Mots-clés : terrain vendre ouest 4

VILLA AU COEUR DES ABATILLES

Cette villa d'inspiration néo-basque offre de multiples possibilités. Au rez-de-jardin, la villa propose des espaces de vie pour chaque saison. Une loggia entièrement vitrée s'appuie sur un grand séjour agrémenté d'un coin repas intime. La cuisine dinatoire s'ouvre sur la terrasse principale orientée au sud-ouest pour profiter du jardin à l'abri des regards. Les deux chambres lumineuses et leur salle de bain partagée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'ouest, une autre grande terrasse permet d'apprécier la douceur des fins de journée. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie s'ouvre sur une terrasse au volet paysager soigné. il se compose d'un séjour auquel est adossée une chambre cabine en second jour. Le coin cuisine permet d'accéder directement au jardin situé à l'arrière de la maison, orienté au sud-ouest. Une salle d'eau avec toilettes, un coin buanderie et un grand espace de rangement complètent ce niveau. Cet espace est parfait pour accueillir en toute autonomie des amis, de la famille ou éventuellement en faire un appartement dédié à la location. Un cabanon aménagé et un garage chauffé sur un terrain d'environ 560m² complètent ce bien situé à proximité immédiate des commerces au coeur des Abatilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Vence – Villa au cœur d'un domaine fermé - 5 chambres - vue village et collines

Située dans un environnement calme et préservé, au sein d'un domaine sécurisé à Vence, en position dominante, cette élégante villa provençale bénéficie d'une vue dégagée et panoramique sur les montagnes, les Baous de Vence ainsi que la vieille ville. Édifiée sur un terrain d'environ 1 011 m², la propriété développe environ 188 m² habitables répartis sur deux niveaux. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa s'articule autour d'un agréable espace piscine, complété par un jacuzzi, un salon d'été et un espace barbecue, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter de l'art de vivre méditerranéen. Le rez-de-jardin comprend un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine américaine équipée, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains avec WC et baignoire balnéo, ainsi qu'une mezzanine d'environ 23 m² pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou musique. Un abri voitures pour deux véhicules, une cave et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien familial. À proximité du centre-ville de Vence, des commerces, des plages et de l'aéroport international Nice Côte d'Azur, cette propriété séduit par son calme, sa vue panoramique et son atmosphère provençale. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 503 € et 3 387 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Mougins - Magnifique bastide authentique au calme absolu avec vue panoramique sur les collines

Dans un environnement résidentiel recherché de Mougins, au calme absolu tout en étant accessible à pied des commerces, cette véritable bastide provençale séduit par son authenticité, sa rareté sur le marché et la qualité exceptionnelle de son cadre de vie. Ancien moulin autrefois possédé par les moines des Îles de Lérins, la propriété bénéficie d'une histoire singulière qui renforce encore le charme et le caractère des lieux. Située à seulement cinq minutes du golf et quinze minutes de Cannes, elle profite d'un emplacement privilégié. Développant environ 230 m² habitables, la propriété s'ouvre sur un superbe terrain d'environ 2 500 m² soigneusement aménagé en restanques, agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Exposée sud-ouest, elle profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil, avec en toile de fond une vue panoramique sur les collines environnantes. L'intérieur offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de réception invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau. Un vaste sous-sol d'environ 130 m² vient enrichir l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, salle de jeux, espace loisirs, cave ou zones de stockage selon les besoins. Cette propriété rare s'adresse aux amateurs de charme provençal, de tranquillité et de nature, recherchant une demeure authentique chargée d'histoire, à proximité immédiate des commodités et de Cannes.

Maison vue exceptionnelle sur les Pyrénées à USTARITZ

Maison basque d'environ 240m2 édifiée sur un terrain de 1500 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités. Organisée sur trois niveaux, elle offre en rez-de-jardin des espaces indépendants parfaits pour accueillir famille, amis ou encore à transformer en appartement de location : cet espace se compose d'une grande chambre de 25 m², d'un studio avec coin cuisine, salle de douche et WC ainsi que d' une cave et une buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une terrasse sur pilotis qui domine le jardin et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une cuisine équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier distribue deux chambres avec balcon, un bureau, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour votre confort : carport, grand garage, et plusieurs ambiances pour profiter du jardin botanique soigneusement aménagé. Cette maison allie calme, charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Elle a beaucoup de potentiel à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités pour la personnaliser selon vos goûts. Contact EI Gwendoline Le Gorrec : 06 64 00 66 09

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle propriété datant des années 1900 entièrement rénovée mélangeant l'architecture néo-mauresque au style contemporain. Elle est situé proche du Port Gallice et à pied des plages de sable fin de Juan les Pins. Elle offre environ 394 m² habitables sur un terrain de 1308 m² avec piscine à débordement de 15 mètres comprenant une fontaine et jet spa. La cuisine a été conçue par Nicholas Anthony of Knightsbridge, elle est équipée de meubles Poggenpohl avec des tiroirs à commande électrique et des panneaux avec changement de couleur télécommandés et d'appareils électroménagers Gaggenau. La salle à manger, attenante à la cuisine, possède une table à manger qui peut être baissée pour être utilisée comme table basse. Le séjour se compose d'un coin télévision, coin cheminée et d'un bureau. Chambre de maître d'environ 100 m² avec balcon et vue mer, salon, dressing et salle de bains luxueuse. Trois grandes chambres en-suite en rez de jardin. Garage double et places de parking pour quatre véhicules.

SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE – GOLF – VUE EXCEPTIONNELLE – EXPOSITION SUD

Au cœur du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche, dans sa partie la plus privilégiée et sécurisée avec gardiens 24h/24, élégante maison rénovée de 150 m² environ, édifiée sur un terrain paysager de 1 656 m². Baignée de lumière et exposée plein Sud, elle bénéficie d'une vue dominante et dégagée sur le parcours. Au rez-de-jardin: entrée avec vestiaire, superbe séjour de 54 m² avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains/douche, hammam et WC. Terrasse avec spa face au golf. À l'étage : 4 chambres avec rangements, salle de douche et WC indépendants. Prestations soignées : toiture neuve, ravalement récent, volets électriques, alarme et caméras. Abri de jardin et plusieurs stationnements. Une adresse rare dans l'Ouest parisien, alliant calme, sécurité et qualité de vie, avec accès rapide à Paris par l'A13, transports à proximité et Lycée International de Saint-Germain-en-Laye facilement accessible. Vue, lumière, volumes et emplacement privilégié : une maison familiale à découvrir. Copropriété de 130 lots – Charges : 300 €/mois. DPE : C / C. Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact BARNES : Joséphine REGALDI +33 6 78 78 53 43 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2440€ ~ 3320€ - Joséphine REGALDI - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 853850899

Villa d'exception à Châteauneuf – Quartier Notre-Dame-du-Brusc

Nichée dans le quartier résidentiel et paisible de Notre-Dame-du-Brusc, à Châteauneuf, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Mougins School ,du CIV et à 5 minutes du vieux village de Valbonne. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette villa construite en 1970 s'élève sur trois niveaux pour une surface d'environ 320 m². Orientée sud-ouest, elle offre un calme absolu et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Son terrain plat de 2 300 m², arboré, clos et équipé d'un arrosage automatique, invite à la détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie et toilettes invités précède un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cellier, d'environ 100 m², prolongé par une grande terrasse baignée de lumière. La suite parentale de 60 m², avec dressing et salle de bain (double vasques, douche, toilettes), complète ce niveau. À l'étage, quatre superbes chambres en suite se déploient, chacune dotée de sa salle de bain ou douche avec toilettes ; deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse. Le sous-sol, pensé pour le bien-être et les loisirs, comprend une buanderie, une cave à vin et une cave, ainsi qu'une grande salle de 60 m² pouvant accueillir une salle de sport, un home cinéma ou un espace détente. Un garage pouvant accueillir cinq véhicules et un parking pour six voitures supplémentaires complètent cet ensemble d'exception, tout comme une belle piscine de 10 × 5 m, véritable écrin de fraîcheur au cœur du jardin.

EXCLUSIVITE - BIOT - Villa familiale avec piscine, vue dégagée et studio indépendant

Exclusivité - Située dans un quartier résidentiel prisé de Biot, au calme absolu et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, cette charmante propriété exposée Sud et Ouest est implantée sur un terrain d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée (insert) et une cuisine ouverte de 9,17m², un salon TV de 12,8 m² (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire), ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche. Toutes les pièces à vivre de cet étage donnent sur une belle et spacieuse terrasse couverte, prolongeant harmonieusement les espaces de vie et permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur les collines environnantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec balcon, une salle d'eau avec wc, un WC indépendant ainsi que des combles aménagés offrant un espace de vie ou de rangement supplémentaire appréciable. Une des chambres est climatisée. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Garage, un atelier et deux espaces de rangement. Le portail d'entrée automatique, 2 places de stationnements extérieures. L'espace piscine, particulièrement agréable et intime, est complété par une véritable cuisine d'été équipée notamment d'un four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis. En contrebas de la propriété, un second accès indépendant avec portail privatif dessert un studio de 37 m² bénéficiant de son propre espace extérieur, offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location ou activité professionnelle. Espace de stationnement privatif La maison principale est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz, un système de production d'eau chaude électrique ainsi qu'une installation photovoltaïque (sur le toit) qui peut encore être agrandie. L'ensemble de la propriété est raccordé au tout-à-l'égout. Le jardin est doté d'un arrosage automatique. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commerces, du collège Niki de Saint Phalle, du lycée Simone Veil de Valbonne ainsi que des transports scolaires desservant les écoles primaires de Biot. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne.

Léognan centre — Maison piscine, terrain arboré 1 980 m²

En plein cœur de Léognan, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1970 s'inscrit sur un terrain arboré et clos de 1 980 m², un emplacement rare par sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en préservant calme et intimité. La maison se déploie de plain-pied et réunit trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau sur le niveau de vie, prolongé par une terrasse périphérique qui accompagne la course du soleil tout au long de la journée. En rez-de-jardin, un niveau semi-enterré à l'accès véhicules indépendant réunit bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, dressing et garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Idéalement séparé de la vie privée, cet espace convient aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à l'aménagement d'une salle de sport ou de cinéma. À l'extérieur, le terrain se prête pleinement à la vie de famille et à la réception : grande piscine à l'ensoleillement remarquable, pool-house, cuisine d'été et abri bois composent un véritable art de vivre en extérieur. Le bien bénéficie du gaz de ville, du tout-à-l'égout et d'un portail électrique. Un bien de caractère, un grand terrain et une localisation de premier plan, au cœur du vignoble des Graves et à proximité immédiate de Bordeaux. Mentions légales DPE : D — GES : D Estimation des coûts énergétiques annuels : 3 920 à 5 370 € (dont chauffage gaz : 3 480 à 4 730 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 3 811 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À douze kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Léognan conjugue art de vivre villageois et prestige viticole. Berceau de l'appellation Pessac-Léognan, la commune abrite quelques noms parmi les plus respectés du vignoble bordelais — Domaine de Chevalier, Château Carbonnieux, Château Haut-Bailly — qui dessinent aux portes de la ville un paysage de vignes et de châteaux. Avec près de dix mille sept cents habitants, Léognan a su garder l'échelle d'un bourg tout en réunissant commerces, écoles et équipements du quotidien, à une vingtaine de minutes seulement du cœur de Bordeaux.

Domaine privé proche du golf de Saint-Nom-la-Bretèche – Maison 4 chambres - Grand jardin paysager avec piscine - Garage.

Votre agence Barnes Yvelines - vous présente au coeur du très recherché domaine privé et sécurisé des Vergers de la Ranchère à Saint-Nom-la-Bretèche, cette élégante propriété familiale qui vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié à proximité immédiate du Golf de Saint-Nom-la-Bretèche et des accès rapides vers Versailles et Paris. Développée sur un magnifique terrain paysager aux dimensions remarquables de plus de 3000m² à l'abri des regards, la maison offre un art de vivre tourné vers l'extérieur grâce à ses vastes terrasses, sa piscine chauffée et son élégant pool house, véritables prolongements des espaces de réception durant la belle saison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à de lumineuses pièces de vie : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée. Une belle suite de plain-pied composée d'une vaste chambre et de sa salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains et douches privative. Deux autres chambres, un dressing, et une salle de douches avec toilettes composent un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol total entièrement carrelé accueille une buanderie, cave à vin, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement et un garage. Un double garage indépendant vient parfaire l'ensemble. La propriété offre également un potentiel d'extension selon les besoins et projets de ses futurs propriétaires. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des arrêts desservant les établissements scolaires de renom du secteur ainsi que les gares de Saint-Nom-la-Bretèche et Villepreux, cette demeure conjugue avec élégance calme résidentiel, confort contemporain et qualité de vie recherchée dans l'Ouest parisien. DPE D / GES D. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs et 65 000 TTC d'honoraires agence 5% TTC. Votre contact BARNES : Antoine Béthune 06 74 92 04 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 884652892

Villa - Jardin - 3 dépendances - Nice Ouest

NICE OUEST – Villa de 195 m² divisée en 3 appartements – Fort potentiel Dans un environnement calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, découvrez cette villa d'environ 195 m² offrant une opportunité rare sur le secteur. Idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, un regroupement familial ou un investissement rentable. La propriété, édifiée sur deux niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et est actuellement organisée en trois logements indépendants. À l'étage, un vaste 4 pièces d'environ 94 m² avec entrée privative. Il se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains avec fenêtre, d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un cellier et un petit garage attenant complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, un agréable 3 pièces d'environ 60 m² en bon état, comprenant une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Double vitrage. Logement prêt à être occupé immédiatement. En entresol, un studio d'environ 30 m² rénové, idéal pour un revenu locatif ou un espace indépendant . À l'extérieur, un terrain clos d'environ 400 m², facile d'entretien, avec plusieurs stationnements privatifs et un garage attenant. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport, des plages, du tramway, des axes autoroutiers et du quartier d'affaires Grand Arénas, tout en profitant d'un environnement paisible. Une opportunité rare sur Nice Ouest, offrant de multiples possibilités et un fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa familiale rénovée au calme absolu – Roquefort-les-Pins

Baisse de prix pour cette magnifique villa familiale située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins, cette propriété clé en main offre un cadre de vie parfait, calme absolu, lumière et prestations de qualité. La villa développe une surface totale de 241 m², dont 144 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol chauffé de 97 m² aux multiples usages. Baigné de lumière par son exposition sud-ouest, l'espace de vie s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et sur le jardin, sublimé par une piscine chauffée de 5 x 10 mètres au sel, créant une atmosphère élégante et apaisante. Entièrement rénovée avec nouvelle toiture, la villa bénéficie d'un chauffage au sol et de volumes parfaitement pensés. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, tandis que les deux autres chambres se partagent une grande salle de bain. Le sous-sol comprend buanderie, caves, atelier chauffé, espaces de rangement et salle de sport. Un garage extérieur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Implantée sur un terrain plat de 2 770 m² agrémenté d'arbres fruitiers, à proximité des bus scolaires, cette propriété allie prestations de qualité, volumes généreux et fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort, de sérénité et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. Collaboration bienvenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3066.00 € et 4148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Houyem MOELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889916912

La Bégude-de-Mazenc – Villa familiale de 160 m² avec grand terrain Dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre du village et des commerces, découvrez cette agréable villa des années 70 offrant environ 160 m² habitables. En bon état général, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un terrain de 2 006 m², offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. La maison propose notamment 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager facilement des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Côté confort et équipements : climatisation réversible, insert bois, double vitrage bois, vide sanitaire, ainsi qu'un garage de 39 m². La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un puits complète l'ensemble. Une villa aux volumes généreux, idéalement située pour profiter à la fois de la tranquillité et des commodités du village. Prix : 345 000euros HAI, honoraires charges vendeur Ref : 10906 Classe énergie : D Tel : 06 60 88 5235