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Maison sur plus d'un hectare clos – Idéal chevaux ou nature

Calvados à 10 minutes de Falaise et 20km d'Argentan. Vivre à la campagne avec confort dans un hameau où il fait bon vivre, découvrez cette maison lumineuse et soigneusement entretenue, entourée de prairies et bois clos sur 1,5 hectare. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir vos chevaux, animaux ou réaliser un projet de vie au grand air. Les espaces intérieurs Rez-de-chaussée : • Petite véranda cocooning, parfaite pour savourer un café au soleil du matin ou bouquiner à l'abri • Entrée fonctionnelle avec placard et rangements qui donne sur la cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière • Salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés neuf (seul système de chauffage nécessaire) • Bureau indépendant avec accès direct à l'extérieur • WC séparé • Salle de douche • Grande pièce de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier…) Étage : • Grand palier pouvant servir de dressing ou d'espace bureau • Spacieuse salle de douche • Wc indépendant • Deux belles chambres Points forts techniques • Combles isolés récemment • Toiture entièrement refaite • Chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés • Radiateurs électriques d'appoint présents mais inutilisés Extérieurs dépendances • Parking en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules • Poulailler sur dalle béton (pouvant être transformé en boxes à chevaux ou stabulation) • Prairies et bois clos adaptés pour chevaux ou animaux • Terrain plat et exploitable sur 1,5 hectare Les atouts qui font la différence : • Aucun gros travaux à prévoir • Cadre naturel et préservé • Grand terrain fonctionnel et polyvalent • Maison chaleureuse, prête à vivre Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120413). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Domaine d'exception dieppe

À seulement six minutes de Dieppe, cette demeure du XVIIe siècle, édifiée en 1676, incarne à la fois le charme intemporel des vieilles pierres et le confort moderne d'une rénovation exigeante le tout sur quasiment deux hectares de terrain. Sous l'ombre majestueuse d'un séquoia séculaire, témoin du temps et gardien du lieu, se dévoile une propriété d'exception où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine. Avec plus de 250 m² habitables, la maison offre des volumes généreux baignés de lumière. Un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée s'ouvrant sur le jardin composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Attenante à la cuisine, une grande arrière-cuisine avec sortie extérieure sert d'entrée de service pratique et accueille également tout l'espace chaufferie et buanderie, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les autres chambres disposent d'une grande salle de douche avec baignoire, accompagnée de toilette, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Une cave voûtée complète cet ensemble harmonieux. Confort et rénovation • Toiture et façade reprises il y a 15 ans • Isolation complète des murs et combles • Menuiseries, électricité et plomberie rénovées il y a 10 ans • Chauffage performant par une chaudière à granulés avec silot de 5 tonnes • Adoucisseur d'eau + Système de récupération des eaux de pluie (WC, machine à laver, extérieurs) • Élégante terrasse en bois exotique. • Portail automatique Les dépendances renforcent le caractère unique de la propriété : Bâtiment actuellement utilisé en sellerie attenant à la maison pouvant être aménagé avec l'étage, un vaste garage, un hangar de stockage équipé en électricité ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Installations équestres • Rond de longe / petite carrière 19 x 19 m (réalisé il y a 3 ans) • Paddocks et prés permettant d'accueillir plusieurs chevaux (1,7 Ha) • Abris et stabulation Au cœur d'un jardin soigné, où chaque saison sublime le paysage, de nombreux arbres fruitiers le composent, dont un énorme figuier à l'arrière de la bâtisse, le séquoia remarquable s'impose comme une véritable œuvre vivante, conférant au parc une atmosphère rare et intemporelle. Ici, la sérénité de la campagne se conjugue à la proximité immédiate de la mer et des commodités de Dieppe, offrant un art de vivre exceptionnel, entre authenticité, nature et élégance. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120943). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de Maître - 2,5 hectares

À la croisée de deux départements, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1740, entièrement rénovée avec soin, et nichée dans un écrin de verdure. Implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou de chevaux, qui pourront profiter pleinement de l'espace. Véritable refuge à l'abri des regards, elle allie le charme authentique de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Côté accessibilité, vous rejoignez Lisieux en moins de 25 minutes, Deauville en 55 minutes, et Le Mans grâce à l'A28 en seulement 1h30. Pour les commodités du quotidien, Orbec se trouve à 3,4 km et Bernay à 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois. Dans son prolongement, une véranda lumineuse donne accès au jardin et accueille une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain...). Ce bel espace offre une agréable pièce de vie baignée de lumière.?Toujours au rez-de-chaussée : une belle chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une arrière-cuisine avec entrée de service complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau propose une grande pièce palière occupant toute la surface de la maison, avec deux coins nuit dont un sous plafond cathédrale — un espace modulable à souhait, parfait pour une master room ou une salle de jeux. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage par pompe-à-chaleur, double vitrage, aspirateur centralisé, portail motorisé... Les rénovations ont été réalisées avec sérieux : toiture, charpente, menuiseries et électricité ont été intégralement refaits. L'extérieur est tout aussi remarquable : une grande pâture clôturée, avec point d'eau, est idéale pour accueillir des chevaux. Un vaste bâtiment de 530 m² sur dalle béton offre de multiples possibilités (atelier, boxes, stockage...). À cela s'ajoutent un chenil, un très grand poulailler, un cabanon de jardin, un triple garage, un plan d'eau ainsi qu'une ancienne maison en briques et colombages à restaurer (environ 160 m² au sol), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté détente, une belle terrasse à l'arrière de la maison, côté véranda, vous invite à profiter du jacuzzi en toute intimité. À noter : Une seconde entrée de 6m est existente côté bâtiment. Un bien rare mêlant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118824). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété en pierre avec deux habitations et dépendances, Proche du Haras du pin

Située à proximité immédiate du Haras du Pin, cette belle propriété en pierre offre confort moderne, charme authentique et potentiel d'évolution. Possibilité de location de la seconde maison (env 500€/mois) • Longère principale (130 m² habitables) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon/salle à manger équipée d'un poêle à granulés, buanderie. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Huisseries neuves et bonne isolation. • Extension attenante (82 m²) : surface à aménager, permettant un agrandissement de la maison. • Seconde maison indépendante (50 m²) : entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif. • Dépendances : un préau sur dalle de 90 m² et un carport neuf de 35 m². • Extérieurs : terrain clos de 2 250 m² avec une entrée de 4 mètres, terrasse bien exposée, puits, assainissement récent et conforme pour les deux habitations. Vue dégagée sur les chevaux, sans vis-à-vis. !! Une route longe l'arrière de la propriété. Une opportunité rare, offrant deux habitations prêtes à vivre, des dépendances spacieuses et un beau potentiel d'agrandissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120539). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Matthieu Catillon vous propose: Sur les hauteurs de Tourgéville, au sein d'une résidence de charme à l'architecture normande, venez découvrir cette jolie maison pleine de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre accompagnée de sa salle de bains. La maison mesure 68 m2 en loi Carrez et offre une surface au sol de 80 m2 . En extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, à usage exclusif, parfait pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. La résidence est sécurisée, avec la présence d'un gardien et l'accès à deux terrains de tennis réservés aux résidents. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Deauville et des plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.43€ par mois (soit 2417.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Catillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Joanna Laloum vous propose: Venez découvrir cette ravissante maison de plain pied construite en 2011, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain de 772 m², elle développe une surface habitable d'environ 117 m² et séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Commençons la visite, un vaste séjour de 45m² avec cuisine aménagée équipée, donnant sur le jardin exposé Sud, un dégagement desservant quatre belles chambres, une salle d'eau spacieuse, deux WC indépendants, une buanderie. Côté jardin, la maison bénéficie d'une belle exposition pour profiter du soleil à tous moments de la journée sans vis-à-vis, d'un espace de stationnement, d'un abri de jardin ainsi que d'une terrasse. Idéalement située, à seulement 1,5km du centre ville et de la plage, cette maison propose de belles prestations, résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EQUEMAUVILLE vente viager libre 1 tête 78 ans bouquet 211000€ + rentes

Equemauville proche centre maison familiale 3 chambres et 1 bureau, séjour avec balcon filant, cuisine équipée, 2 SDD et garage 2 VL sur terrain arboré de 865 m² sans travaux. Vente viager libre, valeur vénale 390 K€, bouquet de 195 K€, rente annuelle 15229 € soit 1269 €par mois. Visite sur rdv 7j/7. Bouquet : 195 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501 270 367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120603). Honoraires : 16 000 € TTC (4,10 %) inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Au coeur d'un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique maison en colombages . Cette propriété au charme unique se compose comme suit : Une maison principale de 150 m2 , offrant au RDC , une cuisine équipée et aménagée de 17 m2 , un salon de 19 m2 avec cheminée insert , un séjour de 24 m2 , une chambre de 19 m2 , une salle de bain , un wc . Au 1 er étage vous accédez à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres , salle d' eau , wc . « Les atouts : Fibre , double vitrage , DPE D , isolation , travaux de moins de 10 ans , grande terrasse avec stores bannes , sous-sol complet d'environ 45 m2 « Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 4700 m2 . Vous l'aurez compris , une visite s'impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts . Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Authentique maison normande avec terrain arboré de 8088 m²

Située à Le Faulq, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de caractère à colombages datant de la fin du XIXe siècle, offrant environ 90 m² habitables sur une belle parcelle plate de plus de 8000 m², arborée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût tout en préservant son authenticité. Un garage indépendant est également présent (à rénover) . Le terrain, plat, dispose d'un verger, offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Commune fibrée – idéale pour le télétravail ou un usage mixte. Localisation stratégique : 7 min de Cormeilles, 15 min de Pont-l'Évêque, 15 min de Lisieux, 25 min de Deauville Une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de location saisonnière dans un secteur recherché du Pays d'Auge. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison normande au cœur de la nature. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 21 02 00 26, Brice CHIBRAN (EI) Agent Commercial RSAC 849 742 309 Bernay . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119242). Honoraires : 10 000 € TTC (4,65 %) inclus charge acquéreur (215 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Ghislain Petit vous propose: Maison contemporaine au calme à 5 min de Pont-l'Évêque ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, à Vieux-Bourg, cette belle maison récente allie confort moderne et charme de la campagne. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², bordé d'un ravissant petit ruisseau, elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque. Rez-de-chaussée : •Studio indépendant avec entrée privée et salle d'eau — idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Étage principal : •Belle entrée avec placards, accès au garage, à la cave et au studio •Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud •Superbe cuisine américaine aménagée et équipée, avec plan de travail en granit •Couloir desservant des WC séparés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne •Grande chambre principale •Seconde chambre avec accès à un toit végétalisé Confort & prestations •Pompe à chaleur avec chauffage au sol •Volets roulants électriques •Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, VMC •Grand garage traversant •Cave spacieuse d'environ 70 m² Ce qu'on aime •Le calme absolu, la nature environnante et la modernité des équipements •Une maison fonctionnelle et économe en énergie •Un cadre champêtre à moins de 10 minutes de toutes commodités Un lieu de vie rare où confort, nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec dépendances à Moyaux

À seulement quelques minutes de Lisieux, dans un environnement verdoyant et paisible, Engel & Völkers vous présente cette maison normande pleine de charme, en exclusivité. Redécorée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique, renforcée par de nombreuses ouvertures vers l'extérieur qui la baignent de lumière naturelle. Un système de sécurité avec caméras, alarme, et domotique permet un contrôle à distance des accès et de l'environnement du bien, assurant confort et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 12 522m², agrémenté de jeunes plantations et d'arbres fruitiers, la maison est accompagnée d'un garage de 80m² et d'une dépendance d'environ 60m², en grande partie isolée, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à une terrasse de 60m², un bureau, une buanderie, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à la cuisine. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et un accès indépendant au jardin par un escalier extérieur. Permis de restauration validé pour l'une des dépendances Permis de construire pour une piscine, valable jusqu'à fin 2025 Procédure en cours : non DPE : F (413) - GES : C (13) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2930€-4020€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine au coeur du Pays d'Auge sur 3,8 hectares Charme et vue

Engel & Völkers vous présente à la vente ce domaine situé au cœur du Pays d'Auge en Normandie. Niché dans un environnement préservé, sans nuisance visuelle ni sonore, il comprend un corps de ferme de 250m² ainsi qu'une ancienne grange de 315m², restaurée en 2014 dans le respect de l'architecture normande. Celle-ci abrite aujourd'hui des gîtes ainsi que des espaces de réception et de restauration. En complément, un troisième bâtiment offrant un large potentiel d'aménagement selon vos envies. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares de terrain. La maison principale répartie sur deux niveaux, propose cuisine ouverte, cheminées, bureau, salon, quatre chambres et trois salles de bains. L'ancienne grange, rénovée avec soin, offre un espace polyvalent avec salle de réception, cuisine, espace bar et quatre grandes suites, chacune avec salle de bains et son cabinet de toilette, actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Ce domaine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Vente de produit du terroir normand, restauration et développement de l'activité de gîte. L'ancienne grange est classée ERP (Établissement Recevant du Public) et accessible aux personnes à mobilité réduite. Sa façade vitrée inonde l'espace de lumière et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Un cadre idéal pour un projet personnel ou professionnel, alliant authenticité, sérénité et potentiel d'aménagement. DPE : B (108) - GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2060 - 2830€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette magnifique propriété est située paisiblement au cœur du paysage verdoyant de la Normandie.