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T4 duplex 94 m² ¦ Quartier Beaux-Arts ¦ Terrasse 35 m² ¦ Neuf visitable immédiatement

Dernière unité disponible — T4 duplex 94 m² avec terrasse 35 m² À partir de 631 000 € (frais de notaire à 2,5 %) Trois chambres, 40 m² de vie ouvert sur une terrasse baignée de soleil, suite parentale avec dressing. Cet appartement neuf visitable immédiatement coche toutes les cases — et il n'en reste qu'un. Ce qui fait la différence : Terrasse de 35 m² exposée plein sud (ensoleillement méditerranéen) Suite parentale avec dressing Cuisine/séjour de 40 m² — parquet ou carrelage 60×60 au choix Bâtiment RE2020 : charges maîtrisées, isolation top niveau Éligible PTZ, TVA 5,5 % et loi Pinel Vos économies concrètes : Frais de notaire réduits + exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans + garantie constructeur 10 ans. Sur ce prix, ça représente plusieurs milliers d'euros récupérés dès l'achat. Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21 Visite possible rapidement. Ne laissez pas passer cette adresse.

Paris 15 - Saint-Charles - Duplex traversant - Derniers étages - Terrasses

Aux 4ème et 5ème (derniers étages) par ascenseur d'un immeuble récent construit en 1987, appartement en duplex de 85 m² carrez (174 m² au sol), agrémenté de plus de 40 m² d'espaces extérieurs. L'appartement se compose, au 4ème étage, d'une entrée, d'une chambre en suite avec salle d'eau, de deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. Au 5ème étage, une cuisine à créer, ouverte sur le séjour/salle à manger traversant et donnant sur deux terrasses de part et d'autre de 14 et 13 m². Vient s'ajouter à ces espaces, la création d'un rooftop (toit-terrasse) de 20 m². Les accords de la copropriété et de la mairie ont été obtenus. Ses volumes très agréables et ses prestations sont autant d'éléments qui confèrent à ce bien beaucoup de cachet. Excellent DPE " C ". Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en sus du prix pour 25 000€. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1390€ - Antoine DUCHAUSSOY - Agent commercial - EI - RSAC 952060929

Villa - 360m ²

Très grande maison provençale (1973) sur un beau terrain (7072 m2) avec une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis au calme absolu, avec garage et piscine, en position dominante. Orientation Sud-Est. A 2 km du centre de Callas. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, énorme espace salon-salle à manger avec cheminée (74 m2) et bibliothèque / bureau (13,4 m2), grande cuisine équipée séparée (17,5 m2) avec cellier et accès garage, WC. Au 1er étage : 3 grandes chambres (22 m2, 22 m2 et 34,3 m2), avec la chambre de maître d'un décor extraordinaire, avec terrasse et vue de toute beauté, WC indépendants, 2 salles de bains, sauna. Au 2ème étage : 2ème salon (utilisé comme atelier d'artiste) avec cuisine américaine (ensemble 43 m2) et terrasse (16 m2), chambre (18,5 m2), salle de bains, WC puis une autre pièce de 33 m2 avec rangements (sous le toit). L'étage peut être loué séparément car il a un accès indépendant de l'extérieur. Des placards fixes dans toutes les pièces. Beaux sols en carreaux de Salernes. Surface habitable totale = 360 m2. Equipements : PAC air-eau et climatisation partielle (étages). Menuiseries bois simple vitrage (sauf baie vitrée 2ème). Maison en très bon état général, sans fissures, ni problèmes d'humidité. Terrain avec très grand parking, et abri voitures, atelier, local technique. Partiellement clôturée. Grande piscine (9 x 4.50m) en dur avec grande plage. Nombreuses terrasses. Eau de ville, EDF, tout à l'égout, Internet. Taxe Foncière = 4055euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CŒUR DE CARNOLES

Du 28/05/2026 au 12/07/2026 : OFFRE SPÉCIALE DE LANCEMENT. Frais de notaire + Jusqu'à 25.000€ dédiés à la personnalisation OFFERTS. Limité aux 6 premières réservations. Offre de personnalisation : 5.000€/ pièce. GRAND LANCEMENT LES 12, 13 ET 14 JUIN OFFRE SPÉCIALE DE LANCEMENT : Frais de notaire + Jusqu'à 25.000 € dédiés à personnalisation OFFERTS (limitée aux 6 premères réservations) Une nouvelle adresse exclusive à quelques pas de la mer... Implantée sur un site emblématique en surplomb de la Méditerranée, COEUR DE CARNOLÈS bénéficie d'un cadre naturel rare et de vues spectaculaires sur la mer, le Cap-Martin et les Alpes. Les bâtiments s'intègrent harmonieusement à un environnement paysager, rythmé par des espaces verts et un grand parc central. L'architecture, inspirée du paysage méditerranéen, privilégie la lumière naturelle, les circulations d'air et le confort thermique. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient tous de beaux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou jardins). Aux derniers étages, de rares biens dotés de rooftops privatifs viennent parfaire cette adresse unique. Inscrivez-vous dès maintenant et bénéficiez du meilleur choix pour votre futur appartement...

Maison en pierres à rénover dans le Valbonnais

À Sievoz Le Haut à mi distance entre le lac du Valbonnais et La Mure , découvrez cette ancienne grange offrant un fort potentiel de réhabilitation : maison familiale secondaire ou gîte. Située à 850m d'altitude sur un terrain de 238 m², la propriété bénéficie d'une large ouverture sur un grand paysage, vous contemplerez : l'Obiou, le Mont Aiguille, les massifs du Taillefer et du Vercors L'ensemble a fait l'objet d'une étude de faisabilité architecturale pour une réhabilitation (toiture, menuiseries extérieures, réhabilitation complète intérieure) . Le projet prévoit sur un rez-de-chaussée et 2 niveaux, 7 chambres, une pièce de vie principale, une cuisine et des annexes (cellier, garage, buanderie... ) . A titre indicatif l'esquisse du projet peut être fournie. Les atouts de cette demeure sont : - Fort potentiel (maison familiale secondaire / gîte) - Projet de rénovation par architecte - Vue panoramique sur les massifs des Écrins et du Vercors - 147 m² habitables (projetés), garage 17 m², annexes 11 m² - Terrain 238 m² avec une terrasse plein sud - Site privilégié, proche des montagnes et des lacs -Station de ski de la Morte à 20 kms - Commodités à 6 km (La Mure) Idéal pour les amateurs de nature ,de sports,, de calme et de projets de rénovation avec caractère. A noter que la maison ( actuellement sans eau ,sans sanitaire, ni électricité) devra être raccordée au tout à l'égout du réseau communal (regard en attente dans jardin ) ainsi qu'à l'eau de ville ( regard compteur d'eau à quelques mètres de la maison ) Des travaux de raccordement seront donc à prévoir. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 190 € Contact : Xavier Madoré - 06 87 01 22 45 (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa sur les hauteurs d'Anduze

Exclusivité : Sur les hauteurs d'Anduze, au coeur des Cévennes, venez découvrir cette vaste villa en cours de rénovation avec son terrain de plus 2000 m2. L'extérieur vous invitera à la quiètude entre la piscine 11X3, le Rooftop et l'absence de voisin direct, le tout dans dans un environnement calme et agréable. L'habitation principale sera composée en RDC d'une pièce de vie ouverte exposée Sud ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. A l'étage un vaste palier desservira 4 chambres et une salle d'eau, ce dernier vous donnera également accès au toit terrasse et sa vue dégagée sur les environs. La dépendance offrira de nombreuses possiblités et sera composée de la manière suivante, un hall, une cuisine/séjour ainsi qu'une suite et un local. Un garage indépendant complète ce bien. Villa en cours de travaux de rénovation merci de nous contacter afin de connaitre le niveau d'avancement de la réfection. Ce bien nous a été confié en par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO / SWIXIM International Alès-Vézénobres / 06 07 61 87 13 / Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette résidence située dans un secteur recherché vous séduira pas ses volumes et sa clarté.

GRAND 4 PIECES 103M² MOUGINS

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 103 m², situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 13 m², d'un séjour de 20 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m², avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un espace de vie de plus de 40 m². Il dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC. L'espace nuit comprend également deux chambres confortables de 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'agréables espaces extérieurs, avec une véranda et un balcon. Un espace extérieur privatif au rez-de-chaussée de 47 m² complète ce bien, idéal pour aménager une cuisine d'été, et profitez de la terrasse et du jardin De nombreuses annexes viennent s'ajouter, dont deux greniers (20 m² et 17 m²) Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures et d'un parking visiteurs Les surfaces annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Bien rare dans une petite copropriété, proche de l'autoroute. Travaux à prévoir – fort potentiel. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

Maison neuve 106 m2 avec jardin - 3 chambres - À 15 min d'An

À MESIGNY, dans un environnement agréable et recherché à seulement 5 km de La Balme-de-Sillingy et 13 km de Poisy, découvrez cette maison mitoyenne neuve de 106 m2, offrant confort, beaux volumes et belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison offre un bel espace de vie de 40 m2, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose également de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Pour plus de confort au quotidien, un WC indépendant est présent à chaque niveau de la maison. La maison bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 148 m2, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Les équipements offrent confort et modernité : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, Carrelage grand format 60x60 dans les pièces de vie, Parquet dans les chambres Maison neuve travaux terminés disponible immédiatement, vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 3 %). Située dans la commune dynamique de Mésigny, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec école primaire, crèche, commerces de proximité (épicerie, boulangerie...), ainsi que la ligne de bus 22 reliant Annecy à Valserhône et un accès rapide aux axes routiers.

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d'environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d'environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,... Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOME SWEET VILLAGE

Architecture contemporaine pour cette maison très récente de 91,28 m2, située en plein centre du village de Simiane-Collongue 13109, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un calme absolu. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie rare à la vente, pensé pour une vie de famille confortable, moderne et fonctionnelle. Développée sur deux niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie de 30 m2. Le séjour, lumineux et facile à aménager, accueille un espace salon et un coin repas dans une atmosphère sobre et contemporaine. La cuisine, meublée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace grâce à son îlot central, créant un lieu de vie convivial et pratique au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce principale vers l'extérieur. Le jardin de 45,80 m2 offre un véritable espace de détente au calme, avec terrasse bois, coin repas, végétation et espace bien-être, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, aux volumes bien agencés, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort d'usage au quotidien. Un garage de 13 m2 complète ce bien rare, idéalement situé, aux prestations soignées et aux excellentes performances énergétiques. Maison récente, jardin, quatre chambres, garage, calme absolu et emplacement central : une adresse complète et recherchée au coeur du village. Prix de vente : 485 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 416 euros. Performance énergétique : DPE 29 kWh ep/, classe A. GES 1 kg CO2/, classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 590 euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence Pont -- 06 74 57 45 87 -- .

APPARTEMENT 4 PIECES DE 99 M², 3 CHAMBRES, TERRASSE DE 21 M², JARDIN DE 97 M² ET 2 STATIONNEMENTS

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au RD Jardin d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, 3 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 44 m² bénéficie d'une exposition Sud et Est . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasse de 21 m² et son jardin de 97 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'e bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Nouveauté !! T3 plein sud avec terrasse sur la Seyne-sur-Mer !

Nouveauté !! T3 plein sud avec terrasse sur la Seyne-sur-Mer ! CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48 À vendre, charmant T3 lumineux de 63 m² situé dans le quartier Gai Versant, à deux pas du port. Cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Le séjour-cuisine de 31 m² s'ouvre sur une belle terrasse de 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et des moments conviviaux. L'appartement dispose de deux chambres, dont une donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Deux places de parking complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, services…). Prix 235 000 €* Sous condition d'éligibilité à la TVA réduite. Livraison 1T 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro ou à la Loi PINEL* - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte CONTACT : Julie Devaux 06 61 87 17 48

Paris VII — Quai d'Orsay — Etage élevé avec terrasse

Paris VII — Quai d'Orsay — Etage élevé avec terrasse Engel & Völkers vous présente ce trois pièces de 73 m², idéalement situé au 7ème étage d'un immeuble de standing du quartier du Gros-Caillou, l'un des secteurs les plus prisés et les plus recherchés du 7ème arrondissement de Paris. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit dès le premier regard par ses larges baies vitrées et son exposition idéale. Il se compose d'un séjour généreux ouvert sur une terrasse d'environ 13 m² orientée ouest, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre principale climatisée aux volumes remarquables, agrémentée de sa salle de bains privative. La sécurité et le confort sont assurés par un service de gardiennage à demeure, une alarme, la vidéosurveillance ainsi qu'un 'interphone. Une cave vient compléter ce bien DPE : D/230 GES : D/35 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1280€ - 1770€. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles moyennes : 6 000 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vivre dans ce secteur du Quai d'Orsay, c'est s'installer dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de la rive gauche. À quelques pas de la rue Saint-Dominique et de ses commerces de bouche, de ses terrasses et de ses restaurants, ce quartier d'exception conjugue le calme d'un environnement résidentiel préservé à la proximité immédiate des quais de Seine et des grands monuments parisiens. Un art de vivre rare, au cœur du Paris le plus authentique.