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Appartement avec vue partielle sur la mer - Saint-Jean-Cap-Ferra

Situé dans une Résidence recherchée au centre du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à distance de marche du port, de la plage et de toutes les commodités. Toutes les pièces bénéficient d'une jolie vue sur le jardin de copropriété soigneusement entretenu et la terrasse offre une vue mer et port. La surface habitable de 56,22 m² comprend un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud de 7,50 m², une chambre principale, une seconde petite chambre/coin nuit avec lits superposés et 2 salles de bains avec 2 toilettes. L'appartement est vendu entièrement meublé. Possibilité d'acquérir un garage moyennant un coût supplémentaire. Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible split, cheminée, sèche-serviettes dans les salles de bains, double vitrage, volets et stores électriques, ascenseur et plusieurs placards complètent cette offre. Un pied-à-terre idéal ou une agréable résidence principale. Possibilité de location saisonnière. Visites rapides recommandées ! Possibilité de le relier à l'appartement voisin réf. : W-049C7X. Monaco est à seulement 20 minutes en voiture et l'Aéroport International de Nice est à 40 minutes en voiture. Diagnostic de performance énergétique : 124 (C) Émissions de gaz à effet de serre : 3 (A) Coûts annuels d'énergie estimés pour le logement : 790 €–1 120 €. Copropriété de 125 lots, charges annuelles moyennes par lot : 1 788 €. Procédures en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché de l'immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Située à seulement 10 km de Nice et de Monaco, la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat compte parmi les lieux les plus recherchés. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un art de vivre incomparable mais aussi, compte tenu de la conjoncture économique internationale, un investissement sûr et une préparation judicieuse à la retraite, notamment aux adresses les plus prestigieuses. Le marché de l'immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies nationales et offre durablement une grande stabilité pour des biens prestigieux et uniques. Saint-Jean-Cap-Ferrat est un secteur réputé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se distingue par ses villas luxueuses et ses appartements de prestige offrant un panorama marin à couper le souffle. Cette élégante station balnéaire est une véritable oasis de verdure, avec son port de plaisance, ses plages somptueuses et ses magnifiques jardins.

Maison d'architecte sur son parc arboré, piscine et dépendance

Nichée au bout d'une impasse discrète, cette maison d'architecte de 1987 déploie ses 209 m² de surface habitable dans un cadre naturel d'exception. Véritable sanctuaire à l'abri des regards, la demeure s'inscrit sur une parcelle majestueuse de 4 800 m², bordée par un terrain naturel non constructible garantissant une intimité absolue. Ce bien rare, doté d'une piscine traditionnelle et d'un fort potentiel de rénovation, invite ses futurs propriétaires à laisser libre cours à leur imagination pour réinterpréter cette résidence familiale unique. L'entrée révèle une pièce de vie magistrale de 65 m², baignée d'une clarté constante grâce à ses larges ouvertures qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le parquet massif et la cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse et élégante, propice aux réceptions. La cuisine indépendante, récemment modernisée dans un esprit contemporain, est judicieusement prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La vie de plain-pied est ici privilégiée avec un espace nuit organisé autour de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un grand bureau complète ce niveau, offrant un espace de travail inspirant au calme souverain. L'escalier mène à un palier en mezzanine qui dessert deux chambres supplémentaires. Cet étage cache également un vaste grenier aménageable où la charpente apparente de caractère laisse entrevoir de superbes perspectives d'évolution. L'extérieur est un véritable écrin de verdure où l'espace piscine et sa terrasse promettent des moments de détente absolue. Atout majeur de cette propriété, une dépendance de 70 m² abritant un double garage offre un potentiel exceptionnel pour la création d'un studio indépendant, d'un atelier d'artiste ou d'un cabinet professionnel. Idéalement située, cette propriété allie la poésie d'une vie au vert et la proximité immédiate des commodités, à seulement 10 minutes du port de Sucé-sur-Erdre et 15 minutes du centre-ville de Nantes via le Tram-train. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 313 euros et 4 483 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Eze, propriété proche centre, belle vue mer au calme

Co-Exclusivité. Eze, proche du cœur du village, dans un quartier calme, résidentiel, cette maison est implantée sur un terrain constructible offrant un gros potentiel. Sur une des zones les plus cotées d'Eze, offrant une superbe vue mer panoramique, il est possible de rénover cette maison de 115 m² Loi Carrez sur 2niveaux, de l'agrandir ou de démolir et construire une villa plus grande avec piscine (soumis à l'obtention d'un permis de construire). Actuellement divisée en 2 lots d'habitation avec des parties communes privatives, belles terrasses et jardin, le bâti offre une configuration en appartements qui peut être maintenue et modifiée selon les besoins. L'emprise au sol maximal est de 30%, i.e. 228.90 m², l'espace vert de pleine terre est d'un minimum de 50%, la hauteur maximale frontale est limités à 8.50m². Quelque soit le projet, une belle construction dans un milieu privilégié verra jour en ce lieu.

Cannes Basse Californie magnifique penthouse en duplex

Magnifique penthouse en duplex, entièrement rénové, situé à distance de marche de la Croisette et des commerces, et offrant une très belle vue sur la mer et les îles de Lérins. Il bénéficie d'environ 50 m² de terrasses. Exposé plein sud, il développe une surface de plus de 200 m² (173,49 m² Loi Carrez) et comprend : une entrée avec toilettes invités, un double séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de maître avec salle de douche en suite, un coin bureau et un dressing, le tout donnant sur la terrasse ; deux autres chambres, chacune donnant sur un balcon et se partageant une salle de douche. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeux, un bureau/chambre, une salle de douche et un local technique/de rangement. Deux garages en sous-sol, dont l'un dispose d'un coin cave à vin.

RETOUR DE LOT - LIVRAISON IMMINENTE : SUPERBE T4 87m² + BELLE TERRASSE DE 16m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 Découvrez une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse, et à seulement 5 minutes des facultés. Cette résidence, au charme typiquement aixois, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie confort et qualité de vie. Superbe appartement T4 de 87m² ouvert sur une belle terrasse de 16m². Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de 29m², deux chambres avec placards, salle de bain avec WC et également des WC séparés. Suite parentale avec sa salle d'eau de 19m². Prestations de standing : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraichissement et l'eau chaude, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium,... Possibilité de visite ! Prix : 575 000€ Parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Mai 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 49 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

SUPERBE T4 120 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M²

SUPERBE T4 120 M² + MAGNIFIQUE TERRASSE TROPEZIENNE 26 M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Superbe T4 de 120 m², offrant une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cellier, ouverte sur une magnifique terrasse tropézienne de 26 m². L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une salle de bain indépendante et de WC séparés. Prestations de qualité : sèche serviettes électriques dans les salles de bains, Volets roulants électriques, Chauffage par pompe à chaleur, etc... Prix : 480 500€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Prix en TVA 20% : 550 000€ Deux places de parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Septembre 2026 Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 14 600€ au lieu de 46 700€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

La Marne : longère rénovée de 136 m2 (4 chs, grde pièce de v

Situé à la croisée des chemins entre Machecoul, La Marne et St Même Le Tenu, cet ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par son mélange d'ancien (pierres, bois) et de contemporain. Cette maison coup de coeur est composée d'une grande pièce à vivre (véranda isolée et chauffée avec clim et poêle à granules) de 60 m2 environ, une cuisine aménagée et équipée récente, un deuxième espace à vivre (30 m2 environ) avec plafond cathédrale et cheminée-insert, quatre chambres dont une avec dressing (une située en demi-étage mansardée), une salle de bains (avec douche et baignoire, double-vasque, sèche-serviette), une buanderie et un WC séparé. La parcelle de 812 m2 au total est entièrement clôturée, pelousée, arborée et sans vis à vis ! En annexes, ce bien possède un double-garage de 37.50 m2 de construction traditionnelle avec deux portes sectionnelles électriques, deux terrasses (50 m2 au total) et une allée en enrobé vous permettant de recevoir famille et amis ! Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro 02 85 52 84 94 référence du bien 1630C.

MAISON LABENNE

Charmante maison mitoyenne en duplex à Labenne Découvrez cette belle maison mitoyenne en duplex, idéalement située à Labenne, à proximité immédiate des commodités et services. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et un balcon avec vue sur le jardin. En bon état, cette maison est prête à être aménagée et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Propriété d'Exception au Parc Talabot - Roucas Blanc - 13007

Au cœur du très recherché Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas Blanc à Marseille 13007, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement unique, sécurisé et confidentiel. Véritable domaine privé avec gardien à l'entrée, terrains de tennis et cadre verdoyant rare, le Parc Talabot offre une qualité de vie incomparable, prisée par une clientèle exigeante en quête de calme et de discrétion. Implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1 300 m², cette villa contemporaine développe près de 250 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, à la fois élégant et convivial, s'ouvre harmonieusement sur de spacieuses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie tourné vers le soleil et l'art de vivre méditerranéen. La cuisine principale, vaste et entièrement équipée, est pensée comme une véritable cuisine dînatoire. Elle est complétée par une cuisine de service et un cellier, offrant un confort optimal et une organisation fonctionnelle au quotidien. En rez-de-jardin, un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains permet d'accueillir famille, invités ou personnel avec une totale autonomie, un véritable atout pour une propriété de ce standing. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une magnifique suite parentale aux volumes remarquables, offrant intimité, confort et prestations de qualité. Le rooftop panoramique constitue un élément rare et recherché : il offre une vue mer spectaculaire sur la Méditerranée, idéal pour des moments de détente exclusifs ou des réceptions confidentielles. Un garage fermé, plusieurs stationnements privatifs et un système de sécurité renforcé viennent parfaire ce bien. Actuellement louée avec un revenu mensuel de 11 000 €, la propriété sera prochainement libre, représentant une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans l'un des secteurs les plus prestigieux de Marseille, entre le Roucas Blanc et la Corniche. Un bien rare, confidentiel et recherché, idéal pour une clientèle en quête d'une propriété d'exception au Parc Talabot. Contact : Delphine Meschi +33 (0)6 50 79 09 84 R.S.A.C : 915 093 157 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Trois pièces à vendre avec grande terrasse, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan, exclusivité

En exclusivité trois pièces à vendre sur la commune de Menton, au cœur du splendide quartier résidentiel de Garavan. Au étage surélevé d'une belle villa, appartement de 50 m² en bon état avec double vitrage. Composé de : - très lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - dégagement - 2 chambres à coucher - salle de bains avec WC, bidet et lave-linge - 50 m² de terrasse avec aperçu mer Idéalement exposé Sud-Ouest, ensoleillé et au calme, à quelques pas des plages, de la la gare et du port de plaisance de Garavan. Produit rare.

Maison de charme offrant 8 chambres avec vue mer et piscine à Saint-Tropez

Située dans un cadre idyllique et privilégié, à seulement 5 minutes du centre ville et quelques mètres de la célèbre plage de Pampelonne, cette maison de charme rare, se compose de deux appartements indépendants pour une surface totale de 200,41 m². La maison est mitoyenne d'un côté et dispose de plusieurs atouts, pour un pied à terre idéal. Le premier appartement de type quatre pièces en rez-de-jardin comprend un séjour avec une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres avec trois salles de douches, une terrasse couverte Sud / Est de 21 m², une large terrasse / jardin de 115 m² avec vue mer et une piscine privative avec jardin d'agrément de 186,50 m². Un patio/terrasse côté nord de 15,24 m² et une remise/buanderie complètent l'ensemble. Le second appartement, de type six pièces situé au rez-de-chaussée / niveau 1, dispose d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre principale avec salle de douches, une chambre d'ami, une salle de bains, une chambre d'enfants avec mezzanine et salle de douches, et des combles aménagées avec deux chambres sous toit, points d'eau et un WC séparé. Très belle vue mer sur la Baie de Pampelonne. Une place de parking et un garage fermé attenant de 6,20 m². Un véritable havre de paix dans une adresse intimiste, idéalement situé à Saint-Tropez, offrant confort et tranquillité dans l'un des quartiers les plus prisés.

Villa contemporaine avec piscine à Lorgues, au calme absolu, proche du centre du village

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du coeur de Lorgues, cette élégante villa contemporaine de 190 m² copnstruite en 2020 incarne un art de vivre résolument tourné vers la lumière et le confort. Derrière son architecture sobre et actuelle, elle dévoile de beaux volumes, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Elle offre cinq chambres, dont une très grande et agréable suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un cellier et un bureau aménagé dans le garage. A l'étage, le palier dessert 4 autres chambres et deux salles d'eau . À l'extérieur, la piscine, les terrasses, les essences méditerranéennes et les vues sur la nature environnante composent un ensemble harmonieux, au calme absolu. Une propriété récente, facile à vivre, idéale pour profiter de Lorgues dans ce qu'il a de plus recherché : la tranquillité, la lumière et la douceur provençale. Prestations haut de gamme : Chauffage au sol et clim réversible gainable, pas de marches au RDC pouvant accueillir les PMR, forage de 50 mètres, alarme vidéo Vérisure, adoucisseur, osmoseur, portail automatique, piscine au sel chauffée, goutte à goute, citerne de récupération d'eau de pluie, garantie décennale, volets et baies en aluminium.

Vente - Ollioules - Villa - Piscine

Située proche du cœur de village d'Ollioules, cette propriété s'étend sur plus de 460 m² habitables sur un terrain plat de 9 035 m², entièrement clos et arboré. La résidence principale, rénovée avec soin, développe environ 330 m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 120 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un salon bibliothèque, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. Un appartement indépendant de 60 m², attenant à la maison, complète l'ensemble avec son séjour et ses deux chambres. Un grand garage de près de 50 m² est également présent, accompagné d'un espace de 70 m² aménagé en logement, idéal pour un gardien ou un hébergement complémentaire. À l'extérieur, une piscine de 16x10m et plusieurs terrasses sur un grand terrain plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690