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Référence : 7025-AUS - Locaux professionnels - industriels / Entrepôt

L'Office Immobilier vous présente à la vente Ensemble immobilier à rénover - Adaptable pour tout type d'activité (Pôle médical, Terrain de Padèl, Sale de sport ...) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7025-AUS (Lien direct sur les photos) Description intérieure : Ensemble immobilier à réhabiliter, en centre ville, dans un environnement agréable et résidentiel. Ce bien est réparti en 3 lots d'une surface exploitable totale d'environ 850 m² : - Lot 1 (?240 m²) : entrepôt avec au rez-de-chaussée une pièce de 197 m², deux bureaux (18,31 m² et 18,10 m²), WC (5,43 m²) et une surface à l'étage d'environ 40 m² pouvant être aménagée. - Lot 2 (?430 m²) : entrepôt principal de 386 m², bureau de 23,34 m², espace de repos 10,27 m², rangement 5,24 m² et sanitaires d'environ 11 m². - Lot 3 (?180 m²) : lot à transformer pour usage professionnel ; actuellement rez-de-chaussée composé de 3 bureaux et d'un espace cuisine et un appartement à l'étage. Projet envisageable : local technique commun, espace d'accueil, bureau, espace repas et WC au rez-de-chaussée ; à l'étage 2 bureaux et un open-space. Avantages extérieurs : Parking d'environ dix places. Accès poids lourd permettant livraison et manœuvre 7/7. Possibilité d'installer un totem pour signalétique depuis l'avenue. Prestations complémentaires : Droit de passage et de tréfonds, possibilité d'adapter les cloisons selon usage professionnel, parcelle de 1 179 m² offrant marge foncière pour aménagements extérieurs. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7025-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DE CARACTERE CADRE UNIQUE AVEC SUPERBES JARDINS

A moins de 10 minutes du centre historique de Pézenas, une demeure rare, où nature, intimité et potentiel se conjuguent à la perfection. Dans un environnement préservé, au cœur d'un véritable écrin de verdure cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, totalement à l'abri des regards, avec une vue panoramique remarquable et une exposition plein sud. Plusieurs espaces extérieurs dont deux magnifiques jardins communicants (possibilité de piscines) richement arborés de nombreuses essences florales anciennes et d'arbres fruitiers composent un décor enchanteur. 4 terrasses dont une avec jacuzzi, permettent de profiter pleinement de la vue et du soleil méditerranéen. Une élégante et vaste cour arborée, un superbe espace bar parfait également en cuisine d'été, ainsi qu'un espace de pétanque créent une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété développe près de 370 m² habitables, 620 m² au sol, et offre une modularité exceptionnelle grâce à ses deux habitations communicantes et pouvant être exploitées indépendamment selon les projets de chacun. Le premier niveau au dessus des garages accueille : Un double séjour avec poêle à bois ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue et vue dominante. Une immense cuisine dînatoire. Une chambre. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un superbe atelier d'artiste donnant directement sur la terrasse du jacuzzi. Une très grande pièce attenante. À l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa salle d'eau privative et de sa terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire. 5 autres pièces restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salles de bains, bureaux. Deux immenses garages complètent cet ensemble, tous deux avec un accès direct de chaque côté aux habitations et aux jardins. À seulement deux minutes en voiture, un terrain indépendant d'environ un demi-hectare vient enrichir les possibilités offertes par la propriété : accueil de chevaux, création d'un grand potager, verger, espace de loisirs. Résidence familiale ou entre amis, activité de chambres d'hôtes de charme : cette propriété offre un beau potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Hérault, à proximité immédiate de Pézenas, non loin des plages méditerranéennes et des principaux axes de communication. Climatisation réversible, poêle à bois, chauffage au fioul, double vitrage, toiture et maison saine et un cachet extraordinaire.

CHALET - DOUSSARD

EXCLUSIVITE Découvrez ce chalet situé à DOUSSARD, dans le secteur du CHAPARON, dans un environnement résidentiel recherché, sur la rive ouest du lac proche d'Annecy, à 800 m du lac, à proximité des commerces, entre Duingt et le centre de Doussard, au calme, exposé sud, indépendant sur un terrain d'une surface de 480 m2, édifié en 2002, d'une surface habitable de 97 m2 environ + 28 m2 sous 1,80 m de hauteur (125 m2 au sol), lumineux et ensoleillé, en madrier et en ossature bois (poteaux-poutre), il comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée d'origine ouverte sur le salon salle à manger avec poêle bois d'une surface de 40 m2, donnant sur la terrasse en partie abritée, avec vue sur les montagnes environnantes, une chambre, A l'étage : un dégagement, trois chambres dont une avec dressing, un coin rangement, dont deux donnant sur balcon, une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque, et un WC indépendant, Au sous-sol : complet de 65 m2 accessible par un escalier intérieur, une buanderie, une pièce stockage et un garage pour deux voitures, Taxe foncière : 1084 euros, Chauffage : poêle bois, circuit d'eau chaude à raccorder par une pompe à chaleur, Eau chaude sanitaire : cumulus électrique Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Belle villa familiale à pied du centre du village de Roquefort les Pins et du Collège César

Spacieuse villa au style provençal élégant, exposée plein sud, répartie sur deux niveaux et offrant de généreux espaces de vie. Située dans un domaine privé, dans un environnement au calme absolu. Le niveau principal se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse avec espace barbecue, d'un double séjour avec cheminée donnant sur une seconde terrasse et la piscine chauffée au sel. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC invités. Le niveau inférieur offre quatre chambres avec placards intégrés, deux salles de bains avec WC, une pièce polyvalente salle de jeux/cinéma/salle de sport, une cave, une kitchenette avec accès direct au jardin, ainsi qu'un local technique/buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, un car-port et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, le tout sur un grand terrain plat de 2 121 m². Une opportunité rare – à visiter absolument !

Architecture contemporaine - 1977 - R. GUICHEMERRE

À seulement 20 minutes des plages landaises, cette propriété s'inscrit au coeur d'un parc classé de 1,6 hectare, dans un environnement calme et parfaitement préservé. Développant environ 360 m² habitables, la maison propose de généreux espaces de vie largement ouverts sur l'extérieur, prolongés par de vastes terrasses et un jardin structuré autour d'une piscine. L'organisation intérieure privilégie la fluidité des circulations et une répartition équilibrée entre les espaces de réception et la partie nuit, comprenant cinq chambres et cinq salles d'eau. À l'abri des regards, sans vis-à-vis et proche des commodités, l'ensemble offre un cadre de vie rare, entre nature et confort. Conçue en 1977 par l'architecte René Guichemerre, la maison développe une écriture inspirée des 'Prairie Houses' de Frank Lloyd Wright, adaptée au paysage landais. Sa silhouette basse et étirée, ses toitures débordantes et ses façades largement vitrées affirment une horizontalité forte, en dialogue direct avec le jardin. L'ensemble s'organise autour d'un volume central plus vertical accueillant la pièce de vie. Ce coeur de maison, marqué par une belle hauteur et des demi-niveaux, structure les espaces et offre des perspectives variées. La composition privilégie des plans ouverts et une circulation fluide, où chaque pièce entretient un lien direct avec l'extérieur. Bois, pierre, brique, verre et émaux composent une palette de matériaux à la fois simples et expressifs, caractéristiques de l'architecture des années 70, dans une recherche d'équilibre entre modernité et ancrage régional. Commandée par Jean Labeyrie à la fin des années 1970, cette maison naît de la volonté de créer un lieu de vie en harmonie avec son environnement. Guichemerre aborde le projet comme un paysage à composer : implantation en retrait, conservation d'une trame végétale dense en périphérie, ouverture du terrain en son centre pour capter la lumière. Influencée par les architectures américaines de Neutra et Wright, tout en intégrant des codes vernaculaires landais, la maison illustre un courant régionaliste critique propre à cette période. Pensée comme une maison de vacances idéale, elle privilégie un mode de vie libre et organique, où l'intérieur se prolonge naturellement vers le jardin. Aujourd'hui encore, elle conserve cette identité singulière, à la fois discrète, ouverte et profondément ancrée dans son paysage. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA AZURA - Propriété T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 SAINT - RAPHAËL

Llinares Immobilier vous propose : VILLA AZURA Nichée au cœur d'un domaine privé, découvrez cette magnifique villa de 185m² implantée sur un terrain paysager de 1 280m². Bénéficiant d'un environnement privilégié, elle offre calme, intimité et une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Baigné de lumière tout au long de la journée, le séjour, la salle à manger et la cuisine indépendante entièrement équipée composent de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à ses occupants. À l'étage, un salon en mezzanine prend place derrière une élégante verrière ouverte sur le séjour, mettant en valeur les beaux volumes avec une perspective unique sur la pièce de vie. Dans son prolongement, la suite parentale bénéficie d'une salle de bains privative ainsi que d'un accès direct à une vaste terrasse, véritable lieu privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée. À l'abri des regards, les extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses et d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère paisible. Un terrain de pétanque complète les prestations. Une propriété pleine de charme, où élégance, confort et art de vivre se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes des golfs et du centre-ville de Saint-Raphaël. Contact AC/Maé Sizaire: 06 20 14 51 13 ADC13102026000000256 / RCP MA035A20ANPM/O2 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3773€/an - Honoraires à la charge vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1820€ et 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83118 - T5 de 185m2 - Piscine - Terrain de boules - 83118 Saint-Raphaël

Cannes – Villa entièrement rénovée face à la mer au sein d'un domaine fermé

Idéalement située à Cannes, en position dominante au cœur d'un domaine privé fermé, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée, offrant une vue mer panoramique s'étendant du Cap d'Antibes aux îles de Lérins. Entièrement rénovée par un cabinet d'architecture cannois de renom, la propriété a fait l'objet d'une restructuration complète, alliant lignes contemporaines, matériaux de qualité et confort moderne, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Développant environ 290 m² habitables, la villa offre une organisation harmonieuse des volumes. Le niveau principal accueille de lumineux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout ouvert sur l'extérieur et tourné vers la mer. Une suite de maître avec dressing et salle d'eau complète cet étage. En rez-de-jardin, la villa propose quatre chambres supplémentaires, dont trois en suite, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 270 m², la propriété est sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, une piscine au sel, ainsi que de généreux espaces de détente face au panorama. Les prestations techniques incluent notamment : menuiseries SP10, volets roulants intégrés, climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage complète ce bien rare, idéal tant en résidence principale qu'en pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une propriété confidentielle réunissant sécurité, vue mer spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de la Croisette.

Montfort-sur-Argens - Château du XIIIème siècle

Exclusivité Daniel FEAU : Au cœur de la Provence, à 1h d'Aix en Provence, au centre du pittoresque village de Montfort sur Argens, ancien château templier datant du XIIIème siècle. Édifié en forteresse en 1207 par l'Ordre des Templiers, puis résidence des Hospitaliers et des Chevaliers de Malte, ce château a traversé les âges sans jamais perdre son âme. Architecture sobre et puissante, bâtiment central flanqué de deux tours carrées, escalier à vis, salle capitulaire, vastes volumes et remarquables sous-sols voûtés. Un bien unique de 813m2 de surface qui offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation en résidence privée de caractère ou chambres d'hôtes d'exception, destiné aux amateurs de patrimoine et d'authenticité. Un témoignage rare de l'histoire médiévale provençale. Histoire : En 1207, le Comte de Provence Alphonse Il cède ses terres de Montfort-sur-Argens et son château à l'Ordre des Templiers. Le bâtiment existant est alors consolidé et transformé en véritable forteresse. Les nombreux commandeurs qui y séjournent surveillent et gèrent les domaines, assurent l'entraînement des novices qui combattront en Palestine. Leur terrain d'exercice, sorte d'amphithéâtre naturel, est toujours visible à deux cents mètres du château. L'architecture de l'édifice est fonctionnelle et sobre, reflétant la vie des Commandeurs. Il comporte trois étages dont deux sont habitables, le troisième forme les combles. L'ensemble repose sur des sous-sols voûtés formant plusieurs salles. Toiture refaite. La façade et toiture sont inscrites aux Monument Historique depuis 1972.

Maison bon état avec vue dégagée

Située au calme, à proximité de Saint Georges d'Orques, cette maison traditionnelle de 100 m2 offre un cadre de vie agréable et une construction de qualité. Édifiée sur un terrain de 900 m2 exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement paisible. Description du bien : Grande entrée accueillante Cuisine et salon avec cheminée, parfaits pour les soirées conviviales Deux chambres spacieuses Salle de bain et toilettes séparées Sous-sol total, comprenant notamment une chambre aménagée Possibilité d'aménagement complémentaire ou d'espace de stockage Ce bien allie calme, confort et potentiel dans un secteur recherché, à proximité du centre du village et de ses commodités. Prévoir un budget de décoration. Atouts supplémentaires Exposition sud, environnement verdoyant et sans vis-à-vis, construction solide et bien entretenue. Un bien rare à visiter sans tarder 06 58 99 69 50

MAISON ANCIENNE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans un quartier calme et recherché, proche de la plage et des commerces du centre-ville, une MAISON ANCIENNE de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 581 m2 et comprenant : Entrée, dégagement avec placard, WC, 3 chambres, salle d'eau avec placard, salle à manger avec cuisine à l'américaine ouvrant sur véranda de 36 m2 et jardin arboré, salon ou chambre ouvrant sur balcon et jardin. Pas de mode de chauffage. CAVE en sous-sol et Abri de jardin.

Référence : 6042-DVI - Villa contemporaine de plain-pied à Éguilles 6 pièces - piscine - pool house - garage

M-OI EGUILLES vous propose à la vente - Villa contemporaine de plain-pied à Éguilles 6 pièces - piscine - pool house - garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6041-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située dans un quartier très recherché d'Éguilles, cette villa bénéficie d'un cadre préservé à seulement 8 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Elle offre un accès facile aux commodités, écoles, et axes routiers. Description intérieure : Cette villa de 170 m² arbore une architecture moderne avec de généreux espaces. Elle comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Climatisation et chauffage au sol viennent parfaire le confort. La partie nuit se compose d'une aile parentale indépendante avec suite, dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi que d'un espace familial avec trois chambres, chacune disposant de leur salle de bain privative et WC. Avantages extérieurs : Le terrain de 1 200 m² est pensé pour la détente, avec une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une piscine au sel, pergola bio-climatqieu et pool house équipé. Prestations complémentaires : Un grand garage et un vaste espace de stationnement complètent ce bien rare, assurant praticité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6042-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 300m2 vue mer

Villa d'architecte entièrement rénovée, offrant un cadre de vie luxueux à seulement 3 minutes du centre-ville. Avec une superficie de 302 m² sur un terrain de 2000 m², cette propriété offre une vue imprenable sur les îles de Lérins et l'Estérel. Cette propriété d'exception dispose de 4 master chacune avec dressing, salle d'eau privative ainsi terrasse individuelle, pour un confort et une intimité totale. Une chambre / bureau avec salle d'eau et wc. Au niveau principal une superbe cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées et bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. Un ascenseur dessert les trois niveaux de cette villa. Côté détente, une magnifique piscine à débordement un jacuzzi avec son pool House comprenant une cuisine d'été, une douche extérieure, des wc. Le garage de 97 m² est équipé d'une borne de recharge électrique d'un espace polyvalent de 70 m² transformé en salle de cinéma. ( Honoraire charge acquéreur 5% ) CLASSE ENERGIE: 99 A CLASSE CLIMAT: 3 A (établi l en 2021) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 792 € et 1071 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Photos modifiées et non contractuelles.

Villa Plain-Pied Cannes Californie – Terrain Plat, Domaine Fermé, Idéal Pied-à-Terre Proche Centre

Amanda Properties vous présente en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied, idéalement située à Cannes, à seulement quelques minutes à pied de la Croisette. Nichée au sein d’un domaine fermé, privé et entièrement sécurisé, cette propriété rare combine parfaitement tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces, des plages et du centre-ville. Offrant 140 m² de surface habitable, la villa séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste salon ouvrant sur le jardin, d’une salle à manger conviviale intégré dans la pièce à vivre, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement aménagée, le tout formant un espace de vie fluide et élégant. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager de 1 600 m², parfaitement plat, agrémenté d’un espace piscine, d’un jacuzzi et de larges terrasses idéales pour recevoir ou se détendre au calme. Cette villa constitue une opportunité exceptionnelle, tant comme résidence principale que comme pied-à-terre de prestige au cœur de Cannes.