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A VENDRE - 13008 - BORELY - MAISON - JARDIN - TERRASSE - PISCINE - GARAGE

MARSEILLE 13008 – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 310 M² AVEC PISCINE, JARDIN, TERRASSES ET DOUBLE GARAGE Dans un environnement résidentiel recherché du 8ème arrondissement de Marseille, cette élégante propriété de 310 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son architecture raffinée et ses superbes espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de la maison. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un grand salon et d'une salle à manger, sublimés par des aménagements et bibliothèques sur mesure. Les nombreuses ouvertures offrent de belles perspectives sur le jardin et créent une circulation particulièrement fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement équipée, s'articule autour d'un généreux îlot central et bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir et profiter pleinement du climat méditerranéen. Ce niveau comprend également un bureau ouvert sur la piscine, ainsi qu'une première chambre avec sa salle de bains, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et d'un accès à une grande terrasse, offrant confort et indépendance à chacun de ses occupants. À l'extérieur, la propriété révèle une atmosphère particulièrement intimiste. La piscine, entourée de larges terrasses en bois et d'une végétation généreuse, devient le cœur de la maison aux beaux jours. Espace repas, pergola végétalisée, jardin arboré et différents espaces de détente permettent de profiter de plusieurs ambiances au fil de la journée. La qualité des volumes, la relation permanente avec les extérieurs et la configuration familiale confèrent à cette maison une identité singulière. Une propriété familiale avec piscine et jardin à Marseille 8ème, réunissant 310 m² habitables, quatre chambres, quatre salles de bains, bureau, grandes terrasses et double garage : un bien rare, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Contact Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 PIECES LUMINEUX AVEC TERRASSE

Votre appartement familial au coeur des docks - traversant avec balcon et terrasse + parking future résidence premium certifiée bbc aux prestations de grandes qualités, idéalement située, à distance piétonne des transports et proche de la mairie. Prestations et caracteristiques : - séjour bien agencé et lumineux de presque 30m2 - cuisine américaine - spacieux balcon bien exposé - 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche, wc et accès privatif sur une terrasse - 1 salle bains avec wc. Parking inclus. Isolation thermique et phonique conforme aux nouvelles normes. Résidence neuve bbc - certifiée nf habitat hqe - faibles charges - frais de notaire réduits - garanties (2 ans et 10 ans) visuels d'illustration et d'aide à la projection -- non contractuels. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

Beausoleil - Dernier étage, appartement bourgeois d'exception entièrement rénové avec terrasse

Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe 3 pièces entièrement rénové séduit par son équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux (3 m de hauteur sous plafond), les moulures élégantes et le parquet en chevron signent une atmosphère raffinée et intemporelle. Le séjour, lumineux et parfaitement agencé, accueille une cuisine ouverte avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Les larges portes-fenêtres prolongent naturellement les pièces de vie vers une terrasse de 20 m² — unique dans l'immeuble — offrant une vue panoramique dégagée exposée ouest, avec un aperçu mer ainsi qu'une vue sur le Palais Princier de Monaco. L'appartement propose une chambre principale, une seconde chambre idéale pour enfants ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure, intégrant éclairages et finitions soignées, viennent parfaire l'ensemble. Entièrement climatisé, le bien offre un confort optimal en toutes saisons. Aucun travaux n'est à prévoir. Situé dans une résidence sécurisée, l'immeuble bénéficiera prochainement d'un ravalement de façade et de la mise en place d'un ascenseur (travaux votés et réglés, démarrage septembre 2026). À proximité immédiate de Monaco et de toutes les commodités, l'adresse conjugue praticité et qualité de vie. Un parking public à seulement 50 mètres permet un stationnement aisé (abonnement mensuel). Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, base du prix de l'énergie indexés sur les années et 2023, entre 837 € et 1133 € Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr

? STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE 2018 ?

? Vous recherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre clé en main à Nice ?? Découvrez ce superbe studio de 26 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2018, au coeur du quartier très recherché de Riquier. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, d'un espace salon confortable, d'une grande salle d'eau ainsi que d'une agréable terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat niçois. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être habité ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Ses points forts : ? Résidence récente de 2018 ? 2? étage avec ascenseur ? Belle terrasse ? Cuisine équipée ? Appartement vendu meublé ? Faibles charges ? Aucun travaux à prévoir ? À proximité immédiate des commerces, transports, gare Riquier, universités et centre-ville ?charges (eau froide et eau chaude comprises) Un investissement idéal Grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative du secteur, ce studio représente une excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 303.00 € et 409.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

Très bel appartement de 182 m² en dernier étage avec terrasse dans un immeuble de grand standing avec ascenseur

Appartement de standing de 182 m² avec terrasse au dernier étage - Centre Delorme / Copernic Au coeur du très recherché quartier Copernic, découvrez ce remarquable appartement de 182 m² situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur. Rare sur le marché, cet appartement familial séduit par ses beaux volumes, sa terrasse exposée sud-ouest, son environnement calme côté jardin et la qualité de ses prestations. L'entrée ouvre sur un vaste double séjour de 46,7 m² avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, au calme et à l'abri des regards. La cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau propose également une belle suite comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une lingerie faisant également office de vestiaire, avec de nombreux rangements, complète cet étage et offre un véritable confort au quotidien. À l'étage, un beau dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC séparé. L'agencement particulièrement fonctionnel permet ainsi de profiter de cinq chambres au total, offrant un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux et confortable au coeur de la ville. Deux caves et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare. La présence d'un parking privatif, d'un ascenseur et d'une terrasse constitue un véritable atout dans ce secteur central et recherché. Cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier Copernic, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Il offre une combinaison rare entre élégance, confort, volumes généreux et tranquillité. Un bien d'exception au Centre Delorme, idéal pour une famille recherchant un appartement de caractère avec terrasse, ascenseur et stationnement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville.

EXCLUSIVITE SOUCIEU-EN-JARREST MAISON CONTEMPORAINE AVEC PIS

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 124 m2 construite en 2015, sur un terrain clos et joliment arboré de 1 017 m2, avec piscine et abri de jardin en bois. La maison offre un très bel espace à vivre de 51 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale de plain pied avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine, et d'une seconde chambre. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie, de trois WC indépendants et d'un garage de 23 m2 avec sa porte motorisée. Coté extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse dallée de 40 m2 et la piscine chauffée (8 X 4 m), IDEAL pour profiter en famille ou entre amis. Vous noterez l'excellent DPE et la qualité des prestations (pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, centralisation des volets roulants électriques en aluminium...) Maison familiale très fonctionnelle et lumineuse, située à proximité des transports en commun et à moins d'un kilomètre du centre. 619 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Grand T2 de 58 m2 terrasse et parking en sous-sol Vendu l

Idéal pour un investissement locatif, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 58 m2, bénéficiant de beaux volumes, d'une alcôve offrant un espace supplémentaire, d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. L'appartement offre une distribution confortable et fonctionnelle avec un bel espace de vie prolongé par la terrasse. Son alcôve constitue un véritable atout et peut être aménagée selon les besoins en coin nuit supplémentaire, bureau ou espace de rangement. Le bien est vendu avec un bail de 3 ans en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 872 EUR par mois. La résidence récente dispose d'un ascenseur et est située en hypercentre de COGOLIN. Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un appartement de belle superficie, déjà loué et disposant d'un extérieur et d'un stationnement en sous-sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Type 2 Fréjus Caïs

Cocoon Immobilier vous présente à la vente ce bel appartement 2 pièces situé dans le quartier recherché de Caïs à Fréjus. Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2010, bénéficiant d'un superbe parc arboré et d'un environnement agréable, découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 1er étage de la résidence, cet appartement offre une distribution optimisée et des espaces de vie confortables. Dès l'entrée, vous découvrirez un placard de rangement pratique au quotidien. Vous accéderez ensuite à un agréable séjour lumineux, prolongé par une belle terrasse de 9,50 m2 exposée sud/sud-ouest. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en plein air ou simplement se détendre. Le séjour accueille une cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 14 m2, bénéficiant d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de ce bien. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, garantissant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Côté emplacement, vous profiterez de la proximité de l'ensemble des commerces et des commodités. L'accès à l'autoroute se situe à seulement 2 km, tandis que la Base Nature de Fréjus est accessible à environ 5,5 km. Enfin, une place de stationnement privative extérieure complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Un appartement fonctionnel, bien situé et doté de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder !

Appartement T3 de 80m² + Terrasse de 40m²

Exclusivité - Hyères - Plein coeur de ville, au calme et sans vis à vis, Dans une résidence de 2022 avec ascenseur, T3 de 80m² avec terrasse et jardinet de 40m². Cuisine moderne ouverte sur un grand séjour de 36m² prolongé par une terrasse couverte. Deux chambres, une salle d'eau et 2 toilettes. Double garage avec fenêtre et électricité. Etat impeccable !

Propriété-Quatre chambres-Terrain-Montagny

Située dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Montagny, votre agence "LES CLES D'ALEXIA" vous présente cette maison construite en 1987 et édifiée sur un terrain de 1 270 m². Son agencement séduira les familles en quête d'espace et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant une cuisine indépendante (et son accès à la terrasse) pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Celle-ci s'ouvre sur deux terrasses, dont une couverte côté ouest, parfaites pour partager des repas en extérieur et profiter de la vue dégagée. La cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d'hiver. L'étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un grand garage, une chambre d'appoint et une salle d'eau. Cet espace polyvalent pourra convenir à un adolescent, à une activité professionnelle, à une salle de loisirs ou à l'accueil de vos proches. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 270 m² offre un bel espace de détente, complété par un abri de jardin et une dépendance, idéal pour le rangement ou vos projets d'aménagement. Les + de cette maison : Environnement calme et privilégié Vue dégagée. Terrain de 1 270 m². 4 chambres. Deux terrasses, dont une couverte côté ouest. Cuisine ouvrable sur le séjour. Sous-sol complet avec garage, chambre et salle d'eau. Pompe à chaleur. Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Abri de jardin. Une maison lumineuse, aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite, contacter Audrey ALVERGNAT inscrite au RSAC de Lyon 879 510 667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Antibes

ANTIBES – SUPERBE APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC ROOFTOP PRIVATIF Un bien rare aux prestations contemporaines et aux espaces extérieurs exceptionnels. Au sein d'une résidence intimiste à l'architecture moderne, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres et de 3 salles de bains et salles d'eau, le tout prolongé par une généreuse terrasse. Son véritable atout : un exceptionnel rooftop privatif de plus de 60 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen, recevoir ou aménager un espace de détente. Un appartement aux volumes généreux, alliant confort, modernité et beaux espaces extérieurs. Un bien d'exception à découvrir avec SAPHEA PATRIMOINE. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Promenade des Anglais, Superbe 3 pièces avec vue mer sur la Promenade des Anglais

NICE: Idéalement situé dans la première partie de la célèbre Promenade des Anglais, ce bel appartement traversant de 65 m² offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer Méditerranée. L'espace de vie lumineux donne accès à une terrasse exposée Sud avec une vue panoramique imprenable, parfait pour profiter du climat azuréen. L'appartement se compose de 2 chambres avec placard sur balcon, d'un séjour convivial, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un toilettes invités. Cave et possibilité d'acquérir un stationnement. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate du tramway et des commerces de proximité. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel appartement-villa avec jardin, piscine et toit-terrasses à Saint-Jean-Cap-Ferrat

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT : A deux pas des plages, du port et de toutes commodité, dans un domaine sécurisé de seulement 4 appartements, cet appartement-villa dispose de 230 m2 de jardin avec une petite piscine et d'un magnifique toit-terrasse avec des vues mer splendides. Il est composé en Rez-de-chaussées d'une entrée, d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Deux autres chambres avec chacune sa salle de douche se trouvent à l'étage. Une place de parking complète ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr