrée, la propriété comprend 7 pièces, dont 4 chambres en suite dont une master complète. Profitez d'un séjour lumineux de 75 m² exposé plein sud, idéal pour recevoir, un coin 'feu' et une salle à manger prolongés par de belles terrasses face à la nature. Une cuisine indépendante entièrement équipée et son arrière cuisine complète ces espaces de vie principaux. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été complète, d'un terrain de boules, et d'une douche extérieure. Vous apprécierez également le grand sous-sol brut et le vide sanitaire. Les volets roulants électriques et les fenêtres en aluminium double vitrage assurent confort et sécurité. Un garage double et la possibilité de stationner 3 véhicules complètent ce bien d'exception. Une ambiance 'zen', le calme et la nature sauront vous procurer tout le bien être d'une propriété où il fait bon profiter. Cette villa est un véritable coup de coeur, offrant une vue magnifique sur la verdure environnante, un espace piscine, et une exposition idéale. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. (Diagnostics en cours). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez l'Agence du Cap - Les Issambres pour plus d'informations. 04 94 96 92 17

Villa d'architecte à la Pointe du Cap Ferret

Idéalement située à la Pointe du Cap Ferret, à seulement deux minutes à pied des plages du Bassin comme de l'océan, cette villa offre un cadre de vie rare, au cœur de la pinède. Exposée Est/Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 900 m², typique du Ferret, accueille une belle pinède, un terrain de pétanque, une douche extérieure en bambou, un portail motorisé avec aire de stationnement, ainsi qu'une vaste terrasse bois de 150 m² courant tout autour de la maison. Entièrement repensée en 2022 par un architecte, la maison conjugue confort, élégance et esprit cabane. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un double séjour traversant, avec coin feu et espace TV. La villa dispose de trois chambres doubles, d'une chambre dortoir pouvant accueillir quatre couchages, de trois salles d'eau, d'un espace jeux, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Des prestations de qualité et une rénovation soignée font de cette villa un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret.

Référence : 5944-SJO - Magnifique Mas de 1739 aux portes d'Aix-en-Provence - piscine- terrain plat arboré de 6400m2

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence. Situation et contexte : À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature. Description intérieure : Ce mas de 210 m² sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, les peintures et les carrelages. La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fibre optique. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, une salle de bains en pierre, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains. Possibilité d'agencer une chambre ou une suite parentale supplémentaire au rez-de-chaussée. Avantages extérieurs : Le terrain plat et arboré de 6400 m² est sublimé par des arbres centenaires et une belle piscine rénovée (8x4) avec son atelier/local technique. Le portail sur-mesure et l'allée ajoutent du charme à cet environnement campagne. Prestations complémentaires : Ce bien dispose de 26 m² de panneaux solaires photovoltaïques, apportant une dimension écologique et économique à cette propriété. Conclusion : Une opportunité rare de posséder un mas historique rénové avec goût et profitant d'une localisation stratégique aux portes d'Aix-en-Provence. À votre entière disposition, Sophie JODAR - +33672840949 -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5944-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAU TERRAIN DE 791m²

Terrain constructible, sur la commune de GIGNAC à 20 minutes de l'entrée de MONTPELLIER, dans un environnement calme et arboré. Parcelle de 791m², en zone Urbaine 2, non viabilisé, libre de tous constructeur. (Le mobil-home ne fait pas parti de la vente) Un autre terrain de 907m² est disponible, les deux terrains sont côte à côte est peuvent être vendus ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour programmer une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 06 25 81, Delphine PAGANO (EI) Agent Commercial RSAC 511 806 663 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121295). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ensemble de 2 maisons terrain et piscine

Idéalement placé au calme Sud ouest Angoulème 15mn, dans un environnement de nature paisible mais néanmoins avec commerces accessibles à pied cet ensemble se compose d'une maison ancienne de 141m² en partie rénovée mais habitable en totalité avec ses dépendances: grange, atelier., et d'une seconde maison récente de plain pied 72m² indépendante dans le terrain. La grande maison de compose d'un grande pièce de vie salon, séjour, cuisine , un dégagement dessert un wc, une pièce avec sauna et douche à l'étage 3 chambres, salle d'eau possibilité d'extension dans la grange attenante avec cave. A l'extérieur Auvent avec barbecue et piscine . La seconde maison de construction récente de plain pied se compose d'un belle pièce avec cheminée insert, cuisine équipée, cellier buanderie, salle d 'eau et deux chambres, à l'exterieur terrasse bois. Idéale pour la famille ou pour rbnb. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438 785 636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121755). Honoraires : 16 000 € TTC (4,85 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Belle maison de famille

Angoulême 8 mn de l'hopital Girac , commerces et écoles de la Couronne à proximité :Spacieuse maison de qualité sur 4800 m² de terrain clos avec piscine . Beaux volumes dans cette maison de qualité comprenant une grande pièce de vie de 60m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse couverte, cuisine spacieuse, grand cellier buanderie, un bureau ou chambre en rc avec sa salle d'eau, wc . A l'étage: 4 chambres d'environ 20m² chacune, un deuxième bureau en mezzanine, salle de bain et wc . Garage double attenant de 60m² , une grande pièce à l'étage ( salle de jeux ou peut- être aménagée en studio) Cave très saine. Chauffage pompe à chaleur . La propriété de 4820m² est cloturée, portail automatique, piscine à remettre en état. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438 785 636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121738). Honoraires : 16 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de plain pied, piscine et dépendances

Exclusivité: 5 minutes de St Cybard: Belle maison de plain pied de 150m² hab située dans un quartier calme et agréable de Fléac . Magnifique terrain de 3500m² paysagé avec piscine 6x12 et pool house. et 230m² de dependances couvertes dont carport, garage et pièces que l'on peut finir d'aménager :prévues pour T2 indépendant. La maison de 1969 rénovée enttre 2018 et 2024 se compose d'une entrée avec placard, grand séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, très lumineux, cuisine équipée américaine.mezzanine, 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. wc Buanderie- chaufferie. et un grand bureau avec accès indépendant sur l'extérieur. Chauffage par pompe à chaleur radiateurs fonte avec relais gaz. Cheminée dans le séjour. Combles isolées. L' ensemble très bien entretenu. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438 785 636 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120679). Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison familiale de surface totale de 350 m2 dont 244 m2 au sol , terrain d'environ 2000 m2, proche centre-ville de Bruz

À vendre – Propriété familiale d'exception – 350 m² sur parc arboré de 2 000 m² – Bruz (10 min de Rennes) Rare à la vente. Nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé et confidentiel, à l'abri des regards et du bruit, cette maison d'architecte aux volumes généreux offre un cadre de vie unique, mêlant élégance, confort et sérénité, à seulement 10 minutes du centre de Bruz. D'une surface totale de 350 m² (dont 244 m² habitables), édifiée sur une parcelle arborée et piscinable de 2 000 m², cette propriété séduit par son architecture intemporelle style Ille de France , ses matériaux nobles et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition Sud / Ouest / Nord. Espaces de vie prestations haut de gamme Séjour lumineux de 47 m², baigné de lumière, avec cheminée en pierre et accès direct à la terrasse plein Sud Cuisine indépendante aménagée et équipée de 22 m², conviviale et fonctionnelle, avec des rangements. Suite parentale au rez-de-chaussée, 16 m2 , Salle de bain avec baignoire et douche, rangements. À l'étage la Mezzanine ouverte offrant un bel espace bureau, détente ou salle de jeux Salle de bain élégante avec baignoire et douche, Annexes potentiel d'aménagement Double garage avec porte motorisée Buanderie, cave et vide sanitaire Espace de 46 m² au-dessus du garage, idéal pour créer un studio indépendant, un bureau ou une salle de loisirs Environnement privilégié Située en impasse, dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure profite d'un voisinage de qualité et de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un refuge familial rare, conjuguant intimité, volumes et raffinement, maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, aux portes de Rennes. Environnement privilégié : secteur recherché, résidentiel, calme, proche des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Bruz. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524 181 831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121471). Honoraires : 45 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre à Salies-De-Béarn - Maison de charme 213 m2 sur 2500 m2 de terrain

Vous cherchez une maison ou poser vos valises, profiter d'un grand jardin, recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et sans travaux ? Cette pépite à quelques minutes du centre ville de Salies-De-Béarn est faite pour vous. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon-salle à manger de 50 m2, baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine spacieuse et équipée, ouverte sur une buanderie et un garage attenant. Accès direct à une terrasse couverte avec barbecue. Une suite parentale avec salle de bain. A l'étage : Trois chambres lumineuses Une salle d'eau. Une grande pièce polyvalente ( télétravail, salle de jeux, atelier ...). Les + : Grand terrain sans vis à vis. Maison lumineuse, chaleureuse, très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie C - GES C Proche écoles, commerces et centre ville. Le cadre parfait pour une vie paisible, fonctionnelle et pleine de charme. A visiter sans tarder - Coup de coeur assuré Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479 771 545 Pau. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118790). Honoraires : 25 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :