Mots-clés : terrasse 49 20

Appartement 2 pièces à rénover avec cuisine séparée, terrasse et garage

Appartement présentant du potentiel à rénover ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet. Nous vous présentons cet appartement situé au 1er étage d'une belle résidence prisée et sécurisée avec piscine en copropriété, végétation luxuriante et gardien. D'une superficie de 50 m² (49,20 m² loi Carrez), l'appartement est entièrement à rénover et est bien agencé : il comprend un séjour/salon, une cuisine séparée, une salle de bains et un W.C. indépendant. La pièce principale, la cuisine ainsi que la chambre donnent tous les trois sur la terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins et la piscine. Une cave d'environ 3 m² vient compléter ce bien. Garage en sus pour 35 000€. Il peut éventuellement être vendu clés en main. Idéalement situé, vous serez à proximité des transports, des commerces, des écoles et de la plage. Charges de copropriété : 115€/mois Pas de procédure en cours à notre connaissance Taxe foncière : 1355€ Eau et chauffage : individuel Interphone, digicode Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS – TYPE 3 CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur d'un secteur recherché et parfaitement connecté, à proximité immédiate de Lyon Ce programme bénéficie d'une localisation idéale permettant de concilier mobilité et qualité de vie Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à environ 9 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu ou encore Bellecour Je vous propose ce TYPE 3 au sein de la copropriété avec une GRANDE TERRASSE de 10,44 m² parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités et transports Ce bien offre un BEL ESPACE DE VIE de plus de 24 m² avec séjour cuisine, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que DEUX CHAMBRES dont une CHAMBRE CONFORTABLE de plus de 11 m², avec une organisation fluide permettant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, le tout dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles rapidement Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE Extérieurs privatifs Brise soleil orientables Chauffage urbain Locaux vélos sécurisés Jardin commun Parking intérieur en sous-sol Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

VENTE - MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE

Situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, cet appartement d'environ 130 m² bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché offrant un cadre de vie privilégié. La résidence met à disposition de nombreux services et équipements, parmi lesquels des piscines, des courts de tennis, des restaurants, des commerces, une navette privée ainsi qu'un service de gardiennage assuré 24h/24 et 7j/7. L'appartement bénéficie d'un palier privatif permettant un accès indépendant et renforçant le confort au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et l'organisation des espaces offrent une circulation fluide entre les différentes pièces de vie et les espaces nuit. L'entrée conduit à une belle pièce de réception composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace principal bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse d'environ 20 m² exposée Sud-Ouest. Cette terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence ainsi que d'un agréable aperçu mer. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie tout au long de la journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel pensé pour un usage quotidien confortable. Elle est prolongée par un balcon ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie aménagée offrant des espaces de rangement supplémentaires et une organisation pratique des équipements domestiques. L'espace nuit est parfaitement distinct des espaces de réception afin de préserver calme et intimité. Il s'organise autour d'un dégagement intégrant deux dressings aménagés permettant d'optimiser les espaces de rangement. L'appartement dispose de deux chambres bénéficiant toutes deux d'un accès direct à la terrasse. L'une des chambres comprend également un espace bureau intégré. Les chambres profitent d'un environnement calme et lumineux grâce à leur ouverture sur l'extérieur. Deux salles d'eau complètent cet espace nuit : une salle d'eau moderne ainsi qu'une salle de douche. De nombreux placards intégrés ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains viennent compléter l'agencement intérieur. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations soignées et de volumes confortables, dans un environnement résidentiel verdoyant particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et les services proposés au sein de la résidence. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage complémentaire. Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en supplément. Les charges annuelles s'élèvent à environ 10 980 € par an et comprennent le chauffage, la climatisation, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'ensemble des services proposés par la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 611 Procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial « EI » inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Brigitte REINA :+33 (0)6 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Florensac

Florensac, maison de village de 126m2 environ avec cour et terrasse au calme. Au rez de chaussé un séjour avec cheminée plus une cuisine US de 35m2 donnant sur une cour, une salle d'eau, un wc, un atelier et une remise permettant de garer moto et vélo. Au 1er étage 2 chambres dont une parentale de 31m2 avec douche et un wc indépendant, un dressing. Au 2ème étage une chambre de 22m2 donnant sur une terrasse de 20m2 et un wc. A visiter sans tarder. Contact : Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - - Agence FLO IMMOBILIER - 04 67 35 20 92 Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TAMARIS

Architecture contemporaine de 2016 pour cette résidence récente Les Tamaris, située dans le secteur de la Gare à Simiane-Collongue, qui accueille en rez-de-chaussée un appartement de type 3 de 67,20 m2, exposé Sud-Est. L'appartement développe une belle pièce principale de 25,35 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine américaine, ouverte et semi-équipée, s'intègre harmonieusement au séjour dans un esprit moderne et convivial. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse de 22 m2, véritable pièce de vie extérieure sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et confortable pour les beaux jours. Un léger bruit de fond peut être perceptible en extérieur selon les moments de la journée, sans empêcher de profiter de la terrasse. Une visite vous permettra de vous faire votre propre appréciation. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements, dans une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Une place de parking extérieure fait partie de la vente. Charges : 60 EUR / mois. Taxe foncière : 800 EUR / an. DPE : 59 kWh ep/, classe A. GES : 10 kg CO2/, classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 EUR et 570 EUR TTC, référence 2021 2023. Prix de vente : 300 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL à MONTCHAT, Crs RICHARD VITTON ! à 50 mètres de LA PLACE RONDE !!!

Pauline disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : UNE OPPRTUNITÉ et UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!! AU COEUR DE MONTCHAT à 50 mètres de LA PLACE RONDE, cour Vitton !!! Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3 eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Une adresse élégante et discrète, au pied des commerces haut de gamme et des enseignes de proximité qui font tout le charme et l'art de vivre de Montchat. À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Cette adresse conjugue parfaitement esprit village, sérénité résidentielle et connexion immédiate aux grands pôles lyonnais. La résidence, à taille humaine, accueille seulement 14 appartements du studio au 4 pièces. Pensée comme un lieu de vie intimiste et raffiné, elle s'articule autour d'un vaste cœur paysager conservant les arbres existants et créant un véritable écrin de verdure en pleine ville. GRAND Type 4 (3 chambres) au 4 eme et avant dernier étage de plus de 83 m2 avec sa GRANDE TERRASSE de 11 m2 exposée au SUD ! 3 GRANDES CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE DE plus de 15 m2 avec sa salle de bain privative !!! 2 salles de bain, 2 WC séparés et une BUANDERIE complète cet appartement. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région CONTACTEZ rapidement votre conseillère à Lyon, Pauline SAUNIER

GRAND 3 Pièces avec une belle TERRASSE de 14 m² donnant sur JARDIN !!!

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : En plein coeur du village de Craponne et donc à proximité immédiate des commerces. Du T2 au T4 cette résidence dévoile un bâtiment intimiste qui s'élèvent sur quatre niveaux coiffé d'un attique. Le programme s'insert parfaitement dans un cadre naturel. Je vous propose de venir découvrir cet appartement de 3 pièces et sa magnifique terrasse de 14 m² exposé SUD pour un maximum de luminosité. Disposant également d'un très grand salon de 35 m² !!! Il est composé de deux grandes chambres avec placards + Salle de bains et WC séparés. Prix du Garage en sous sol en sus : 20 000 euros . Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49

La Baule, proche marché et plages, beau 2 pièces de 50.49 m²

Exclusivitée- La Baule, proche marché et plage à pieds, dans une résidence de services dédiée aux personnes âgées, beau 2 pièces de 50,49 m² offrant entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, beau séjour de 20 m² environ avec terrasse et jardin exposés sud-Ouest, salle d'eau, toilettes séparés. Un grenier vient compléter ce bien idéal en résidence principale comme en secondaire, ou même en investissement locatif. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10548.84 euros.

EXCEPTIONNEL Type 4 avec 70 m2 de TERRASSE !!! PLACE DU MARCHÉ !!!

Votre conseillère pauline saunier disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : de vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé au cœur de saint-priest. Avec cet appartement exceptionnel bénéficiant d'une immense terrasse de 70 m2 !!! Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 4, idéal pour une famille, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. En amont du lancement commercial du 25/04/2026, nous vous proposons de : découvrir le programme en avant-première accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus être accompagné de manière personnalisée dans votre projet pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer des conditions particulièrement attractives, exclusivement réservées à cet événement : jusqu'à 15 000 € de remise sur le prix de votre appartement frais de notaire offerts ces avantages exceptionnels seront strictement limités et réservés aux acquéreurs se positionnant durant le week-end de lancement du 25/04/2026. Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière particulièrement attractive, notamment en tva réduite à 5,5 % : type 4 à partir de 348 000 € stationnements en sus : place simple à partir de 27 000 € place double à partir de 32 000 € (tva 5,5 %) avec possibilité de bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le t4 susceptible de vous correspondre, avant l'ouverture officielle du samedi 25/04/2026. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures du lancement. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence une étude de financement gratuite un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région pour plus d'information contactez votre conseillère pauline saunier disponible au 06 38 05 82 49

PLEIN CENTRE DE GENAS AVEC TERRASSE DE 9 M² – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – EMPLACEMENT PREMIUM !!!

Votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : De vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-BOURG DE GENAS. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié AVEC TOUTES LES COMMODITÉS ACCESSIBLES À PIED, un véritable confort au quotidien. Vous profitez notamment de COMMERCES, MARCHÉ COUVERT, ÉCOLE ET SERVICES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, le tout à seulement 25 MINUTES DE LYON. Il s'agit d'une résidence à taille humaine parfaitement intégrée dans son environnement. Ce programme se compose de 49 LOGEMENTS SEULEMENT, avec des prestations modernes et recherchées. Nous vous proposons notamment un APPARTEMENT DE TYPE 2 (1 chambre), d'une surface de 43,14 M² . Ce bien se distingue par des volumes particulièrement intéressants, avec notamment UN ESPACE DE VIE DE PLUS DE 24,5 M², offrant un vrai confort au quotidien, ainsi qu'une CHAMBRE DE 11,82 M², aux dimensions rares sur ce type de bien. Vous apprécierez également une SALLE D'EAU DE 6,74 M², bien au-dessus des standards, ainsi qu'une TERRASSE DE 9,18 M², véritable prolongement de votre espace de vie extérieur . En amont du lancement commercial, nous vous proposons de : Découvrir le programme en avant-première Accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus Être accompagné de manière personnalisée dans votre projet Pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer un avantage particulièrement attractif : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière attractive : Type 2 sur demande Stationnement en sus avec PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ À 31 000 €, un véritable atout en centre-ville. La résidence propose également des prestations de qualité : JARDIN NATURE EN CŒUR D'ÎLOT, LOCAUX 2 ROUES SÉCURISÉS, et possibilité de PRISE IRVE POUR VÉHICULE ÉLECTRIQUE. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique : ARRÊT DE BUS À 200 MÈTRES, PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'A43, ainsi que FUTURE LIGNE BHNS DÈS 2025. Vous êtes également à seulement 15 MINUTES DE L'AÉROPORT ET DE LA GARE TGV LYON SAINT-EXUPÉRY. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le TYPE 2 susceptible de vous correspondre. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Pour plus d'information contactez votre conseillère Pauline SAUNIER, disponible au 06 38 05 82 49

PLACE DU MARCHÉ A 100 M !!!

Votre conseillère pauline saunier disponible au 06 38 05 82 49, vous propose : de vous convier, en avant-première, au lancement d'un programme immobilier neuf d'exception, idéalement situé au cœur de saint-priest. Implantée dans un environnement central particulièrement recherché, cette nouvelle résidence s'inscrit au sein d'un centre-ville vivant, commerçant et parfaitement desservi, où tout se fait à pied ! Des commerces de proximité à la mairie, en passant par le tramway à quelques minutes seulement, ainsi que la place du marché, véritable cœur de vie du quartier. Il s'agit d'une toute petite résidence à taille humaine. Ce programme se distingue comme le seul projet immobilier neuf en centre-ville !!! Offrant à ses futurs acquéreurs un cadre de vie alliant confort moderne et adresse centrale. Nous vous proposons notamment un appartement de type 5 (4 chambres), un bien rare et particulièrement recherché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie, avec un séjour spacieux et lumineux, plusieurs chambres confortables et un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Ce bien se distingue par des extérieurs absolument exceptionnels : un magnifique jardin privatif de 102 m², véritable écrin de verdure, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir, partager des moments en famille ou simplement savourer un cadre de vie rare en plein centre-ville. Vous bénéficiez également d'une superbe terrasse de 18,55 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. En amont du lancement commercial du 25/04/2026, nous vous proposons de : découvrir le programme en avant-première accéder aux meilleurs appartements avant qu'ils ne soient tous vendus être accompagné de manière personnalisée dans votre projet pour marquer ce lancement, nous avons souhaité proposer des conditions particulièrement attractives, exclusivement réservées à cet événement : jusqu'à 15 000 € de remise sur le prix de votre appartement frais de notaire offerts ces avantages exceptionnels seront strictement limités et réservés aux acquéreurs se positionnant durant le week-end de lancement du 25/04/2026. Les premiers niveaux de prix (hors stationnement) se positionnent de manière particulièrement attractive, notamment en tva réduite à 5,5 % : type 5 à partir de 396 000 € stationnements en sus : place simple à partir de 21 000 € place double à partir de 26 000 € (tva 5,5 %) avec possibilité de bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol sécurisé, un véritable atout en centre-ville. Par ailleurs, afin de vous permettre d'aborder ce lancement dans les meilleures conditions, nous vous proposons de vous recevoir en amont dans nos bureaux. Ce rendez-vous nous permettra d'échanger ensemble sur votre projet et de cibler précisément le t5 susceptible de vous correspondre, avant l'ouverture officielle du samedi 25/04/2026. En effet, les premiers choix seront déterminants : les meilleures opportunités seront réservées dès les premières heures du lancement. Dans un marché dynamique et recherché, cette phase de préparation peut faire toute la différence pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Nous serons ravis de vous accompagner à cette occasion. Avantages du neuf : frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien ptz : financez jusqu'à 50% de votre prêt à 0% d'intérêt isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans pas de frais d'agence personnalisez votre logement au gré de vos envies possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : un accompagnement d'experts un savoir-faire de plus de 20 ans un gain de temps ! Recherche d'appartements personnalisée un interlocuteur unique un prix direct promoteur : pas de frais d'agence

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE

DERNIER ETAGE -MAGNIFIQUE T4 93m² + TERRASSE 20m² AVEC VUE DEGAGEE Idéalement situé au coeur du prestigieux village d’Eguilles réputé pour la qualité de vie de ses habitants, découvrez cette résidence haut de gamme nichée dans un quartier pavillonnaire recherché. Elle offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre d’Éguilles et de ses commodités, tout en bénéficiant d’une proximité appréciée avec Aix-en-Provence, accessible en 20 minutes. Ce superbe T4 de 93 m², situé au dernier étage, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée sud-est, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. Il propose une belle pièce de vie de 30 m² prolongée vers l’extérieur, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bains, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Prestations de qualité : pompe à chaleur triple service assurant le chauffage, le rafraîchissement et la production d’eau chaude, carrelage grand format 60x60, salles de bains équipées et résidence sécurisée. Prix : 563 000,00 € Une cave 2 Parkings en sous-sol en sus : 50 000€. Remise des clés en Mai 2027 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 325€ au lieu de 49 040€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Camille MARIE 06 32 43 10 96 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SAINT-JEANNET : MAISON DE CARACTÈRE / 6 PIÈCES / PISCINE / JARDIN / VUES DÉGAGÉES / SUD-OUEST

SAINT-JEANNET : MAISON DE CARACTÈRE / 6 PIÈCES / PISCINE / JARDIN / VUES DÉGAGÉES / SUD-OUEST Au sein du pittoresque village de Saint-Jeannet, à seulement 30 minutes du centre de Nice et 20 minutes de l'aéroport, sublime maison de caractère de 168 m² offrant de magnifiques vues dégagées sur le Baou de Saint-Jeannet et les montagnes. Véritable havre de paix, cette propriété est édifiée sur un beau terrain clôturé de 1530 m² avec piscine et jardin arboré et fleuri aux essences méditerranéennes. Elle offre des prestations haut de gamme tout en conservant son charme d'antan ainsi qu'un ensoleillement permanent grâce à son exposition principale Sud-Ouest. Entretenue dans un état irréprochable, la maison se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine attenante entièrement équipée, d'un bureau, d'une magnifique chambre de maître de 32 m² avec vestibule et salle de bains, de deux autres chambres avec chacune leur salle de douche et d'un toilette indépendant. Au niveau rez-de-jardin, d'un agréable studio avec entrée indépendante de 20,51 m² avec salle de douche et toilette. Plusieurs coins terrasses et salons d'été abrités avec pergola agrémentent l'adorable jardin fleuri et complanté d'oliviers, d'un cerisier, d'un oranger et de mimosas. Toutes les caractéristiques recherchées lors de l'acquisition d'une maison sont réunies : le calme, l'ensoleillement, la piscine, le jardin, les généreux volumes... Vous apprécierez également pour votre confort : le portail électrique avec visiophone, l'arrosage automatique, l'éclairage extérieur, le système de récupération d'eau permettant de réaliser de belles économies, la buanderie, les abris de jardin et la cave. La maison est reliée au tout à l'égout. Excellent DPE en B, pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, toiture en parfait état contrôlée chaque année, vide sanitaire, fenêtres isolantes anti effraction... Rien n'est laissé au hasard. Plusieurs stationnements au sein de la propriété et 1 emplacement de parking devant la maison. À quelques centaines de mètres du village de Saint-Jeannet et de toutes ses commodités et commerces. Propriété unique sur le marché ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)?? Consommation énergétiques : 83 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1095€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1481€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.