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23 hectares – 102 boxes – marcheur 14 places – piste et ligne droite d'entraînement – 10 logements.

Plus de 23 hectares – 102 boxes – marcheur 14 places – piste et ligne droite d'entraînement – 10 logements. Situé en Seine-et-Marne (77390) à seulement 45 minutes de Paris et à proximité immédiate du Domaine de Grosbois, centre historique du trot et haut lieu des courses hippiques, ce vaste domaine équestre professionnel offre des infrastructures rares et hautement fonctionnelles sur plus de 23 hectares. Il est également possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant un potentiel d'extension exceptionnel pour développer encore davantage votre activité. Infrastructures équestres : - Deux barns identiques de 36 boxes chacun (4x4 m), soit 72 boxes, avec selleries, chaufferies, douches, forges et greniers - Un barn complémentaire : - 10 boxes (3x3,5 m) - 20 boxes supplémentaires (3x3,5 m) - Garage agricole de 10,5 x 67,5 m - Pistes d'entraînement exceptionnelles : - 2 pistes ovales : 1.000 m en herbe et 1.130 m en sable de Fontainebleau (15 m de large) - 2 lignes droites : 1.000 m en herbe (12 m) et 1.030 m en sable (8 m) - Paddocks et prairies - 6 paddocks en sable de Fontainebleau (env. 30x25 m et 25x50 m) - 12 paddocks en herbe, chacun équipé d'une cabane avec abreuvoir automatique, mangeoire et râtelier - 1 grand paddock en herbe avec partie sablée non clôturée - Bois et forêt. • Marcheur exceptionnel de 14 places (stalles de 9x2,5 m), diamètre de 40 m, pavés autobloquants en caoutchouc - Paddock central au marcheur en sable - Un hangar en sable de Fontainebleau (32 x 20 m), actuellement utilisés pour le stockage. - Forage sur place Partie résidentielle complète : • Appartement principal sur deux niveaux : RDC : bureau, salle d'eau avec WC, garage, 1 chambre avec salle d'eau Étage : 3 chambres dont une suite parentale, WC, salle de bain, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, terrasse avec balcon - 7 appartements indépendants : - 1 appartement pour salarié : sanitaires au RDC, à l'étage 6 chambres, cuisine/salle à manger, salon, bloc sanitaire avec 3 douches et 2 WC - 2 appartements avec cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC - 2 appartements en RDC avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d'eau - 1 appartement avec séjour/cuisine, chambre, salle d'eau - 1 appartement spacieux avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse avec baie vitrée • 2 studios : l'un en rez-de-chaussée, l'autre à l'étage - Un emplacement stratégique, au cœur de la Seine-et-Marne, à moins d'une heure de Paris, et à quelques minutes seulement du célèbre Domaine de Grosbois, référence du trot et pôle d'entraînement de renommée nationale. Avec la possibilité d'acquérir 40 hectares supplémentaires attenants, ce domaine offre un potentiel de développement rare sur ce secteur. Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement, une écurie de trot, une pension ou un projet immobilier équestre d'envergure. Vendu sans matériel – Foncier uniquement inclus dans le prix Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120131). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison Familiale / vie de plain-pied possible !

Maison en pierre de caractère ! À cinq minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et dix de Falaise, 35 km de Caen, 40 minutes de la mer et 2h40 de Paris. Ce beau village à tout pour plaire (boulangerie, garage, école maternelle, transports scolaires, crèche.) Au rez-de-chaussée, Un salon avec une belle cheminée, une salle à manger lumineuse avec sa cuisine neuve aménagée et équipée, un cellier/laverie, vous trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au premier étage, Grand palier desservant cinq grandes chambres (dont une traversante et une avec insert fonctionnel), une salle de bain avec WC. La chambre traversante à une sortie par escalier sur l'arrière de la maison (entrée possible indépendante, possibilité de location étudiant). Au deuxième étage, Possibilité d'agrandissement d'une superficie d'environ 100 m2 À l'arrière de la maison, se situe une cour fermée avec porte motorisée de garage donnant accès directement au cellier, à la chambre et à un atelier d'une trentaine de m2 environ avec étage. (arrivé eau/électricité) Terrasse avec jardin paysagé de 1 000 m2, exposé plein sud, magnifique véranda d'environ 30 m2 avec clim réversible. Cette propriété possède plusieurs dépendances, garage, bûcher, atelier, abris de jardin, etc... Raccordée au tout à l'égout, à la fibre et à également un puits. Venez sans plus tarder decouvrir cette maison ! Maison familiale, vie de plain-pied possible. Maison rénovée en 2020 (menuiseries, isolation, électricité). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115349) et . Honoraires : 3,14 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Domaine d'exception dieppe

À seulement six minutes de Dieppe, cette demeure du XVIIe siècle, édifiée en 1676, incarne à la fois le charme intemporel des vieilles pierres et le confort moderne d'une rénovation exigeante le tout sur quasiment deux hectares de terrain. Sous l'ombre majestueuse d'un séquoia séculaire, témoin du temps et gardien du lieu, se dévoile une propriété d'exception où l'histoire rencontre l'élégance contemporaine. Avec plus de 250 m² habitables, la maison offre des volumes généreux baignés de lumière. Un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée s'ouvrant sur le jardin composent un cadre de vie chaleureux et raffiné. Attenante à la cuisine, une grande arrière-cuisine avec sortie extérieure sert d'entrée de service pratique et accueille également tout l'espace chaufferie et buanderie, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les autres chambres disposent d'une grande salle de douche avec baignoire, accompagnée de toilette, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Une cave voûtée complète cet ensemble harmonieux. Confort et rénovation • Toiture et façade reprises il y a 15 ans • Isolation complète des murs et combles • Menuiseries, électricité et plomberie rénovées il y a 10 ans • Chauffage performant par une chaudière à granulés avec silot de 5 tonnes • Adoucisseur d'eau + Système de récupération des eaux de pluie (WC, machine à laver, extérieurs) • Élégante terrasse en bois exotique. • Portail automatique Les dépendances renforcent le caractère unique de la propriété : Bâtiment actuellement utilisé en sellerie attenant à la maison pouvant être aménagé avec l'étage, un vaste garage, un hangar de stockage équipé en électricité ainsi que deux bornes de recharge pour véhicules électriques. Installations équestres • Rond de longe / petite carrière 19 x 19 m (réalisé il y a 3 ans) • Paddocks et prés permettant d'accueillir plusieurs chevaux (1,7 Ha) • Abris et stabulation Au cœur d'un jardin soigné, où chaque saison sublime le paysage, de nombreux arbres fruitiers le composent, dont un énorme figuier à l'arrière de la bâtisse, le séquoia remarquable s'impose comme une véritable œuvre vivante, conférant au parc une atmosphère rare et intemporelle. Ici, la sérénité de la campagne se conjugue à la proximité immédiate de la mer et des commodités de Dieppe, offrant un art de vivre exceptionnel, entre authenticité, nature et élégance. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120943). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Écurie sur 10 hectares

Écurie sur 10 hectares, manège, piste, 14 boxes Située à 10 minutes du Haras du Pin et 170 km de Paris Cette propriété équestre de 10 hectares comprend une écurie avec 14 très grands boxes de poulinage équipés d'abreuvoirs automatiques. Au-dessus d'une partie des boxes, il y a une sellerie ainsi qu'un espace pouvant devenir un appartement ou un club-house. Il y a également la possibilité de créer un autre appartement au-dessus des autres boxes. Les installations équestres incluent un rond de longe couvert de 18 mètres de diamètre et une piste en sable de 600 mètres. La propriété dispose également d'un hangar à fourrage, d'un abri grand abris, d'une fumière, et de 12 grands paddocks. La maison d'habitation, confortable et lumineuse, offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle comprend également un séjour-salon avec cheminée, un grand bureau, une cave, un garage, et une chaufferie équipée d'une chaudière hybride avec pompe à chaleur changée en 2022. À l'étage, deux grandes pièces, dont une avec kitchenette et salle d'eau, peuvent être entièrement indépendantes pour un usage salarié ou Airbnb (porte indépendante extérieure). La maison est entourée d'une terrasse, d'un jardin, d'un potager, d'une mare, et d'une parcelle de bois de 7 000 m² un peu plus loin. Une longère indépendante en pierres, d'environ 90 m² au sol avec viabilités en bordure, se trouve à 400 mètres du site principal et est accessible par un chemin indépendant. L'ensemble de la propriété offre un cadre paisible sans vis-à-vis, parfait pour le loisir, les courses, ou l'élevage. Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113603) et . Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (610 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de Maître - 2,5 hectares

À la croisée de deux départements, découvrez cette élégante maison de maître datant de 1740, entièrement rénovée avec soin, et nichée dans un écrin de verdure. Implantée sur un terrain d'environ 2,5 hectares, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou de chevaux, qui pourront profiter pleinement de l'espace. Véritable refuge à l'abri des regards, elle allie le charme authentique de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Côté accessibilité, vous rejoignez Lisieux en moins de 25 minutes, Deauville en 55 minutes, et Le Mans grâce à l'A28 en seulement 1h30. Pour les commodités du quotidien, Orbec se trouve à 3,4 km et Bernay à 15 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois. Dans son prolongement, une véranda lumineuse donne accès au jardin et accueille une cuisine/salle à manger entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson, réfrigérateur américain...). Ce bel espace offre une agréable pièce de vie baignée de lumière.?Toujours au rez-de-chaussée : une belle chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une arrière-cuisine avec entrée de service complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau propose une grande pièce palière occupant toute la surface de la maison, avec deux coins nuit dont un sous plafond cathédrale — un espace modulable à souhait, parfait pour une master room ou une salle de jeux. Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage par pompe-à-chaleur, double vitrage, aspirateur centralisé, portail motorisé... Les rénovations ont été réalisées avec sérieux : toiture, charpente, menuiseries et électricité ont été intégralement refaits. L'extérieur est tout aussi remarquable : une grande pâture clôturée, avec point d'eau, est idéale pour accueillir des chevaux. Un vaste bâtiment de 530 m² sur dalle béton offre de multiples possibilités (atelier, boxes, stockage...). À cela s'ajoutent un chenil, un très grand poulailler, un cabanon de jardin, un triple garage, un plan d'eau ainsi qu'une ancienne maison en briques et colombages à restaurer (environ 160 m² au sol), offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté détente, une belle terrasse à l'arrière de la maison, côté véranda, vous invite à profiter du jacuzzi en toute intimité. À noter : Une seconde entrée de 6m est existente côté bâtiment. Un bien rare mêlant authenticité, confort et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Une visite s'impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118824). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété en pierre avec deux habitations et dépendances, Proche du Haras du pin

Située à proximité immédiate du Haras du Pin, cette belle propriété en pierre offre confort moderne, charme authentique et potentiel d'évolution. Possibilité de location de la seconde maison (env 500€/mois) • Longère principale (130 m² habitables) : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon/salle à manger équipée d'un poêle à granulés, buanderie. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Huisseries neuves et bonne isolation. • Extension attenante (82 m²) : surface à aménager, permettant un agrandissement de la maison. • Seconde maison indépendante (50 m²) : entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif. • Dépendances : un préau sur dalle de 90 m² et un carport neuf de 35 m². • Extérieurs : terrain clos de 2 250 m² avec une entrée de 4 mètres, terrasse bien exposée, puits, assainissement récent et conforme pour les deux habitations. Vue dégagée sur les chevaux, sans vis-à-vis. !! Une route longe l'arrière de la propriété. Une opportunité rare, offrant deux habitations prêtes à vivre, des dépendances spacieuses et un beau potentiel d'agrandissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910 437 797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120539). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Joanna Laloum vous propose: Venez découvrir cette ravissante maison de plain pied construite en 2011, dans un environnement calme. Implantée sur un terrain de 772 m², elle développe une surface habitable d'environ 117 m² et séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Commençons la visite, un vaste séjour de 45m² avec cuisine aménagée équipée, donnant sur le jardin exposé Sud, un dégagement desservant quatre belles chambres, une salle d'eau spacieuse, deux WC indépendants, une buanderie. Côté jardin, la maison bénéficie d'une belle exposition pour profiter du soleil à tous moments de la journée sans vis-à-vis, d'un espace de stationnement, d'un abri de jardin ainsi que d'une terrasse. Idéalement située, à seulement 1,5km du centre ville et de la plage, cette maison propose de belles prestations, résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de standing rénové – 24 logements – Bernay (27300)

À vendre, proche centre ville et gare de Bernay, charmante ville dynamique de l'Eure, superbe immeuble entièrement rénové en haut de gamme, offrant des prestations rares sur le secteur. Cet ensemble immobilier se compose de 24 logements modernes : 20 appartements T4, spacieux et lumineux 4 appartements T3, parfaitement agencés Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée contemporaine, d'une cave et d'une salle d'eau au design et finitions irréprochables. L'immeuble disposera également d'un ascenseur et répondra aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Une rénovation complète, garantissant zéro travaux à prévoir et une gestion locative sereine. L'ensemble offre une rentabilité brute attractive d'environ 5,50 %, idéale pour un investisseur recherchant un bien patrimonial de qualité et un revenu locatif stable. Livraison juillet 2026. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Un produit rare sur le marché de Bernay – à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501 270 367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121448). Honoraires : 190 000 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (4 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA DEAUVILLAISE ALLIANT CHARME ET CACHET

Venez découvrir cette magnifique villa, empreinte d'élégance et de caractère ! Architecture typiquement Deauvillaise à 50 m de la place Morny, situation exceptionnelle à quelques minutes du casino, de la gare et des commerces. Elle comprend une entrée sur beau séjour et une cuisine indépendante donnant sur une terrasse ensoleillée bois d'environ 30 m² sans vis à vis. Etage 1, 2 chambres, sdb avec wc. Etage 2, 2 chambres, sdb wc. Combles aménageables. La maison dispose également d'un sous-sol (env 35 m²) avec atelier et buanderie ainsi qu'un carport pour deux voitures. Visite sur rdv 7j/7 - rare à la vente - coup de coeur assuré ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501 270 367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115376). Honoraires : 38 000 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (1 000 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Au coeur d'un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique maison en colombages . Cette propriété au charme unique se compose comme suit : Une maison principale de 150 m2 , offrant au RDC , une cuisine équipée et aménagée de 17 m2 , un salon de 19 m2 avec cheminée insert , un séjour de 24 m2 , une chambre de 19 m2 , une salle de bain , un wc . Au 1 er étage vous accédez à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres , salle d' eau , wc . « Les atouts : Fibre , double vitrage , DPE D , isolation , travaux de moins de 10 ans , grande terrasse avec stores bannes , sous-sol complet d'environ 45 m2 « Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 4700 m2 . Vous l'aurez compris , une visite s'impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts . Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

iad France - Maria Fernanda DUVAL vous propose: Beaucoup de charme Maison 5 pièces en parfait état composée au rez de chaussée d'une entrée avec divers rangements ,d'une chambre avec placards avec sa salle d'eau ,wc,d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte ,d'une très belle pièce de vie traversante avec poutres apparentes et cheminée ,au premier étage une pièce palière desservant 2 belles chambres avec placards ,une salle de bain avec wc, terrasse au calme et sans vis a vis . Garage La maison est concerné par le changement de diagnostic de performance énergétique de janvier 2026 et passera en D. Le tout à quelques minutes de DEAUVILLE ET TROUVILLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Fernanda DUVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 878213214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement

37000 - TOURS - SECTEUR RABELAIS - APPARTEMENT 93 M2 - 4 PIECES - 3 CHAMBRES -TERRASSE - CAVE - PARKING Efficity, l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement situé Une entrée de 5,40 m2 sol en parquet de chêne et ouverture sur la cuisine. Une cuisine de 11,20m2, sol en carrelage peint. Un cellier de 2,50m2 attenant à la cuisine, sol en carrelage peint. Un séjour de 27m2, sol en parquet de chêne et accès à la terrasse Ouest. Une pièce-bureau ouverte de 9,80m2 à la suite (chambre possible), accès à la terrasse Est, sol en parquet de chêne et placards de rangement. Un dégagement-couloir de 7,69m2, sol en parquet de chêne et grands placards-dressing. Une chambre de 9,46m2, sol en parquet de chêne et accès à la terrasse. Une chambre de 14,72m2, sol en parquet de chêne, grands placards dressing et accès à la terrasse. Une salle d'eau de 3,67m2, carrelage ardoise. Un wc de 1,17m2 Survitrage de grande qualité. Chauffage collectif au gaz de ville. 6ème et dernier étage. Appartement très agréable à vivre, très lumineux avec une vue exceptionnelle sur toute la ville. Très calme, idéalement situé à 2 pas des commerces (supermarché et autres), de l'accès bus, et à 7 minutes à pied du Parc jardin des Prébendes classé « Jardin remarquable » Vue panoramique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Ghislain Petit vous propose: Maison contemporaine au calme à 5 min de Pont-l'Évêque ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, à Vieux-Bourg, cette belle maison récente allie confort moderne et charme de la campagne. Édifiée sur un terrain de plus de 1 500 m², bordé d'un ravissant petit ruisseau, elle offre un cadre de vie serein à seulement quelques minutes de Pont-l'Évêque. Rez-de-chaussée : •Studio indépendant avec entrée privée et salle d'eau — idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Étage principal : •Belle entrée avec placards, accès au garage, à la cave et au studio •Spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse en bois exposée plein sud •Superbe cuisine américaine aménagée et équipée, avec plan de travail en granit •Couloir desservant des WC séparés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne •Grande chambre principale •Seconde chambre avec accès à un toit végétalisé Confort & prestations •Pompe à chaleur avec chauffage au sol •Volets roulants électriques •Système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, VMC •Grand garage traversant •Cave spacieuse d'environ 70 m² Ce qu'on aime •Le calme absolu, la nature environnante et la modernité des équipements •Une maison fonctionnelle et économe en énergie •Un cadre champêtre à moins de 10 minutes de toutes commodités Un lieu de vie rare où confort, nature et modernité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 808544936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.