Mots-clés : terrasse ancien charme

La Ferme du Poète

Au coeur du village de Samoëns, face au Mont Criou, le sommet emblématique de la station, le Groupe Bailet vous présente L'Éloge du Poète. Un programme composé de trois bâtiments dont deux entièrement neufs, actuellement en cours de travaux. Le joyau du programme : La Ferme du Poète, une authentique ferme savoyarde soigneusement rénovée, dont l'architecture traditionnelle a été préservée. Ses 12 appartements, incarnent une alliance unique entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Idéalement situé à deux pas de la navette ski-bus, le programme vous offre un accès direct au domaine du Grand Massif et à ses 265 km de pistes. Les appartements de la résidence bénéficient de prestations raffinées, d'un agencement fonctionnel optimisé et de terrasses ouvertes sur un panorama alpin exceptionnel.

À Toulouse, certains lieux offrent bien plus qu'une adresse : ils incarnent un véritable art de vivre. Avec NOVA, découvrez une résidence pensée pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre sérénité résidentielle, dynamisme urbain et douceur de vivre toulousaine. Située dans le quartier prisé de Lardenne, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement rare mêlant verdure, calme et proximité. Ancien village au charme préservé, Lardenne séduit par ses rues arborées, ses maisons typiquement toulousaines et son esprit convivial. Commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et transports facilitent le quotidien à quelques minutes seulement du centre-ville. Entre la base de loisirs de la Ramée, le golf voisin, le Zénith et l'accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac, NOVA s'inscrit dans un cadre de vie privilégié. La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante aux lignes sobres et équilibrées. Composée de seulement 38 appartements du 4 au 5 pièces, NOVA privilégie confort, luminosité et fonctionnalité. Les grandes pièces de vie ouvertes favorisent les moments de partage, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif — terrasse ou jardin — pensé comme un véritable prolongement de l'habitat. Ces espaces permettent de profiter pleinement du climat toulousain dans une atmosphère végétale apaisante.Les prestations ont été sélectionnées avec soin : matériaux de qualité, menuiseries performantes, stationnements en sous-sol, résidence sécurisée et équipements modernes contribuent à faire de NOVA une adresse aussi élégante que pratique. Avec NOVA, vous choisissez bien plus qu'un appartement : un quotidien pensé pour offrir le meilleur de Toulouse.

La Ferme du Poète

Au coeur du village de Samoëns, face au Mont Criou, le sommet emblématique de la station, le Groupe Bailet vous présente L'Éloge du Poète. Un programme composé de trois bâtiments dont deux entièrement neufs, actuellement en cours de travaux. Le joyau du programme : La Ferme du Poète, une authentique ferme savoyarde soigneusement rénovée, dont l'architecture traditionnelle a été préservée. Ses 12 appartements, incarnent une alliance unique entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Idéalement situé à deux pas de la navette ski-bus, le programme vous offre un accès direct au domaine du Grand Massif et à ses 265 km de pistes. Les appartements de la résidence bénéficient de prestations raffinées, d'un agencement fonctionnel optimisé et de terrasses ouvertes sur un panorama alpin exceptionnel.

La Ferme du Poète

Au coeur du village de Samoëns, face au Mont Criou, le sommet emblématique de la station, le Groupe Bailet vous présente L'Éloge du Poète. Un programme composé de trois bâtiments dont deux entièrement neufs, actuellement en cours de travaux. Le joyau du programme : La Ferme du Poète, une authentique ferme savoyarde soigneusement rénovée, dont l'architecture traditionnelle a été préservée. Ses 12 appartements, incarnent une alliance unique entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Idéalement situé à deux pas de la navette ski-bus, le programme vous offre un accès direct au domaine du Grand Massif et à ses 265 km de pistes. Les appartements de la résidence bénéficient de prestations raffinées, d'un agencement fonctionnel optimisé et de terrasses ouvertes sur un panorama alpin exceptionnel.

La Ferme du Poète

Au coeur du village de Samoëns, face au Mont Criou, le sommet emblématique de la station, le Groupe Bailet vous présente L'Éloge du Poète. Un programme composé de trois bâtiments dont deux entièrement neufs, actuellement en cours de travaux. Le joyau du programme : La Ferme du Poète, une authentique ferme savoyarde soigneusement rénovée, dont l'architecture traditionnelle a été préservée. Ses 12 appartements, incarnent une alliance unique entre le charme de l'ancien et le confort du neuf. Idéalement situé à deux pas de la navette ski-bus, le programme vous offre un accès direct au domaine du Grand Massif et à ses 265 km de pistes. Les appartements de la résidence bénéficient de prestations raffinées, d'un agencement fonctionnel optimisé et de terrasses ouvertes sur un panorama alpin exceptionnel.

Propriété d'exception au charme authentique, Argelès-sur-Mer

À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages, cette remarquable propriété de caractère d'environ 500m² habitables séduit immédiatement par son élégance intemporelle, son atmosphère paisible et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Nichée au cœur d'un village recherché, dans un environnement préservé sans vis-à-vis et avec de superbes vues sur les Albères, cette demeure authentique marie avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain dans un esprit à la fois chaleureux et sophistiqué. La maison principale, développant environ 370m² habitables répartis sur trois niveaux et comprenant 10 pièces, offre de généreux espaces de vie baignés de lumière. Elle se compose de plusieurs salons de réception, d'une magnifique véranda ainsi que de six chambres. Chaque espace révèle le caractère unique de la propriété grâce à la préservation de nombreux éléments d'époque tels que les parquets anciens, les moulures, les carreaux de ciment, les poutres apparentes et d'autres matériaux nobles soigneusement mis en valeur. Une dépendance indépendante d'environ 130m², répartie sur trois niveaux et offrant 6 pièces supplémentaires, complète harmonieusement l'ensemble. Elle ouvre la voie à de nombreuses possibilités, qu'il s'agisse d'une maison d'amis, d'une activité d'accueil haut de gamme, d'un projet familial multigénérationnel ou encore d'un espace de travail inspirant. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 3600m² crée un véritable havre de paix autour de la piscine et des différentes terrasses aménagées pour profiter pleinement du climat méditerranéen, dans une ambiance intimiste et élégante. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur du village avec ses petits commerces à proximité, à seulement 10 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et environ 15 minutes de Perpignan, offrant un équilibre parfait entre tranquillité, authenticité et proximité du littoral. Une demeure unique, pleine de caractère et d'âme, destinée aux amateurs de propriétés d'exception en quête d'espace, de charme et d'un art de vivre incomparable.

Vue mer exceptionnelle & charme historique à pied du village

Nichée au sein d'un ancien monastère entièrement réhabilité, cette propriété d'exception fait partie d'un ensemble confidentiel de prestige. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, elle bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 300 mètres du village de Mougins et offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes et ses environs. Cette demeure de caractère séduit par son charme historique allié à un confort contemporain. Piscine privative chauffée, hauts plafonds, moulures, climatisation intégrée, chauffage au sol, double vitrage. Bien qu'intégrée dans un domaine de cinq habitations, elle garantit une grande intimité grâce à son vaste jardin clos en restanques, agrémenté d'une végétation méditerranéenne mature. Elle propose 6 chambres, réparties entre la bâtisse principale (4 chambres), une chambre double indépendante à proximité de la piscine, et une autre située en contrebas de la terrasse. La propriété dispose d'un accès privatif sécurisé avec portail et de plusieurs places privées de stationnement (jusqu'à quatre véhicules). L'entrée principale, par de majestueuses portes en fer, mène à une élégante bibliothèque avec espace petit-déjeuner, prolongée par une large cuisine équipée avec piano de cuisson. Le vaste séjour, baigné de lumière, se distingue par ses volumes généreux, ses plafonds hauts, ses larges ouvertures à la française, ainsi qu'une cheminée en pierre remarquable. La suite parentale est située avec un immense dressing et un superbe espace salle de bains, tandis que deux autres chambres se trouvent au niveau inférieur côté jardin. Une autre chambre, une buanderie indépendante et des toilettes invités complètent les espaces intérieurs, avec un accès direct aux terrasses offrant une vue mer. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie invitent à la détente et à la réception : une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec coin repas pour 10 personnes, un salon extérieur confortable et des bains de soleil. Une seconde terrasse plus intime à l'avant de la propriété, ainsi qu'un niveau inférieur avec table de ping-pong et baby-foot, viennent enrichir les prestations. En complément, un appartement indépendant à l'étage, d'environ 135 m², propose 3 chambres supplémentaires avec espace extérieur privatif et piscine. Cet espace peut être acquis en parfaite continuité avec la maison principale, offrant ainsi un fort potentiel d'accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant authenticité, prestations de qualité et proximité immédiate d'un village prisé de la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d'exception à Cénac: 14 pièces, piscine et confort

Découvrez ce charmant hameau à Cénac, composé d'une superbe demeure principale de 350 m², d'une seconde maison attenante de plus de 100 m² et d'une jolie maisonnette en pierre. L'ensemble offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour accueillir famille, amis ou un projet de gîtes. Avec ses 14 pièces lumineuses et spacieuses, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. Les larges ouvertures à double vitrage assurent une excellente isolation tout en baignant les intérieurs de lumière naturelle. La maison est dotée d'une connexion Internet haut débit, parfaitement adaptée au télétravail comme aux loisirs numériques. À l'extérieur, une magnifique piscine entourée d'une terrasse en bois invite à la détente, tandis que le vaste jardin paysager offre un véritable havre de paix à l'abri des regards. Située à Cénac, au cœur d'un environnement verdoyant et serein, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités locales. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Vidéo et dossier complet disponibles sur demande.

Grande maison de charme en ville sur son jardin méditerranéen

Située dans le quartier Nantes Sud, à proximité immédiate du Busway, des commerces, des établissements scolaires, cette élégante maison familiale déploie tout le charme ancien mêlé aux notes contemporaines. Derrière sa belle façade, la maison révèle des volumes chaleureux et parfaitement pensés pour une vie de famille conviviale. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un îlot central invitant aux échanges du quotidien. Dans son prolongement, le salon séduit par son atmosphère feutrée : parquet, poutres apparentes, cheminée et décoration aux tonalités actuelles composent un ensemble authentique et raffiné. Une large baie vitrée ouvre généreusement les espaces vers le jardin et laisse entrer la lumière. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, tournée vers l'extérieur, offrant un confort de vie de plain-pied. Une lingerie complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres viennent accueillir la vie familiale. L'une bénéficie de sa propre salle de bain, tandis qu'une autre dispose d'un dressing et d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intimiste. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent parfaire l'organisation de ce niveau. A l'extérieur, au calme absolu, le charme opère immédiatement. Véritable écrin végétal imaginé par une paysagiste de renom, le jardin offre une expérience rare en coeur de ville. Les essences variées et les murs en pierres dialoguent harmonieusement et composent un décor méditerranéen. Entre espaces ensoleillés et coins ombragés, chaque perspective invite à la contemplation et à la sérénité. Une petite piscine écologique pensée comme un bain de fraîcheur s'intègre parfaitement à la terrasse et prolonge l'atmosphère de vacances qui émane des lieux. Un garage complète ce bien singulier, avec un stationnement aisé aux abords immédiats. Un lieu de vie où la poésie du jardin et le charme de la maison créent une parenthèse inattendue à Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 euros et 3080 euros. Pour visiter, contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

EXCLUSIVITE - MAS D'EXCEPTION

EXCLUSIVITE - Atmosphère véritablement unique et romantique pour cet exceptionnel authentique Mas ancien en pierre de 1855, luxueusement repensé et proposant des prestations de tout premier ordre. Organisé autour d'une belle enfilade de pièces de vie vers le couchant (297.50 m2). Ce Mas de charme se complète par trois suites et par une quatrième indépendante. S'inspirant d'une vieille ruelle de village provençale, à cette unique propriété s'ajoute un Mazet en pierre d'amis. Terrain superbement paysager et clôturé de 2227 m2 avec piscine miroir (17 x 6), pool-house en pierre, terrasse d'été rustique, salle de jeux, double garage, cave, remise, jacuzzi. Propriété raffinée véritable coup de coeur, au calme absolu et s'ouvrant très largement sur un magnifique panorama imprenable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Première ligne lac - cadre unique et préservé

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité, Dans l'un des emplacements les plus recherchés du lac d'Annecy, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation rare en première ligne du lac, au coeur d'un superbe parc arboré de 2 200 m2 agrémenté d'arbres majestueux. Véritable écrin de verdure, elle offre un environnement paisible et préservé, avec une vue sur le lac ainsi qu'une proximité immédiate du lac. À seulement 10 minutes à pied du village de Menthon-Saint-Bernard, cette adresse confidentielle conjugue nature, élégance et qualité de vie. Édifiée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son charme authentique. Les espaces de réception se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine indépendante, ouverts sur l'extérieur et le parc. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, trois chambres supplémentaires prolongent l'atmosphère élégante de la maison. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur le lac, tandis que deux d'entre elles disposent d'un dressing. Une salle de bain, des toilettes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. Le sous-sol complet laisse place à de multiples usages : espaces de stockage, cave, atelier, salle de loisirs ou aménagements complémentaires selon les besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'équipements rares et recherchés : hangar à bateau permettant d'abriter votre embarcation, garage équipé d'un ancien bras de levage, puits, bûcher et plusieurs emplacements de stationnement. Depuis les terrasses, les balcons et le jardin, le spectacle est permanent entre le lac, les arbres centenaires et la douceur d'un cadre naturel préservé. Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs d'adresses d'exception et de demeures de charme en bord de lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Villa historique – Ville d'Hiver – À proximité immédiate de la plage Pereire

Idéalement située au cœur de la très prisée Ville d'Hiver, à quelques minutes seulement de la plage Pereire, la Villa Flore est une remarquable demeure historique entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, puis agrandie il y a trois ans. Elle développe aujourd'hui environ 350 m² aux volumes généreux et harmonieux. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de réception : un vaste séjour lumineux, une élégante salle à manger et une cuisine de style anglais, à la fois raffinée, fonctionnelle et parfaitement équipée. Une magnifique verrière prolonge les espaces de vie et baigne l'ensemble de lumière naturelle. La maison allie avec subtilité le cachet des villas de la Ville d'Hiver et un confort résolument contemporain. Vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond et détails architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés. De nombreux aménagements et meubles sur mesure viennent sublimer les espaces. L'ensemble dégage une atmosphère élégante, d'inspiration anglaise, mêlant tradition et modernité. La propriété dispose de 7 chambres au total (dont 6 principales), toutes de très grande taille, offrant un confort rare. La suite parentale bénéficie d'une spacieuse terrasse plein sud, sans vis-à-vis, véritable espace privé baigné de soleil. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une superbe piscine chauffée au sel de 11 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé et d'un système de nettoyage automatique. Une agréable plage aménagée borde la piscine, avec un espace peu profond d'environ 20 cm d'eau, idéal pour les enfants ou pour se détendre au soleil en toute sécurité. Un grand garage complète les prestations. En sous-sol, un espace bien-être exceptionnel propose une salle de sport, un sauna et un hammam, offrant un confort digne des plus belles propriétés. Une demeure rare et élégante, alliant histoire, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié à proximité immédiate de l'une des plus belles plages du Bassin.

Maison de caractère à Villelongue-dels-Monts

Il y a des biens que l'on ne visite pas simplement, mais que l'on ressent dès les premiers instants et cette bâtisse en pierre au coeur de Villelongue-dels-Monts en fait indéniablement partie. Ici, tout commence par un cadre rare et privilégié avec plus de 1200 m² de terrain en plein centre du village, un luxe absolu où le charme opère immédiatement avec en toile de fond les Albères et le doux bruit de la rivière qui borde la propriété, créant une atmosphère unique et hors du temps. La Bâtisse impose son caractère avec ses murs en pierre apparente, témoins de son histoire, et ses espaces de vie baignés de lumière qui s'ouvrent sur une terrasse dominante au-dessus du terrain avec une vue spectaculaire et permanente sur les Albères, un panorama dont on ne se lasse jamais et que l'on retrouve depuis chaque pièce de la bâtisse. Le rez-de-chaussée dévoile un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine pleine de charme, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant, dans une ambiance authentique sublimée par la présence d'un ancien four à pain et d'une cheminée. À l'étage, quatre chambres invitent à la contemplation avec une vue imprenable sur les montagnes, complétées par une grande salle de bain/salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace aux volumes généreux à imaginer selon vos envies les plus audacieuses, suite parentale, espace détente, salle de sport. Une mezzanine nichée sous les toits accessibles depuis l'une des chambres vient parfaire ce lieu chargé d'émotion et de caractère. Cette propriété unique offre une opportunité rare de conjuguer le cachet de l'ancien avec un projet de modernisation à votre image dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Un bien coup de coeur pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de lieux de vie qui racontent une histoire et n'attendent que la vôtre pour la continuer. Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2479.00 et 3355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.