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Aigues Marines

Lancement commercial à Pornic ! Devenez propriétaire de votre résidence principale avec le Bail Réel Solidaire Aigues marine, 18 appartements T2 & T3 T2 à partir de 126 000 € Habitez en résidence principale à Pornic, perle de la Côte de Jade Pornic rayonne en toutes saisons, portée par une douceur de vivre incomparable entre environnement préservé et dynamisme local qui donne envie de s'y installer durablement ! Niché dans le quartier arboré du Coteau des Ormes, Aigues Marines bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement pavillonnaire qui conjugue proximité du centre-ville de Pornic, tranquillité résidentielle et accès facile aux bureaux et aux activités. Idéal pour les jeunes couples, les familles et les jeunes actifs ! Les joies du littoral & la facilité du quotidien Adepte du vélo, vous apprécierez la proximité de la plage et du port de plaisance, accessibles en 10 minutes, tout comme la gare et le centre-ville. Filez pique-niquer au bord de l'eau en sortant du travail, profitez des terrasses et restaurants entre amis, accordez-vous une balade au coucher du soleil avant de rentrer... La douceur d'une vie en bord de mer toute l'année ! Randonnées, balades entre criques et falaises, le quotidien devient un véritable art de vivre ! Atouts du programme - Architecture contemporaine & balnéaire - Performance environnementale RE2020 seuils RE2025 - Des factures d'énergie réduites - Un confort thermique en toute saison été comme hiver - Un habitat plus sain et plus durable - Un coeur d'îlot conçu comme un véritable îlot de fraîcheur - Des façades élégantes bardées de bois - Grand local vélo couvert & sécurisé - Stationnements privatifs - Ascenseur - Logements traversants - Jardin, grande terrasse ou balcon pour chaque logement - Appartements en Bail réel solidaire 30 à 50% moins cher que le prix du marché - Possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro et du prêt Action Logement, sous conditions Accédez à la propriété avec le Bail Réel Solidaire Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire à prix réduit grâce à la dissociation lors de l'achat, des murs et du terrain. Le foncier est la propriété d'un OFS (Organisme Foncier Solidaire) et le bâti est la propriété réglementée de l'accédant. Un ménage devient propriétaire de sa maison ou de son appartement, tout en étant locataire du terrain, ce qui réduit le prix d'acquisition de 30 % à 50 % par rapport au prix du marché. Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

Référence : 7205-VCL - Maison rénovée - Quartier Val Saint-André - 13 100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison entièrement rénovée, située en plein cœur du quartier du Val Saint André dans une rue arborée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7205-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quartier (écoles, commerces, parcs) et les axes routiers principaux. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence et une petite vingtaine à pied, elle offre un accès facile aux établissements scolaires, aux transports (gare d'Aix-en-Provence à 15 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Le bien est idéalement positionné pour profiter du calme d'un quartier pavillonnaire tout en restant proche des dynamiques urbaines. Description intérieure Cette maison de 100 m² construite dans les années 50 agrandie dans les années 80, entièrement rénovée en 2025, allie modernité et fonctionnalité. L'espace de vie principal s'articule autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée avec véranda qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le rez de chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie et n cellier. L'étage comprend une petite chambre avec salle de bain ouverte sur la chambre. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré d'un peu moins de 500 m². La possibilité d'aménager une piscine de 10 m² ajoute une dimension supplémentaire à ce cadre de vie agréable. La partie arrière en restanque, pourrait être aménagée d'une terrasse bois en surplomb. Prestations complémentaires Terrasse 22 m², garage 25 m²et vide sanitaire sous la partie de la maison datant des années 80. Chauffage Pompe à Chaleur. Clim réversible, splits. Excellent DPE. Le terrain bénéficie pour le stationnement d'une aire plane pour 2 voitures en complément du garage. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7205-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en exclusivité quartier résidentiel et sécuritaire

Édifié sur un terrain plat, dans un domaine de standing sécurisé aux portes du centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme absolu en fond d'impasse. Vous apprécierez la qualité de ses matériaux et son architecture unique. De plain-pied, vous disposerez d'un séjour spacieux d'une cuisine avec coin repas et d'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux autres chambres avec terrasses et salle de douche. L'orientation dominante sud-ouest et la quiétude du domaine vous raviront : vous profiterez d'une terrasse ouverte sur la piscine chauffée et le parc paysagé. grand garage buanderie Cette villa vous offre également toute la modernité attendue : volets électriques, climatisation, alarme grandes ouvertures piscine chauffée

Propriété avec une Maison, un appartement et oliveraie,15 00

Dans un environnement privilégié, Saint-Rémy-de-Provence, La Galine Découvrez cette propriété sur 15 000m2 de terrain, offrant espace et authenticité provençale. Cette maison propose 2 logements ,mais peut devenir une seule habitation d'une surface habitable d'environ 152m2. Il y a un plancher porteur sur la surface de la maison principale. La maison principale Charmante et fonctionnelle, elle se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine entièrement équipée 2 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 cellier de 11m2. Une véranda de 17 m2 idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison Climatisation dans tous les pièces et cheminée pour un confort optimal été comme hiver L'appartement indépendant Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif : Une pièce à vivre avec cuisine semi-équipée 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant Les Extérieurs & Dépendances Double garage d'environ 75m2,et plusieurs petites dépendances Piscine de 23 m2 Superbe oliveraie. Jardin arboré et espaces naturels Grand terrain agricole offrant de nombreuses possibilités Un bien rare alliant charme provençal, potentiel locatif et cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes du centre de Saint-Rémy-de-Provence. Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial.A voir! Des traxaux sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété Prix : 682 500 EUR honoraire à la charge du vendeur inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DU CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – APPARTEMENT INDÉPENDANT – PISCINE – VUE DÉGAGÉE

EXCLUSIVITÉ. À seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée. Édifiée en 1998 par l'architecte Pascal Duverger sur un terrain paysager de 4 000 m² agrémenté d'oliviers, la propriété développe 253,47 m² habitables (294,62 m² de surface au sol). L'habitation principale, de plain-pied, se compose d'un vaste séjour cathédrale, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de quatre chambres, d'un dressing, de deux salles de bains, deux salles de douches et d'une mezzanine. Un appartement indépendant en rez-de-jardin complète l'ensemble avec un séjour/cuisine, une chambre et une salle de bains, idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie. À l'extérieur, une piscine au sel de 11 x 4 m, un jardin paysager agrémenté d'oliviers et d'amandiers, ainsi que des terrasses, offrent un cadre élégant et intime. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3920€ ~ 5310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente Villa de standing 7 pièces à Saint-Raphaël – Domaine fermé recherché -

Niché au cœur d'un domaine privé et sécurisé, au calme absolu, ce bien rare bénéficie d'une position dominante et d'un superbe terrain paysager de 1 900 m². Cette élégante villa climatisée, de 7 pièces principales séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, sublimée par de larges baies vitrées et une exposition idéale sud-ouest. Elle propose un vaste séjour chaleureux, une cuisine équipée traversante, buanderie, 6 chambres confortables et 4 pièces d'eau (dont master de 40m²), offrant à chacun un espace de vie privilégié. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine avec pool house équipé, terrasses couvertes ou ensoleillées, terrain de pétanque… le tout dans un cadre naturel d'exception. Un garage triple vient compléter les prestations, garantissant praticité et confort. À seulement 500 m des premiers commerces et golfs, 10 minutes de la mer et du centre-ville, cette propriété combine sérénité et proximité. Un lieu magique, alliant élégance et art de vivre méditerranéen, prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire sur la Côte d'Azur.

Magnifique villa neuve aux prestations haut de gamme

Magnifique villa neuve (2022) idéalement située dans un quartier très recherché, au calme, en position dominante, à seulement 2 minutes du centre de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette élégante villa contemporaine de 143 m2 offre des prestations haut de gamme et tout le confort moderne. Édifiée sur un terrain paysager de 1000 m2 pensé pour profiter pleinement de la quiétude et de la beauté des lieux, la propriété profite d'une exposition idéale, garantissant un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat, l'architecture moderne et les volumes généreux séduisent. Le séjour, le salon et la magnifique cuisine conviviale et fonctionnelle 65 m2, inondés de lumière par de larges baies vitrées s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse paysagée. Côté cuisine, la terrasse est couverte : espace idéal pour vos repas en extérieur. Une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Une arrière cuisine avec buanderie. Toilettes visiteurs. A l'étage : 3 belles chambres, une salle de bains et toilettes indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente : une piscine au sel, chauffée équipée d'un volet électrique pour une sécurité optimale, un terrain de pétanque, de larges terrasses pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Atouts supplémentaires : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, borne de recharge électrique, arrosage automatique, éclairage extérieur, alarme... L'avis de l'agence : Une villa neuve dans un cadre verdoyant à proximité immédiate des commodités qui se démarque par ses prestations haut de gamme et son attention particulière aux détails. Ses finitions intérieures et extérieures en font un bien rare sur le marché actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village

17410 SAINT-MARTIN-DE-RÉ -- QUARTIER RÉSIDENTIEL DU PARC DE LA CIBLE -- 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - SUPERBE MAISON DE 125 M² AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ, À 5 MINUTES À PIED DE LA PLAGE Raphaël Charbonnier et Othman Lajili vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située dans le quartier résidentiel du Parc de la Cible à Saint-Martin-de-Ré. Descriptif du bien Cette maison de 125 m², entièrement rénovée en 2023, est en excellent état général tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses et lumineuses Un séjour de 30 m² Une terrasse de 60 m² Un jardin arboré de 194 m² Le terrain total est de 466 m². Construction en pierre et brique, toiture en tuile à emboîtement, sols en carrelage. L'exposition ouest de la maison apporte une belle luminosité en fin de journée, dans un environnement calme et résidentiel. Extérieurs Le jardin arboré de 194 m² offre un cadre paisible et ombragé, idéal pour se détendre. La terrasse de 60 m², exposée ouest, invite à profiter des soirées d'été. Cadre de vie et environnement Située dans le quartier résidentiel du Parc de la Cible, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix : à 5 minutes à pied de la plage de la Cible, à proximité immédiate de tous les commerces, et à environ 15 minutes à pied du Vieux-Port et du centre historique de Saint-Martin-de-Ré. Commodités locales Supermarché E. Leclerc (route de La Flotte) avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, traiteur Boulangeries et commerces de bouche à proximité Services médicaux accessibles à pied Plage de la Cible surveillée en été Transports Ligne de car régionale 150 reliant Saint-Martin-de-Ré à La Rochelle Navettes gratuites RespiRé desservant l'île de Ré Transport scolaire vers le collège Les Salières à Saint-Martin-de-Ré Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Prix de vente : 730 000 € Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LE MONTEBELLO

Appartements neufs de grand standing avec piscine à débordement et vue sur la mer. Située au 269 route de Bellet, sur les hauteurs de Nice, la résidence bénéficie d'un environnement résidentiel à l'esprit village, entre collines, vignobles et panoramas ouverts sur la Méditerranée. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant un cadre de vie intimiste et privilégié. Composée de deux îlots à taille humaine, parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain, l'architecture contemporaine valorise les matériaux durables et les vues dégagées, tout en préservant l'intimité de chaque logement. Les appartements proposent des espaces de vie lumineux et disposent tous d'un extérieur privatif : jardin, balcon, terrasse et rooftop avec vue sur la mer Méditerranée. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et connecté. Ecoles, commerces et services à proximité, accès rapide au centre-ville, à l'aéroport et aux grands équipements niçois. Un cadre de vie rare, entre nature et ville, idéal pour habiter ou profiter d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au 04 84 31 13 14.

Vente Mas 5 pièces

iad France - Damien Gitard vous propose: - PERPIGNAN ROUTE DES PLAGES DE CANET - MAISON DE CARACTERE 4 FACES DE 201M²- TERRAIN 1515M² - PISCINE POOL HOUSE - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan Est, sur la route des plages de Canet-en-Roussillon, au cOEur d'une résidence sécurisée, cette élégante maison 4 faces séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement verdoyant et confidentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 515 m², planté d'essences méditerranéennes, la propriété développe environ 201 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec piscine, pool house et plusieurs terrasses, idéales pour profiter du soleil des Pyrénées-Orientales à chaque moment de la journée. Rez-de-chaussée - Vaste entrée traversante - Salon lumineux de 51,20 m², ouvert sur les extérieurs - Cuisine indépendante avec arrière-cuisine - Chambre de plain-pied avec dressing - Salle d'eau avec WC - Buanderie - Garage À l'étage - Superbe suite de plus de 32 m² avec balcon - Deux autres chambres spacieuses - Salle de bains - WC indépendant - Seconde buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire - Deux chambres climatisées Extérieurs - Jardin paysagé aux pins méditerranéens - Piscine avec pool house - Plusieurs espaces terrasses, au calme absolu Les atouts - Quartier résidentiel sécurisé et prisé - Maison de caractère rare sur le secteur - Idéale résidence principale familiale ou résidence secondaire Environnement paisible à proximité immédiate du centre-ville et des plages Une adresse confidentielle pour un art de vivre privilégié. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICE IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ 38 LOGEMENTS RENDEMENT IMMÉDIAT À vendre en pleine propriété, un immeuble résidentiel de rapport idéalement situé au cœur du quartier Valrose à Nice, à seulement 600 mètres du Campus Valrose de l'Université Côte d'Azur et 4 minutes à pied du tramway (Ligne 1 Valrose Université). Cet actif représente une opportunité rare d'investissement grâce à une situation locative entièrement sécurisée et à un immeuble entièrement rénové ne nécessitant aucun investissement complémentaire. Les points forts Immeuble en pleine propriété Surface bâtie : 1 036 m² Terrain : 904 m² 38 logements meublés 35 studios 3 appartements T2 6 places de parking 100 % loué Revenus locatifs annuels : 381 720 € HC Baux meublés de 12 mois Locataires composés de particuliers, entreprises et sociétés de conciergerie Un immeuble entièrement rénové Travaux réalisés en 2025 : Réfection complète de la toiture Ravalement de façade Mise aux normes de l'installation électrique Rénovation des parties communes Rénovation des appartements Aucun CAPEX à prévoir. Un emplacement stratégique Situé dans l'un des secteurs universitaires les plus recherchés de Nice : Campus Valrose à 600 m Tramway Ligne 1 à 4 minutes à pied Accès rapide au centre-ville Proximité immédiate des commerces Accès autoroute Nice Nord Cette localisation garantit une forte demande locative, notamment étudiante et professionnelle. Conditions de cession Prix de vente : 5 250 000 € honoraires inclus Rentabilité indicative : environ 6,82 % AEM Dossier complet, état locatif et visites disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien proposé par Manon PIRONNIE EI, agent commercial (RSAC 912136587)

Villa soignée avec vue sur le Mont Ventoux – Vaison-la-Romaine

Située sur les hauteurs de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel recherché, cette agréable villa bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et les monts environnants. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle allie la proximité des commerces et des commodités au calme d'un environnement privilégié. D'une surface habitable de 108 m², la maison propose des espaces de vie confortables et lumineux ainsi que 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 553 m², agrémenté d'une piscine, idéal pour les beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Les atouts : Position dominante avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Quartier résidentiel calme. Proximité immédiate du centre-ville. 108 m² habitables. 3 chambres avec placards. Terrain clos de 553 m². Piscine et Garage. Une propriété idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale dans un cadre privilégié.

Proche Nice - Domaine privé et vue mer panoramique

Exclusivité - Située au sein d'un domaine privé doublement sécurisé parmi les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, cette élégante villa contemporaine d'environ 260 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à son exposition privilégiée, la propriété offre de généreux espaces de réception ouverts sur de vastes terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La villa comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec terrasse privative et vue mer. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort de vie optimal : chauffage au sol, domotique, piscine, garage ainsi qu'un espace bien-être comprenant un couloir de nage intérieur, un hammam et un jacuzzi. Édifiée sur un terrain facile d'entretien d'environ 800 m², la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville, du littoral, de l'aéroport international de Nice et des principaux axes de communication. Une propriété rare sur le secteur, alliant vue mer, sécurité, prestations de qualité et proximité immédiate des commodités.