Mots-clés : terrain vue sur montagne drome

Ancienne ferme rénovée avec très belle vue dominante en Ardèche

Perchée sur ce plateau du massif basaltique du Coiron à environ 600m d'altitude, cette ancienne ferme, construite en pierre est accessible depuis une petite route de montagne qui serpente au milieu des arbres et de la falaise dominant les vastes paysages et les montagnes des alpes et du Ventoux. La lumière et la vue sont superbes. Située au-dessus du village de Rochessauve, à deux pas des commodités, et des axes routiers de la vallée du Rhône, tout en préservant son intimité, cette habitation vieille de plusieurs siècles,est implantée sur environ 9 000m2 de terrain, en partie clôturé au milieu d'un bel environnement naturel où règne calme et sérénité. Une partie a été rénovée dans le style de ces habitations rurales où voûtes en ogives, pierres et bois ont été mis en valeur. Actuellement habitable sur 190 m2, plus de 200m2 sur 2 niveaux restent à rénover pour un projet d'accueil, de stages, de retraite, d'hébergement ou pour une grande maison familiale. L'ensemble rénové est actuellement divisé en 2 habitations indépendantes, organisées autour d'une jolie cour fermée, telle qu'étaient construites ces bâtisses aux mûrs épais et solides telles des forteresses. Une 1ère partie d'habitation a été aménagée dans les anciennes bergeries, sous des voûtes en ogives typiques de l'habitat traditionnel du secteur. Depuis la cour fermée, une entrée donne sur une pièce de vie, de type salon/salle à manger avec un insert à pellets. Cette pièce est actuellement aménagée en chambre/séjour. Une cuisine aménagée et équipée mène par un petit couloir, au dressing, à la salle de bain et à la buanderie.Un escalier en colimaçon percé dans la voûte de la cuisine permet d'accéder à une autre entrée au 1er étage. Ce 1er niveau est aménagé en partie indépendante, avec 3 chambres, une salle d'eau et un salon salle à manger de 35m2 avec coin cuisine, donnant au sud sur la superbe terrasse de 80m2 s'ouvrant sur une très belle vue d'ensemble. Cette partie est également accessible par la cour intérieure. Depuis la grande terrasse, l'ancienne grange est à rénover. Le plateau s'étend sur 120m2 et pourrait permettre d'aménager une ou plusieurs pièces pour en faire un autre lieu d'habitation, de gîte, ou de salle de séminaire, de détente, de stage...,En-dessous un grand espace sous voûtes et de même surface est également à rénover. Un atelier, un local technique, un abri voitures et une cave complètent l'ensemble. La maison est reliée au réseau d'eau et bénéficie également d'un puit. Récemment installé, le système de chauffage central et d'eau chaude est performant avec une chaudière à granulés alimentée par un silo. Cette propriété, seule au milieu des prairies, des murets de pierres sèches s'ouvre sur une très belle vue dominante. C'est un bien rare où de nouveaux projets de vie, de réception, et d'aménagement pourront s'exprimer grâce à son beau potentiel varié. Vidéo disponible à la demande Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.