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NICE OUEST - APPARTEMENT 3 PIECES DE 70M2 A VENDRE - ÉTAGE ÉLEVE - TERRASSE AVEC MAGNIFIQUE VUE MER - GARAGE ET CAVE

NICE OUEST - FABRON Dans une résidence sécurisée de bon standing, avec gardien, piscine, tennis, parc et aires de jeux. Appartement 3 pièces de 70m² situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec cuisine semi-indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté extérieur, la pièce de vie donne sur une profonde terrasse de 13m² exposée sud-est, offrant une magnifique vue mer, sur la ville et la verdure. Les deux chambres donnent, elles, sur un balcon exposé ouest avec vue sur les montagnes. Lumineux et au calme absolu, cet appartement en excellent état est climatisé et bénéficie du double vitrage. Un garage et une cave complètent ce bien. Idéal pour de la résidence principale ou secondaire, à 10 minutes en voiture de l'aéroport de Nice et 15 minutes du centre-ville

3 pièces – Les Belles Terres – Jardin, terrasse & vue mer

Situé avenue de la Lanterne, résidence Les Belles Terres, Nice, dans un environnement résidentiel recherché de Nice Ouest, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d'une résidence de standing réputée. Au cœur d'une copropriété sécurisée nichée dans un véritable écrin de verdure, découvrez ce 3 pièces de 70 m², entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-jardin avec ascenseur, exposé Sud-Est et bénéficiant d'une superbe vue mer sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse entourée de verdure avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, le bien propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne, vasques et toilettes, ouvrant sur une loggia et un petit jardin privatif, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de chambre enfant ou bureau. Une seconde salle d'eau avec coin buanderie complète l'ensemble. Les prestations comprennent climatisation gainable, volets électriques, cuisine de qualité, cave, ainsi qu'un niveau de finition particulièrement soigné. La résidence offre des prestations rares et haut de gamme : magnifique parc paysager, piscine avec pool house et restaurant, courts de tennis, salle de sport, terrains de pétanque, gardien 24h/24 et 7j/7, vidéosurveillance et accès PMR. La copropriété est saine, parfaitement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché, combinant vue mer, rénovation haut de gamme, extérieurs privatifs et prestations de résidence premium. Prix de vente : 453 000 € Une cave complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. +33 0492103656

CANNES - 5 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE

CANNES : À seulement quelques minutes de la Croisette, au sein d'un prestigieux domaine, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée offre un cadre privilégié et une élégante qualité de vie. Ancienne propriété de Rosella Hightower, elle séduit par ses volumes généreux et son immense espace de réception composé d'un séjour confortable, d'une belle salle à manger ouverte sur une cuisine high-tech parfaitement équipée, complétée d'une arrière-cuisine très fonctionnelle. Le même niveau abrite une salle de jeux adaptée pour un billard ainsi qu'un bar convivial et une grande buanderie. À l'étage, quatre superbes suites avec dressings sur mesure révèlent un travail de menuiserie raffiné. Desservie par un ascenseur privatif, la chambre principale occupe l'ensemble du dernier étage et s'ouvre sur une vaste terrasse privative. À l'extérieur, la villa s'intègre au cœur d'un jardin paysager avec piscine, de grandes terrasses et d'accueillantes pergolas, idéales pour partager des déjeuners en famille ou entre amis. Une propriété rare, à l'ambiance chic et décontractée, bénéficiant d'une jolie vue dégagée et d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la Croisette et du centre-ville. Célèbre dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Reconnue comme la meilleure destination mondiale pour les festivals et événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur

Californienne de 340m² prête à finir avec vue panoramique et piscine

Cette villa Californienne de 340m² habitables prête à finir est située sur les hauteurs de MANDELIEU-LA-NAPOULE. Développée sur quatre niveaux au coeur d'une parcelle de plus de 1 700 m², cette villa individuelle située dans un domaine privé bénéficie d'une vue panoramique avec un bel aperçu mer. Ce plateau brut de béton de plus de 600 m² de surface de plancher offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets ou les créations d'un architecte. L'ensemble propose 341 m² de surfaces habitables accordées, 180 m² de locaux techniques ainsi que 75 m² de stationnements couverts permettant d'accueillir quatre véhicules. Le volume principal avec plus de 6m de hauteur bénéficie d'une double façade totalement vitrée laquelle offre une vue panoramique et une belle luminosité. Cette pièce à vivre avec sa mezzanine se développe sur une superficie totale de plus de 170m². Les volumes habitables inférieurs sont destinés à recevoir de nombreuses chambres ainsi que plusieurs salles de bains. Possibilité de créer un espace Spa, une salle de cinéma et une salle de sport. Un grand garage pour 4 voitures facile d'accès ainsi que de nombreux stationnements extérieurs complètent ce bien. Une trémie desservant tous les niveaux est déjà prête à recevoir un confortable ascenseur intérieur. Une piscine à débordement avec sa terrasse périphérique viennent parfaire ce tableau idyllique. Un Permis de Construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour cette future villa Californienne. La villa sera vendue seulement avec les menuiseries extérieures du garage (2 portes sectionnelles automatiques et 3 châssis vitrés panoramiques) CLASSE ÉNERGIE: non applicable / CLASSE CLIMAT: non applicable. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 : non applicable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES.

Retour à la vente - T4 vue mer

Retour à la vente et livraison immédiate, posez vos valises dès maintenant ! Entre mer et Côte d'Azur, Antibes Juan-les-Pins offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre Nice et Cannes, où il fait bon vivre toute l'année. Idéalement positionné à 5 minutes à pied de la plage, ce programme neuf se trouve à 10 minutes en voiture du Port Vauban et du Vieil Antibes, à 16 minutes de Cannes et à 15 minutes de Sophia-Antipolis. Commerces, écoles et le Parc Exflora sont accessibles à proximité immédiate. Ce séduisant T4 traversant de plus de 90 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, s'ouvre plein sud sur une magnifique terrasse de plus de 24 m² agrémenté d'une pergola béton, offrant une vue mer remarquable. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour de plus de 33 m² prolongé d'une cuisine américaine ouverte avec accès direct sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres desservies par une salle d'eau et un WC séparé, vous serez conquis par la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son wc, indépendante avec acces direct sur la terrasse, . Un hall d'entrée et des dégagements complètent la distribution. Les prestations grand standing se distinguent par un carrelage grès cérame SINTESI, des menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques sur la baie principale du séjour et des salles d'eau équipées d'une robinetterie GROHE avec meubles vasques, miroirs à bandeau lumineux et WC suspendus. La résidence est sécurisée, avec contrôle d'accès connecté géré par smartphone. Prix de vente : 839 000 € hors stationnement, incluant 1 cave Garage ou stationnement simple à partir 22 000 €, Prix total : 875 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 17 500 € au lieu de 70 000 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

CANNES CALIFORNIE - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE MER PANORAMIQUE - 8 CHAMBRES

Située sur les hauteurs de Cannes, avec une vue panoramique sur la mer, la ville et les îles de Lérins, cette somptueuse villa contemporaine offre une surface habitable de 1 400 m² sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². La villa propose un vaste séjour lumineux avec une vue imprenable sur la mer grâce à ses grandes baies vitrées, une salle à manger, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une cave à vin ainsi que 8 chambres en suite avec terrasse. Elle bénéficie également d'une salle de cinéma et d'un espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna, hammam et cabine de massage avec jacuzzi. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la propriété. À l'extérieur, une piscine s'accompagne d'une cuisine d'été et d'un barbecue professionnel. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures complète cette propriété d'exception. Située dans le quartier prisé de la Californie, cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses panoramas uniques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et exclusif. Célèbre dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes charme par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants gastronomiques et ses boutiques de luxe. Considérée comme la première destination mondiale pour les festivals et événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, accompagnant ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 6550€ ~ 8870€

Appartement d'exception avec vue mer panoramique

À proximité du Col de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 52,16 m², niché au sein d'une résidence contemporaine récente de grand standing. Sécurisée et parfaitement entretenue, la copropriété offre des prestations rares : gardien, piscine et ascenseur, pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Le séjour, la cuisine entièrement équipée ainsi que la chambre s'ouvrent harmonieusement sur une magnifique terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Depuis cet extérieur privilégié, vous profiterez d'une vue mer panoramique à couper le souffle, embrassant la colline du château, la Baie des Anges et s'étendant jusqu'au Cap d'Antibes. Chaque soir, laissez-vous envoûter par de somptueux couchers de soleil sur la Méditerranée, offrant un spectacle naturel unique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation centralisée réversible, finitions haut de gamme et parquet élégant dans la chambre. Une cave complète ce bien d'exception. Un garage est également proposé en supplément au prix de 40 000 €. Un bien rare, alliant élégance, confort et panorama d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Diagnostic de performance énergétique : 106 (B) Emission de Gaz à effet serre : 3 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 524-710 euros. Copropriété de 230 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2600 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | VUE MER PANORAMIQUE | 3/4 PIÈCES | 82 M²

Situé directement sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur de Nice, dans une résidence de grand standing avec gardien et bénéficiant d'un double accès par la Promenade des Anglais et l'avenue de la Californie, cet élégant appartement 3/4 pièces de 82 m² offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Son principal atout : une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la Baie des Anges et jusqu'au Cap Ferrat, véritable prolongement naturel des espaces de vie. L'appartement s'ouvre sur un remarquable espace de vie de 44 m², réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée. Baignées de lumière, les pièces de réception profitent directement de cette spectaculaire perspective sur la Méditerranée, offrant un panorama dont on profite au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, une profonde terrasse de 11 m² face à la mer permet de profiter pleinement de la douceur du climat niçois et de vues dégagées sur la Baie des Anges. Un balcon complète également l'appartement. Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif desservant directement le balcon, apportant un niveau de confort et de confidentialité exceptionnel. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une installation électrique entièrement refaite. Une cave complète ce bien. Un parking public se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. UNE LOCALISATION RARE ET RECHERCHÉE Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Côte d'Azur : la Promenade des Anglais, face à la mer, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Le tramway se trouve à seulement 40 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers de Nice. Les commerces, restaurants, plages et commodités sont à proximité immédiate, tandis que l'aéroport de Nice-Côte d'Azur est rapidement accessible. Un appartement rare par son emplacement, son confort et surtout par la qualité de sa vue panoramique sur la Méditerranée. Un bien d'exception pour profiter d'un art de vivre privilégié, face à la mer, au cœur de Nice.

Alpes Maritimes (06) NICE MONT BORON / CAP DE NICE - Villa de 320 m2 Piscine Vue Mer Epoustouflante

Cap de Nice - Villa d'exception en position dominante - Vue mer panoramique À l'extrémité du très prestigieux Cap de Nice, dans un environnement d'une rare exclusivité, cette propriété remarquable bénéficie d'une position dominante unique offrant une vue mer panoramique spectaculaire. Ici, la Méditerranée s'étend à perte de vue et procure une sensation rare d'intimité et de liberté, comme suspendu au-dessus de la mer. Édifiée sur trois niveaux avec ascenseur et développant environ 288 m² habitables, la villa se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Chaque pièce s'ouvre sur la mer et offre un panorama saisissant sur la Baie des Anges, la Promenade des Anglais et le Port Lympia. Le niveau principal accueille une élégante entrée menant à une vaste pièce de réception d'environ 80 m² baignée de lumière, prolongée par une grande terrasse dominant la mer. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Les étages supérieurs et inférieurs accueillent plusieurs suites confortables, dont une somptueuse suite principale avec balcon face à la Méditerranée, permettant de profiter du spectacle de la mer à toute heure de la journée. Un studio indépendant pour le personnel ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille de vastes terrasses, une piscine et une cuisine d'été idéale pour recevoir face à la mer dans un cadre exceptionnel. La propriété dispose également d'un double garage et de stationnements. À seulement quelques minutes des plages, du centre-ville et des meilleures adresses niçoises, cette villa rare à la vente offre un cadre de vie unique au Cap de Nice, où la mer devient l'horizon quotidien. Un bien d'exception, confidentiel et privilégié, pour amateurs de panoramas rares et de propriétés d'exception sur la Côte d'Azur. VISITE VIRTUELLE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE-PESSICART/ VUE MER / 4 PIÈCES / PISCINE

Magnifique 4 pièces en angle situé dans l'une des résidences les plus recherchées sur l'avenue de Pessicart à 5 minutes du centre ville bénéficiant d'une grande piscine, d'un gardien, un portail sécurisé. Au calme absolu et lumineux, cet appartement offre une superbe vue panoramique sur la ville et la mer à 360°. Il se compose d'un grand séjour de 33m2 agréable avec une large terrasse de 29m2 en angle, une cuisine indépendante, 3 chambres avec une terrasse de 8m2, 2 salles d'eau, un salle de bain avec une baignoire, 2 toilettes. L'appartement dispose d'un ascenseur, un garage en sous sol facile d'accès, une cave, un parking collectif. Arrêt de bus juste devant la résidence ainsi qu'un petit supermarché. à rafraîchir, Rare, Unique

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 3-4 PIECES DE 122M² A VENDRE - JOLIE VUE MER - GARAGE EN SUS -TERRASSE - IDEALEMENT SITUE

Nice Promenade des Anglais - Situé sur la Promenade des Anglais, au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché face à la mer. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45,69 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² offrant une très jolie vue sur la mer, d'une cuisine indépendante de 15,2 m², de deux chambres confortables (18,53 m² et 14,77 m²), d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est propre et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour. Transformation en 4 pièces aisée en faisant une cuisine américaine. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix de vente, un garage au sein de la résidence, atout rare sur la Promenade. Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur (49 500€) Prix hors honoraires: 940 500€

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 67M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - BELLE VUE DEGAGEE - DERNIER ETAGE - IDEALEMENT SITUE

Nice Carré d'Or - Dubouchage. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une vue imprenable sur la colline du Château. D'une superficie généreuse, ce 2 pièces peut facilement être réagencé en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé au cœur du Carré d'Or.

Villa avec piscine et vue panoramique sur la mer et les montagnes

Cette villa avec piscine, d'une superficie de 289m², offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes. La villa est construite sur un terrain de 1 387m², à seulement 2 minutes du centre ville de la commune de Mandelieu la Napoule, connue pour ses plages de sable fin et son cadre naturel. À seulement 15 minutes de Cannes et 35 minutes de l'aéroport international Nice Cote d'Azur, cette villa bénéficie d'une localisation idéale. La villa se distingue par ses volumes généreux et sa vue panoramique. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour cathédrale très lumineux ouvrant sur une terrasse permettant de profiter de la vue panoramique, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre en suite avec sa salle de bain. Au rez-de-jardin nous pouvons découvrir quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cave à vin. À l'extérieur nous retrouvons un espace aménagé avec une cuisine d'été et son espace piscine. Un double garage complète ce bien. La villa offre la possibilité d'installer un ascenseur.