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Contemporaine en position dominante et vue exceptionnelle

Exclusivité – Nichée dans un environnement privilégié et très prisé de la Commune d'Eguilles, en position dominante bénéficiant d'une vue exceptionnelle, cette lumineuse contemporaine des années 1993 séduit dès le premier regard par son Style, sublimé par une vue dégagée à couper le souffle. Ses lignes épurées et son architecture aux volumes généreux dessinent un lieu de vie où règne une atmosphère de quiétude. Chaque espace a été pensé avec soin pour profiter pleinement de son environnement et de la lumière naturelle, grâce à de larges ouvertures qui prolongent les espaces vers l'extérieur, invitant la nature à s'inscrire pleinement dans le quotidien. La maison édifiée sur un terrain en restanque de 2010 M2 agrémenté d'une piscine à débordement, propose la distribution suivante : Rez de chaussée : Hall d'entrée - chambre - salle d'eau - grande pièce (buanderie, salle de jeux, rangement) atelier, WC indépendant - 1er étage : Grande pièce de vie sur 2 demi niveaux : Espace repas - salon accès terrasse - espace séjour/lecture - espace repas accès terrasse ouest en enfilade avec cuisine semi indépendante accès terrasse Est et espace barbecue au Nord -Accès chambres : 1 grande chambre sur 1/2 niveau avec douche et lavabo - 1 grande chambre avec salle de bains - 1 WC indépendant - 2ème étage : Grand bureau - Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues imprenables, de lumière et de calme à quelques minutes seulement d' Aix en Provence

Greenside

Greenside, une adresse provençale aux portes de Sophia Antipolis 309 route de Grasse, 06740 Châteauneuf-Grasse Sur la route de Grasse, en lisière du golf de la Grande Bastide et de la commune d'Opio, Greenside s'installe dans un secteur calme de Châteauneuf-Grasse. Ce programme immobilier neuf allie la vie de village aux portes du parc naturel régional des Préalpes d'Azur et un accès rapide aux pôles d'emploi de la Côte d'Azur. Transports : ligne de bus 11 vers Sophia Antipolis à 900 m, accès rapide à l'A8, gare de Grasse à 10 min en voiturePôles d'activité : Sophia Antipolis à 10 min, Cannes à 25 minCommerces et santé : supermarchés et services de santé à moins de 5 minÉcoles : de la maternelle à la primaire, à moins de 5 minCœur de ville : à 5 min en voiture Un quotidien facile, entre village et RivieraLe lundi matin, le marché de la place des Pins réunit les producteurs locaux. Commerces de proximité, médiathèque et équipements sportifs complètent la vie de la commune. Depuis la gare de Grasse, des liaisons directes rejoignent Nice, Cannes, Monaco et Vintimille. Une résidence contemporaine à taille humaineGreenside réunit 24 appartements dans une architecture en enduit et pierre. Sa toiture inclinée épouse la pente du terrain et ouvre la façade principale plein sud. Un jardin intérieur, des oliviers, des jasmins et des haies végétalisées accompagnent la résidence. Elle dispose aussi de places de parking en sous-sol (1 ou 2 par appartement), de locaux vélos et de caves pour certains logements. Elle vise la RE 2020 seuil 2025 et la certification NF Habitat HQE. Des appartements neufs tournés vers l'extérieurDu studio au 4 pièces, jusqu'à 83,6 m², chaque appartement neuf à Châteauneuf-Grasse profite d'une terrasse ou d'un jardin privatif et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Au dernier étage, de belles hauteurs sous plafond. Vous pouvez aussi personnaliser votre logement grâce au configurateur 3D. Le programme est éligible au PTZ et au dispositif Jeanbrun, sous conditions. Votre projet commence iciEnvie de découvrir Greenside ? Demandez les plans et les disponibilités, et échangez avec notre conseiller pour trouver l'appartement adapté à votre projet.

Maison familiale 4 chambres

Saint Nazaire - secteur résidentiel et familial des Landettes - Maison individuelle de 155 m2 environ sur un terrain clos de 537 m2. Vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes qu'offre cette maison. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec placard dessert un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une grande cuisine équipée et aménagée donnant directement sur la terrasse, un WC avec lave-mains. Le garage est attenant à la cuisine et bénéficie d'une buanderie. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres toutes équipées de placard et dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et WC. Prix de vente : 450 000 € HAI (soit 430 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T8 FAMILIALE GRAND VOLUME ENVIRONNEMENT VERDOYANT

À vendre Maison familiale, dans un environnement verdoyant sur un terrain d'une superficie de 5686 m2, possédant de grands espaces et comprenant 7 chambres à 20 minutes de Ciboure / Saint Jean de Luz et Bayonne. Ce bien a un atout majeur il offre en rez de jardin un très grand appartement T2 avec une entrée indépendante pour y loger un membre de sa famille ou en faire un logement locatif. En rez de chaussée de la maison, un double séjour avec sa cuisine ouverte d'une surface totale de 65m2, une grande véranda, trois chambres avec dressing, deux salles d'eau, deux wc. À l'étage un très grand pallier de 17m2 desservant, quatre chambres et une grande salle d'eau avec wc. Un atelier de 28m2 et un cellier complètent ce bien. À l'extérieur plusieurs abris de rangement, et un parking à l'entrée de la propriété pouvant recevoir plusieurs véhicules. Vous aimez la verdure et les grands espaces cette maison est faite pour vous !!!! Ce bien vous est proposé à la vente par IMMOSURE PAYS BASQUE Christophe Daubas directeur commercial RCP 260903242325 au prix de 661500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:

Cœur Remparts à Toulouse : un nouveau programme immobilier neuf au centre-ville Une localisation d'exception entre Compans-Caffarelli et Saint-Sernin Bouygues Immobilier, GA et Éclisse Promotion s'associent pour donner naissance à Cœur Remparts, un programme immobilier neuf implanté sur l'ancien site de la Cité Administrative de Toulouse. Ce projet urbain d'envergure va bien au-delà d'une simple résidence : il façonne un nouveau morceau de ville, pensé pour tisser des liens naturels avec le tissu urbain existant et proposer un cadre de vie renouvelé en plein cœur de Toulouse. Une adresse stratégique au 44 boulevard Armand Duportal et au 17 boulevard Lascrosses, avec la station de métro Compans-Caffarelli directement au pied des immeubles, plusieurs lignes de bus à proximité et une navette vers l'aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Des connexions rapides vers les grands pôles de mobilité : la gare Toulouse-Matabiau en moins de 10 minutes, l'aéroport de Blagnac en environ 15 minutes. Un centre-ville à deux pas : Place du Capitole, basilique Saint-Sernin et bords de Garonne accessibles en quelques minutes de marche. L'Université Toulouse Capitole se trouve tout près, et Toulouse Business School fait face à la résidence. Toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 300 mètres, dont le centre commercial Reflets Compans à deux minutes à pied. Un nouveau quartier alliant nature, urbanité et qualité de vie Cœur Remparts ne se limite pas à des logements : c'est un lieu de vie complet, où résidences, futurs commerces de proximité, services et espaces communs cohabitent pour créer un environnement à la fois dynamique et agréable au quotidien. Une architecture puisant son inspiration dans le patrimoine bâti toulousain Des espaces extérieurs bordés par les vestiges des anciens remparts de la ville Le jardin des Remparts, un parc paysager de 4 500 m² au cœur du programme Des logements neufs adaptés à tous les projets de vie Du studio bis au 4 pièces, l'offre de logements de Cœur Remparts répond aussi bien aux besoins d'une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse selon les niveaux) prolongeant naturellement les pièces de vie. Les logements des derniers étages bénéficient de terrasses avec vue dégagée sur le centre historique de Toulouse. Un parking sécurisé en sous-sol et des locaux à vélos sont prévus pour l'ensemble de la résidence. Le programme vise les certifications environnementales NF Habitat HQE, BiodiverCity et le seuil RE2025 2025, gage d'un habitat durable et performant. Des logements éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) Une partie des logements de Cœur Remparts est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d'accession à la propriété qui permet de devenir propriétaire de son logement à un prix significativement inférieur au marché libre. Le foncier reste détenu par un organisme de foncier solidaire (OFS), ce qui allège d'autant le coût d'acquisition pour l'acheteur. Ce dispositif ouvre droit à plusieurs avantages : Un prix d'achat réduit, sans le coût du terrain, pour un accès facilité à la propriété en centre-ville de Toulouse Une TVA à taux réduit de 5,5 % au lieu de 20 %, sous conditions de ressources La possibilité de financer son achat avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ) Une revente encadrée qui garantit la vocation sociale du logement dans la durée, tout en permettant à l'acquéreur de valoriser son bien

Salernes, quiétude et campagne, joli bastidon avec piscine

Salernes, dans un quartier calme, sur un terrain de 4690m², ce joli bastidon rénové vous séduira à coup sûr! La maison principale est composée d'un beau séjour avec insert et cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche et un bureau, le tout rénové dans le respect de la bâtisse originelle. Attenant, vous y trouverez une suite indépendante de 24m². Le jardin paysagé aux saveurs provençales vous propose un bel espace piscine avec terrasse et cuisine d'été à aménager et de nombreuses essences méditerranéenne ainsi qu'un puits. Notre coup de coeur!

Antibes - villa d'architecte au calme absolu et au charme unique de loft duplex avec piscine et jardin dans un domaine privé confidentiel - 1.490.000,00 € fai certaines maisons possèdent une véritable âme ; celle-ci en fait incontestablement partie. Au coeur d'un petit domaine privé sécurisé composé de seulement trois propriétés, cette villa privilégiée d'environ 224 m² (192 m² loi carrez) avec studio attenant (d'environ 32 m²) attire dès les premiers instants par son architecture singulière, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère absolument chaleureuse. Edifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 1.500 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de réception. Son entrée avec séjour cathédrale, inspiré de l'esprit loft industriel, impressionne par sa hauteur sous plafond et la sensation d'espace procuré. Les larges ouvertures prolongent naturellement les volumes vers la grande terrasse et le jardin méditerranéen, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La très grande cuisine, aménagée et équipée, à rafraichir selon les goûts, s'ouvre sur l'espace de vie et dispose d'un grand cellier aménagé avec buanderie et sortie extérieure indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec mezzanine et salle d'eau privative intégrée de plus de 20 m², d'une partie toilettes invités avec salle d'eau, complété par un studio avec entrée indépendante de 32 m² environ, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, offrir de l'autonomie à un adolescent ou bien encore envisager une location saisonnière. A l'étage, accessible par un escalier élégant en colimaçon, la maison révèle son plus bel atout : une magnifique suite parentale de plus de 44 m², occupant à elle seule tout le niveau. Dressing entièrement aménagé, salle de bains avec baignoire et douche, volumes généreux et intimité absolue en font un espace à projeter, particulièrement privilégié. A l'extérieur, la grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, face à la piscine récemment rénovée, entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu où arbres fruitiers, essences locales et végétation créent un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Une vaste cour devant la maison permet le stationnement d'au moins 4 véhicules automobiles et même davantage. Un très grand garage fermé d'environ 110 m² complète ces possibilités de stationnements, actuellement aménagé en salle de jeux et salle de sport et abritant la machinerie piscine. Quelques actualisations esthétiques permettront de révéler tout le magnifique potentiel de cette merveilleuse propriété de caractère. Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, à quelques minutes seulement des plages, du centre d'antibes, de sophia-antipolis, de juan les pins, et des principaux axes routiers de la côte d'azur. Prix net vendeur : 1.472.500,00 € honoraires exclus. Honoraires de 77.500,00 € ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr .

COGOLIN - SAINT MAUR - MAISON AVEC VIGNES

Propriété de charme composée d'une maison de 210 m², d'un vaste jardin et de vignes sur un terrain de près de 2.2 hectares. Au calme, avec une belle vue dégagée sur la verdure, cette maison se compose ainsi : Grand séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, cuisine équipée, salle à manger, 6 chambres, 4 salles de bain et/ou douche. Grande terrasse avec espace salon d'été, cuisine d'été. Un grand garage et plusieurs dépendances. Un grand jardin, un terrain de pétanque et des vignes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Cannes/Le Cannet - Projet Villa Contemporaine 923 m² — Vue Mer Panoramique — Permis Purgé

Situé sur les hauteurs de la Californie, au sein d'un environnement résidentiel prestigieux et au calme absolu, ce projet de villa contemporaine de 923 m² bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la baie de Cannes. Implanté sur un terrain en restanques de 2 232 m² exposé Sud-Ouest, le projet dispose d'un permis de construire accordé en novembre 2023 ainsi que d'un permis modificatif accordé en février 2025, tous deux purgés de tout recours. La villa se développera sur trois niveaux. Le niveau nuit de 260 m² accueillera une master suite d'environ 70 m² avec dressing, hammam, baignoire balnéo, terrasse et espace zen, ainsi que trois chambres en suite avec terrasses et vue mer et une chambre junior. Le niveau de vie de 327 m² offrira de vastes espaces de réception avec cuisine, salon, bar et cave à vin, entièrement ouverts sur la terrasse, le pool-house et la piscine à débordement chauffée de 15 x 5,2 m. Un niveau bien-être de 336 m² comprendra notamment une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une salle de cinéma et un espace massage. La propriété sera complétée par un rooftop d'environ 140 m² avec vue spectaculaire sur la baie de Cannes, un jardin intérieur de 65 m², un ascenseur desservant tous les niveaux, un garage, un carport et plusieurs stationnements. Un projet particulièrement rare par son ampleur, son emplacement et la qualité de son permis dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Une villa traditionnelle d'environ 220 m² est actuellement édifiée sur le terrain.

EZE BORD DE MER - VILLA À VENDRE - RÉNOVÉE EN 2020 - 6 PIÈCES DE 179 M² - VUE MER - 3 MN À PIED DE LA PLAGE - 2 STATIONNEMENTS

EZE - BORD DE MER : Cette propriété rénovée en 2020 de 420 m² de terrain combine calme absolu et vue mer panoramique, à seulement 3 minutes à pied des plages. Les extérieurs proposent un espace piscine, plusieurs terrasses et 2 places de parking privatives équipées de prises pour véhicules électriques, avec un emplacement pour deux-roues. Organisée sur trois niveaux, la maison offre un agencement fluide. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un séjour lumineux, un coin salon avec cheminée et une cuisine équipée donnant sur une terrasse repas. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Aux étages, l'espace nuit comprend deux chambres au premier niveau, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son accès extérieur. Le dernier étage est réservé à la suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et terrasse privée face à la mer. Une pièce indépendante isolée et raccordée (eau et électricité) offre un potentiel supplémentaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%, 2 490 000€ FAI.

Grande villa familiale de 230 m² offrant de magnifiques espaces en vente à les Pennes-Mirabeau.(13170)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : o piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus o eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs o deux grands garages o climatisation o terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : o un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif o un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative o un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe fonciere : 4793€/ an - Tout a l'egout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 57 (A) Estimation des emissions (kg CO2/) : 2 (A) Cout de l'energie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC ( honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Sablonceaux : terrain de 167m2 à acheter 29900 EUR

À Sablonceaux se trouvant dans la Charente-Maritime, opportunité à saisir avec ce beau terrain. Vous aurez droit à 167m2 pour édifier une maison neuve pour toute la famille. Si vous souhaitez organiser une visite de ce terrain, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière MOUSTACHE PROPRIÉTÉS. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 29 900 EUR.

TERRAIN À BÂTIR – VALLAURIS, SECTEUR DES BAS BRUSQUETS – 921 M²

TERRAIN À BÂTIR – VALLAURIS, SECTEUR DES BAS BRUSQUETS – 921 M² Situé dans le secteur résidentiel des Bas Brusquets à Vallauris, ce terrain à bâtir de 921 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une configuration en restanques, caractéristique du paysage méditerranéen. Un projet de construction est actuellement étudié par un architecte pour la réalisation d'une villa d'une surface maximale d'environ 120 m², sous réserve de l'obtention du permis de construire et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. La division parcellaire a reçu une décision de non-opposition de la commune. Terrain raccordable au réseau public d'eau potable. Assainissement individuel à prévoir. Une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire, à proximité d'Antibes, de Sophia Antipolis et des axes routiers. Prix de vente : 330 000 € honoraires d'agence inclus. Dossier et étude architecturale disponibles sur demande. (Photos non contractuelles)