Mots-clés : terrasse 214

Carré des Sables

NOUVEAUX PRIX ! Devenez propriétaire à Saint-Jean de Monts avec le dispositif PSLA (TVA réduite 5,5%)* T2 à partir de 146 821 € T3 à partir de 214 517 € T4 à partir de 262 871 € BULLE DE VENTE SUR PLACE : Lundi/Jeudi/Vendredi de 10H à 13H et 14H30 à 18H30 Sur rendez-vous : 02 40 22 98 76 Carré des Sables, une résidence de standing de 47 appartements du T2 au T4 - Double orientation pour tous les logements - Surfaces généreuses - Espaces extérieurs pour tous les logements & terrasse roof top partagée - Isolation renforcée permettant la maîtrise des coûts énergétiques - Architecture balnéaire de qualité - Cuisine toute équipée pour les logements T2 - Cœur d'ilot végétalisé - Accès sécurisé - Emplacement vélos sécurisés - TVA réduite 5,5% Carré des Sables est une véritable invitation à la détente et à la sérénité, vous offrant un cadre de vie agréable et de qualité. C'est un projet qui favorise la rencontre et les interactions, dans un esprit de convivialité et de mixité intergénérationnelle ! Joyau de la résidence, la terrasse sur le toit offre de vastes espaces de détente et une jardinière. Profitez d'une vue dégagée sur le ciel, propice à la relaxation en toute saison. La charmante ville de Saint-Jean-de-Mont offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la douceur du littoral atlantique à la tranquillité d'une nature préservée. Profitez de ses 8 km de plages de sable fin, parfaites pour les loisirs en famille ou entre amis. Que vous soyez actif ou retraité, Saint-Jean-de-Monts vous séduira par son ambiance conviviale et sa qualité de vie incomparable ! Animations et convivialité s'offrent à vous toute l'année grâce à la vie associative très riche et aux nombreuses infrastructures de qualité : restaurants, commerces, établissements de santé… Vivez l'esprit village de Saint-Jean-de-Monts : rendez-vous à pied au grand marché tous les mercredis et samedis matins. *Sous conditions

Carré des Sables

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Appartement d'exception 5 pièces - jardin - 4 garages

Au cœur du très recherché quartier de Gairaut à Nice, cet appartement d'exception de 214 m² incarne l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur. Niché dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et ses prestations d'un niveau remarquable. Dès l'entrée, les espaces révèlent une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Le vaste séjour de réception de près de 80 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offre un cadre de vie raffiné et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme Miele, conjugue design, fonctionnalité et excellence. L'espace nuit a été pensé comme une véritable suite hôtelière privée. Une somptueuse master suite avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse s'accompagne de trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort absolu à chaque occupant. Une buanderie indépendante complète harmonieusement l'agencement intérieur. À l'extérieur, une superbe terrasse de 90 m² prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du climat azuréen. Le vaste jardin privatif de 440 m², véritable écrin de verdure, confère à cette propriété une atmosphère rare et exclusive. La résidence sécurisée propose des prestations premium dignes des plus belles adresses : piscine, salle de fitness et court de tennis viennent enrichir un quotidien placé sous le signe du bien-être et du raffinement. Quatre garages fermés complètent ce bien unique sur le marché niçois. Une adresse prestigieuse pour une propriété d'exception où luxe, sérénité et art de vivre se rencontrent avec élégance.

Carré des Sables

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MAGNIFIQUE T2 DE 43m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m²

MAGNIFIQUE T2 DE 43m² + SUPERBE TERRASSE DE 11 m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à Gardanne, dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces. Magnifique appartement T2 de 43 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m². Il se compose d’une belle pièce de vie de 23 m², d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Choix des prestations et des finitions pour créer un intérieur à votre image ! Prix : 214 000€ Une place de parking double en sus : 20 000€. Remise des clés en Mai 2028 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 5 800€ au lieu de 18 800€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

ANTIBES – MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE, JARDIN EXOTIQUE ET APERÇU MER

EXCLUSIVITE Située dans un secteur résidentiel d'Antibes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication, cette maison d'architecte développe environ 214 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 300 m² agrémenté d'une piscine et de multiples espaces extérieurs aménagés. Conçue sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par son architecture contemporaine et son organisation originale offrant des perspectives variées et une belle circulation entre les espaces. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie composée d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Quelques marches plus bas, un séjour cathédrale avec cheminée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Répartis sur différents niveaux, les espaces nuit accueillent cinq chambres, plusieurs salles d'eau et salles de bains ainsi qu'un vaste bureau pouvant également être aménagé en salle de jeux, espace de loisirs ou espace professionnel selon les besoins. À l'extérieur, le terrain en restanques a été entièrement modelé et paysagé autour de la maison. De nombreuses essences exotiques composent un jardin remarquable qui confère à la propriété une atmosphère dépaysante et un caractère unique. Les différentes terrasses et espaces de détente permettent de profiter pleinement des vues dégagées sur la végétation environnante avec un agréable aperçu mer. La propriété bénéficie également d'équipements énergétiques performants intégrant une production d'énergie solaire, participant au confort quotidien et à l'optimisation des consommations énergétiques.

Superbe chalet 7 chambres avec appartement indépendant à proximité du centre de Morzine

Situé à Morzine, à environ 1 kilomètre du centre du village et bénéficiant d'un arrêt de navette gratuite à seulement quelques mètres, Ascension Immobilier vous propose ce superbe chalet individuel offrant un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Construit en 2012 par un constructeur local reconnu, ce chalet développe environ 233 m² et profite d'un environnement agréable avec une belle exposition sud-est ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son architecture savoyarde mêlant bois et matériaux contemporains lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement intégrée à son environnement alpin. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet se distingue par une configuration particulièrement intéressante permettant de répondre à différents projets de vie. Le logement principal accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le véritable cœur de la propriété et s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'un ensoleillement optimal. La salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée complètent harmonieusement cet espace pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. La partie principale du chalet dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles de bains, offrant un excellent niveau de confort et d'intimité pour chacun des occupants. Les volumes, les nombreuses ouvertures et la qualité de construction créent une atmosphère accueillante et agréable tout au long de l'année. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement indépendant comprenant deux chambres et une salle de bains. Cet espace autonome permet d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation : hébergement de proches, logement pour du personnel, espace indépendant pour les enfants ou encore exploitation locative saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Les deux logements bénéficient de leurs propres espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les montagnes. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations du chalet et offre un espace de détente particulièrement apprécié après une journée sur les pistes ou lors des longues soirées d'été. Le chalet bénéficie du confort d'une construction récente avec chauffage au sol, garantissant une utilisation agréable en toutes saisons. L'entretien général du bien ainsi que la qualité des aménagements en font une propriété immédiatement opérationnelle pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Grâce à sa situation à proximité immédiate de Morzine, son accès facilité aux remontées mécaniques via la navette gratuite, ses sept chambres au total et sa configuration permettant une exploitation flexible, ce chalet représente une opportunité rare sur le marché local. Que vous recherchiez une grande résidence familiale au cœur des Portes du Soleil ou un investissement immobilier offrant un fort potentiel locatif, cette propriété répond parfaitement aux attentes d'une clientèle à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 214 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BELLE MAISON FAMILIALE idéalement située à BORDEAUX CAUDERA

COUP DE COEUR FAMILIAL -- Belle maison de 214 m2 à Bordeaux Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais Craquez pour cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, idéalement implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Caudéran séduit depuis toujours les familles pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle paisible, ses écoles réputées, ses commerces de proximité et ses transports facilement accessibles. Ici, vous profitez du calme d'un quartier recherché tout en restant aux portes du centre-ville et de toutes ses commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la distribution intelligente, pensée pour le confort de toute la famille. À l'étage, un grand séjour lumineux de 41 m2 s'ouvre sur une belle terrasse offrant un accès direct à la piscine : l'endroit idéal pour vos déjeuners ensoleillés, vos soirées entre amis et vos moments de détente au fil des saisons. Ce niveau accueille également une cuisine fonctionnelle séparée, trois chambres confortables baignées de lumière, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée complète harmonieusement l'ensemble avec une large entrée, deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités ou aménager un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un dressing -- autant d'espaces pratiques qui facilitent le quotidien. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré de près de 1 000 m2 (981 m2) vous offre intimité, espace et liberté. Sublimé par sa piscine et complété par un grand garage, il constitue un véritable havre de paix où il fait bon grandir, recevoir et s'épanouir en famille, loin de l'agitation mais au coeur de la ville. Cette maison conjugue le charme de l'habitat bordelais traditionnel et le confort d'un logement spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir vos projets de vie. Les + de ce bien : 5 chambres, terrain de 981 m2, piscine, garage, séjour de 41 m2 ouvert sur terrasse, cuisine séparée, proximité immédiate du Parc Bordelais, des meilleures écoles et des transports. Une maison rare qui réunit espace, confort et véritable art de vivre bordelais. Les biens de cette qualité à Caudéran trouvent rapidement preneur : ne laissez pas passer votre coup de coeur ! Pour découvrir ce bien et organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Bordeaux Caudéran Magnifique duplex de 214 m2 avec terrass

Au sein d'un environnement résidentiel verdoyant et paisible, découvrez ce remarquable duplex en attique aux allures de villa sur le toit. Occupant les deux derniers niveaux d'une résidence de standing avec un parc privé, cet appartement développe de magnifiques volumes et profite d'une vaste terrasse plein ciel orientée sud et ouest, offrant une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié. Le niveau principal propose une entrée élégante menant à une spacieuse réception chaleureuse et raffinée, mise en valeur par de belles prestations anciennes anciens,parquet, cheminée, moulures. Une loggia prolonge agréablement les espaces de vie. Une cuisine indépendante ainsi que deux suites confortables disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau et dressing complètent cet étage. À l'étage supérieur, un salon secondaire pouvant faire office de bibliothèque ou de salon TV dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une kitchenette ainsi qu'une véranda aménagée en espace détente. Cette dernière ouvre directement sur l'impressionnante terrasse rooftop, idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue panoramique sur les environs. Grâce à ses généreux extérieurs, sa luminosité omniprésente et son atmosphère unique, ce bien rare offre un véritable art de vivre entre appartement et maison contemporaine. Deux emplacements de stationnement sécurisés ainsi que deux celliers viennent parfaire l'ensemble.

Référence : 6847-EHA - Maison de ville Aix-en-Provence avec vue dégagée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette maison de 230 m² habitable et 300 m2 au total, sur un terrain de 990 m², située à 10 min à pied du cours Mirabeau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6847-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et d'un double accès pratique. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette maison offre des volumes généreux et une surface total de 300m² comprenant 230 m2 habitable et 70 m2 de sous sol, de plain pied avec le jardin pouvant être aménagé selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud offrant une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, dotée d'une arrière-cuisine/buanderie, complète cet espace de vie. La partie nuit de plain-pied comprend 2 suites dont une avec salle d'eau et l'autre avec une salle de bains avec douche. L'étage inférieur abrite 3 chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une grande salle de bains et douche puis un grand bureau pouvant faire office de 6 ème chambre. Le vaste sous sol et le garage offrent un espace de rangement optimal. Les volumes sont beaux, l'exposition et l'implantation de la maison sur le terrain permettent d'imaginer une rénovation optimale. Avantages extérieurs Le terrain de 990 m² abrite un jardin arboré, une grande terrasse ainsi qu'un bassin (piscine autorisée). Prestations complémentaires 3 caves et 1 garage, Terrasse et jardin aménagés, Double accès pour plus de praticité, Belle vue dégagée -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6847-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec terrasse intimiste proche St Charles

A quelques minutes à pieds du quartier St Charles, Au rez-de-chaussée d'une petite maison de 1820, divisée en seulement trois appartements, ce véritable loft de 106 m² carrez bénéficie d'une entrée indépendante. Le vestibule dessert une vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces distincts : salons, coin lecture et musique avec cheminée, espace dinatoire contemporain. L'ensemble offre une grande liberté d'aménagement, en accord avec différents modes de vie. Une terrasse de 12 m², à l'abri des regards, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Le niveau principal de 90 m², entièrement de plain-pied, accueille également une chambre et une salle d'eau avec toilettes. En entresol, une seconde chambre avec salle d'eau complète le bien. Situation recherchée à Biarritz, à proximité immédiate des commerces, écoles et du trambus, permettant un quotidien entièrement à pied, avec stationnement libre et gratuit dans la rue. Contactez Delphine Rossi Lesgourgues au 0627242298 ou Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1786.00 et 2416.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6836-EHA. - Maison ancienne, quartier des Granettes, Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison spacieuse de 7 pièces, située dans le quartier des Granettes, à 10 minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6836-EHA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé tout en restant proche des commodités. À quelques minutes des écoles internationales (IBS), des axes routiers principaux et du centre-ville, elle offre un accès rapide aux services essentiels. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence à moins de 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 195 m² allie volumes généreux et agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et une salle à manger chaleureuse. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou la réception d'invités. Les matériaux nobles (parquet en chêne massif, pierres apparentes) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance intemporelle. Le chauffage central et la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Partie nuit 4 chambres dont une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative, 2 salles d'eau supplémentaires pour répondre aux besoins de la famille. Avantages extérieurs La propriété s'ouvre sur un jardin arboré de 1 400 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée sud, est idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le terrain, parfaitement entretenu, permet d'envisager des aménagements supplémentaires selon vos envies. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Double vitrage, Garage intégré, Cave spacieuse pour le rangement. Un cadre de vie raffiné, alliant espace, luminosité et tranquillité, pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6836-EHA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6836-EHA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6178-EHA - BASTIDE DU XVII ÈME SIÈCLE, A 30 MIN D'AIX-EN-PROVENCE

L'Office Immobilier de Trets vous propose à la vente cette authentique bastide du XVII ème siècle, en pierre, entièrement rénovée d'environ 555 m2 et composée de 3 habitations sur un magnifique parc arboré d'essences méditerranéennes d'environ 2,5 ha. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos) Maison principale d'environ 410m2 : hall d'entrée, vaste salon cathédrale avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse, belle cuisine à vivre ouverte sur le salon et la salle à manger, salle de billard et bibliothèque, cave à vin, 5 chambres dont 3 en suites avec leurs salles de bains, dressings, bureau. Piscine intérieure, grande salle de sport et hammam. Un espace de vie supplémentaire abrite une cuisine et salle à manger d'été s'ouvrant sur une belle terrasse ombragée par les platanes centenaires. Maison d'amis d'environ 90 m² : salon avec cheminée , cuisine séparée, 2 grandes chambres, espace bureau ou chambre supplémentaire en mezzanine, 1 salle d'eau, terrasse ombragée et son bassin. Appartement d'environ 55 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle d'eau. Piscine miroir de 15x6 avec un pool house d'environ 30 m2, vaste terrasse en bois, le tout très joliement végétalisé. Le parc est agrémenté d'un verger, d'un potager, d'une belle oliveraie et de 2 chalets en bois pour le stockage. Garage d'environ 120 m2 équipé de prises pour véhicules électriques et entièrement sécurisé. Superbe rénovation avec des matériaux alliant qualité et authenticité : tomettes, poutres apparentes, murs de pierre, cheminée d'époque avec insert. A 30 mn d'Aix en Provence, 10 min de l'école internationale SVIS et 40mn aéroport International Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6178-EHA (Lien direct sur les photos -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6178-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr