Mots-clés : terrain vendre parc

BIOT Villa à fort potentiel dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis

En EXCLUSIVITE au sein de la très recherchée résidence Les Jardins de Pomone, construite dans les années 70, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 4 hectares, cette villa contemporaine A RENOVER de 166,77 m² (loi Carrez) auxquels s'ajoutent 85 m² de surfaces annexes, offre un potentiel d'aménagement remarquable. La propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 990 m², agrémenté d'une petite piscine privée. La villa propose une distribution généreuse et évolutive: À l'étage principal : entrée, cuisine, vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20 m², deux chambres, salle de bains, salle de douche avec WC. En inter-sol : bureau et espace bibliothèque, créant un lieu de travail ou de détente indépendant. En rez-de-jardin : deux grandes chambres, salle de douche avec WC, buanderie, cave et garage. La résidence offre un cadre de vie privilégié : grande piscine collective, tennis, terrain de pétanque, gardien, parc arboré,... L'ensemble du bien nécessite une RENOVATION INTERIEURE ET EXTERIEURE COMPLETE. Une expertise travaux a déjà été réalisée, permettant d'anticiper précisément le projet de rénovation. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet de transformation ambitieux, dans un cadre résidentiel établi, avec un fort potentiel de revalorisation patrimoniale. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles d'environ 4252€, procédures en cours. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Information d'affichage énergétique Classe énergie E/268 et classe Climat E/52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine au calme absolu et vue dominante

EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE INCOMPARABLE A SAISIR !!! Situé à12 minutes seulement du centre-ville d'Aix, venez découvrir cette villa contemporaine récente de caractère de 272 m2 habitable avec vue époustouflante et au calme absolu. Au rdc nous disposons d'un open-space de 115 m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures à galandages avec cheminée et sa belle hauteur sous-plafond, une cuisine ouverte toute équipée et cellier, une chambre avec sde, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. A l'étage se partage une belle suite parentale, donnant sur une grande terrasse surplombant la piscine et la vue dominante et très dégagée. 2 autres chambres, une sdb et toilette indépendante, un bureau en mezzanine plongeant sur la cuisine à travers un bel espace vitrée. Une cave, deux garages, un terrain de boules ainsi qu'une piscine à débordement de 13 x3.5 en façade miroir, complètent cet ensemble dans un parc de 3200 m2. Proche des commodités et bus. Contactez André Araye au 06 23 91 35 97 pour toute visite. Mandat N° 1421. Sotheby's, la référence des biens de prestige à Aix-en-Provence.

Propriété unique! 500 m2 de bâti 7500 m2 de terrain plat

Proche Valbonne, ancienne propriété équestre, à découvrir au cœur d'un environnement privilégié à Opio, cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel sur un magnifique terrain plat d'environ 7 500 m². La maison développe actuellement 269 m² privatifs avec une emprise au sol totale d'environ 500 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement et d'aménagement selon vos envies. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété unique séduira les amoureux des grands espaces et des projets sur mesure. Le terrain, entièrement exploitable et plat, permet d'imaginer de nombreux équipements de loisirs ou de réception : mini-golf, terrain de padel, tennis, espaces bien-être, pool house, jardin paysager ou encore domaine familial d'exception. À l'origine dédiée à l'accueil de chevaux, la propriété dispose encore de box équestres et offre la possibilité de recréer une carrière ou des espaces adaptés à une activité équestre. Le potentiel de construction reste important, faisant de ce bien une opportunité rare pour créer une résidence principale ou secondaire d'exception proche de Valbonne. La propriété offre également un potentiel pour la création d une maison d'hôtes grâce à son cadre, ses espaces et son volume pouvant etre aménagés pour accueillir une clientele en quête de charme et d 'authenticité! Un bien au potentiel remarquable, pour un projet de vie unique! Certaines Photos proposées par l'IA

Saignon, Ancienne bergerie rénovée avec piscine et vue panoramique sur le Luberon

Dans le Parc naturel régional du Luberon, à quelques minutes du charmant village de Saignon, cette ancienne bergerie entièrement rénovée séduit par la qualité de ses matériaux et son authenticité préservée. Construite en pierre, elle offre en rez-de-jardin un chaleureux séjour avec cheminée ouverte, terres-cuites anciennes au sol et murs en pierre apparente, que l'on retrouve également dans la cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, quelques marches mènent à un espace nuit composé d'une salle de bains, toilettes indépendantes et d'une chambre agrémentée d'un dressing aménagé. Un sublime escalier en pierre conduit à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Luberon. À l'étage, une chambre en suite à l'atmosphère chaleureuse dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également un studio indépendant tout confort pour deux personnes, comprenant un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un atelier et une dépendance. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² est en partie occupé par une jolie oliveraie ainsi que par diverses essences provençales. Implantée sur les hauteurs de la propriété, la piscine permet de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre paisible et préservé. Un sauna complète cet ensemble, ainsi que diverses terrasses invitant à la détente et à la contemplation. Une propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon.

VENTE DOMAINE DU PARC VILLA 5/6 PIECES 1 195 000€

En exclusivité dans le Domaine du Parc nous vous proposons cette Superbe villa familiale de 5-6 Pièces indépendante de 152. 85M2 sur un terrain de 864 M2. Construite en 2000 celle-ci se trouve bien positionné dans le domaine bénéficiant d'une jolie Vue verdure dégagée et une vue Mer Cap d'Antibes. Très lumineuse avec une Triple exposition Sud-Est-ouest. Une superbe piscine à débordement avec sa plage. Composée au rez de chaussé d'un très grand salon/salle à manger de 56.74M2, une cuisine indépendante spacieuse de 23. 56m2 avec une buanderie de 16.09m2, une chambre de 12. 01m2 enfin un toilette à ce niveau. A l'étage 3 belles chambres de 15. 56m2 11.45 et 10.45 m2, une salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant. Deux grandes terrasses couvertes extérieur de 16.88 et 22.01 permettent de recevoir et partager de moments conviviales ombragés. Un Très grand garage de 40.15 complète ce bien avec un accès direct dans la maison. Du Cos résiduel permet potentiellement de pouvoir agrandir la maison ce qui est un atout maître et rare de nos jours. Une maison rare avec ces volumes à ne pas manquer.

Maison individuelle - Triangle d'or - Annecy

NOUVEAUTÉ Située à Annecy, 10 avenue de Novel, dans le quartier de Berthollet et des galeries Lafayette dénommé “le triangle d'or”, à 1 km du lac et de la gare, 800 mètres des nouvelles galeries et des commerces, à 500 mètres des écoles, collège et lycée, lycées et 4 km des axes autoroutiers Genève-lyon, sur un terrain d'environ 1 094 m2, plat et clos, une maison indépendante, édifiée dans les années 1930 environ, de construction traditionnelle, d'une surface habitable de 288,90 m2 environ, divisée en deux logements (possibilité de les réunir), exposée sud, lumineuse et ensoleillée, sur 2 niveaux + combles avec garage attenant + sous-sol partiel, En annexe : un garage en bout de terrain, 2 stationnements extérieurs, - à rénover entièrement, aux prestations comme suit : Huisseries extérieures en bois simple vitrage avec volets battants en bois, Chauffage et ECS : néant, Installation électrique à rénover entièrement, Branchée en réseau d'assainissement collectif, Informations complémentaires : Taxe foncière et consommation d'énergie : non connus à ce jour, Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 63.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11360.00 € et 15430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD - CELONY - PROPRIÉTÉ FAMILIALE A

À seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans la quiétude d'un des quartiers residentiel des plus exquis, propriété familiale d'environ 500m2, nichée au coeur d'un parc paysager de plus d'un hectare, offrant calme, intimité, proximité des commodités et une magnifique vue sur les Alpilles. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus d'un hectare, la maison développe environ 500m2, avec de généreux espaces intérieurs et une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale. Essentiellement de plain-pied, la distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 130 m2, réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses, le jardin et un agréable salon d'été. La propriété compte actuellement six chambres réparties dans différentes parties de la maison, dont plusieurs suites bénéficiant de terrasses. Deux espaces complémentaires de 35m2 et 68m2 permettent d'accueillir famille ou invités avec une réelle indépendance. Le jardin, à l'abri des regards, profite d'une belle exposition, d'une vue lointaine sur les Alpilles et d'une grande piscine chauffée de 14×7 m, bordée de terrasses et d'espaces de détente, réelle invitation à profiter pleinement de cet environnement privilégié. La maison dispose également de nombreuses annexes, d'un sous-sol de 128 m2, d'une cave à vin, d'un garage de 80 m2 et de stationnements couverts pour six véhicules. Climatisation, panneaux solaires et équipements techniques récents complètent ses prestations. Une propriété aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant particulièrement agréable aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien de prestige proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06 60 23 07 18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garches - Entre la Mairie et la gare - Maison ancienne familiale.

Exclusivité Daniel FÉAU - Idéalement située entre la gare et la place du marché de Garches, cette maison ancienne familiale d'environ 240 m² habitables (300 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 786 m². Elle dispose d'une belle entrée, d'un petit salon (ou bureau), ainsi qu'un vaste double séjour de 40 m² agrémenté d'une cheminée, et disposant d'un accès de plain-pied au jardin. Une cuisine dinatoire, une belle salle à manger avec bow-window, et un vestiaire invités complètent ce niveau. Le premier étage dessert une chambre parentale avec sa salle de bains, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douche. Le second étage bénéficie d'une chambre, d'un dressing et d'un grenier. Un vaste sous-sol, ainsi qu'un abri à vélos dans le jardin complètent ce bien. Une place de parking en sous-sol à 150 mètres est proposée avec la maison. Ce bien nécessite une rénovation totale et offre de nombreuses possibilités d'aménagements alliant le charme de l'ancien et le côté fonctionnel du moderne. A proximité des écoles maternelle et primaire publiques et privées, de l'école américaine, et du parc de Saint-Cloud.

maison

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture agrémenté d'une cheminée. Celui-ci dessert une piéce indépendante bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un espace bureau, une chambre supplémentaire et une vaste salle de jeux permettent d'adapter facilement la maison aux besoins d'une famille, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches. L'entresol constitue un véritable espace complémentaire avec salle de sport, sauna, salle d'eau avec WC et studio indépendant pouvant accueillir famille, amis ou profession libérale. À l'extérieur, la maison révèle l'un de ses plus beaux atouts : une terrasse d'environ 100 m² aménagée comme une véritable pièce de réception à ciel ouvert. Piscine, terrain de pétanque, espace repas, barbecue, olivier et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre particulièrement privilégié, rare dans ce secteur. Avec près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux, dont environ 190 m² habitables, cette propriété offre un équilibre rare entre volumes, prestations et qualité de vie. Climatisation réversible, rénovation soignée, excellent classement énergétique (DPE C) et absence totale de travaux viennent compléter les atouts de cette adresse confidentielle du Parc Impérial. Une propriété rare sur le marché niçois, offrant un équilibre remarquable entre caractère, confort et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7467-VCL - Mas XVII et extension récente - Campagne - 25 minutes Aix en Provence

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente un mas du XIX avec des espaces extérieurs impressionnants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7467-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à 25 minutes d'Aix en Provence au coeur de la Provence authentique, sur la commune de Jouques, cette propriété en pierre se trouve dans un cadre enchanteur, à proximité des commerces. L'école la plus proche est à seulement 5 minutes, la gare à 20 minutes et l'aéroport à environ 40 minutes en voiture. Description intérieure : Le mas de 290 m², dont les premières pierres datent de 1850 et son extension plus récente offre une entrée, un wc, un vestiaire, un salon bibliothèque, une cuisine salle à manger ouverte sur une terrasse ombragée, un salon de belle hauteur, un bureau, une suite avec salle d'eau/wc et une chambre avec salle d'eau et dressing qui mène à la terrasse et la piscine. L'étage bénéficie de deux chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ouvert et une vaste suite avec dressing équipé et salle de bain avec une jolie vue sur le parc. Avantages extérieurs : Dès le portail franchi, belle allée bordée de cyprès et d'un muret en pierre qui conduit au mas. Un carport pour 3 voitures situé le long d'un jardin aux allures japonisantes est idéal pour le stationnement. Profitez de 8400 m² de terrain clos au calme absolu, planté d'arbres centenaires et d'une soixantaine d'oliviers, avec une piscine au sel chauffée 13 x 7, une terrasse, un balcon et un vaste jardin offrant un environnement paisible pour se détendre ou recevoir. Prestations complémentaires : De nombreuses terrasses dont une ombragée par une glycine, deux cabanons en pierre, abris bois, cave, local piscine, cave à vin et une fontaine ancienne complètent les lieux.Poutres, terre cuite, tommettes anciennes, travertin, façade en pierre, cheminées d'époque, dont une ArtDéco, rampes en fer forgé, escalier en pierre de taille, le charme de l'ancien dans une maison entièrementrénovée offrant le plus grand confort: électricité, huisseries, pompe piscine, pompe à chaleur, micro stationaux normes, arrosage automatique. La propriété bénéficie de deux portails d'entrée, de grands espaces pour stationner pour recevoir famille et amis. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7467-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur aux Hauts de Vaugrenier : Villa de plain-pied, 6 pièces avec piscine et vue dégagée

Située au cœur du très prisé et prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, bénéficiant d'une sérénité absolue avec gardiennage et contrôle d'accès 24h/24 et 7j/7, cette magnifique villa de plain-pied de 6 pièces offre un environnement de vie haut de gamme et d'exception. En devenant propriétaire au sein de ce parc paysager réputé de 130 hectares, vous profitez d'un accès privilégié aux infrastructures privées du domaine à des tarifs d'abonnement très avantageux : club house avec piscine olympique, multiples terrains de tennis, courts de padel modernes, salle de sport entièrement équipée, ainsi que des lacs, espaces de jeux et commerces de proximité (pharmacie, supérette, restaurant). Des espaces de vie lumineux, fluides et parfaitement agencés : Pièce de vie majeure (54 m²) : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de magnifiques ouvertures, intégrant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée et conviviale. Un volume généreux, parfait pour recevoir vos proches et partager des moments uniques en famille. Espace nuit confortable : Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, dont une élégante suite parentale disposant de sa propre salle de bain attenante et d'une charmante mezzanine (idéale pour du rangement complémentaire, un coin lecture ou un espace nuit d'appoint). Espace détente / Bureau polyvalent : Un espace dédié et modulable, actuellement aménagé en salle de yoga et méditation, parfaitement adaptable selon vos projets : bureau spacieux pour le télétravail, bibliothèque ou salon de musique. Un potentiel exceptionnel et évolutif au sous-sol : Bâtie sur un sous-sol complet couvrant la totalité de la surface de la maison, la propriété offre une surface annexe rare et un potentiel d'aménagement spectaculaire. Vous pourrez très facilement transformer cet espace selon vos besoins et vos envies : création d'une véritable salle de cinéma privée, d'un espace bien-être / spa, d'un studio totalement indépendant pour accueillir famille et invités, ou encore de chambres supplémentaires et d'un atelier. Extérieurs, Confort & Prestations de Standing : Climatisation réversible dans les chambres et double vitrage haute performance assurant un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année. Agrément extérieur de 450 m² doté d'une agréable piscine privée à l'abri des regards, entourée de plages ensoleillées et bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Places de stationnement privatives au sein de la parcelle pour un quotidien pratique et sans contrainte. Un véritable havre de paix associant sécurité maximale, grand confort, potentiel d'extension exceptionnel et standing sportif unique à proximité immédiate de la mer, des axes autoroutiers et de l'aéroport.

SAINTE-MAXIME – PROCHE PLAGE – TERRAIN DE 7 800 M² – VUE MER – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Idéalement située au cœur d'un domaine privé et résidentiel parmi les plus recherchés de Sainte-Maxime, à seulement quelques pas des plages de la Nartelle, cette remarquable propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et particulièrement recherché. Édifiée dans les années 1960, la villa prend place au sein d'un superbe parc paysager d'environ 7 800 m², agrémenté d'une vaste piscine avec son pool-house. La propriété bénéficie d'un atout rare, trois accès indépendants, offrant une grande facilité d'utilisation ainsi qu'un fort potentiel de développement. La maison principale se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche complètent l'espace nuit. Le niveau inférieur accueille un garage, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Parfaitement entretenue, la villa a conservé le charme de ses prestations d'époque et offre un important potentiel de rénovation ou de modernisation selon les envies de ses futurs propriétaires. Véritable opportunité sur le marché, le terrain est constructible et permet d'envisager la réalisation de deux villas supplémentaires avec piscine, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette caractéristique confère à l'ensemble un potentiel patrimonial et de valorisation particulièrement attractif, que ce soit dans le cadre d'un projet familial, d'un investissement ou d'une opération de développement immobilier. CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 434€ - 8 706€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur

Appartement

13008 MARSEILLE - MAIRIE DE BAGATELLE - 121 M² - BEAU T4/5 AVEC GRANDE TERRASSE ET PISCINE DANS UN ECRIN DE VERDURE En exclusivité, Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence depuis 2012), qui saura le mieux vous le faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé près de l'entrée de la Cadenelle à environ 5 minutes du Prado et 8 minutes de la mer à pied, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel et recherché, entre les terrains de tennis de la résidence et sa piscine. En 1er et dernier étage d'un petit bâtiment, traversant (triple exposition) et presque sans aucun vis-à-vis, il offre d'agréables vues sur la végétation de la résidence. Ce grand appartement d'une surface Carrez de 120,4 m² se compose côté jour d'une belle entrée ouverte sur une immense pièce à vivre (total 55 m²) et d'une grande cuisine séparée. Côté nuit, un couloir dessert 3 vraies chambres (16, 14 et 11 m²), 2 salles de douche ainsi que 2 wc. Compte tenu de son agencement et de ses volumes, dans cet appartement la création d'une 4ème chambre (ou bureau) est possible et facile, selon vos besoins. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'immense terrasse tournante d'une superficie de près de 60 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez également de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave en sous-sol du bâtiment le plus proche, mais aussi 1 local fermé situé sur le palier à proximité de la porte de l'appartement, vous offrent des surfaces de rangement supplémentaires très appréciables. Le stationnement en extérieur est libre dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). Pour plus de confort, 2 places de stationnement juste au pied du bâtiment (non privatives, mais utilisées aujourd'hui quotidiennement par les occupants de l'appartement) seront à votre disposition en priorité. En bon état (pas de travaux urgents à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement rare et recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations, voir détails plus bas ; hors électricité) : 430 € ; Taxe foncière : 3 350 €. Particularité importante : ce bâtiment étant indépendant du système de chauffage global de la Cadenelle, les charges pour cet appartement sont significativement plus faibles (-30 à -40 %) que celles des appartements comparables de la résidence. C'est un réel avantage qui lui confère une véritable valeur supplémentaire. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix, comme en pleine nature au cœur du 8ème arrondissement. Proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides au centre-ville et à l'autoroute, elle saura vous séduire pour son emplacement autant que par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurit