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EXCLUSIVITÉ VILLA DE PLAIN-PIED DANS DOMAINE PRIVÉ: Dans un très agréable domaine privé, sécurisé et recherché avec gardien et piscine, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain plat et clôturé de 780 m². Au calme et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour cathédrale d'environ 32 m², climatisé et baigné de lumière, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un joli jardin plat, clos et harmonieusement arboré, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un agréable espace barbecue. Un garage d'environ 15 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement directement sur la parcelle complètent ce bien. Un bien rare dans un environnement privilégié, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Bien proposé par Grégory SUARD EI, agent commercial (RSAC 500838545)

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR

MÉDOC – GRANGE RÉNOVÉE – ACTIVITÉ D'ACCUEIL – JOHN TAYLOR Au cœur du vignoble médocain, cette ancienne grange entièrement rénovée s'inscrit dans un environnement calme et préservé, entouré de vignes et à proximité des grands domaines viticoles du Médoc, à une trentaine de kilomètres de Bordeaux et de l'océan. Implantée sur une parcelle d'environ 3 450 m², la propriété offre un cadre particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à une résidence familiale. La maison dispose de 6 chambres et 5 pièces d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 8 personnes, ainsi que de deux espaces de réception, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'une terrasse. Un grand atelier et un carport complètent la propriété. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une grande piscine au sel, plusieurs espaces de détente et de nombreux stationnements. L'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route des grands châteaux du Médoc, à proximité de Margaux et Pauillac, et se prête particulièrement à la poursuite ou au développement d'une activité de gîte, maison d'hôtes ou projet œnotouristique. Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement recherché au cœur du Médoc.

Maison à vendre à Vidauban

vente maison 4 Pièce(s) Ravissante maison individuelle avec piscine à Vidauban dans le Var Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison individuelle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche et école maternelle à seulement 300 mètres, collège à 2 km. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré, elle vous séduira par ses espaces extérieurs : Une terrasse avec piscine, idéale pour les journées ensoleillées Une terrasse ombragée de l'autre côté, parfaite pour vos repas en plein air Une magnifique vue dégagée sur le massif de Sainte-Brigitte À l'intérieur, la maison se compose : D'un lumineux séjour donnant directement sur les deux terrasses À l'étage : trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Ref : 944V60M

VILLA A VENDRE EN BORD DE MER 6 PIECES GARAGE PARKING, A FREJUS

Découvrez cette villa des années 60 à vendre à Fréjus, idéalement située en bord de mer avec une exposition ouest. Cette propriété de 150 m² habitables sur un terrain de 869 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties sur un deux niveau. La villa est divisée en 2 appartements de 3 pièces chacun, offrant la possibilité de créer une seconde habitation sur la parcelle, ce qui en fait un excellent investissement ou un projet pour un marchand de biens. L'intérieur comprend une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC, et un séjour lumineux avec cheminée. Le chauffage est assuré par des radiants et une climatisation réversible électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La maison est calme, avec des fenêtres en double vitrage et des volets mixtes manuels et électriques. À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses, un garage simple, 3 places de parking extérieures, ainsi qu'un système d'alarme pour votre sécurité. La villa nécessite des travaux de rénovation. La localisation est idéale, proche des commodités, Vous bénéficiez également de la proximité de la mer pour un cadre de vie agréable.

Super Cannes - Villa provençale au style contemporain.

Sur les hauteurs très prisées de Super Cannes, cette élégante villa provençale offre un cadre de vie rare, alliant charme intemporel, confort contemporain et sérénité absolue. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m², la propriété développe environ 232 m² habitables et bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. La villa profite d'une vue dégagée sur les collines, dans un environnement particulièrement calme et préservé. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte, un vaste séjour avec cheminée et une salle à manger, une première suite avec dressing et salle de bains complète,une deuxième chambre avec salle d'eau en suite. Le rez-de-jardin accueille une troisième chambre avec salle de bains en suite, un espace bureau et une quatrième chambre avec une salle de bains en suite, un dressing, une buanderie. Le premier étage propose une cinquième chambre indépendante, accompagnée de sa salle d'eau. Entourée d'un superbe jardin, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Une piscine vient compléter les espaces extérieurs, ainsi qu'un pool-house aménagé en salle de sport, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Cette propriété est particulièrement séduisante, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur

Maison familiale 200 m² sur 2100 m² à vendre à l'ouest d'Aix-en-Provence

MAISON FAMILIALE 200 m² - 2100 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - CALME ABSOLU - À saisir – Maison familiale de 200 m² sur un terrain de 2100 m², idéalement située à l'ouest d'Aix-en-Provence, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres du centre-ville. Construite en 2018 par un constructeur reconnu de la région, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, d'une buanderie/coin technique et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau vous attendent. L'extérieur, orienté plein sud, offre une grande terrasse équipée de stores bannes, un vaste jardin, une piscine en céramique au sel et chauffée, ainsi qu'un carport. Climatisation réversible par pompe à chaleur. Commerces et écoles à proximité. Un bien à visiter rapidement ! Mandat 1670 - Contact : Sophie AUBERT - 0780953020 - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, expert de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Superbe Villa d'architecte 197 m2, terrasses, jacuzzi, grand

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exlusivité cette superbe villa d'architecte d'environ 197 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 318 m2, dans un environnement résidentiel privilégié, avec de beaux points de vue sur les collines d'Ardèche. Développant environ 182 m2 habitables aux volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'une résidence principale confortable ou pour profiter d'une agréable résidence secondaire. De plain-pied, vous découvrirez une belle cuisine entièrement équipée d'environ 21 m2, ainsi qu'une superbe pièce à vivre de 43 m2, ouverte et lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale donnant sur un espace de jeux avec billard. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 13 m2, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un cellier-buanderie d'environ 15 m2 bénéficiant également du chauffage au sol par géothermie. À l'étage, trois chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle d'eau et une salle de sport ou salle de jeux d'environ 15 m2 viennent compléter l'espace nuit. Cette dernière bénéficie d'une terrasse dominante et pourra facilement évoluer selon les besoins de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain diversifié agrémenté de plusieurs terrasses aux expositions différentes, permettant de profiter pleinement tout au long de la journée et des saisons. Un espace jacuzzi à l'abri des regards vient parfaire cet environnement propice à la détente. La propriété dispose également d'un immense parking, d'un garage de 35 m2, d'une belle surface couverte et d'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et de stockage. Les différentes dépendances offrent par ailleurs un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Meysse offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec ses commerces et services de proximité, ses écoles, ses espaces naturels et ses nombreuses possibilités de promenades, notamment le long de la ViaRhôna. Sa situation est également un véritable atout : à quelques minutes de Montélimar, de sa gare et de l'ensemble de ses commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute A7. Une localisation idéale pour profiter à la fois du calme de l'Ardèche et du dynamisme de la vallée du Rhône. Enfin, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour partir à la découverte des nombreux sites touristiques de la région : villages de caractère, Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet 2, Rochemaure, Alba-la-Romaine, Grignan, Viviers ou encore la Drôme Provençale, autant de destinations accessibles facilement depuis Meysse. Une propriété rare et complète, qui conjugue volumes, confort, espaces extérieurs, détente et potentiel, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montélimar et de l'Ardèche méridionale. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 470 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 EUR et 2390 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gigaro Dernier terrain constructible Permis purgé Vue

Exclusivité o La Croix-Valmer o 2 620 m2 o Permis purgé o Villa 330 m2 o Architecte Marc Boulhic C'est le genre d'opportunité qu'on ne voit passer qu'une seule fois. Et cette fois, c'est la dernière. Littéralement. Ce terrain est le dernier lot constructible du domaine privé du Vergeron, à Gigaro -- l'un des secteurs les plus confidentiels et les plus protégés de La Croix-Valmer. Quand celui-ci sera vendu, il n'y en aura plus. La parcelle fait environ 2 620 m2, orientée sud-ouest -- face aux couchers de soleil sur la mer. La vue embrasse le port et toute la baie de Cavalaire, dans un cadre d'une tranquillité absolue. Le domaine est fermé, sécurisé, résidentiel au sens noble du terme. Pas de passage, pas de bruit, pas de vis-à-vis. Juste le chant des cigales et le bleu de la Méditerranée en toile de fond. Un permis de construire, purgé de tout recours, a été accepté pour une villa neuve de 330 m2 signée par l'architecte Marc Boulhic. Le projet est à la hauteur du site : des lignes contemporaines qui dialoguent avec le paysage, de nombreuses terrasses couvertes pour vivre dehors du matin au soir, et une piscine de 15 mètres positionnée face à la mer. L'orientation sud-ouest a été pensée pour capturer la lumière tout au long de la journée et offrir, chaque soir, ce moment rare où le soleil plonge dans l'eau devant vous. Mais l'atout qui rend cette adresse véritablement unique, c'est l'accès privé à la plage du Vergeron. Quelques marches, et vous y êtes. Le matin, une baignade avant le petit-déjeuner. L'après-midi, un aller-retour pieds nus entre la maison et la crique. C'est un privilège que même les propriétés les plus prestigieuses du Golfe ne peuvent pas toujours offrir -- un accès direct à la mer, depuis chez soi, dans un cadre totalement préservé. Le domaine du Vergeron est un microcosme à part sur la presqu'île. Extrêmement calme, parfaitement entretenu, habité par des résidents qui partagent le même goût pour la discrétion et la qualité de vie. Gigaro et ses plages sont à deux pas. Saint-Tropez et Pampelonne à quelques minutes. Et pourtant, ici, on a le sentiment d'être hors du temps. Pour un acquéreur qui souhaite construire sa propre villa d'exception à Gigaro, avec vue mer, accès plage et un architecte déjà en place, cette opportunité est sans équivalent. Il n'y en a tout simplement pas d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr -- Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Last buildable plot Gigaro Sea view Private beach access Gated estate Architect project French Riviera.

PRIVILEGE DU CABOT - Appartement T3 de 75m2 - Terrasse - Cave - Résidence avec piscine et terrain de tennis - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE PRIVILÈGE DU CABOT. Un élégant appartement T3 d'environ 75m², avec terrasse et cave, niché au cœur des Collines de Saint-Joseph, dans le prestigieux secteur du Cabot, à Marseille 9ème. À l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette résidence emblématique offre un véritable art de vivre grâce à ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, aire de jeux, gardien, portail sécurisé et vidéosurveillance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et son agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie, où calme et intimité sont au rendez-vous. La cuisine indépendante, aujourd'hui séparée, offre un très beau potentiel d'aménagement et permettra aux futurs propriétaires d'imaginer un intérieur à leur image. La partie nuit accueille deux chambres avec tout le confort recherché, que ce soit pour une vie familiale ou comme pied-à-terre de qualité. Une cave complète ce bien. Une adresse d'exception, a visiter sans tarder ! - JB/Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2620€ (220€/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1872€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 CABOT - T3 de 75m2 - Terrasse - Cave- Résidence avec piscine et terrain de tennis

LUSSAN LA LÈQUE MAISON EN PIERRE 140 M2 DÉPENDANCE PISCINE

À La Lèque, sur la commune de Lussan, découvrez cet ensemble immobilier en pierre d'environ 140 m2, niché dans un environnement naturel et préservé. Une propriété pleine de caractère, idéale, avec un véritable atout : l'accès à une piscine et deux terrains de tennis. cet ensemble immobilier en pierre offrant environ 140 m2, composé d'une maison principale d'environ 97 m2 et d'une dépendance attenante de 43 m2, le tout bénéficiant d'environ 770 m2 de terrain privatif. La maison séduit par son authenticité : murs en pierre, poutres apparentes, agréable pièce de vie avec cuisine/salle à manger, 2 chambres à l'étage, salles d'eau à chaque niveau et une belle terrasse couverte d'environ 30 m2 avec pergola en fer forgé. Le vrai plus: Une dépendance avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau et mezzanine avec couchage : idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet complémentaire locatif ou professionnel. Pour profiter pleinement des beaux jours, le bien bénéficie également de droits dans une SCI (participation) donnant accès à une piscine et deux terrains de tennis collectifs. Quelques touches de modernisation permettront de personnaliser cette propriété tout en préservant son charme et son authenticité. (audit energétique disponible). Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le Gard, pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité.

GITES AVEC EVENEMENTIEL

A 20 Minutes de SISTERON,proche du village de Clamensane,à 750 m d'altitude ,situé au pied du Massif des Monges,dans un environnement naturel préservé avec un cadre privilégié ,cet ensemble immobilier vous offre 6 gîtes meublés avec pour chacun leur terrasse privative offrant une vue panoramique sur la montagne de Jouère et sa vallée du Sasse,calme assuré ,comprenant chacun un séjour cuisine ,2 chambres,une salle d'eau et wc ,une salle de réception toute équipée de 70 m2 avec terrasse de 50 m2,une grande piscine de 14X7 avec ses vastes plages et sa pataugeoire ,son boulodrome,le tout sur un terrain de 2 HA 1/2 ,affaire à développer ,Idéal pour mariages,cousinades,anniversaires .....possibilité de rajouter des logements insolites ,.à saisir rapidement CONTACT: Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 Les Honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa de plain-pied au coeur d'un jardin luxuriant

À quelques minutes du centre historique de Nîmes, nichée dans un environnement résidentiel recherché des collines ouest, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 181 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère. Happés par la douceur de vivre du lieu, les regards se posent sur une architecture méditerranéenne parfaitement intégrée à son environnement naturel. Guidés par les effluves du jasmin et la quiétude ambiante, nous découvrons une maison pensée avec subtilité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle cuisine contemporaine, imaginée comme un véritable lieu de partage. Ouverte sur une vaste pièce de réception d'environ 65 m², elle accueille salon et salle à manger dans des volumes généreux baignés de lumière naturelle. De toutes parts, les larges ouvertures prolongent le regard vers une végétation luxuriante et verdoyante, effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la suite parentale de 23 m² se révèle comme un écrin intimiste et feutré, propice aux moments de calme et de repos. L'espace nuit se compose 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de vie. À l'ombre de la pergola, les longues soirées d'été prennent une dimension particulière, bercées par la sérénité du lieu. Quelques marches conduisent à une élégante piscine de 8 mètres de long, sublimée par un jardin méditerranéen composé de palmiers, d'oliviers, de lauriers, d'un verger et d'un potager agrémentés de divers agrumes. Les prestations viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques, forage, aspiration centralisée, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage isolé avec mezzanine, atelier et appentis de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété confidentielle et inspirante, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement, dans un calme absolu à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 640 et 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact : Eléonore 06 66 23 78 64

Exclusivité - Domaine Privé du Cap Bénat - Maison de 272 m² - 6 chambres - Piscine - Garage

Dans l'environnement préservé du Cap Bénat, cette propriété d'environ 270 m² profite d'un magnifique terrain paysager de plus de 3 000 m², d'une belle vue mer depuis l'étage et d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. À quelques minutes à pied des plages et des tennis du Domaine, elle offre une suite parentale vue mer, trois chambres,deux salles de bains, de généreux espaces de vie ainsi qu'un appartement indépendant avec deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un séjour/cuisine idéal pour recevoir. Piscine 5 x 12 m, terrain de pétanque, garage et jardin méditerranéen paysagé complètent ce véritable havre de paix, au sein de l'une des adresses les plus exclusives de la Côte d'Azur. Le Cap Bénat est un domaine privé, sécurisé et à vocation familiale, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Niché dans un environnement naturel exceptionnel, il offre un cadre de vie paisible entre mer et pinède, propice à la détente et à la sérénité. Le domaine est réservé à un usage résidentiel et familial, ce qui contribue à préserver son calme et son caractère exclusif. Idéalement situé, le Cap Bénat se trouve à seulement une trentaine de minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères ainsi que de la gare TGV de Hyères, offrant une excellente accessibilité tout en restant préservé de l'agitation. Enfin, la mythique Saint-Tropez est accessible en moins d'une heure, en voiture ou en bateau, permettant de profiter facilement de son port, de ses plages et de son animation tout en retrouvant, au Cap Bénat, un art de vivre authentique et privilégié. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Dossier complet sur demande. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4260€ ~ 5780€ - Carl DUVERGER - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 888783834